Судебные решения, арбитраж
Акцизы
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Тазетдиновой Г.А.,
судей: Фархутдиновой Г.Р.,
Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ОАО "Полиэф" по доверенности от ... года ФИО7 на решение Благовещенского районного суда Республика Башкортостан от 27 апреля 2012 года, которым постановлено:
признать недействительным договор купли-продажи N ... от ... года, квартиры, расположенной по адресу: РБ ..., заключенный между ОАО "Полиэф" и Г.В.
Признать за Г.Л. и Г.А. право общей долевой собственности по ... доли каждому на квартиру, общей площадью ... кв. м, расположенную по адресу: РБ ...
Взыскать с ОАО "Полиэф" в пользу Г.В. уплаченные по договору купли-продажи N ... от ... года денежные средства в сумме ... руб., судебные расходы по госпошлине в сумме... рублей, за услуги представителя в сумме ... рублей, в остальной части отказать.
Заслушав доклад судьи Зайнуллиной Г.К., судебная коллегия
установила:
Г.В., Г.Л., действующая за себя и в интересах Г.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи N ... от ... года ... Республики Башкортостан, заключенного между ОАО "Полиэф" и Г.В., взыскании с ОАО "Полиэф", уплаченные по договору купли-продажи денежные средства в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб., услуги представителя в сумме ... руб., признании за Г.Л. и Г.А. права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... по ... доле каждому.
В обоснование своих требований указали, что Г.В. состоял в трудовых отношениях с ООО "Транспорт-Полиэф" с ... года, с момента трудоустройства состоит в очереди по предоставлению жилья. В ... года Г.В. было предоставлено в порядке очередности служебное помещение - комната в ... С ОАО "Полиэф" Г.В. состоит в трудовых отношениях с ... года по настоящее время. На основании договора найма в ... года Г.В. с членами семьи: женой Г.Л., детьми Г.М., Г.А. вселились в жилое помещение - ... В связи с улучшением жилищных условий, в ... года ОАО "Полиэф" предоставил истцам по договору найма ... Между ОАО "Полиэф" и Г.В. заключен договор купли-продажи от N ... от ... года .... Во исполнение данного договора истцами выплачено ... руб. В ... года истцам стало известно, что ответчиком ОАО "Полиэф" нарушено их право на приватизацию жилого помещения.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе представитель ОАО "Полиэф" ФИО7, по доверенности N ...-ЮУ от ... года, ссылаясь на то, что строительство жилого дома осуществлялось за счет средств, принадлежащих ОАО "Полиэф", что судом необоснованно сделан вывод о заключении договора купли-продажи под влиянием заблуждения, а также на пропуск срока исковой давности.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Г.В., Г.Л. - ФИО8, по доверенности от ... года, ОАО "Полиэф" ФИО9, по доверенности N ...-ЮУ от ... года, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 4 Соглашения между Правительством РФ и Правительством РБ по разграничению полномочий по государственной собственности от 25.05.1994 года и приложением N 2 к нему, строящийся Башкирский полиэфирный комплекс относился к совместному ведению федеральных органов власти РФ и органов власти РБ, являлся объектом государственной собственности.
В силу ст. 1 Закона РФ от 3 июля 1991 года N 1531-1, в редакции Закона РФ от 5 июня 1992 года N 2930-1, "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" приватизация государственных и муниципальных предприятий представляет собой приобретение гражданами, акционерными обществами (товариществами) у государства и местных Советов народных депутатов в частную собственность материальных и нематериальных активов предприятий (действующих и ликвидированных по решению органов, правомочных принимать такие решения от имени собственника), а также долей (паев, акций) государства и местных Советов народных депутатов в капитале акционерных обществ (товариществ).
В соответствии с ч. 2 ст. 15 вышеназванного Закона приватизация предприятий в форме продажи долей в их капитале (акций) осуществляется после преобразования государственных и муниципальных предприятий в акционерные общества. Порядок преобразования определяется Положением, которое утверждается Госкомимуществом России.
В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ N 235 от 7 марта 1995 года "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ..." жилищный фонд предприятия, находящегося в стадии приватизации (независимо от организационно-правовых форм) должен был перейти в муниципальную или государственную собственность субъектов РФ. Передача объектов происходит путем внесения в планы приватизации перечня таких объектов отдельным разделом. Если планы приватизации утверждены, то предприятия должны вносить в установленном порядке изменения в планы приватизации, включая в них перечни передаваемых объектов.
Согласно ст. 18 ФЗ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что в связи с ликвидацией АОЗТ "БАТЕКС", созданного для строительства полиэфирного комплекса в г. Благовещенск, распоряжением Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом N 1383-р от 27.09.1995 года было учреждено ОАО "Полиэф" с уставным капиталом 2659328 943 тыс. руб. Этим же распоряжением была создана межведомственная комиссия по уточнению состава федерального имущества полиэфирного комплекса, и в срок до 01.10.1995 года Госсобственности РБ совместно с Генеральным директором ОАО "Полиэф" было поручено провести инвентаризацию имущества, предназначенного для передачи АОЗТ "БАТЕКС" в ОАО "Полиэф".
В соответствии с распоряжением Кабинета Министров от 23.07.1996 года N 849-р в целях формирования уставного капитала ОАО "Полиэф" в соответствии с обязательствами Правительства РФ и КМ РБ, на основании акта приема-сдачи от 25.01.1996 года с баланса АОЗТ "БАТЕКС" было снято имущество, находящееся в хозяйственном ведении, на сумму 2 784 642 908 тысяч руб. и передано на баланс ОАО "Полиэф" (л.д. 114).
Согласно Уставу ОАО "Полиэф", утвержденному 27.09.1995 года Госкомитетом РФ по управлению государственным имуществом, учредителем общества является Государственный комитет РФ по управлению государственным имуществом. Уставной капитал был разделен на 5 318 658 обыкновенных акций и сформирован за счет внесения учредителем имущества в составе: технической документации, лицензий и комплектного оборудования незавершенного строительства с их оценкой по состоянию на 01.01.1995 года (л.д. 115).
Согласно свидетельству о государственной регистрации, ОАО "Полиэф" государственной РФ формы собственности, учредитель Государственный комитет РФ по управлению государственным имуществом, постановление главы администрации г. Благовещенска и Благовещенского района от 20.10.1995 года N 595 (л.д. 121).
Сертификат на акции ОАО "Полиэф" был передан Российскому фонду федерального имущества распоряжением от 29.07.1997 года (л.д. 134).
Согласно карте постановки на налоговый учет и включения в Государственный реестр предприятий от 02.02.1996 года, форма собственности ОАО "Полиэф" - государственная, организационно-правовая форма - акционерное общество, вид деятельности - завершение строительства полиэфирного комплекса, доля государства в уставном капитал - 100% (л.д. 126).
31 января 1997 года учредителем - Госкомитетом РФ по управлению государственным имуществом - был утвержден План приватизации объекта незавершенного строительством ОАО "Полиэф", согласно которому собственность ОАО "Полиэф" - государственная, организационно - правовая форма - открытое акционерное общество с 100% долей государства в уставном капитале, способ приватизации - акционирование (л.д. 126).
Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 25 марта 2003 года N 943-р. "Об условиях приватизации находящихся в федеральной собственности акций ОАО "Полиэф" было указано о приватизации находящихся в федеральной собственности акций ОАО "Полиэф" в размере 100% его уставного капитала путем продажи.
Согласно данных РФФИ об итогах продажи посредством публичного предложения пакета акций ОАО "Полиэф", составляющих 100% от уставного капитала покупатель ООО "Завод Селена" дата продажи 25 марта 2005 год. (Бюллетень РФФИ "Реформа" N 32 от 08.04.2005 года)
Согласно Плана приватизации, жилой дом со строительным номером 9 в 3 микрорайоне ...) был включен в План приватизации как объект незавершенного жилищно-гражданского строительства, переданный на основании распоряжения КМ РБ от ... года N ...-р (л.д. 126).
Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства жилому дому ... присвоен адрес: ... (л.д. 57)
Согласно справки КУС Министерства земельных и имущественных отношений по Благовещенскому району и г. Благовещенску, ... не учитывается в реестре муниципального имущества городского поселения г. Благовещенска и в реестре муниципального имущества муниципального района ... РБ (л.д. 110).
Принимая во внимание изложенное, суд пришел к правильному выводу, что до 25 марта 2005 года собственность ОАО "Полиэф" являлась государственной, поскольку ОАО "Полиэф" находилось на стадии приватизации до момента продажи акций ООО "Заводу Селена", поэтому жилищный фонд, находящийся на балансе ОАО "Полиэф" и построенный ... года также является государственной собственностью, в том числе, ... и подлежал включению в перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность.
В силу ст. 6 ФЗ РФ "О введении в действие ЖК РФ", граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.
Из материалов дела следует, что согласно трудовой книжке Г.В. работал на ООО "Транспорт-Полиэф", с ... года по настоящее время работает ОАО "Полиэф" (л.д. 106 - 107).
Судом установлено, что супругам Г.Л., Г.А. была предоставлена жилая площадь - комната в ..., затем на основании договора найма они были заселены в общежитие ОАО "Полиэф" по адресу ... в которой они были зарегистрированы. В связи улучшением жилищных условий, в ... года истцам предоставили спорную ... Основания вселения и проживания истцов в спорной комнате, ответчиком в судебном заседании не оспаривались.
Согласно справке ООО УО "Жилкомсервис" N ... от ... года в ... зарегистрированы Г.В., Г.Л., Г.М., Г.А.. (л.д. 33).
Согласно адресной справке отделения УФМС России по РБ, Г.В. с ... года по ... года был зарегистрирован по адресу: ..., с ... года по ... года зарегистрирован по ..., с ... года по настоящее время по ... (л.д. 109).
Истец Г.В. и третье лицо Г.М. от участия в приватизации отказались (л.д. 150).
Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Поскольку истцам до приватизации предприятия, в связи с трудовыми отношениями, на законном основании предоставлена ответчиком квартира в жилом доме, построенном на государственные средства, и подлежащем передаче в муниципальную собственность, суд, руководствуясь приведенными нормами закона, пришел к правильному выводу о том, что истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры.
Вместе с тем, как правильно указал суд, ответчик, в нарушение вышеуказанных норм, ... года продал Г.З. спорную квартиру по договору купли-продажи (л.д. 14).
Судебная коллегия также соглашается с выводом суда о признании данного договора недействительным.
На основании п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.
Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 167 ГК РФ.
Суд, исходя из установленных в судебном заседании фактических обстоятельств по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, пришел к правильному выводу о том, что истец Г.В., имея право на приобретение спорного жилья в собственность в порядке приватизации, заблуждался, что спорная квартира является частной собственностью ОАО "Полиэф", обязался выкупить ее, при этом заблуждение истца суд оценил существенным для признания договора купли-продажи квартиры недействительным.
Суд, с учетом всех обстоятельств дела, руководствуясь приведенной нормой материального права, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении искового требования о признании купли-продажи квартиры недействительным и взыскании уплаченных по нему средств, в размере....
Довод апелляционной жалобы о необоснованности вывода суда о заключении договора купли-продажи под влиянием заблуждения, судебной коллегией не может быть принят, поскольку Г.В. имел неправильное представление об обстоятельствах купли-продажи, полагая, что спорная квартира является частной собственностью ОАО "ПОЛИЭФ", поэтому обязался выкупить ее, в то время, как он имел право на безвозмездное получение данной квартиры.
Судебная коллегия не может признать убедительным довод жалобы о том, что истцом пропущен срок исковой давности.
В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Определяя момент начала течения срока исковой давности по заявленным исковым требованиям, суд пришел к выводу о том, что истец узнал о своем нарушенном праве на приватизацию жилого помещения ... года других данных суду не было представлено. При этом ссылка ответчика на осведомленность истца о нормативных актах, в которых указано на выделение денежных средств на строительство ОАО "ПОЛИЭФ" из бюджетов РФ и РБ, не свидетельствует о том, что истец о нарушенном праве узнал или должен был узнать ранее.
В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд обоснованно взыскал с истца сумму за оплату услуг представителя исходя из требований разумности и справедливости.
Судом правильно определены все обстоятельства по делу, решение вынесено на основании действующего законодательства, в связи с чем, оснований для отмены судебного постановления не имеется.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, являющихся основанием для отмены решения судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Благовещенского районного суда Республика Башкортостан от 27 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ОАО "Полиэф" по доверенности от ... года ФИО7 - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.А.ТАЗЕТДИНОВА
Судьи
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
Е.Г.ДЕНИСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 19.06.2012 ПО ДЕЛУ N 33-6721/2012
Разделы:Акцизы
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июня 2012 г. по делу N 33-6721/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Тазетдиновой Г.А.,
судей: Фархутдиновой Г.Р.,
Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ОАО "Полиэф" по доверенности от ... года ФИО7 на решение Благовещенского районного суда Республика Башкортостан от 27 апреля 2012 года, которым постановлено:
признать недействительным договор купли-продажи N ... от ... года, квартиры, расположенной по адресу: РБ ..., заключенный между ОАО "Полиэф" и Г.В.
Признать за Г.Л. и Г.А. право общей долевой собственности по ... доли каждому на квартиру, общей площадью ... кв. м, расположенную по адресу: РБ ...
Взыскать с ОАО "Полиэф" в пользу Г.В. уплаченные по договору купли-продажи N ... от ... года денежные средства в сумме ... руб., судебные расходы по госпошлине в сумме... рублей, за услуги представителя в сумме ... рублей, в остальной части отказать.
Заслушав доклад судьи Зайнуллиной Г.К., судебная коллегия
установила:
Г.В., Г.Л., действующая за себя и в интересах Г.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи N ... от ... года ... Республики Башкортостан, заключенного между ОАО "Полиэф" и Г.В., взыскании с ОАО "Полиэф", уплаченные по договору купли-продажи денежные средства в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб., услуги представителя в сумме ... руб., признании за Г.Л. и Г.А. права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... по ... доле каждому.
В обоснование своих требований указали, что Г.В. состоял в трудовых отношениях с ООО "Транспорт-Полиэф" с ... года, с момента трудоустройства состоит в очереди по предоставлению жилья. В ... года Г.В. было предоставлено в порядке очередности служебное помещение - комната в ... С ОАО "Полиэф" Г.В. состоит в трудовых отношениях с ... года по настоящее время. На основании договора найма в ... года Г.В. с членами семьи: женой Г.Л., детьми Г.М., Г.А. вселились в жилое помещение - ... В связи с улучшением жилищных условий, в ... года ОАО "Полиэф" предоставил истцам по договору найма ... Между ОАО "Полиэф" и Г.В. заключен договор купли-продажи от N ... от ... года .... Во исполнение данного договора истцами выплачено ... руб. В ... года истцам стало известно, что ответчиком ОАО "Полиэф" нарушено их право на приватизацию жилого помещения.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе представитель ОАО "Полиэф" ФИО7, по доверенности N ...-ЮУ от ... года, ссылаясь на то, что строительство жилого дома осуществлялось за счет средств, принадлежащих ОАО "Полиэф", что судом необоснованно сделан вывод о заключении договора купли-продажи под влиянием заблуждения, а также на пропуск срока исковой давности.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Г.В., Г.Л. - ФИО8, по доверенности от ... года, ОАО "Полиэф" ФИО9, по доверенности N ...-ЮУ от ... года, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 4 Соглашения между Правительством РФ и Правительством РБ по разграничению полномочий по государственной собственности от 25.05.1994 года и приложением N 2 к нему, строящийся Башкирский полиэфирный комплекс относился к совместному ведению федеральных органов власти РФ и органов власти РБ, являлся объектом государственной собственности.
В силу ст. 1 Закона РФ от 3 июля 1991 года N 1531-1, в редакции Закона РФ от 5 июня 1992 года N 2930-1, "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" приватизация государственных и муниципальных предприятий представляет собой приобретение гражданами, акционерными обществами (товариществами) у государства и местных Советов народных депутатов в частную собственность материальных и нематериальных активов предприятий (действующих и ликвидированных по решению органов, правомочных принимать такие решения от имени собственника), а также долей (паев, акций) государства и местных Советов народных депутатов в капитале акционерных обществ (товариществ).
В соответствии с ч. 2 ст. 15 вышеназванного Закона приватизация предприятий в форме продажи долей в их капитале (акций) осуществляется после преобразования государственных и муниципальных предприятий в акционерные общества. Порядок преобразования определяется Положением, которое утверждается Госкомимуществом России.
В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ N 235 от 7 марта 1995 года "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ..." жилищный фонд предприятия, находящегося в стадии приватизации (независимо от организационно-правовых форм) должен был перейти в муниципальную или государственную собственность субъектов РФ. Передача объектов происходит путем внесения в планы приватизации перечня таких объектов отдельным разделом. Если планы приватизации утверждены, то предприятия должны вносить в установленном порядке изменения в планы приватизации, включая в них перечни передаваемых объектов.
Согласно ст. 18 ФЗ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что в связи с ликвидацией АОЗТ "БАТЕКС", созданного для строительства полиэфирного комплекса в г. Благовещенск, распоряжением Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом N 1383-р от 27.09.1995 года было учреждено ОАО "Полиэф" с уставным капиталом 2659328 943 тыс. руб. Этим же распоряжением была создана межведомственная комиссия по уточнению состава федерального имущества полиэфирного комплекса, и в срок до 01.10.1995 года Госсобственности РБ совместно с Генеральным директором ОАО "Полиэф" было поручено провести инвентаризацию имущества, предназначенного для передачи АОЗТ "БАТЕКС" в ОАО "Полиэф".
В соответствии с распоряжением Кабинета Министров от 23.07.1996 года N 849-р в целях формирования уставного капитала ОАО "Полиэф" в соответствии с обязательствами Правительства РФ и КМ РБ, на основании акта приема-сдачи от 25.01.1996 года с баланса АОЗТ "БАТЕКС" было снято имущество, находящееся в хозяйственном ведении, на сумму 2 784 642 908 тысяч руб. и передано на баланс ОАО "Полиэф" (л.д. 114).
Согласно Уставу ОАО "Полиэф", утвержденному 27.09.1995 года Госкомитетом РФ по управлению государственным имуществом, учредителем общества является Государственный комитет РФ по управлению государственным имуществом. Уставной капитал был разделен на 5 318 658 обыкновенных акций и сформирован за счет внесения учредителем имущества в составе: технической документации, лицензий и комплектного оборудования незавершенного строительства с их оценкой по состоянию на 01.01.1995 года (л.д. 115).
Согласно свидетельству о государственной регистрации, ОАО "Полиэф" государственной РФ формы собственности, учредитель Государственный комитет РФ по управлению государственным имуществом, постановление главы администрации г. Благовещенска и Благовещенского района от 20.10.1995 года N 595 (л.д. 121).
Сертификат на акции ОАО "Полиэф" был передан Российскому фонду федерального имущества распоряжением от 29.07.1997 года (л.д. 134).
Согласно карте постановки на налоговый учет и включения в Государственный реестр предприятий от 02.02.1996 года, форма собственности ОАО "Полиэф" - государственная, организационно-правовая форма - акционерное общество, вид деятельности - завершение строительства полиэфирного комплекса, доля государства в уставном капитал - 100% (л.д. 126).
31 января 1997 года учредителем - Госкомитетом РФ по управлению государственным имуществом - был утвержден План приватизации объекта незавершенного строительством ОАО "Полиэф", согласно которому собственность ОАО "Полиэф" - государственная, организационно - правовая форма - открытое акционерное общество с 100% долей государства в уставном капитале, способ приватизации - акционирование (л.д. 126).
Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 25 марта 2003 года N 943-р. "Об условиях приватизации находящихся в федеральной собственности акций ОАО "Полиэф" было указано о приватизации находящихся в федеральной собственности акций ОАО "Полиэф" в размере 100% его уставного капитала путем продажи.
Согласно данных РФФИ об итогах продажи посредством публичного предложения пакета акций ОАО "Полиэф", составляющих 100% от уставного капитала покупатель ООО "Завод Селена" дата продажи 25 марта 2005 год. (Бюллетень РФФИ "Реформа" N 32 от 08.04.2005 года)
Согласно Плана приватизации, жилой дом со строительным номером 9 в 3 микрорайоне ...) был включен в План приватизации как объект незавершенного жилищно-гражданского строительства, переданный на основании распоряжения КМ РБ от ... года N ...-р (л.д. 126).
Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства жилому дому ... присвоен адрес: ... (л.д. 57)
Согласно справки КУС Министерства земельных и имущественных отношений по Благовещенскому району и г. Благовещенску, ... не учитывается в реестре муниципального имущества городского поселения г. Благовещенска и в реестре муниципального имущества муниципального района ... РБ (л.д. 110).
Принимая во внимание изложенное, суд пришел к правильному выводу, что до 25 марта 2005 года собственность ОАО "Полиэф" являлась государственной, поскольку ОАО "Полиэф" находилось на стадии приватизации до момента продажи акций ООО "Заводу Селена", поэтому жилищный фонд, находящийся на балансе ОАО "Полиэф" и построенный ... года также является государственной собственностью, в том числе, ... и подлежал включению в перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность.
В силу ст. 6 ФЗ РФ "О введении в действие ЖК РФ", граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.
Из материалов дела следует, что согласно трудовой книжке Г.В. работал на ООО "Транспорт-Полиэф", с ... года по настоящее время работает ОАО "Полиэф" (л.д. 106 - 107).
Судом установлено, что супругам Г.Л., Г.А. была предоставлена жилая площадь - комната в ..., затем на основании договора найма они были заселены в общежитие ОАО "Полиэф" по адресу ... в которой они были зарегистрированы. В связи улучшением жилищных условий, в ... года истцам предоставили спорную ... Основания вселения и проживания истцов в спорной комнате, ответчиком в судебном заседании не оспаривались.
Согласно справке ООО УО "Жилкомсервис" N ... от ... года в ... зарегистрированы Г.В., Г.Л., Г.М., Г.А.. (л.д. 33).
Согласно адресной справке отделения УФМС России по РБ, Г.В. с ... года по ... года был зарегистрирован по адресу: ..., с ... года по ... года зарегистрирован по ..., с ... года по настоящее время по ... (л.д. 109).
Истец Г.В. и третье лицо Г.М. от участия в приватизации отказались (л.д. 150).
Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Поскольку истцам до приватизации предприятия, в связи с трудовыми отношениями, на законном основании предоставлена ответчиком квартира в жилом доме, построенном на государственные средства, и подлежащем передаче в муниципальную собственность, суд, руководствуясь приведенными нормами закона, пришел к правильному выводу о том, что истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры.
Вместе с тем, как правильно указал суд, ответчик, в нарушение вышеуказанных норм, ... года продал Г.З. спорную квартиру по договору купли-продажи (л.д. 14).
Судебная коллегия также соглашается с выводом суда о признании данного договора недействительным.
На основании п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.
Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 167 ГК РФ.
Суд, исходя из установленных в судебном заседании фактических обстоятельств по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, пришел к правильному выводу о том, что истец Г.В., имея право на приобретение спорного жилья в собственность в порядке приватизации, заблуждался, что спорная квартира является частной собственностью ОАО "Полиэф", обязался выкупить ее, при этом заблуждение истца суд оценил существенным для признания договора купли-продажи квартиры недействительным.
Суд, с учетом всех обстоятельств дела, руководствуясь приведенной нормой материального права, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении искового требования о признании купли-продажи квартиры недействительным и взыскании уплаченных по нему средств, в размере....
Довод апелляционной жалобы о необоснованности вывода суда о заключении договора купли-продажи под влиянием заблуждения, судебной коллегией не может быть принят, поскольку Г.В. имел неправильное представление об обстоятельствах купли-продажи, полагая, что спорная квартира является частной собственностью ОАО "ПОЛИЭФ", поэтому обязался выкупить ее, в то время, как он имел право на безвозмездное получение данной квартиры.
Судебная коллегия не может признать убедительным довод жалобы о том, что истцом пропущен срок исковой давности.
В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Определяя момент начала течения срока исковой давности по заявленным исковым требованиям, суд пришел к выводу о том, что истец узнал о своем нарушенном праве на приватизацию жилого помещения ... года других данных суду не было представлено. При этом ссылка ответчика на осведомленность истца о нормативных актах, в которых указано на выделение денежных средств на строительство ОАО "ПОЛИЭФ" из бюджетов РФ и РБ, не свидетельствует о том, что истец о нарушенном праве узнал или должен был узнать ранее.
В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд обоснованно взыскал с истца сумму за оплату услуг представителя исходя из требований разумности и справедливости.
Судом правильно определены все обстоятельства по делу, решение вынесено на основании действующего законодательства, в связи с чем, оснований для отмены судебного постановления не имеется.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, являющихся основанием для отмены решения судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Благовещенского районного суда Республика Башкортостан от 27 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ОАО "Полиэф" по доверенности от ... года ФИО7 - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.А.ТАЗЕТДИНОВА
Судьи
Г.Р.ФАРХУТДИНОВА
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
Е.Г.ДЕНИСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)