Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Земельный налог; Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что формирование земельных участков из состава его земель без его согласия и регистрация права собственности на земельные участки за ответчиками нарушают его права, как собственника земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кривенцова Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Мертехина М.В.,
судей Гусевой Е.В., Мизюлина Е.В.,
при секретаре Р.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 30 ноября 2015 года апелляционную жалобу ЗАО "Земельное общество "Раисино" на решение Рузского районного суда Московской области от 02 июля 2015 года по делу по иску ЗАО "Земельное общество "Раисино" к П., К., Администрации Рузского муниципального района Московской области о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельные участки, признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении сведений о земельных участках из Государственного кадастра недвижимости,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения представителя ЗАО "Земельное общество "Раисино" - М., представителя П., К. - Т., представителя Администрации Рузского м.р. - Р.С.,
ЗАО "Земельное общество "Раисино" обратилось в суд с иском к П., К., Администрации Рузского муниципального района Московской области о признании отсутствующим права общей долевой собственности К. и П. на земельные участки: площадью 215249 кв. м с кадастровым N <данные изъяты> площадью 67593 кв. м с кадастровым <данные изъяты>, площадью 172199 с кадастровым <данные изъяты>; признании недействительными результатов межевания указанных земельных участков; обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области осуществить запись в Государственном кадастре недвижимости о прекращении существования земельных участков с указанными кадастровыми номерами.
Иск мотивирован тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым N <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> общей площадью 32254896,93 кв. м право собственности зарегистрировано 18.11.2006 г. На земельный участок наложен арест.
Кадастровый учет земельного участка истца проведен надлежащим образом, в соответствии с законодательством, действовавшим на момент постановки земельного участка на кадастровый учет. В ходе выполнения межевых работ обнаружено, что на принадлежащий истцу земельный участок накладываются: земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Формирование указанных земельных участков из состава земель ЗАО "ЗО "Раисино" без согласия последнего, а также регистрация права собственности на данные земельные участки за ответчиками, нарушает права истца, как собственника земельного участка, и противоречит постановлению Тверского районного суда г. Москвы от 18.02.2008 г., согласно которому на весь земельный участок с кадастровым N <данные изъяты> наложен арест в порядке ст. 115 УПК РФ. Таким образом, часть поверхности земли, на которой образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 50:19:<данные изъяты> обременена арестом. Результаты межевания земельных участков являются недействительными, поскольку межевые планы не соответствуют требованиям закона.
Представители ответчиков иск не признали.
Представители третьих лиц - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, ООО "Вашъ землеустроитель", ОАО "Раисино" в судебное заседание не явились.
Судом постановлено решение об отказе в иске.
В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда первой инстанции ввиду его необоснованности.
Проверив законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Материалами дела установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания акционеров от 28.07.2011 г. ЗАО "Земельная компания "Раисино" переименовано в ЗАО "Земельное общество "Раисино". На основании свидетельства о государственной регистрации права серия 50 АД N 952500 от 1.04.2004 г. ЗАО "Земельная компания "Раисино" на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 34 620 000 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного значения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <данные изъяты>.
На основании протокола заседания совета директоров ЗАО ЗК "Раисино" от 14.05.2005 г. единое землепользование общей площадью 34 620 000 кв. м кадастровый N <данные изъяты> было разделено на семь самостоятельных участков, в том числе и на земельный участок с кадастровым N <данные изъяты> площадью 32 254 896,93 кв. м. Граница земельного участка с кадастровым N <данные изъяты> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласно кадастровой выписке на земельный участок.
СПК "Раисино" в результате внесения земельных долей и имущественных паев в уставный капитал ТОО КСП "Раисино" и последующего универсального правопреемства на момент внесения вклада в уставный капитал ЗАО ЗК "Раисино" являлось собственником всего имущества, принадлежащего в прошлом совхозу. СПК "Раисино" передало ЗАО "ЗК "Раисино" (ЗАО "ЗО "Раисино") право собственности на весь принадлежащий на момент образования ЗАО "ЗК "Раисино" земельный участок.
ЗАО "Земельное общество "Раисино" на праве собственности принадлежит участок площадью 32254896,93 кв. м с кадастровым N <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>". Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 18.11.2006 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АГ 1067873 от 15.12.2011 г., а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N 19/002/2014-146 от 07.04.2014 г.
Согласно кадастровой выписке от 29.04.2014 г. N МО-14/3В-652345 о земельном участке с кадастровым N <данные изъяты>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно выписке из ЕГРП от 08.10.2014 г. земельный участок площадью 215249 кв. м с кадастровым N <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) ответчикам К. и П.
Согласно кадастровой выписке от 07.10.2014 г. о земельном участке с кадастровым N 50:19:0030119:48, дата внесения номера в Государственный кадастр недвижимости 31.01.2012 г., границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок образован путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>.
<данные изъяты>.
Согласно выписки из ЕГРП от 08.10.2014 г. земельный участок общей площадью 67593 кв. м с кадастровым N <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) ответчикам К. и П.
Согласно кадастровой выписке от 07.10.2014 г. о земельном участке с кадастровым N <данные изъяты>, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок образован путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N <данные изъяты>.
Согласно выписке из ЕГРП от 08.10.2014 г. земельный участок площадью 172199 кв. м с кадастровым N <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) ответчикам К. и П.
Согласно кадастровой выписке от 27.06.2012 г. об участке N 50:19:0030119:50, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок так же образован путем выдела в счет доли долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N 50<данные изъяты>.
Проведенной в рамках настоящего дела судебной землеустроительной экспертизой установлено, что определить местоположение границ земельного участка с кадастровым N <данные изъяты>, на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, не представляется возможным. Определить, что необходимо сделать для приведения границ земельных участков в соответствие с правоустанавливающими документами, не представляется возможным. Определить, имеется ли пересечение границ земельных участков, не представляется возможным.
Из материалов дела усматривается, что границы не всех земельных участков, образованных протоколом заседания Совета директоров ЗАО "Земельная компания "Раисино" от 04.05.2005 г., установлены в соответствии с земельным законодательством, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Данным протоколом не определено местоположение границ земельных участков, образованных при разделе, не определено, за счет каких земель (номер, вид и площадь угодья, с указанием на конкретный картографический материал) они были образованы.
В свою очередь, границы земельных участков с кадастровыми номерами 50<данные изъяты> содержатся в сведениях государственного кадастра недвижимости и представлены в кадастровых выписках соответствующих участков.
Разрешая спор, суд верно исходил из того, что вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, бесспорных и достоверных доказательств нарушения прав истцов ответчиками, суду представлено. При этом судом верно указано, что картографические материалы не отвечает принципу относимости.
Суд первой инстанции, правильно определив обстоятельства, имеющие значение для дела, всесторонне и полно проверив доводы и возражения сторон, правильно определив материальный закон, подлежащий применению, дав надлежащую правовую оценку собранным по делу доказательствам в точном соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, постановил законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого судебная коллегия не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку они опровергаются материалами дела и направлены на иную оценку фактических обстоятельств и собранных доказательств.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Рузского районного суда Московской области от 02 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "Земельное общество "Раисино" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.11.2015 ПО ДЕЛУ N 33-29230/2015
Требование: О признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельные участки, признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении сведений о земельных участках из ГКН.Разделы:
Земельный налог; Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что формирование земельных участков из состава его земель без его согласия и регистрация права собственности на земельные участки за ответчиками нарушают его права, как собственника земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 ноября 2015 г. по делу N 33-29230/2015
Судья: Кривенцова Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Мертехина М.В.,
судей Гусевой Е.В., Мизюлина Е.В.,
при секретаре Р.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 30 ноября 2015 года апелляционную жалобу ЗАО "Земельное общество "Раисино" на решение Рузского районного суда Московской области от 02 июля 2015 года по делу по иску ЗАО "Земельное общество "Раисино" к П., К., Администрации Рузского муниципального района Московской области о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельные участки, признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении сведений о земельных участках из Государственного кадастра недвижимости,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения представителя ЗАО "Земельное общество "Раисино" - М., представителя П., К. - Т., представителя Администрации Рузского м.р. - Р.С.,
установила:
ЗАО "Земельное общество "Раисино" обратилось в суд с иском к П., К., Администрации Рузского муниципального района Московской области о признании отсутствующим права общей долевой собственности К. и П. на земельные участки: площадью 215249 кв. м с кадастровым N <данные изъяты> площадью 67593 кв. м с кадастровым <данные изъяты>, площадью 172199 с кадастровым <данные изъяты>; признании недействительными результатов межевания указанных земельных участков; обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области осуществить запись в Государственном кадастре недвижимости о прекращении существования земельных участков с указанными кадастровыми номерами.
Иск мотивирован тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым N <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> общей площадью 32254896,93 кв. м право собственности зарегистрировано 18.11.2006 г. На земельный участок наложен арест.
Кадастровый учет земельного участка истца проведен надлежащим образом, в соответствии с законодательством, действовавшим на момент постановки земельного участка на кадастровый учет. В ходе выполнения межевых работ обнаружено, что на принадлежащий истцу земельный участок накладываются: земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Формирование указанных земельных участков из состава земель ЗАО "ЗО "Раисино" без согласия последнего, а также регистрация права собственности на данные земельные участки за ответчиками, нарушает права истца, как собственника земельного участка, и противоречит постановлению Тверского районного суда г. Москвы от 18.02.2008 г., согласно которому на весь земельный участок с кадастровым N <данные изъяты> наложен арест в порядке ст. 115 УПК РФ. Таким образом, часть поверхности земли, на которой образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 50:19:<данные изъяты> обременена арестом. Результаты межевания земельных участков являются недействительными, поскольку межевые планы не соответствуют требованиям закона.
Представители ответчиков иск не признали.
Представители третьих лиц - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, ООО "Вашъ землеустроитель", ОАО "Раисино" в судебное заседание не явились.
Судом постановлено решение об отказе в иске.
В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда первой инстанции ввиду его необоснованности.
Проверив законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Материалами дела установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания акционеров от 28.07.2011 г. ЗАО "Земельная компания "Раисино" переименовано в ЗАО "Земельное общество "Раисино". На основании свидетельства о государственной регистрации права серия 50 АД N 952500 от 1.04.2004 г. ЗАО "Земельная компания "Раисино" на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 34 620 000 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного значения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: <данные изъяты>.
На основании протокола заседания совета директоров ЗАО ЗК "Раисино" от 14.05.2005 г. единое землепользование общей площадью 34 620 000 кв. м кадастровый N <данные изъяты> было разделено на семь самостоятельных участков, в том числе и на земельный участок с кадастровым N <данные изъяты> площадью 32 254 896,93 кв. м. Граница земельного участка с кадастровым N <данные изъяты> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласно кадастровой выписке на земельный участок.
СПК "Раисино" в результате внесения земельных долей и имущественных паев в уставный капитал ТОО КСП "Раисино" и последующего универсального правопреемства на момент внесения вклада в уставный капитал ЗАО ЗК "Раисино" являлось собственником всего имущества, принадлежащего в прошлом совхозу. СПК "Раисино" передало ЗАО "ЗК "Раисино" (ЗАО "ЗО "Раисино") право собственности на весь принадлежащий на момент образования ЗАО "ЗК "Раисино" земельный участок.
ЗАО "Земельное общество "Раисино" на праве собственности принадлежит участок площадью 32254896,93 кв. м с кадастровым N <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>". Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 18.11.2006 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АГ 1067873 от 15.12.2011 г., а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N 19/002/2014-146 от 07.04.2014 г.
Согласно кадастровой выписке от 29.04.2014 г. N МО-14/3В-652345 о земельном участке с кадастровым N <данные изъяты>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно выписке из ЕГРП от 08.10.2014 г. земельный участок площадью 215249 кв. м с кадастровым N <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) ответчикам К. и П.
Согласно кадастровой выписке от 07.10.2014 г. о земельном участке с кадастровым N 50:19:0030119:48, дата внесения номера в Государственный кадастр недвижимости 31.01.2012 г., границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок образован путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>.
<данные изъяты>.
Согласно выписки из ЕГРП от 08.10.2014 г. земельный участок общей площадью 67593 кв. м с кадастровым N <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) ответчикам К. и П.
Согласно кадастровой выписке от 07.10.2014 г. о земельном участке с кадастровым N <данные изъяты>, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок образован путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N <данные изъяты>.
Согласно выписке из ЕГРП от 08.10.2014 г. земельный участок площадью 172199 кв. м с кадастровым N <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) ответчикам К. и П.
Согласно кадастровой выписке от 27.06.2012 г. об участке N 50:19:0030119:50, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок так же образован путем выдела в счет доли долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N 50<данные изъяты>.
Проведенной в рамках настоящего дела судебной землеустроительной экспертизой установлено, что определить местоположение границ земельного участка с кадастровым N <данные изъяты>, на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, не представляется возможным. Определить, что необходимо сделать для приведения границ земельных участков в соответствие с правоустанавливающими документами, не представляется возможным. Определить, имеется ли пересечение границ земельных участков, не представляется возможным.
Из материалов дела усматривается, что границы не всех земельных участков, образованных протоколом заседания Совета директоров ЗАО "Земельная компания "Раисино" от 04.05.2005 г., установлены в соответствии с земельным законодательством, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Данным протоколом не определено местоположение границ земельных участков, образованных при разделе, не определено, за счет каких земель (номер, вид и площадь угодья, с указанием на конкретный картографический материал) они были образованы.
В свою очередь, границы земельных участков с кадастровыми номерами 50<данные изъяты> содержатся в сведениях государственного кадастра недвижимости и представлены в кадастровых выписках соответствующих участков.
Разрешая спор, суд верно исходил из того, что вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, бесспорных и достоверных доказательств нарушения прав истцов ответчиками, суду представлено. При этом судом верно указано, что картографические материалы не отвечает принципу относимости.
Суд первой инстанции, правильно определив обстоятельства, имеющие значение для дела, всесторонне и полно проверив доводы и возражения сторон, правильно определив материальный закон, подлежащий применению, дав надлежащую правовую оценку собранным по делу доказательствам в точном соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, постановил законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого судебная коллегия не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку они опровергаются материалами дела и направлены на иную оценку фактических обстоятельств и собранных доказательств.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Рузского районного суда Московской области от 02 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "Земельное общество "Раисино" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)