Судебные решения, арбитраж
Земельный налог; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2017 года.
Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Г. Филипповой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Е. Михайловой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800)
к обществу с ограниченной ответственностью "Структура" (ИНН 6658335945, ОГРН 1096658000262)
о взыскании 2 994 488,24 руб.,
при участии в судебном заседании:
от истца - Е.Е. Запецкая, представитель по доверенности N 410/05/01-12/0111 от 31.10.2016,
от ответчика - А.В. Раздьяконова, представитель по доверенности от 25.05.2017.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Рассмотрение дела возобновлено.
Стороны заявили ходатайство о приобщении к материалам дела расчетов. Ходатайство удовлетворено.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком в сумме 2 945 398,26 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 49 089,98 руб.
ООО "Структура" с заявленными требованиями не согласно, возражает по расчету долга. Ответчик поясняет, что в силу закона к нему перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от продавца недвижимости, общество не использует земельный участок кадастровый номер 66:41:0109053:9 в той площади, с учетом которой администрацией произведен расчет спорной задолженности, указывает на пропуск срока исковой давности по требованиям за период до 16.03.2014 г.
Рассмотрев материалы дела, суд
На земельном участке с кадастровым номером 66:41:01090563:9, площадью 6 236 кв. м, по адресу: проспект Космонавтов, 145б, расположены объекты недвижимости - здания общей площадью 1 174,7 кв. м. Вид разрешенного использования земельного участка - под здания складской базы: материальные склады (литеры Е, Ж, В, Д), проходную (литера Б).
На земельном участке в соответствии со сведениями ЕГРП расположены следующие объекты недвижимости:
С 28.07.2011 по 04.08.2016 все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0109053:9, принадлежали ООО "Структура", с 05.08.2016 принадлежат ООО "Гаос Текстиль".
Договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался.
Поскольку ООО "Структура" до 05.08.2016 осуществляло фактическое пользование земельным участком, администрация города Екатеринбурга обратилась с иском по настоящему делу.
Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению частично.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В случае отсутствия договорных отношений правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статьи 35, 36, 65 Земельного кодекса. С лица, которое фактически пользуется земельным участком, не принадлежащим ему на каком-либо праве, взыскивается не земельный налог, а неосновательное обогащение по требованию собственника земельного участка. Соответствующие правовые позиции изложены в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 N 241/10, от 15.11.2011 N 8251/11 и от 17.12.2013 N 12790/13.
Согласно правовым подходам, сформулированным в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 N 305-ЭС14-442, если юридическое лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм главы 60 Гражданского кодекса.
Пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса предусмотрено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса вещные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 27.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" содержатся следующие разъяснения. Плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРП указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в ЕГРП, и прекращается со дня внесения в ЕГРП записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15.09.2017 ПО ДЕЛУ N А60-11369/2017
Разделы:Земельный налог; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 15 сентября 2017 г. по делу N А60-11369/2017
Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2017 года.
Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Г. Филипповой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Е. Михайловой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800)
к обществу с ограниченной ответственностью "Структура" (ИНН 6658335945, ОГРН 1096658000262)
о взыскании 2 994 488,24 руб.,
при участии в судебном заседании:
от истца - Е.Е. Запецкая, представитель по доверенности N 410/05/01-12/0111 от 31.10.2016,
от ответчика - А.В. Раздьяконова, представитель по доверенности от 25.05.2017.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Рассмотрение дела возобновлено.
Стороны заявили ходатайство о приобщении к материалам дела расчетов. Ходатайство удовлетворено.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком в сумме 2 945 398,26 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 49 089,98 руб.
ООО "Структура" с заявленными требованиями не согласно, возражает по расчету долга. Ответчик поясняет, что в силу закона к нему перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от продавца недвижимости, общество не использует земельный участок кадастровый номер 66:41:0109053:9 в той площади, с учетом которой администрацией произведен расчет спорной задолженности, указывает на пропуск срока исковой давности по требованиям за период до 16.03.2014 г.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
На земельном участке с кадастровым номером 66:41:01090563:9, площадью 6 236 кв. м, по адресу: проспект Космонавтов, 145б, расположены объекты недвижимости - здания общей площадью 1 174,7 кв. м. Вид разрешенного использования земельного участка - под здания складской базы: материальные склады (литеры Е, Ж, В, Д), проходную (литера Б).
На земельном участке в соответствии со сведениями ЕГРП расположены следующие объекты недвижимости:
С 28.07.2011 по 04.08.2016 все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0109053:9, принадлежали ООО "Структура", с 05.08.2016 принадлежат ООО "Гаос Текстиль".
Договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался.
Поскольку ООО "Структура" до 05.08.2016 осуществляло фактическое пользование земельным участком, администрация города Екатеринбурга обратилась с иском по настоящему делу.
Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению частично.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В случае отсутствия договорных отношений правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статьи 35, 36, 65 Земельного кодекса. С лица, которое фактически пользуется земельным участком, не принадлежащим ему на каком-либо праве, взыскивается не земельный налог, а неосновательное обогащение по требованию собственника земельного участка. Соответствующие правовые позиции изложены в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 N 241/10, от 15.11.2011 N 8251/11 и от 17.12.2013 N 12790/13.
Согласно правовым подходам, сформулированным в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 N 305-ЭС14-442, если юридическое лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм главы 60 Гражданского кодекса.
Пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса предусмотрено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса вещные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 27.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" содержатся следующие разъяснения. Плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРП указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в ЕГРП, и прекращается со дня внесения в ЕГРП записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)