Судебные решения, арбитраж
Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2017 года
Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г. Италмасовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.А. Лапаевой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа (ИНН 6652009423, ОГРН 1026602178041) к обществу с ограниченной ответственностью "Фэмили Эстейт" (ИНН 6658425444, ОГРН 1136658001226) о взыскании задолженности
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка N 26 от 02.04.2016 года в размере 756 534 руб. 79 коп., из них - 639 128,31 руб. - основной долг, 107 406,48 руб. - пени.
Ответчик отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа и ООО "Фэмили Эстейт" заключен договор аренды от 02.04.2014 N 29 земельного участка площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Ленина, 33-Б под проектирование и строительство остановочного комплекса, лодочной станции и кафе. Кадастровый номер участка 66:33:0101005:1724.
Срок действия договора установлен с 01.04.2014 года по 01.14.2017 года (п. 1.5 Договора). Согласно уведомлению от 17.03.2017 N 02-01-35/239 указанный договор аренды продлен на неопределенный срок.
Договор зарегистрирован в установленном порядке, запись регистрации N 66-66-019/66/326/2016-106/1 от 08.02.2016.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Арендная плата, начисленная за период с 10.04.2014 по 02.06.2017 составила 1 157 337 руб. 70 коп.
Ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательство по оплате арендных платежей за использование земельного участка. Задолженность ответчика за с 10.04.2014 по 02.06.2017 составила 639 128 руб. 31 коп.
В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной за период с 10.04.2014 по 02.06.2017 в размере 639 128 руб. 31 коп. подлежит удовлетворению.
Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 10.04.2014 по 02.06.2017 в размере 107 406 руб. 48 коп.
Согласно п. 4.9 договора аренды за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пени в размере 0,1% от размера задолженности до ее полного погашения.
В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На сумму основного долга истцом начислены пени за период с 10.04.2014 по 02.06.2017 в размере 107 406 руб. 48 коп.
Поскольку обязательство по оплате арендных платежей, своевременно не исполнено, требование о взыскании пени предъявлено обоснованно.
Расчет пени проверен судом и является правильным.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью обществу с ограниченной ответственностью "Фэмили Эстейт" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа долг в размере 639128 (шестьсот тридцать девять тысяч сто двадцать восемь) рубль 31 копеек, пени в размере 107406 (сто семь тысяч четыреста шесть) рублей 48 копеек.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фэмили Эстейт" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 18130 (восемнадцать тысяч сто тридцать) рублей 70 копеек.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 11.09.2017 ПО ДЕЛУ N А60-29623/2017
Разделы:Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 11 сентября 2017 г. по делу N А60-29623/2017
Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2017 года
Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г. Италмасовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.А. Лапаевой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа (ИНН 6652009423, ОГРН 1026602178041) к обществу с ограниченной ответственностью "Фэмили Эстейт" (ИНН 6658425444, ОГРН 1136658001226) о взыскании задолженности
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка N 26 от 02.04.2016 года в размере 756 534 руб. 79 коп., из них - 639 128,31 руб. - основной долг, 107 406,48 руб. - пени.
Ответчик отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа и ООО "Фэмили Эстейт" заключен договор аренды от 02.04.2014 N 29 земельного участка площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Ленина, 33-Б под проектирование и строительство остановочного комплекса, лодочной станции и кафе. Кадастровый номер участка 66:33:0101005:1724.
Срок действия договора установлен с 01.04.2014 года по 01.14.2017 года (п. 1.5 Договора). Согласно уведомлению от 17.03.2017 N 02-01-35/239 указанный договор аренды продлен на неопределенный срок.
Договор зарегистрирован в установленном порядке, запись регистрации N 66-66-019/66/326/2016-106/1 от 08.02.2016.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Арендная плата, начисленная за период с 10.04.2014 по 02.06.2017 составила 1 157 337 руб. 70 коп.
Ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательство по оплате арендных платежей за использование земельного участка. Задолженность ответчика за с 10.04.2014 по 02.06.2017 составила 639 128 руб. 31 коп.
В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной за период с 10.04.2014 по 02.06.2017 в размере 639 128 руб. 31 коп. подлежит удовлетворению.
Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 10.04.2014 по 02.06.2017 в размере 107 406 руб. 48 коп.
Согласно п. 4.9 договора аренды за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пени в размере 0,1% от размера задолженности до ее полного погашения.
В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На сумму основного долга истцом начислены пени за период с 10.04.2014 по 02.06.2017 в размере 107 406 руб. 48 коп.
Поскольку обязательство по оплате арендных платежей, своевременно не исполнено, требование о взыскании пени предъявлено обоснованно.
Расчет пени проверен судом и является правильным.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью обществу с ограниченной ответственностью "Фэмили Эстейт" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа долг в размере 639128 (шестьсот тридцать девять тысяч сто двадцать восемь) рубль 31 копеек, пени в размере 107406 (сто семь тысяч четыреста шесть) рублей 48 копеек.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фэмили Эстейт" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 18130 (восемнадцать тысяч сто тридцать) рублей 70 копеек.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья
Е.Г.ИТАЛМАСОВА
Е.Г.ИТАЛМАСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)