Судебные решения, арбитраж
Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2017 года
Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г. Италмасовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.А. Лапаевой, рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) к обществу с ограниченной ответственностью "Бюро "Проект-Н" (ИНН 6659154719, ОГРН 1076659003915) о взыскании по договору аренды земельного участка,
при участии в судебном заседании:
от истца: Ветчинов Н.О., представитель по доверенности от 31.10.2016 года.
от ответчика: представитель не явился.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 545 233 руб. 33 коп. неустойку в размере 95861 руб. 46 коп.
Ответчик отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее МУГИСО) и ООО "Бюро "Проект-Н" заключен договор аренды земельного участка от 05.12.2013 N Т-444, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: город Екатеринбург, ул. Металлургов, 44 "А". Общая площадь участка 1 527 м{\super 2. Кадастровый номер 66:41:0303092:319. Земельный участок передан под объект незавершенного строительства (пункт 1.1 договора аренды).
Договор аренды заключен на определенный срок - с 25.10.2013 по 24.10.2018 (пункт 2.1 договора), в связи с чем, договор прошел предусмотренную законодательством Российской Федерации процедуру государственной регистрации в ЕГРП (регистрационная запись от 14.03.2014 N 66-66-01/707/2014-40).
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.
Общая сумма начисленной арендной платы за период с января 2015 по апрель 2017 составляет 1 199 768 руб. 47 коп. Ответчик произвел оплату в размере 654 535 руб. 14 коп.
Задолженность по основному долгу составляет 545 233 руб. 33 коп.
Период задолженности - с января 2015 по июнь 2015, с мая 2016 по апрель 2017.
В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной за период с января 2015 по июнь 2015, с мая 2016 по апрель 2017 в сумме 545 233 руб. 33 коп. подлежит удовлетворению.
Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 13.01.2015 по 28.04.2017 в размере 29 241 руб. 65 коп.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.
В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды земельного участка за нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору арендатору начисляется проценты за пользование чужими денежными средствами.
Расчет пени проверен судом и является правильным.
Также истец просит взыскать с ответчика пени в размере 66619 руб. 81 коп. за неоплату задолженности по решению N А60-12588/2015.
Администрация города Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Бюро "Проект-Н" долга в размере 308689 руб. 04 коп. и пени в размере 13688 руб. 88 коп., начисленных за период с 11.01.2014 г. по 26.12.2014.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы ответчику начислена неустойка на сумму основного долга за период с 27.12.2014 по 28.04.2017 в размере 66 619 рубля 81 коп.
Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, обстоятельства нарушения сроков арендной платы не исследуются судом при рассмотрении настоящего дела.
Учитывая, что ответчиком задолженность по данному делу не оплачена с, истец правомерно начислил пени за период с 27.12.2014 по 28.04.2017 в размере 66619 руб. 81 коп.
Требования истца также подлежат удовлетворению в заявленной сумме.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме долга 545233 руб. 33 коп., неустойка в общей сумме 95 861 рублей 46 копеек.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
1. Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бюро "Проект-Н" (ИНН 6659154719, ОГРН 1076659003915) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) задолженность в размере 545 233 (пятьсот сорок пять тысяч двести тридцать три) руб. 33 коп., неустойки в размере 95861 (девяносто пять тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль 46 коп.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бюро "Проект-Н" (ИНН 6659154719, ОГРН 1076659003915) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 15821 (пятнадцать тысяч восемьсот двадцать один) рубль 90 копеек.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 18.09.2017 ПО ДЕЛУ N А60-30243/2017
Разделы:Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2017 г. по делу N А60-30243/2017
Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2017 года
Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г. Италмасовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.А. Лапаевой, рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) к обществу с ограниченной ответственностью "Бюро "Проект-Н" (ИНН 6659154719, ОГРН 1076659003915) о взыскании по договору аренды земельного участка,
при участии в судебном заседании:
от истца: Ветчинов Н.О., представитель по доверенности от 31.10.2016 года.
от ответчика: представитель не явился.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 545 233 руб. 33 коп. неустойку в размере 95861 руб. 46 коп.
Ответчик отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее МУГИСО) и ООО "Бюро "Проект-Н" заключен договор аренды земельного участка от 05.12.2013 N Т-444, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: город Екатеринбург, ул. Металлургов, 44 "А". Общая площадь участка 1 527 м{\super 2. Кадастровый номер 66:41:0303092:319. Земельный участок передан под объект незавершенного строительства (пункт 1.1 договора аренды).
Договор аренды заключен на определенный срок - с 25.10.2013 по 24.10.2018 (пункт 2.1 договора), в связи с чем, договор прошел предусмотренную законодательством Российской Федерации процедуру государственной регистрации в ЕГРП (регистрационная запись от 14.03.2014 N 66-66-01/707/2014-40).
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.
Общая сумма начисленной арендной платы за период с января 2015 по апрель 2017 составляет 1 199 768 руб. 47 коп. Ответчик произвел оплату в размере 654 535 руб. 14 коп.
Задолженность по основному долгу составляет 545 233 руб. 33 коп.
Период задолженности - с января 2015 по июнь 2015, с мая 2016 по апрель 2017.
В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной за период с января 2015 по июнь 2015, с мая 2016 по апрель 2017 в сумме 545 233 руб. 33 коп. подлежит удовлетворению.
Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 13.01.2015 по 28.04.2017 в размере 29 241 руб. 65 коп.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.
В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды земельного участка за нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору арендатору начисляется проценты за пользование чужими денежными средствами.
Расчет пени проверен судом и является правильным.
Также истец просит взыскать с ответчика пени в размере 66619 руб. 81 коп. за неоплату задолженности по решению N А60-12588/2015.
Администрация города Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Бюро "Проект-Н" долга в размере 308689 руб. 04 коп. и пени в размере 13688 руб. 88 коп., начисленных за период с 11.01.2014 г. по 26.12.2014.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы ответчику начислена неустойка на сумму основного долга за период с 27.12.2014 по 28.04.2017 в размере 66 619 рубля 81 коп.
Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, обстоятельства нарушения сроков арендной платы не исследуются судом при рассмотрении настоящего дела.
Учитывая, что ответчиком задолженность по данному делу не оплачена с, истец правомерно начислил пени за период с 27.12.2014 по 28.04.2017 в размере 66619 руб. 81 коп.
Требования истца также подлежат удовлетворению в заявленной сумме.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме долга 545233 руб. 33 коп., неустойка в общей сумме 95 861 рублей 46 копеек.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бюро "Проект-Н" (ИНН 6659154719, ОГРН 1076659003915) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) задолженность в размере 545 233 (пятьсот сорок пять тысяч двести тридцать три) руб. 33 коп., неустойки в размере 95861 (девяносто пять тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль 46 коп.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бюро "Проект-Н" (ИНН 6659154719, ОГРН 1076659003915) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 15821 (пятнадцать тысяч восемьсот двадцать один) рубль 90 копеек.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья
Е.Г.ИТАЛМАСОВА
Е.Г.ИТАЛМАСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)