Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Земельный налог
Обстоятельства: Арендная плата внесена не полностью.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07 ноября 2017 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 10 ноября 2017 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Полуяктова А.С.,
судей Столярова А.А., Татариновой И.А.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (далее - Территориальное управление Росимущества) на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.05.2017 по делу N А07-14213/2016 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2017 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Территориальное управление Росимущества обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Казангуловское опытно-производственное хозяйство" (далее - общество "Казангуловское ОПХ") о взыскании 5 246 044 руб. задолженности за третий, четвертый кварталы 2015 года, первый, второй кварталы 2016 года и 97 374 руб. 52 коп. пеней за просрочку платежа за период с 28.07.2015 по 15.06.2016 (с учетом уточнения истцом исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением суда от 29.05.2017 (судья Айбасов Р.М.) исковые требования удовлетворены частично. С общества в пользу Территориального управления Росимущества взыскано 515 735 руб. 16 коп. задолженности по арендной плате, 13 165 руб. 41 коп. пеней. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2017 (судьи Богдановская Г.Н., Ермолаева Л.П., Суспицина Л.А.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Территориальное управление Росимущества просит обжалуемые судебные акты отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований, вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в указанной части.
Как указывает заявитель, судами не приняты во внимание судебные акты по делу N А07-18993/2015, которыми удовлетворены исковые требования Территориального управления Росимущества о взыскании задолженности по договору от 23.08.2016 N 000910 за первый, второй кварталы 2015 года, и не учтено, что при определении арендной платы за первый, второй кварталы 2016 года истцом использовались те же расчеты арендной платы.
Территориальное управление Росимущества не согласно с выводами судов о том, что новое значение кадастровой стоимости земельного участка применяется с 01.01.2016, полагает, что согласно п. 9 постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" арендная плата подлежит перерасчету с 01.01.2017.
Законность судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как установлено судами и следует из материалов дела, на основании распоряжения Территориального управления Росимущества от 23.08.2011 N 356 "О предоставлении в аренду земельных участков опытно-производственному хозяйству "Казангуловское" осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками с кадастровыми номерами 02:20:000000:66, 02:20:180102:1, 02:20:180102:2, 02:20:180102:11 общей площадью 58 334 500 кв. м на право аренды сроком на 10 лет с 01.09.2011 до 01.09.2021.
Между Территориальным управлением Росимущества (арендодатель) и опытно-производственным хозяйством "Казангуловское" (арендатор) подписан договор от 23.08.2011 N 000910 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки с кадастровым номером:
- - 02:20:000000:66 площадью 58 252 970 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский р-н;
- - 02:20:180102:1 площадью 66248 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский р-н, с/с Поляковский, с. Вперед, ул. Садовая, 40;
- - 02:20:180102:2 площадью 13922 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский р-н, с/с Поляковский, с. Вперед, ул. Садовая, 43;
- - 02:20:180102:11 площадью 1360 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский р-н, с/с Поляковский, с. Вперед, ул. Центральная, 51 (п. 1.1 - 1.5 договора аренды, приложение N 3 к договору аренды).
В силу п. 5.1 договора аренды размер арендной платы за участки на период с 01.09.2011 по 31.12.2011 составляет 20 497 руб. 08 коп., величина ежемесячной арендной платы за пользование земельными участками составляет 5 174 руб. 27 коп.
На основании п. 5.3 договора аренды расчет арендной платы на последующие годы осуществляется арендатором самостоятельно и согласовывается с арендодателем в срок до 1 февраля каждого года.
В соответствии с п. 5.4 договора аренды размер арендной платы пересматривается:
- - при изменении ставок земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае определения арендной платы исходя из ставок земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах);
- - при изменении рыночной стоимости земельных участков или рыночной арендной платы за земельные участки, но не чаще одного раза в год (в случае определения арендной платы исходя из рыночной стоимости земельных участков).
В случаях, указанных в настоящем пункте договора, и при изменении нормативно-правовых актов Российской Федерации, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения, размер арендной платы исчисляется, а порядок и условия ее внесения определяются в соответствии с указанными нормативными правовыми актами.
На основании п. 5.5 договора аренды арендатор перечисляет арендную плату поквартально до 25 января, 25 апреля, 25 июля, и до 25 октября за IV квартал текущего года.
Согласно п. 6.4.7 договора аренды арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и в порядке, определяемым договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
В соответствии с п. 8.1. договора аренды в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,01% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.12.2015 по делу N А07-18993/2015 установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 02:20:000000:66, 02:20:180102:1, 02:20:180102:2, 02:20:180102:11 общей площадью 58 334 500 кв. м переданы опытно-производственному хозяйству "Казангуловское" по акту приема-передачи от 23.08.2011.
Между опытно-производственным хозяйством "Казангуловское" и открытым акционерным обществом "Казангуловское ОПХ" (новый арендатор) подписан договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу от 01.01.2012 N 000910/12, по условиям которого опытно-производственное хозяйство "Казангуловское" уступает, а новый арендатор принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору от 23.08.2011 N 000910 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности.
В материалы дела представлен акт приема-передачи земельного участка от 01.01.2012 к договору цессии, согласно которому земельные участки переданы новому арендатору, при этом передача прав согласована с территориальным управлением, о чем свидетельствует подпись и.о. руководителя Н.С. Валеева.
Вышеуказанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N А07-23476/2013.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.01.2014 по делу N А07-23476/2013 отказано в удовлетворении исковых требований Территориального управления Росимущества к открытому акционерному обществу "Казангуловское ОПХ" о расторжении договора между опытно-производственным хозяйством "Казангуловское" и открытым акционерным обществом "Казангуловское ОПХ" от 01.01.2012 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.12.2015 по делу N А07-18993/2015 с открытого акционерного общества "Казангуловское ОПХ" в пользу Территориального управления Росимущества взыскана задолженность в размере 1 868 705 руб. 44 коп. за первый, второй кварталы 2015 года по договору аренды земельного участка от 23.08.2011 N 000910, а также 20 845 руб. 70 коп. пеней за период с 26.01.2015 по 21.07.2015.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 21.06.2016 открытое акционерное общество "Казангуловское ОПХ" преобразовано в общество "Казангуловское ОПХ".
Общество "Казангуловское ОПХ" создано 12.04.2016, является правопредшественником открытого акционерного общества "Казангуловское ОПХ".
В связи с наличием у ответчика задолженности по договору аренды от 23.08.2011 N 000910 истец направил претензию от 22.03.2016 N 05/1985 с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя исковые требования частично, исходили из того, что решением Верховного суда Республики Башкортостан от 19.10.2016 установлена кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 02:20:000000:66, которая подлежит применению для целей расчета арендной платы с 1 января года, в котором подано заявление об изменении кадастровой стоимости.
Суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Исходя из положений п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации плата за пользование участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.
На основании п. 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 10.11.2017 N Ф09-6479/17 ПО ДЕЛУ N А07-14213/2016
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате, неустойки.Разделы:
Земельный налог
Обстоятельства: Арендная плата внесена не полностью.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 ноября 2017 г. N Ф09-6479/17
Дело N А07-14213/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 07 ноября 2017 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 10 ноября 2017 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Полуяктова А.С.,
судей Столярова А.А., Татариновой И.А.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (далее - Территориальное управление Росимущества) на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.05.2017 по делу N А07-14213/2016 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2017 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Территориальное управление Росимущества обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Казангуловское опытно-производственное хозяйство" (далее - общество "Казангуловское ОПХ") о взыскании 5 246 044 руб. задолженности за третий, четвертый кварталы 2015 года, первый, второй кварталы 2016 года и 97 374 руб. 52 коп. пеней за просрочку платежа за период с 28.07.2015 по 15.06.2016 (с учетом уточнения истцом исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением суда от 29.05.2017 (судья Айбасов Р.М.) исковые требования удовлетворены частично. С общества в пользу Территориального управления Росимущества взыскано 515 735 руб. 16 коп. задолженности по арендной плате, 13 165 руб. 41 коп. пеней. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2017 (судьи Богдановская Г.Н., Ермолаева Л.П., Суспицина Л.А.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Территориальное управление Росимущества просит обжалуемые судебные акты отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований, вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в указанной части.
Как указывает заявитель, судами не приняты во внимание судебные акты по делу N А07-18993/2015, которыми удовлетворены исковые требования Территориального управления Росимущества о взыскании задолженности по договору от 23.08.2016 N 000910 за первый, второй кварталы 2015 года, и не учтено, что при определении арендной платы за первый, второй кварталы 2016 года истцом использовались те же расчеты арендной платы.
Территориальное управление Росимущества не согласно с выводами судов о том, что новое значение кадастровой стоимости земельного участка применяется с 01.01.2016, полагает, что согласно п. 9 постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" арендная плата подлежит перерасчету с 01.01.2017.
Законность судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как установлено судами и следует из материалов дела, на основании распоряжения Территориального управления Росимущества от 23.08.2011 N 356 "О предоставлении в аренду земельных участков опытно-производственному хозяйству "Казангуловское" осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками с кадастровыми номерами 02:20:000000:66, 02:20:180102:1, 02:20:180102:2, 02:20:180102:11 общей площадью 58 334 500 кв. м на право аренды сроком на 10 лет с 01.09.2011 до 01.09.2021.
Между Территориальным управлением Росимущества (арендодатель) и опытно-производственным хозяйством "Казангуловское" (арендатор) подписан договор от 23.08.2011 N 000910 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки с кадастровым номером:
- - 02:20:000000:66 площадью 58 252 970 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский р-н;
- - 02:20:180102:1 площадью 66248 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский р-н, с/с Поляковский, с. Вперед, ул. Садовая, 40;
- - 02:20:180102:2 площадью 13922 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский р-н, с/с Поляковский, с. Вперед, ул. Садовая, 43;
- - 02:20:180102:11 площадью 1360 кв. м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский р-н, с/с Поляковский, с. Вперед, ул. Центральная, 51 (п. 1.1 - 1.5 договора аренды, приложение N 3 к договору аренды).
В силу п. 5.1 договора аренды размер арендной платы за участки на период с 01.09.2011 по 31.12.2011 составляет 20 497 руб. 08 коп., величина ежемесячной арендной платы за пользование земельными участками составляет 5 174 руб. 27 коп.
На основании п. 5.3 договора аренды расчет арендной платы на последующие годы осуществляется арендатором самостоятельно и согласовывается с арендодателем в срок до 1 февраля каждого года.
В соответствии с п. 5.4 договора аренды размер арендной платы пересматривается:
- - при изменении ставок земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае определения арендной платы исходя из ставок земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах);
- - при изменении рыночной стоимости земельных участков или рыночной арендной платы за земельные участки, но не чаще одного раза в год (в случае определения арендной платы исходя из рыночной стоимости земельных участков).
В случаях, указанных в настоящем пункте договора, и при изменении нормативно-правовых актов Российской Федерации, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения, размер арендной платы исчисляется, а порядок и условия ее внесения определяются в соответствии с указанными нормативными правовыми актами.
На основании п. 5.5 договора аренды арендатор перечисляет арендную плату поквартально до 25 января, 25 апреля, 25 июля, и до 25 октября за IV квартал текущего года.
Согласно п. 6.4.7 договора аренды арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и в порядке, определяемым договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
В соответствии с п. 8.1. договора аренды в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,01% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.12.2015 по делу N А07-18993/2015 установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 02:20:000000:66, 02:20:180102:1, 02:20:180102:2, 02:20:180102:11 общей площадью 58 334 500 кв. м переданы опытно-производственному хозяйству "Казангуловское" по акту приема-передачи от 23.08.2011.
Между опытно-производственным хозяйством "Казангуловское" и открытым акционерным обществом "Казангуловское ОПХ" (новый арендатор) подписан договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу от 01.01.2012 N 000910/12, по условиям которого опытно-производственное хозяйство "Казангуловское" уступает, а новый арендатор принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору от 23.08.2011 N 000910 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности.
В материалы дела представлен акт приема-передачи земельного участка от 01.01.2012 к договору цессии, согласно которому земельные участки переданы новому арендатору, при этом передача прав согласована с территориальным управлением, о чем свидетельствует подпись и.о. руководителя Н.С. Валеева.
Вышеуказанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N А07-23476/2013.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.01.2014 по делу N А07-23476/2013 отказано в удовлетворении исковых требований Территориального управления Росимущества к открытому акционерному обществу "Казангуловское ОПХ" о расторжении договора между опытно-производственным хозяйством "Казангуловское" и открытым акционерным обществом "Казангуловское ОПХ" от 01.01.2012 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.12.2015 по делу N А07-18993/2015 с открытого акционерного общества "Казангуловское ОПХ" в пользу Территориального управления Росимущества взыскана задолженность в размере 1 868 705 руб. 44 коп. за первый, второй кварталы 2015 года по договору аренды земельного участка от 23.08.2011 N 000910, а также 20 845 руб. 70 коп. пеней за период с 26.01.2015 по 21.07.2015.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 21.06.2016 открытое акционерное общество "Казангуловское ОПХ" преобразовано в общество "Казангуловское ОПХ".
Общество "Казангуловское ОПХ" создано 12.04.2016, является правопредшественником открытого акционерного общества "Казангуловское ОПХ".
В связи с наличием у ответчика задолженности по договору аренды от 23.08.2011 N 000910 истец направил претензию от 22.03.2016 N 05/1985 с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя исковые требования частично, исходили из того, что решением Верховного суда Республики Башкортостан от 19.10.2016 установлена кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 02:20:000000:66, которая подлежит применению для целей расчета арендной платы с 1 января года, в котором подано заявление об изменении кадастровой стоимости.
Суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Исходя из положений п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации плата за пользование участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.
На основании п. 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)