Судебные решения, арбитраж
Земельный налог; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2017 года
Полный текст решения изготовлен 24 августа 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Курченко рассмотрел в судебном заседании дело
по иску ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО" (ИНН 6612001428, ОГРН 1026600933721)
к ООО "СУ-1" (ИНН 6685095019, ОГРН 1156658043189)
о взыскании 997 783 руб. 89 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Юровских М.Н., представитель по доверенности N 61 от 09.01.2017,
от ответчика: Сафронова Е.С., представитель по доверенности от 15.03.2017.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в суд с иском о взыскании 997783 руб. 89 коп., из которых 942594 руб. 01 коп. - арендная плата за период с 01.02.2017 по 30.04.2017, 55189 руб. 87 коп. - пени за период с 11.03.2017 по 30.04.2017, а также о расторжении договора аренды земельного участка N 16 от 19.02.2016.
Ответчик представил отзыв на иск, не согласился с суммой задолженности, определенной истцом.
В судебном заседании истец отказался от требования о расторжении договора аренды земельного участка N 16 от 19.02.2016.
Частичный отказ принят судом, производство по делу в данной части прекращено на основании ст. 49, п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Таким образом, дело рассматривается о взыскании 997783 руб. 89 коп., из которых 942594 руб. 01 коп. - арендная плата за период с 01.02.2017 по 30.04.2017, 55189 руб. 87 коп. - пени с 11.03.2017 по 30.04.2017.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
19.02.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:45:0000000:13312, площадью 4161,0 кв. м, для многоэтажной жилой застройки, заключен договор аренды земельного участка N 61 (п. 1.1.).
Соглашением N 41 от 03.07.2017 договор расторгнут сторонами.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Статьей 424 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Согласно п. 3.2. договора арендатор обязан вносить плату ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца.
На дату рассмотрения дела долг по арендной плате составляет 942594 руб. 01 коп. и возник за период с 01.02.2017 по 30.04.2017.
В отзыве на иск ответчик указал, что не согласен с суммой долга.
Вместе с тем документального подтверждения своим доводам ответчик не представил.
Представленный истцом расчет признается судом верным, т.к. соответствует условиям договора аренды (п. 3.1., 3.2.).
Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, в отсутствие доказательств погашения задолженности, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ.
Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы истцом правомерно в соответствии с п. 3.4. договора аренды за период с 11.03.2017 по 30.04.2017 начислена неустойка в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, что в общей сумме составит 55189 руб. 87 коп. (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).
Вопрос о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ судом не рассматривается, т.к. возражений от ответчика о несоразмерности предъявленной к взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства не поступало, соответствующих доказательств суду не представлялось.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с ООО "СУ-1" в пользу ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО" 997783 руб. 89 коп., из которых 942594 руб. 01 коп. - долг, 55189 руб. 87 коп. - пени.
В остальной части производство по делу прекратить.
3. Взыскать с ООО "СУ-1" в федеральный бюджет 22956 руб. - государственная пошлина.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 24.08.2017 ПО ДЕЛУ N А60-25779/2017
Разделы:Земельный налог; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 24 августа 2017 г. по делу N А60-25779/2017
Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2017 года
Полный текст решения изготовлен 24 августа 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Курченко рассмотрел в судебном заседании дело
по иску ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО" (ИНН 6612001428, ОГРН 1026600933721)
к ООО "СУ-1" (ИНН 6685095019, ОГРН 1156658043189)
о взыскании 997 783 руб. 89 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Юровских М.Н., представитель по доверенности N 61 от 09.01.2017,
от ответчика: Сафронова Е.С., представитель по доверенности от 15.03.2017.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в суд с иском о взыскании 997783 руб. 89 коп., из которых 942594 руб. 01 коп. - арендная плата за период с 01.02.2017 по 30.04.2017, 55189 руб. 87 коп. - пени за период с 11.03.2017 по 30.04.2017, а также о расторжении договора аренды земельного участка N 16 от 19.02.2016.
Ответчик представил отзыв на иск, не согласился с суммой задолженности, определенной истцом.
В судебном заседании истец отказался от требования о расторжении договора аренды земельного участка N 16 от 19.02.2016.
Частичный отказ принят судом, производство по делу в данной части прекращено на основании ст. 49, п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Таким образом, дело рассматривается о взыскании 997783 руб. 89 коп., из которых 942594 руб. 01 коп. - арендная плата за период с 01.02.2017 по 30.04.2017, 55189 руб. 87 коп. - пени с 11.03.2017 по 30.04.2017.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
19.02.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:45:0000000:13312, площадью 4161,0 кв. м, для многоэтажной жилой застройки, заключен договор аренды земельного участка N 61 (п. 1.1.).
Соглашением N 41 от 03.07.2017 договор расторгнут сторонами.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Статьей 424 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Согласно п. 3.2. договора арендатор обязан вносить плату ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца.
На дату рассмотрения дела долг по арендной плате составляет 942594 руб. 01 коп. и возник за период с 01.02.2017 по 30.04.2017.
В отзыве на иск ответчик указал, что не согласен с суммой долга.
Вместе с тем документального подтверждения своим доводам ответчик не представил.
Представленный истцом расчет признается судом верным, т.к. соответствует условиям договора аренды (п. 3.1., 3.2.).
Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, в отсутствие доказательств погашения задолженности, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ.
Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы истцом правомерно в соответствии с п. 3.4. договора аренды за период с 11.03.2017 по 30.04.2017 начислена неустойка в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, что в общей сумме составит 55189 руб. 87 коп. (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).
Вопрос о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ судом не рассматривается, т.к. возражений от ответчика о несоразмерности предъявленной к взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства не поступало, соответствующих доказательств суду не представлялось.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с ООО "СУ-1" в пользу ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО" 997783 руб. 89 коп., из которых 942594 руб. 01 коп. - долг, 55189 руб. 87 коп. - пени.
В остальной части производство по делу прекратить.
3. Взыскать с ООО "СУ-1" в федеральный бюджет 22956 руб. - государственная пошлина.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья
В.С.ТРУХИН
В.С.ТРУХИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)