Судебные решения, арбитраж
Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 ноября 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 01 декабря 2017 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Зелениной Т.Л.,
судей Дюкина В.Ю., Поляковой М.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Коржевой В.А.,
при участии в судебном заседании:
- от истца: представители не явились;
- от ответчика: Старцева О.Ю. (паспорт, доверенность от 02.02.2016); Коробов П.Ю. (паспорт, доверенность от 21.05.2017);
- (лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрел в судебном заседании арбитражное дело N А50-1296/2017
по иску Департамента земельных отношений Администрации города Перми
к индивидуальному предпринимателю Репину Александру Анатольевичу (ОГРНИП 304590221800097, ИНН 590200032096)
о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,
Департамент земельных отношений Администрации города Перми (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Репину Александру Анатольевичу (далее - ответчик) о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка за период с 01.01.2014 по 30.09.2015 сумме 354 227 руб. 37 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2014 по 29.12.2016 в размере 63 431 руб. 04 коп.
Решением арбитражного суда от 17.04.2017 (резолютивная часть от 10.04.2017) исковые требования удовлетворены.
Решение суда от 17.04.2017 было обжаловано ответчиком в апелляционном порядке.
На основании ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, о чем вынесено определение от 18.10.2017.
Как следует из материалов дела, ответчик с 29.03.2004 является собственником сооружения с кадастровым номером 59:01:1715066:15, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Набережная 3-я, д. 80.
Также ответчику на праве собственности с 08.10.2015 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:80267 площадью 4080 кв. м, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Набережная 3-я, д. 80, на котором находится указанное сооружение.
Ссылаясь на то, что в период с 01.01.2014 по 30.09.2015 ответчик использовал земельный участок без внесения соответствующей платы, истец обратился в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.
Истец просит взыскать с ответчика плату за фактическое использование земельного участка за период с 01.01.2014 по 30.09.2015 сумме 354 227,37 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2014 по 29.12.2016 в размере 63 431,04 руб.
Ответчик против исковых требований возражает, указывает, что размер платы за земельный участок определен неправильно. Ответчик указывает, что земельный участок предназначен для размещения железнодорожных путей, в связи с чем, ставка арендной платы должна составлять 1,5% от кадастровой стоимости. Также ответчик ссылается на неправильное значение примененного в расчете удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка.
Изучив материалы дела, требования истца и возражения ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В рассматриваемом случае неосновательное обогащение ответчика составляет сбереженная плата за землю.
Поскольку в заявленный период ответчик не являлся плательщиком земельного налога, он должен был оплачивать использование земли в размере установленной арендной платы.
Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен, при ее определении стороны обязаны руководствоваться предписанным порядком определения размера арендной платы.
Размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:80267 подлежит определению в соответствии с Законом Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" в процентном отношении от кадастровой стоимости земельного участка.
Согласно п. 10 ч. 1 ст. 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края, составляет 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, предназначенных размещения железнодорожных путей.
Как следует из выписки из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 59:01:0000000:80267, указанный земельный участок имеет площадь 4080 кв. м, разрешенное использование - под подъездной железнодорожный путь N III от ст. пер. N 3 до ст. пер. N 6. Кадастровая стоимость этого земельного участка составляет 2315277,6 руб. (удельный показатель кадастровой стоимости - 567,47 руб./кв. м). В пределах земельного участка расположено сооружение с кадастровым номером 59:01:1715066:15.
При таких обстоятельствах плата за пользование земельным участком за заявленный период должна быть определена исходя из удельного показателя кадастровой стоимости 567,47 руб./кв. м (удельный показатель для 13 вида разрешенного использования в соответствии с приложением N 52 к Постановлению Правительства Пермского края от 21.11.2013 N 1610-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края"), а также установленного п. 10 ч. 1 ст. 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК размера - 1,5% процента от кадастровой стоимости. В связи с чем, расчет, представленный истцом, не может быть принят во внимание.
Согласно представленного ответчиком расчета размер платы за заявленный период составляет 36 587 руб. 43 коп. Указанный расчет судом апелляционной инстанции проверен, признан правильным, истцом не оспорен.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).
В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.08.2016) установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
С учетом подлежащей внесению платы и периода просрочки размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 6 551 руб. 66 коп.
На основании изложенного, решение суда от 17.04.2017 подлежит отмене (п. 2 ч. 4 ст. 270 АПК РФ). Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Государственная пошлина по иску и по апелляционной жалобе относится на ответчика (ст. 110 АПК РФ). Государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 270, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Пермского края от 17 апреля 2017 года по делу N А50-1296/2017 отменить.
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Репина Александра Анатольевича (ОГРНИП 304590221800097, ИНН 590200032096) в пользу Департамента земельных отношений Администрации города Перми (ОГРН 1065902057594, ИНН 5902293379) 36 587 руб. 43 коп. долга, 6 551 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Репина Александра Анатольевича (ОГРНИП 304590221800097, ИНН 590200032096) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по иску.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.12.2017 N 17АП-13985/2017-ГК ПО ДЕЛУ N А50-1296/2017
Разделы:Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 декабря 2017 г. N 17АП-13985/2017-ГК
Дело N А50-1296/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 27 ноября 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 01 декабря 2017 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Зелениной Т.Л.,
судей Дюкина В.Ю., Поляковой М.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Коржевой В.А.,
при участии в судебном заседании:
- от истца: представители не явились;
- от ответчика: Старцева О.Ю. (паспорт, доверенность от 02.02.2016); Коробов П.Ю. (паспорт, доверенность от 21.05.2017);
- (лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрел в судебном заседании арбитражное дело N А50-1296/2017
по иску Департамента земельных отношений Администрации города Перми
к индивидуальному предпринимателю Репину Александру Анатольевичу (ОГРНИП 304590221800097, ИНН 590200032096)
о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Департамент земельных отношений Администрации города Перми (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Репину Александру Анатольевичу (далее - ответчик) о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка за период с 01.01.2014 по 30.09.2015 сумме 354 227 руб. 37 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2014 по 29.12.2016 в размере 63 431 руб. 04 коп.
Решением арбитражного суда от 17.04.2017 (резолютивная часть от 10.04.2017) исковые требования удовлетворены.
Решение суда от 17.04.2017 было обжаловано ответчиком в апелляционном порядке.
На основании ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, о чем вынесено определение от 18.10.2017.
Как следует из материалов дела, ответчик с 29.03.2004 является собственником сооружения с кадастровым номером 59:01:1715066:15, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Набережная 3-я, д. 80.
Также ответчику на праве собственности с 08.10.2015 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:80267 площадью 4080 кв. м, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Набережная 3-я, д. 80, на котором находится указанное сооружение.
Ссылаясь на то, что в период с 01.01.2014 по 30.09.2015 ответчик использовал земельный участок без внесения соответствующей платы, истец обратился в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.
Истец просит взыскать с ответчика плату за фактическое использование земельного участка за период с 01.01.2014 по 30.09.2015 сумме 354 227,37 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2014 по 29.12.2016 в размере 63 431,04 руб.
Ответчик против исковых требований возражает, указывает, что размер платы за земельный участок определен неправильно. Ответчик указывает, что земельный участок предназначен для размещения железнодорожных путей, в связи с чем, ставка арендной платы должна составлять 1,5% от кадастровой стоимости. Также ответчик ссылается на неправильное значение примененного в расчете удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка.
Изучив материалы дела, требования истца и возражения ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В рассматриваемом случае неосновательное обогащение ответчика составляет сбереженная плата за землю.
Поскольку в заявленный период ответчик не являлся плательщиком земельного налога, он должен был оплачивать использование земли в размере установленной арендной платы.
Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен, при ее определении стороны обязаны руководствоваться предписанным порядком определения размера арендной платы.
Размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:80267 подлежит определению в соответствии с Законом Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" в процентном отношении от кадастровой стоимости земельного участка.
Согласно п. 10 ч. 1 ст. 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края, составляет 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, предназначенных размещения железнодорожных путей.
Как следует из выписки из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 59:01:0000000:80267, указанный земельный участок имеет площадь 4080 кв. м, разрешенное использование - под подъездной железнодорожный путь N III от ст. пер. N 3 до ст. пер. N 6. Кадастровая стоимость этого земельного участка составляет 2315277,6 руб. (удельный показатель кадастровой стоимости - 567,47 руб./кв. м). В пределах земельного участка расположено сооружение с кадастровым номером 59:01:1715066:15.
При таких обстоятельствах плата за пользование земельным участком за заявленный период должна быть определена исходя из удельного показателя кадастровой стоимости 567,47 руб./кв. м (удельный показатель для 13 вида разрешенного использования в соответствии с приложением N 52 к Постановлению Правительства Пермского края от 21.11.2013 N 1610-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края"), а также установленного п. 10 ч. 1 ст. 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК размера - 1,5% процента от кадастровой стоимости. В связи с чем, расчет, представленный истцом, не может быть принят во внимание.
Согласно представленного ответчиком расчета размер платы за заявленный период составляет 36 587 руб. 43 коп. Указанный расчет судом апелляционной инстанции проверен, признан правильным, истцом не оспорен.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).
В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.08.2016) установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
С учетом подлежащей внесению платы и периода просрочки размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 6 551 руб. 66 коп.
На основании изложенного, решение суда от 17.04.2017 подлежит отмене (п. 2 ч. 4 ст. 270 АПК РФ). Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Государственная пошлина по иску и по апелляционной жалобе относится на ответчика (ст. 110 АПК РФ). Государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 270, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Пермского края от 17 апреля 2017 года по делу N А50-1296/2017 отменить.
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Репина Александра Анатольевича (ОГРНИП 304590221800097, ИНН 590200032096) в пользу Департамента земельных отношений Администрации города Перми (ОГРН 1065902057594, ИНН 5902293379) 36 587 руб. 43 коп. долга, 6 551 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Репина Александра Анатольевича (ОГРНИП 304590221800097, ИНН 590200032096) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по иску.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.
Председательствующий
Т.Л.ЗЕЛЕНИНА
Т.Л.ЗЕЛЕНИНА
Судьи
В.Ю.ДЮКИН
М.А.ПОЛЯКОВА
В.Ю.ДЮКИН
М.А.ПОЛЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)