Судебные решения, арбитраж
Земельный налог; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2017 года
Полный текст решения изготовлен 17 июля 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Боровика при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Мочаловой П.А. рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Земельного комитета АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800)
к ООО "АВТ.СТРОЙ" (ИНН 6672324141, ОГРН 1106672017132)
о взыскании 1 014 687,54 руб.,
при участии в судебном заседании
от истца: не явились,
от ответчика: к/у Селезнев Д.И., представлен паспорт.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с искомым требованием о взыскании с ООО "АВТ.СТРОЙ" 1 014 687,54 руб. Исковое заявление принято к производству и назначено судебное заседание.
Как следует из материалов дела, между Администрацией города Екатеринбурга и ООО "Авт.Строй" заключен договор аренды земельного участка от 17.02.2009 N 2-965 (в редакции дополнительных соглашений от 14.04.2011 N 1. от 05.03.2012 N 2, договора о перемене лица в обязательстве от 27.04.2011), площадью 5 175 кв. м, кадастровый номер 66:41:0205901:13, расположенного по адресу: город Екатеринбург, по улице Тагильской, для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-складского здания.
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 24.04.2009 регистрационная запись N 66-66-01/231/2009-361.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Арендная плата за период с ноябри 2016 по апрель 2017 в сумме 591 580,04 рублей ООО "Авт.Строй" не оплачена.
Статьей 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.
За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору начисляется пеня в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 3.1. Договора).
За нарушение сроков перечисления арендной платы (с ноября 2016 по апрель 2017) за период с 11.11.2016 по 14.04.2017 ООО "Авт.Строй" начислено 46 394,38 рубля пени.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.08.2015 по делу N А60-27388/2015 с ООО "Авт.Строй" в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:
- недоимка в сумме 706 808,80 рублей
- пеня в сумме 81 841,67 рубль
ООО "Авт.Строй" задолженность по решению N А60-27388/2015 не оплатило.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 27.02.2017 по делу N А60-502/2017 с ООО "Авт.Строй" в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:
- недоимка в сумме 1 604 314,69 рублей
- пеня в сумме 795 043,22 рубля
ООО "Авт.Строй" задолженность по решению N А60-502/2017 не оплатило.
В связи с чем, за нарушение сроков перечисления арендной платы, указанной в решениях N А60-27388/2015 и N А60-502/2017, за период с 03.11.2016 по 14.04.2017 ООО "Авт.Строй" начислено пени в сумме 376 713,12 рублей.
Таким образом, общая сумма задолженности ООО "Авт.Строй" по договору аренды от 17.02.2009 N 2-965 составила 1 014 687,54 рублей, в том числе:
- задолженность по арендной плате в размере 591 580,04 рублей
- задолженность по пени в размере 423 107,50 рублей
Расчет истца судом проверен и признан верным.
20.04.2017 Администрацией города Екатеринбурга было направлено требование об оплате образовавшейся задолженности в срок до 22.05.2017. Указанное требование до настоящего времени не исполнено со стороны Ответчика.
В ходе предварительного судебного заседания к/у Селезнев Д.И. заявил устный отзыв на исковое заявление, которым признал законность заявленных истцом требований. Против удовлетворения иска не возражал.
Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из положений ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В пункте 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" указано, что согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ООО "Авт.Строй" в пользу Администрации города Екатеринбурга задолженность по арендной плате с ноября 2016 года по апрель 2017 года в размере 591 580,04 рублей, пени в размере 423 107,50 рублей.
Взыскать с ООО "Авт.Строй" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 23 146,88 рублей.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 17.07.2017 ПО ДЕЛУ N А60-29104/2017
Разделы:Земельный налог; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 17 июля 2017 г. по делу N А60-29104/2017
Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2017 года
Полный текст решения изготовлен 17 июля 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Боровика при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Мочаловой П.А. рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Земельного комитета АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800)
к ООО "АВТ.СТРОЙ" (ИНН 6672324141, ОГРН 1106672017132)
о взыскании 1 014 687,54 руб.,
при участии в судебном заседании
от истца: не явились,
от ответчика: к/у Селезнев Д.И., представлен паспорт.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с искомым требованием о взыскании с ООО "АВТ.СТРОЙ" 1 014 687,54 руб. Исковое заявление принято к производству и назначено судебное заседание.
Как следует из материалов дела, между Администрацией города Екатеринбурга и ООО "Авт.Строй" заключен договор аренды земельного участка от 17.02.2009 N 2-965 (в редакции дополнительных соглашений от 14.04.2011 N 1. от 05.03.2012 N 2, договора о перемене лица в обязательстве от 27.04.2011), площадью 5 175 кв. м, кадастровый номер 66:41:0205901:13, расположенного по адресу: город Екатеринбург, по улице Тагильской, для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-складского здания.
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 24.04.2009 регистрационная запись N 66-66-01/231/2009-361.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Арендная плата за период с ноябри 2016 по апрель 2017 в сумме 591 580,04 рублей ООО "Авт.Строй" не оплачена.
Статьей 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.
За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору начисляется пеня в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 3.1. Договора).
За нарушение сроков перечисления арендной платы (с ноября 2016 по апрель 2017) за период с 11.11.2016 по 14.04.2017 ООО "Авт.Строй" начислено 46 394,38 рубля пени.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.08.2015 по делу N А60-27388/2015 с ООО "Авт.Строй" в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:
- недоимка в сумме 706 808,80 рублей
- пеня в сумме 81 841,67 рубль
ООО "Авт.Строй" задолженность по решению N А60-27388/2015 не оплатило.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 27.02.2017 по делу N А60-502/2017 с ООО "Авт.Строй" в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате:
- недоимка в сумме 1 604 314,69 рублей
- пеня в сумме 795 043,22 рубля
ООО "Авт.Строй" задолженность по решению N А60-502/2017 не оплатило.
В связи с чем, за нарушение сроков перечисления арендной платы, указанной в решениях N А60-27388/2015 и N А60-502/2017, за период с 03.11.2016 по 14.04.2017 ООО "Авт.Строй" начислено пени в сумме 376 713,12 рублей.
Таким образом, общая сумма задолженности ООО "Авт.Строй" по договору аренды от 17.02.2009 N 2-965 составила 1 014 687,54 рублей, в том числе:
- задолженность по арендной плате в размере 591 580,04 рублей
- задолженность по пени в размере 423 107,50 рублей
Расчет истца судом проверен и признан верным.
20.04.2017 Администрацией города Екатеринбурга было направлено требование об оплате образовавшейся задолженности в срок до 22.05.2017. Указанное требование до настоящего времени не исполнено со стороны Ответчика.
В ходе предварительного судебного заседания к/у Селезнев Д.И. заявил устный отзыв на исковое заявление, которым признал законность заявленных истцом требований. Против удовлетворения иска не возражал.
Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из положений ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В пункте 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" указано, что согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ООО "Авт.Строй" в пользу Администрации города Екатеринбурга задолженность по арендной плате с ноября 2016 года по апрель 2017 года в размере 591 580,04 рублей, пени в размере 423 107,50 рублей.
Взыскать с ООО "Авт.Строй" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 23 146,88 рублей.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья
А.В.БОРОВИК
А.В.БОРОВИК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)