Судебные решения, арбитраж
Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2017 года
Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.А. Журавлева, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.И. Ушаковой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) к ООО "КОМПАНИЯ "ИНТЕРСЕРВИС" (ИНН 6661099102, ОГРН 1036603987155)
о взыскании 1646434 руб. 12 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: М.А. Воропаев (доверенность от 31.10.2016).
Процессуальные права и обязанности разъяснены, отводов составу суда не заявлено.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Администрация города Екатеринбурга обратилось в арбитражный суд 28.06.2017 с исковым заявлением к ООО "КОМПАНИЯ "ИНТЕРСЕРВИС" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N 6-444 от 08.07.2004 г. в размере 1646434 руб. 12 коп., в том числе 1400153 руб. 34 коп. задолженности по арендной плате за период с мая 2016 г. по май 2017 г., 246280 руб. 78 коп. неустойки.
Определением суда от 05.07.2017 заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 09.08.2017.
Определением суда от 16.08.2017 (объявлено 09.08.2017) судебное разбирательство назначено на 20.09.2017.
В настоящем судебном заседании истец представил письменные пояснения к исковому заявлению по применению при расчете арендной платы ставки арендной платы как для завершенного объекта строительства
Ответчик отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 08.07.2004 г. заключен договор аренды земельного участка N 6-444 (далее - договор), в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:41:0601011:0027, имеющий местоположение: ул. Малышева в городе Екатеринбурге, площадью 756 кв. м с целевым использованием: для строительства здания кафе с детским залом на 25 мест. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи в аренду земельного (приложение N 2 к договору).
Договор аренды заключен на определенный срок - с 15.04.2004 до 15.04.2007 (пункт 9.1 договора). Договор прошел процедуру государственной регистрации в установленном законом порядке (регистрационная запись N 66-66-01/789/2008-266 от 03.12.2008).
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.
В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (п. 9 Правил определения размера арендной платы).
В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды в редакции дополнительного соглашения N 1 от 29.09.2008, размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с нормативными актами РФ, Свердловской области и муниципального образования "город Екатеринбург" и указываются в расчете арендной платы, который составляется ежегодно и является неотъемлемой частью договора.
Задолженность по арендной плате, начисленной за период с мая 2016 г. по май 2017 г., составила 1400153 руб. 34 коп.
Расчет арендной платы соответствует законодательству, в том числе Постановлению Правительства Свердловской области N 1855-ПП от 30.12.2011.
Доказательства исполнения обязательств по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора в материалах дела отсутствуют, ответчиком таких доказательств не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной за период с мая 2016 г. по май 2017 г. в размере 1400153 руб. 34 коп., подлежит удовлетворению.
Помимо этого, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку уплаты долга на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 6.1 договора (0,1% от суммы долга за каждый день просрочки) за период с 11.05.2016 г. по 08.06.2017 г. в размере 246280 руб. 78 коп.
Представленный истцом расчет неустойки ответчиком не оспорен, проверен судом и является правильным.
Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, требование истца по взысканию пени подлежит удовлетворению в размере 246280 руб. 78 коп. за период с 11.05.2016 г. по 08.06.2017 г. (ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, то государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ "ИНТЕРСЕРВИС" (ИНН 6661099102, ОГРН 1036603987155) в пользу Администрации города Екатеринбурга (Земельный комитет) 1400153 руб. 34 коп. основного долга, 246280 руб. 78 коп. пени за период с 11.05.2016 г. по 08.06.2017 г.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ "ИНТЕРСЕРВИС" (ИНН 6661099102, ОГРН 1036603987155) в доход федерального бюджета 29464 (двадцать девять тысяч четыреста шестьдесят четыре) руб. государственной пошлины по иску.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21.09.2017 ПО ДЕЛУ N А60-32877/2017
Разделы:Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 21 сентября 2017 г. по делу N А60-32877/2017
Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2017 года
Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.А. Журавлева, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.И. Ушаковой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) к ООО "КОМПАНИЯ "ИНТЕРСЕРВИС" (ИНН 6661099102, ОГРН 1036603987155)
о взыскании 1646434 руб. 12 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: М.А. Воропаев (доверенность от 31.10.2016).
Процессуальные права и обязанности разъяснены, отводов составу суда не заявлено.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Администрация города Екатеринбурга обратилось в арбитражный суд 28.06.2017 с исковым заявлением к ООО "КОМПАНИЯ "ИНТЕРСЕРВИС" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N 6-444 от 08.07.2004 г. в размере 1646434 руб. 12 коп., в том числе 1400153 руб. 34 коп. задолженности по арендной плате за период с мая 2016 г. по май 2017 г., 246280 руб. 78 коп. неустойки.
Определением суда от 05.07.2017 заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 09.08.2017.
Определением суда от 16.08.2017 (объявлено 09.08.2017) судебное разбирательство назначено на 20.09.2017.
В настоящем судебном заседании истец представил письменные пояснения к исковому заявлению по применению при расчете арендной платы ставки арендной платы как для завершенного объекта строительства
Ответчик отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 08.07.2004 г. заключен договор аренды земельного участка N 6-444 (далее - договор), в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:41:0601011:0027, имеющий местоположение: ул. Малышева в городе Екатеринбурге, площадью 756 кв. м с целевым использованием: для строительства здания кафе с детским залом на 25 мест. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи в аренду земельного (приложение N 2 к договору).
Договор аренды заключен на определенный срок - с 15.04.2004 до 15.04.2007 (пункт 9.1 договора). Договор прошел процедуру государственной регистрации в установленном законом порядке (регистрационная запись N 66-66-01/789/2008-266 от 03.12.2008).
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.
В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (п. 9 Правил определения размера арендной платы).
В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды в редакции дополнительного соглашения N 1 от 29.09.2008, размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с нормативными актами РФ, Свердловской области и муниципального образования "город Екатеринбург" и указываются в расчете арендной платы, который составляется ежегодно и является неотъемлемой частью договора.
Задолженность по арендной плате, начисленной за период с мая 2016 г. по май 2017 г., составила 1400153 руб. 34 коп.
Расчет арендной платы соответствует законодательству, в том числе Постановлению Правительства Свердловской области N 1855-ПП от 30.12.2011.
Доказательства исполнения обязательств по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора в материалах дела отсутствуют, ответчиком таких доказательств не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной за период с мая 2016 г. по май 2017 г. в размере 1400153 руб. 34 коп., подлежит удовлетворению.
Помимо этого, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку уплаты долга на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 6.1 договора (0,1% от суммы долга за каждый день просрочки) за период с 11.05.2016 г. по 08.06.2017 г. в размере 246280 руб. 78 коп.
Представленный истцом расчет неустойки ответчиком не оспорен, проверен судом и является правильным.
Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, требование истца по взысканию пени подлежит удовлетворению в размере 246280 руб. 78 коп. за период с 11.05.2016 г. по 08.06.2017 г. (ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, то государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ "ИНТЕРСЕРВИС" (ИНН 6661099102, ОГРН 1036603987155) в пользу Администрации города Екатеринбурга (Земельный комитет) 1400153 руб. 34 коп. основного долга, 246280 руб. 78 коп. пени за период с 11.05.2016 г. по 08.06.2017 г.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ "ИНТЕРСЕРВИС" (ИНН 6661099102, ОГРН 1036603987155) в доход федерального бюджета 29464 (двадцать девять тысяч четыреста шестьдесят четыре) руб. государственной пошлины по иску.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Ю.А.ЖУРАВЛЕВ
Ю.А.ЖУРАВЛЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)