Судебные решения, арбитраж
Упрощенная система налогообложения (УСН); Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 августа 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 августа 2016 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ильиной М.В.,
судей Глазуновой И.Н., Фахретдинова Т.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цушко И.Э.,
при участии:
от истца - Козьмовского С.В. по доверенности от 20.01.2016,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Торговый дом "ЦентрОбувь"
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 08.06.2016 по делу N А32-8245/2016,
принятое в составе судьи Ермоловой Н.А.,
по иску индивидуального предпринимателя Торосян Сергея Артемовича (ИНН 231501046242, ОГРН 304231507100062)
к акционерному обществу "Торговый дом "ЦентрОбувь" (ИНН 7714601521/ ОГРН 1057747012949)
о взыскании задолженности, неустойки,
установил:
индивидуальный предприниматель Торосян Сергей Артемович (далее - ИП Торосян С.А., истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к акционерному обществу "Торговый дом "ЦентрОбувь" (далее - АО "Торговый дом "ЦентрОбувь", ответчик) о взыскании 1 203 485 руб. задолженности, 123009 руб. 10 коп. пени. (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке ст. 49 АПК РФ).
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 08.06.2016 исковые требования удовлетворены.
АО "Торговый дом "ЦентрОбувь" обратилось с апелляционной жалобой в установленном гл. 34 АПК РФ порядке, просило отменить решение суда, принять новый судебный акт, уменьшив сумму неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ. В обоснование апелляционной жалобы ответчик указал, что начисленная в соответствии с условиями договора штрафная неустойка несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и является для ответчика значительной. Указанный в договоре размер неустойки значительно превышает размер процентов, установленных ст. 395 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца апелляционную жалобу не признал, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 01.08.2011 между индивидуальному предпринимателю Торосян Сергеем Артемовичем (арендодатель) и ЗАО "Торговый Дом "ЦентрОбувь" (арендатор) заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения, согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить часть нежилого помещения (помещение) во временное владение (в аренду) арендатору в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в соответствии с целевым назначением, указанным в п. 1.2 договора.
Помещение расположено в здании (здание) по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Центральный округ, ул. Дзержинского, д. 187. В аренду передается часть помещения N 3, литер А, этаж первый, в соответствии с поэтажным планом БТИ.
Общая площадь предоставляемого помещения - 415,7 кв. м, в том числе торговая площадь предоставляемого помещения - 269 кв. м.
Расположение помещения и его планировка указаны в копии выкопировки из поэтажного плана БТИ на первый этаж здания, путем вычерчивания границ помещения цветом на указанном документе.
В соответствии с п 1.2 договора, помещение предоставляется арендатору для осуществления розничной торговли непродовольственными товарами народного потребления (целевое назначение).
Согласно п. 1.3 договора, нежилое помещение N 3, частью которого является передаваемое в аренду помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серия АА номер 922010, выданным 12.09.2016 г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.09.2006 г. сделана запись регистрации N 23-23-21/039/2006-813.
Арендная плата начинает начисляться арендатору со дня передачи ему помещения арендодателем по акту приема-передачи. Арендатор уплачивает арендную плату в соответствиями с условиями договора (п. 4.1 договора).
Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей арендной платы (п. 4.2 договора).
В соответствии с п. 4.3 договора, постоянная часть арендной платы:
- сумма постоянной части арендной платы в месяц за все арендованное помещение составляет 311 775 руб., НДС не начисляется т. к. арендатор использует УСН, из расчета 750 руб. за один кв. м. Помещения в месяц, НДС не начисляется т. к. арендодатель использует УСН.
- в состав постоянной части арендной платы входит плата за размещение антенн и оборудования для организации корпоративных информационных сетей, а также плата за пользование земельным участком, на котором расположено здание, необходимым для эксплуатации помещения. Также постоянная часть арендной платы включает предоставляемые арендодателем арендатору услуги по обеспечению нормального функционирования помещения N 3, расположенного в здании, частью которого является помещение, поддержанию в рабочем состоянии инженерных сетей и коммуникаций, иного оборудования помещения N 3.
В соответствии с п. 4.3.3 договора, постоянная часть арендной платы выплачивается арендодателю в течение 10 банковских дней с начала оплачиваемого периода. Оплачиваемым периодом признается календарный месяц. В целях оплаты за любой неполный оплачиваемый период по договору для расчета принимается количество полных календарных дней месяца, в течение которых продолжалась аренда. Постоянная часть арендной платы за месяц, в котором помещение передается арендатору по акту приема-передачи, выплачивается в течение 10 банковских дней со дня подписания обеими сторонами акта приема-передачи.
Согласно п. 4.4.1 договора, переменная часть арендной платы состоит из расходов арендодателя на оплату услуг электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации. В соответствии с п. 5.1 договора, настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до государственной регистрации основного договора, но не более 11 месяцев.
В случае, если по истечении 11 месяцев с даты подписания сторонами настоящего договора основной договор по объективным причинам не будет зарегистрирован в установленном законом порядке, то стороны обязуются перезаключить настоящий договор на новый срок на прежних условиях, при этом обязательства сторон по заключению основного договора сохраняются (п. 5.2 договора).
30.12.2013 г. стороны подписали дополнительное соглашение N 3 к краткосрочному договору аренды нежилого помещения от 01.08.2011 г., в соответствии с которым, продлен срок действия договора по 29.11.2014 г. включительно на прежних условиях.
В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения N 3, с 01.03.2014 г. сумма постоянной части арендной платы в месяц за все арендованное помещение составляет 327 364 руб., НДС не начисляется, так как арендодатель использует УСН.
01.10.2015 г. стороны дополнительным соглашением к краткосрочному договору аренды нежилого помещения от 01.08.2011 г. продлили срок действия договора аренды до 20.10.2016 г. включительно.
В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения, на период с 01.10.2015 г. по 28.02.2016 г. ставку постоянной арендной платы установили в размере 262 000 руб. в месяц, НДС не начисляется, так как арендодатель использует УСН. С 01.03.2016 г. ставка постоянной арендной платы устанавливается в размере 327 364 руб. в месяц, НДС не начисляется, так как арендодатель использует УСН.
В соответствии с п. 4 дополнительного соглашения, стороны подтверждают, что на дату 01.10.2015 г. у арендатора перед арендодателем образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды в размере 476 101 руб. 30 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.
В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.
По смыслу пункта 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Поскольку доказательства исполнения ответчиком обязательства по оплате образовавшейся задолженности по договору аренды нежилого помещения ответчиком не представлены, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 1 203 485 руб. правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Истцом также заявлено требование о взыскании 123 009 руб. 10 коп. пени за нарушение исполнения обязательств по договору аренды нежилого помещения от 01.08.2011 за общий период с 22.07.2015 г. по 29.02.2016 г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором, денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Согласно п. 7.8 договора, за нарушение сроков оплаты по настоящему договору свыше 5 рабочих дней арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы просроченного платежа.
Судом проверен и признан верным расчет неустойки, представленный истцом.
Доводы АО "Торговый дом "ЦентрОбувь" о том, что взысканный судом размер неустойки является чрезмерно высоким и подлежит снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат отклонению ввиду следующего.
В соответствии с пунктом 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пункт 72 названного Постановления устанавливает, что заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку ответчик о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в суде первой инстанции не заявлял, а суд апелляционной инстанции не рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции, постольку оснований для удовлетворения ходатайства о снижении неустойки не имеется.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, поэтому признаются апелляционным судом несостоятельными, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения суда первой инстанции.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.
Расходы по уплате государственной пошлины за обращение с апелляционной жалобой относятся на ответчика в порядке и размерах, установленных ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 08.06.2016 по делу N А32-8245/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Взыскать с акционерного общества "Торговый дом "ЦентрОбувь" (ИНН 7714601521/ ОГРН 1057747012949) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3000 рублей.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.08.2016 N 15АП-11902/2016 ПО ДЕЛУ N А32-8245/2016
Разделы:Упрощенная система налогообложения (УСН); Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2016 г. N 15АП-11902/2016
Дело N А32-8245/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 23 августа 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 августа 2016 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ильиной М.В.,
судей Глазуновой И.Н., Фахретдинова Т.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цушко И.Э.,
при участии:
от истца - Козьмовского С.В. по доверенности от 20.01.2016,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Торговый дом "ЦентрОбувь"
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 08.06.2016 по делу N А32-8245/2016,
принятое в составе судьи Ермоловой Н.А.,
по иску индивидуального предпринимателя Торосян Сергея Артемовича (ИНН 231501046242, ОГРН 304231507100062)
к акционерному обществу "Торговый дом "ЦентрОбувь" (ИНН 7714601521/ ОГРН 1057747012949)
о взыскании задолженности, неустойки,
установил:
индивидуальный предприниматель Торосян Сергей Артемович (далее - ИП Торосян С.А., истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к акционерному обществу "Торговый дом "ЦентрОбувь" (далее - АО "Торговый дом "ЦентрОбувь", ответчик) о взыскании 1 203 485 руб. задолженности, 123009 руб. 10 коп. пени. (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке ст. 49 АПК РФ).
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 08.06.2016 исковые требования удовлетворены.
АО "Торговый дом "ЦентрОбувь" обратилось с апелляционной жалобой в установленном гл. 34 АПК РФ порядке, просило отменить решение суда, принять новый судебный акт, уменьшив сумму неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ. В обоснование апелляционной жалобы ответчик указал, что начисленная в соответствии с условиями договора штрафная неустойка несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и является для ответчика значительной. Указанный в договоре размер неустойки значительно превышает размер процентов, установленных ст. 395 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца апелляционную жалобу не признал, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 01.08.2011 между индивидуальному предпринимателю Торосян Сергеем Артемовичем (арендодатель) и ЗАО "Торговый Дом "ЦентрОбувь" (арендатор) заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения, согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить часть нежилого помещения (помещение) во временное владение (в аренду) арендатору в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в соответствии с целевым назначением, указанным в п. 1.2 договора.
Помещение расположено в здании (здание) по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Центральный округ, ул. Дзержинского, д. 187. В аренду передается часть помещения N 3, литер А, этаж первый, в соответствии с поэтажным планом БТИ.
Общая площадь предоставляемого помещения - 415,7 кв. м, в том числе торговая площадь предоставляемого помещения - 269 кв. м.
Расположение помещения и его планировка указаны в копии выкопировки из поэтажного плана БТИ на первый этаж здания, путем вычерчивания границ помещения цветом на указанном документе.
В соответствии с п 1.2 договора, помещение предоставляется арендатору для осуществления розничной торговли непродовольственными товарами народного потребления (целевое назначение).
Согласно п. 1.3 договора, нежилое помещение N 3, частью которого является передаваемое в аренду помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серия АА номер 922010, выданным 12.09.2016 г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.09.2006 г. сделана запись регистрации N 23-23-21/039/2006-813.
Арендная плата начинает начисляться арендатору со дня передачи ему помещения арендодателем по акту приема-передачи. Арендатор уплачивает арендную плату в соответствиями с условиями договора (п. 4.1 договора).
Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей арендной платы (п. 4.2 договора).
В соответствии с п. 4.3 договора, постоянная часть арендной платы:
- сумма постоянной части арендной платы в месяц за все арендованное помещение составляет 311 775 руб., НДС не начисляется т. к. арендатор использует УСН, из расчета 750 руб. за один кв. м. Помещения в месяц, НДС не начисляется т. к. арендодатель использует УСН.
- в состав постоянной части арендной платы входит плата за размещение антенн и оборудования для организации корпоративных информационных сетей, а также плата за пользование земельным участком, на котором расположено здание, необходимым для эксплуатации помещения. Также постоянная часть арендной платы включает предоставляемые арендодателем арендатору услуги по обеспечению нормального функционирования помещения N 3, расположенного в здании, частью которого является помещение, поддержанию в рабочем состоянии инженерных сетей и коммуникаций, иного оборудования помещения N 3.
В соответствии с п. 4.3.3 договора, постоянная часть арендной платы выплачивается арендодателю в течение 10 банковских дней с начала оплачиваемого периода. Оплачиваемым периодом признается календарный месяц. В целях оплаты за любой неполный оплачиваемый период по договору для расчета принимается количество полных календарных дней месяца, в течение которых продолжалась аренда. Постоянная часть арендной платы за месяц, в котором помещение передается арендатору по акту приема-передачи, выплачивается в течение 10 банковских дней со дня подписания обеими сторонами акта приема-передачи.
Согласно п. 4.4.1 договора, переменная часть арендной платы состоит из расходов арендодателя на оплату услуг электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации. В соответствии с п. 5.1 договора, настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до государственной регистрации основного договора, но не более 11 месяцев.
В случае, если по истечении 11 месяцев с даты подписания сторонами настоящего договора основной договор по объективным причинам не будет зарегистрирован в установленном законом порядке, то стороны обязуются перезаключить настоящий договор на новый срок на прежних условиях, при этом обязательства сторон по заключению основного договора сохраняются (п. 5.2 договора).
30.12.2013 г. стороны подписали дополнительное соглашение N 3 к краткосрочному договору аренды нежилого помещения от 01.08.2011 г., в соответствии с которым, продлен срок действия договора по 29.11.2014 г. включительно на прежних условиях.
В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения N 3, с 01.03.2014 г. сумма постоянной части арендной платы в месяц за все арендованное помещение составляет 327 364 руб., НДС не начисляется, так как арендодатель использует УСН.
01.10.2015 г. стороны дополнительным соглашением к краткосрочному договору аренды нежилого помещения от 01.08.2011 г. продлили срок действия договора аренды до 20.10.2016 г. включительно.
В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения, на период с 01.10.2015 г. по 28.02.2016 г. ставку постоянной арендной платы установили в размере 262 000 руб. в месяц, НДС не начисляется, так как арендодатель использует УСН. С 01.03.2016 г. ставка постоянной арендной платы устанавливается в размере 327 364 руб. в месяц, НДС не начисляется, так как арендодатель использует УСН.
В соответствии с п. 4 дополнительного соглашения, стороны подтверждают, что на дату 01.10.2015 г. у арендатора перед арендодателем образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды в размере 476 101 руб. 30 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.
В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.
По смыслу пункта 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Поскольку доказательства исполнения ответчиком обязательства по оплате образовавшейся задолженности по договору аренды нежилого помещения ответчиком не представлены, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 1 203 485 руб. правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Истцом также заявлено требование о взыскании 123 009 руб. 10 коп. пени за нарушение исполнения обязательств по договору аренды нежилого помещения от 01.08.2011 за общий период с 22.07.2015 г. по 29.02.2016 г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором, денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Согласно п. 7.8 договора, за нарушение сроков оплаты по настоящему договору свыше 5 рабочих дней арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы просроченного платежа.
Судом проверен и признан верным расчет неустойки, представленный истцом.
Доводы АО "Торговый дом "ЦентрОбувь" о том, что взысканный судом размер неустойки является чрезмерно высоким и подлежит снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат отклонению ввиду следующего.
В соответствии с пунктом 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пункт 72 названного Постановления устанавливает, что заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку ответчик о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в суде первой инстанции не заявлял, а суд апелляционной инстанции не рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции, постольку оснований для удовлетворения ходатайства о снижении неустойки не имеется.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, поэтому признаются апелляционным судом несостоятельными, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения суда первой инстанции.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.
Расходы по уплате государственной пошлины за обращение с апелляционной жалобой относятся на ответчика в порядке и размерах, установленных ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 08.06.2016 по делу N А32-8245/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Взыскать с акционерного общества "Торговый дом "ЦентрОбувь" (ИНН 7714601521/ ОГРН 1057747012949) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3000 рублей.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
М.В.ИЛЬИНА
Судьи
И.Н.ГЛАЗУНОВА
Т.Р.ФАХРЕТДИНОВ
М.В.ИЛЬИНА
Судьи
И.Н.ГЛАЗУНОВА
Т.Р.ФАХРЕТДИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)