Судебные решения, арбитраж
Земельный налог; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2017 года
Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.Н. Смагина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.Ф. Чечетиным, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-33045/2017
по иску Администрации Новолялинского городского округа (ИНН 6647001027, ОГРН 1026602074190)
к обществу с ограниченной ответственностью "ЛОБВИНСКИЙ ЛЕСОЗАВОД" (ИНН 6680003575, ОГРН 1146680000279)
о взыскании 1 280 342 руб. 95 коп.,
при участии в судебном заседании
- от истца: Старчинова Ю.С., представитель по доверенности N 2 от 09.01.2017;
- от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Администрация Новолялинского городского округа обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "ЛОБВИНСКИЙ ЛЕСОЗАВОД" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 17.07.2014 N 29/ю в сумме 1 280 342 руб. 95 коп., из которых: 1 125 742 руб. 85 коп. долга за период с 01.08.2016 по 26.04.2017, 154 600 руб. 10 коп. неустойки за период с 10.08.2016 по 26.04.2017.
В судебном заседании 18.09.2017 истец представил в материалы дела выписки из ЕГРН об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке. Выписки приобщены судом к материалам дела.
Ответчик отзыв не представил, явку представителя не обеспечил.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Как следует из материалов дела, 17.07.2014 между администрацией Новолялинского городского округа (арендодатель) и ООО "Лобвинский лесозавод" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N 29/ю (далее - договор), по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду сроком до 16.07.2063 земельный участок с кадастровым номером 66:18:0000000:50, общей площадью 340525,61 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, д. 4, с целью промышленного использования под объектами недвижимости, находящимися в собственности арендатора.
Договор зарегистрирован в установленном порядке 05.08.2015.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Расчет арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения к договору, являясь его неотъемлемой частью (п. 3.1 договора аренды).
Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа каждого месяца (п. 3.2 договора)
Между тем обязательство по внесению арендной платы ответчиком исполнено ненадлежащим образом, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В материалы дела истцом представлен расчет арендной платы за период с 01.08.2016 по 26.04.2017 включительно, согласно которого сумма долга 1 125 742 руб. 85 коп.
Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, в отсутствие доказательств погашения задолженности, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.
Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы истцом правомерно в соответствии с п. 3.3 договора аренды за период с 10.08.2016 по 26.04.2017 начислена неустойка в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению арендной платы за каждый день просрочки, что в общей сумме составило 154 600 руб. 10 коп. Расчет проверен судом и ответчиком не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску в сумме 25803 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛОБВИНСКИЙ ЛЕСОЗАВОД" (ИНН 6680003575, ОГРН 1146680000279) в пользу Администрации Новолялинского городского округа (ИНН 6647001027, ОГРН 1026602074190) 1 280 342 (один миллион двести восемьдесят тысяч триста сорок два) руб. 95 коп., в том числе: 1 125 742 руб. 85 коп. долга, 154 600 руб. 10 коп. неустойки за период с 10.08.2016 по 26.04.2017.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛОБВИНСКИЙ ЛЕСОЗАВОД" (ИНН 6680003575, ОГРН 1146680000279) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 25803 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 19.09.2017 ПО ДЕЛУ N А60-33045/2017
Разделы:Земельный налог; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 19 сентября 2017 г. по делу N А60-33045/2017
Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2017 года
Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.Н. Смагина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.Ф. Чечетиным, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-33045/2017
по иску Администрации Новолялинского городского округа (ИНН 6647001027, ОГРН 1026602074190)
к обществу с ограниченной ответственностью "ЛОБВИНСКИЙ ЛЕСОЗАВОД" (ИНН 6680003575, ОГРН 1146680000279)
о взыскании 1 280 342 руб. 95 коп.,
при участии в судебном заседании
- от истца: Старчинова Ю.С., представитель по доверенности N 2 от 09.01.2017;
- от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Администрация Новолялинского городского округа обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "ЛОБВИНСКИЙ ЛЕСОЗАВОД" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 17.07.2014 N 29/ю в сумме 1 280 342 руб. 95 коп., из которых: 1 125 742 руб. 85 коп. долга за период с 01.08.2016 по 26.04.2017, 154 600 руб. 10 коп. неустойки за период с 10.08.2016 по 26.04.2017.
В судебном заседании 18.09.2017 истец представил в материалы дела выписки из ЕГРН об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке. Выписки приобщены судом к материалам дела.
Ответчик отзыв не представил, явку представителя не обеспечил.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Как следует из материалов дела, 17.07.2014 между администрацией Новолялинского городского округа (арендодатель) и ООО "Лобвинский лесозавод" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N 29/ю (далее - договор), по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду сроком до 16.07.2063 земельный участок с кадастровым номером 66:18:0000000:50, общей площадью 340525,61 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область, Новолялинский район, п. Лобва, ул. Заводская, д. 4, с целью промышленного использования под объектами недвижимости, находящимися в собственности арендатора.
Договор зарегистрирован в установленном порядке 05.08.2015.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Расчет арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения к договору, являясь его неотъемлемой частью (п. 3.1 договора аренды).
Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа каждого месяца (п. 3.2 договора)
Между тем обязательство по внесению арендной платы ответчиком исполнено ненадлежащим образом, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В материалы дела истцом представлен расчет арендной платы за период с 01.08.2016 по 26.04.2017 включительно, согласно которого сумма долга 1 125 742 руб. 85 коп.
Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, в отсутствие доказательств погашения задолженности, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.
Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы истцом правомерно в соответствии с п. 3.3 договора аренды за период с 10.08.2016 по 26.04.2017 начислена неустойка в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению арендной платы за каждый день просрочки, что в общей сумме составило 154 600 руб. 10 коп. Расчет проверен судом и ответчиком не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску в сумме 25803 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛОБВИНСКИЙ ЛЕСОЗАВОД" (ИНН 6680003575, ОГРН 1146680000279) в пользу Администрации Новолялинского городского округа (ИНН 6647001027, ОГРН 1026602074190) 1 280 342 (один миллион двести восемьдесят тысяч триста сорок два) руб. 95 коп., в том числе: 1 125 742 руб. 85 коп. долга, 154 600 руб. 10 коп. неустойки за период с 10.08.2016 по 26.04.2017.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛОБВИНСКИЙ ЛЕСОЗАВОД" (ИНН 6680003575, ОГРН 1146680000279) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 25803 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья
К.Н.СМАГИН
К.Н.СМАГИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)