Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Земельный налог
Обстоятельства: Садоводческое некоммерческое товарищество полагает, что при постановке на кадастровый учет предоставленного ему земельного участка допущена техническая ошибка (неверно указана площадь участка).
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Прокопьева М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Нестеровой М.В.
судей Григорьевой Н.М., Озерова С.А.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя садоводческого некоммерческого товарищества "Сампо" Ч.И.А. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от <...>, которым частично удовлетворены исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества "Сампо" к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии филиалу федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области об исправлении технической ошибки и внесении изменений в сведения о земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Нестеровой М.В., объяснения представителя СНТ "Сампо" по доверенности Ч.И.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
Садоводческое некоммерческое товарищество "Сампо" (далее - СНТ "Сампо") обратилось в Выборгский городской суд с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии - филиалу федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области об исправлении технической ошибки и внесении изменений в сведения о земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Решением Исполнительного комитета Выборгского районного Совета народных депутатов от <...> г. N N "Об отводе Ленинградскому механическому заводу имени Карла Либкнехта земельного участка под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих" отведено Ленинградскому механическому заводу <...> га земли Выборгского леспромхоза в постоянное пользование. Выдан государственный акт на право пользования землей, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право пользования землей за N. Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от <...> г. N N "О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу "САМПО" постановлено: 1. Предоставить членам дачного товарищества "САМПО" в совместную собственность <...> га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества (под дорогами, зелеными зонами, общественными строениями и др.), часть земли <...> га остается в бессрочном (постоянном) пользовании садоводческого товарищества. 2. Предоставить в собственность бесплатно <...> га земли членам садоводческого товарищества "САМПО" согласно приложению 1 из земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества. Земельный участок, принадлежащий СНТ "Сампо", поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N. Право собственности СНТ "Сампо" на земельный участок общей площадью <...> кв. метров (<...> га) зарегистрировано в установленном порядке, о чем сделана запись в ЕГРП N.
Постановлением главы администрации муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области" от <...> г. N N были внесены дополнения в постановление N N от <...> г. по предоставлению членам СНТ "Сампо" земельных участков общей площадью <...> га в собственность бесплатно из земель, находящихся в пользовании садоводства, согласно приложению 1.
С <...> года по <...> год в собственность членов СНТ "Сампо" передано постановлениями главы администрации Выборгского района Ленинградской области <...> кв. метра (<...> га), в связи с чем в пользовании СНТ "Сампо" остался земельный участок по площади не превышающий <...> га (<...> кв. метров), исходя из расчета: <...> га - <...> га (передано в собственность садоводам <...> - <...> гг.) - <...> га (передано в совместную собственность под дорогами, зелеными зонами и др.) - <...> га (передано в собственность садоводам <...> - <...> гг.) = <...> га (<...> кв. метров). При уточнении в налоговой инспекции расчетов по земельному налогу выяснилось, что у СНТ "Сампо" имеется просроченная задолженность по уплате земельного налога за пользование земельным участком N площадью <...> кв. метров. Данная информация поступила в ИФНС России по Выборгскому району Ленинградской области из кадастровой палаты. На основании каких документов внесены данные сведения о площади земельного участка неизвестно. При обращении председателя СНТ "Сампо" в кадастровую палату о предоставлении сведений, на основании которых были внесены сведения о земельном участке, поступил ответ, согласно которому земельный участок с кадастровым номером N имеет площадь <...> кв. метров, документы, подтверждающие внесение сведений о данном объекте в государственный кадастр недвижимости, отсутствуют, поэтому исправить техническую ошибку невозможно. Кроме того, органом кадастрового учета не были внесены изменения в площадь земельного участка в связи с предоставлением земельных участков в собственность членов СНТ "Сампо". Истец просил обязать администрацию МО "Выборгский район" Ленинградской области подать в орган кадастрового учета заявление об исправлении технической ошибки, допущенной при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером N относительно площади земельного участка не <...> кв. метров, а <...> кв. метров; обязать орган кадастрового учета исправить техническую ошибку, допущенную при внесении в государственный кадастр движимости сведений о земельном участке с кадастровым номером N относительно площади земельного участка не <...> кв. метров, а <...> кв. метров; обязать орган кадастрового учета объектов движимости осуществить кадастровый учет изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером N, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: с/т Сампо, со статусом - ранее учтенный, в связи с его преобразованием и изменением площади, указав площадь по состоянию на <...> год <...> кв. метров.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель СНТ "Сампо" Ч.И.А. заявленные требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска.
Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому просил в удовлетворении требований отказать.
Ответчик администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области и третье лицо - Инспекция ФНС России по Выборгскому району Ленинградской области, в заседание суда не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.
<...> Выборгским городским судом Ленинградской области постановлено решение, которым исковые требования СНТ "Сампо" удовлетворены частично.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра картографии - филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области обязана исправить техническую ошибку по указанию площади земельного участка с кадастровым номером N по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: с/т Сампо, поставленного на кадастровый учет <...>, указав площадь земельного участка <...> кв. метров.
В удовлетворении остальной части требований СНТ "Сампо" отказано.
Представитель СНТ "Сампо" Ч.И.А. не согласилась с законностью и обоснованностью принятого решения суда и представила на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований отменить и принять по делу новое решение.
В обоснование жалобы ссылается на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, а также неправильное применение норм материального права. Так удовлетворяя частично иск СНТ "Сампо" и отказывая в остальной части судом не было учтено, что из земель, находящихся в пользовании СНТ "Сампо", различными (в разные периоды времени) постановлениями главы местной администрации предоставлялись в собственность садоводов бесплатно земельные участки, которые прошли государственный кадастровый учет, границы выделенных садоводам земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством, права на них зарегистрированы за гражданами. Также, в каждом постановлении главы местной администрации о предоставлении земельного участка конкретному физическому лицу (члену садоводства) указано, что постановления согласованы и разосланы, в том числе, и в Управление Росреестра, т.е. местная администрация предоставляла в Росреестр сведения о преобразовании земельного участка, находящегося в пользовании СНТ "Сампо" путем информационного взаимодействия и невнесение сведений о преобразованном земельном участке в государственный кадастр недвижимости должностными лицами не может являться основанием для умаления прав истца.
Кроме того, судом не было учтено, что спорный земельный участок находился в пользовании, а не в собственности СНТ. Распорядителем являлся орган местного самоуправления, все правоустанавливающие документы о выделении из земель, находящихся в пользовании у СНТ, земельных участков, в том числе, еще до введения в действие Земельного кодекса РФ и предоставления их гражданам в собственность были предоставлены.
В жалобе также указывается, что сведения о спорном земельном участке не носят временного характера, он является ранее учтенным земельным участком, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, но с ошибкой; кадастровые действия по преобразованию земельного участка осуществлялись, и поскольку ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется для того, чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, не должен допускаться повторный учет одних и тех же объектов под разными номерами.
По мнению заявителя, судом сделан ошибочный вывод, что не представлено доказательств обращения истца в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений в отношении спорного земельного участка. Все обращения истца в орган кадастрового учета приобщены к материалам дела.
В суде апелляционной инстанции представитель СНТ "Сампо" - Ч.И.А. доводы жалобы поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.
Представители администрации Выборгского района, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - филиалы федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области, Инспекции ФНС России по Выборгскому району Ленинградской области, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии со статьей 194 ГПК РФ решением является постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу.
Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003 г. "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ) (п. 2).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3).
Постановленное судом в рамках настоящего спора решение не может быть признано отвечающим требованиям ч. 1 ст. 195 ГПК РФ.
Удовлетворяя требования в части обязания Федеральную службу государственной регистрации, кадастра картографии - филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области исправить техническую ошибку по указанию площади земельного участка с кадастровым номером N по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: с/т Сампо, поставленного на кадастровый учет <...>, указав площадь земельного участка <...> кв. м, суд первой инстанции указал, что кадастровая ошибка может быть исправлена на основании предоставления документов, подтверждающих неверное внесение сведений по кадастровому учету объекта недвижимости, а кадастровый учет изменений уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании заявления при предоставлении соответствующих документов, в том, числе, межевого плана.
Как следует из представленных документов за СНТ "Сампо" на кадастровом учете числится также земельный участок площадью <...> кв. метров с кадастровым номером N по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: с/т Сампо, поставленный на кадастровый учет <...>
При этом, дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости <...> совпадает с датой вынесения постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от <...> N о перерегистрации права на землепользование, в соответствии с которым в совместную собственность было предоставлено <...> га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества (под дорогами, зелеными зонами, общественными строениями и др.), часть земли <...> га оставлена в бессрочном (постоянном) пользовании садоводческого товарищества, <...> га предоставлено в собственность бесплатно земли членам садоводческого товарищества "САМПО".
Данное постановление не содержит сведений о земельном участке площадью <...> кв. метров, предоставленном СНТ "Сампо".
Документов, на основании которых внесены сведения о площади земельного участка с кадастровым номером N, не имеется.
Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что при внесении в ГКН сведений о площади земельного участка, оставленного СНТ "Сампо" в бессрочное (постоянное) пользование, была допущена ошибка, и верным является указание площади не <...> кв. м, а - <...> кв. метров, то есть, требование истца в данной части об обязании органа кадастрового учета исправить техническую ошибку по указанию площади земельного участка с кадастровым номером N подлежат удовлетворению.
Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
По смыслу положений ст. 11, ст. 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.
Согласно положениям ч. 3 ст. 1 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях) (п. 1).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4).
Из анализа указанных правовых норм следует, что кадастровый учет в отношении земельных участков по существу представляет из себя фиксацию сведений об уникальных характеристиках земельных участков.
В силу п. 7 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 N 42 в соответствии с п. 10 ст. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии с пунктами 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.
Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
Из материалов дела следует, что согласно решению Исполнительного комитета Выборгского районного Совета народных депутатов от <...> N "Об отводе Ленинградскому механическому заводу им. Карла Либкнехта земельного участка под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих" Ленинградскому механическому заводу отведено <...> га земли Выборгского леспромхоза в постоянное пользование.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от <...> N "О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу "САМПО" членам дачного товарищества "САМПО" в совместную собственность было предоставлено <...> га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества (под дорогами, зелеными зонами, общественными строениями и др.), часть земли <...> га оставлено в бессрочном (постоянном) пользовании садоводческого товарищества, <...> га предоставлено в собственность бесплатно земли членам садоводческого товарищества "САМПО" согласно приложению 1 из земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от <...> N были внесены изменения в постановление N и предоставлены членам садоводческого товарищества "Сампо" земельные участки, общей площадью <...> га в собственность (бесплатно) из земель, находящихся в пользовании садоводства.
Земельный участок правообладателя СНТ "Сампо" площадью <...> га, расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Гончаровское сельское поселение, <адрес>, зарегистрирован надлежащим образом с выдачей свидетельства о праве собственности, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N, разрешенное использование - земли общего пользования (под дорогами, зелеными зонами, общественными строениями и др.).
Как следует из представленных документов за СНТ "Сампо" на кадастровом учете числится также земельный участок площадью <...> кв. метров с кадастровым номером N по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: с/т Сампо, поставленный на кадастровый учет <...>.
В силу ч. 1 ст. 7 Закона "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
Однако, границы земельного участка площадью <...> кв. м не установлены в соответствии с действующим законодательством, указанный земельный участок не поставлен на кадастровый учет.
Земельный участок с кадастровым номером N площадью <...> кв. м стоит на кадастровом учете, однако его границы также не установлены.
Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области следует, что спорный земельный участок учтен в ГКН со статусом ранее учтенный, датой постановки на кадастровый учет является <...>, площадь земельного участка декларированная и составляет <...> кв. метров, документы, на основании которых внесены сведения о площади земельного участка, отсутствуют. Учет изменений объекта недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете изменений на основании заявления и необходимых для учета изменений документов, к которым относится изготовленный надлежащим образом межевой план.
Таким образом, у ответчика - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области отсутствуют основания для исправления технической ошибки.
В соответствии с действующим законодательством в случае признания наличия кадастровой ошибки правовым последствием является исправление такой ошибки, то есть внесение соответствующих изменений, послуживших основанием для постановки на кадастровый учет,
Следует также отметить, что доказательств нарушения прав и законных интересов истца со стороны органа кадастрового учета либо незаконности действий должностных лиц указанного органа, в материалах дела не имеется.
При этом кадастровая ошибка не предполагает разрешение какого-либо спорного вопроса, затрагивающего права лица в отношении объекта недвижимости, а имеет своей целью лишь устранение несоответствия сведений, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.
При этом следует отметить, что истцом не представлено никаких доказательств тому обстоятельству, что земельный участок с кадастровым номером N имеет площадь <...> кв. м, а указанная площадь <...> кв. м является кадастровой ошибкой, которая подлежит исправлению.
Кроме того, отсутствие документов, на основании которых был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером N площадью <...> кв. м, также не является основанием для исправления кадастровой ошибки.
Поскольку надлежащих доказательств наличия ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка площадью <...> кв. м с кадастровым номером N в порядке части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду представлено не было, требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.
Учитывая, что требования истца о внесении изменений в сведения о земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости производны от требований об исправлении кадастровой ошибки, судом обоснованно отказано в удовлетворении этих требований, в связи с чем в остальной части решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от <...> отменить в части обязания Федеральную службу государственной регистрации, кадастра картографии - филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области исправить техническую ошибку по указанию площади земельного участка с кадастровым номером N по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: с/т Сампо, поставленного на кадастровый учет <...>, указав площадь земельного участка <...> кв. метров.
В удовлетворении требования СНТ "Сампо" к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии филиалу федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области об исправлении технической ошибки и внесении изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером N, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости отказать.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя СНТ "Сампо" - Ч.И.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.04.2016 N 33-1548/2016
Требование: Об исправлении технической ошибки и внесении изменений в сведения о земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.Разделы:
Земельный налог
Обстоятельства: Садоводческое некоммерческое товарищество полагает, что при постановке на кадастровый учет предоставленного ему земельного участка допущена техническая ошибка (неверно указана площадь участка).
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 апреля 2016 г. N 33-1548/2016
Судья Прокопьева М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Нестеровой М.В.
судей Григорьевой Н.М., Озерова С.А.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя садоводческого некоммерческого товарищества "Сампо" Ч.И.А. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от <...>, которым частично удовлетворены исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества "Сампо" к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии филиалу федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области об исправлении технической ошибки и внесении изменений в сведения о земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Нестеровой М.В., объяснения представителя СНТ "Сампо" по доверенности Ч.И.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
установила:
Садоводческое некоммерческое товарищество "Сампо" (далее - СНТ "Сампо") обратилось в Выборгский городской суд с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии - филиалу федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области об исправлении технической ошибки и внесении изменений в сведения о земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Решением Исполнительного комитета Выборгского районного Совета народных депутатов от <...> г. N N "Об отводе Ленинградскому механическому заводу имени Карла Либкнехта земельного участка под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих" отведено Ленинградскому механическому заводу <...> га земли Выборгского леспромхоза в постоянное пользование. Выдан государственный акт на право пользования землей, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право пользования землей за N. Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от <...> г. N N "О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу "САМПО" постановлено: 1. Предоставить членам дачного товарищества "САМПО" в совместную собственность <...> га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества (под дорогами, зелеными зонами, общественными строениями и др.), часть земли <...> га остается в бессрочном (постоянном) пользовании садоводческого товарищества. 2. Предоставить в собственность бесплатно <...> га земли членам садоводческого товарищества "САМПО" согласно приложению 1 из земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества. Земельный участок, принадлежащий СНТ "Сампо", поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N. Право собственности СНТ "Сампо" на земельный участок общей площадью <...> кв. метров (<...> га) зарегистрировано в установленном порядке, о чем сделана запись в ЕГРП N.
Постановлением главы администрации муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области" от <...> г. N N были внесены дополнения в постановление N N от <...> г. по предоставлению членам СНТ "Сампо" земельных участков общей площадью <...> га в собственность бесплатно из земель, находящихся в пользовании садоводства, согласно приложению 1.
С <...> года по <...> год в собственность членов СНТ "Сампо" передано постановлениями главы администрации Выборгского района Ленинградской области <...> кв. метра (<...> га), в связи с чем в пользовании СНТ "Сампо" остался земельный участок по площади не превышающий <...> га (<...> кв. метров), исходя из расчета: <...> га - <...> га (передано в собственность садоводам <...> - <...> гг.) - <...> га (передано в совместную собственность под дорогами, зелеными зонами и др.) - <...> га (передано в собственность садоводам <...> - <...> гг.) = <...> га (<...> кв. метров). При уточнении в налоговой инспекции расчетов по земельному налогу выяснилось, что у СНТ "Сампо" имеется просроченная задолженность по уплате земельного налога за пользование земельным участком N площадью <...> кв. метров. Данная информация поступила в ИФНС России по Выборгскому району Ленинградской области из кадастровой палаты. На основании каких документов внесены данные сведения о площади земельного участка неизвестно. При обращении председателя СНТ "Сампо" в кадастровую палату о предоставлении сведений, на основании которых были внесены сведения о земельном участке, поступил ответ, согласно которому земельный участок с кадастровым номером N имеет площадь <...> кв. метров, документы, подтверждающие внесение сведений о данном объекте в государственный кадастр недвижимости, отсутствуют, поэтому исправить техническую ошибку невозможно. Кроме того, органом кадастрового учета не были внесены изменения в площадь земельного участка в связи с предоставлением земельных участков в собственность членов СНТ "Сампо". Истец просил обязать администрацию МО "Выборгский район" Ленинградской области подать в орган кадастрового учета заявление об исправлении технической ошибки, допущенной при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером N относительно площади земельного участка не <...> кв. метров, а <...> кв. метров; обязать орган кадастрового учета исправить техническую ошибку, допущенную при внесении в государственный кадастр движимости сведений о земельном участке с кадастровым номером N относительно площади земельного участка не <...> кв. метров, а <...> кв. метров; обязать орган кадастрового учета объектов движимости осуществить кадастровый учет изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером N, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: с/т Сампо, со статусом - ранее учтенный, в связи с его преобразованием и изменением площади, указав площадь по состоянию на <...> год <...> кв. метров.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель СНТ "Сампо" Ч.И.А. заявленные требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска.
Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому просил в удовлетворении требований отказать.
Ответчик администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области и третье лицо - Инспекция ФНС России по Выборгскому району Ленинградской области, в заседание суда не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.
<...> Выборгским городским судом Ленинградской области постановлено решение, которым исковые требования СНТ "Сампо" удовлетворены частично.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра картографии - филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области обязана исправить техническую ошибку по указанию площади земельного участка с кадастровым номером N по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: с/т Сампо, поставленного на кадастровый учет <...>, указав площадь земельного участка <...> кв. метров.
В удовлетворении остальной части требований СНТ "Сампо" отказано.
Представитель СНТ "Сампо" Ч.И.А. не согласилась с законностью и обоснованностью принятого решения суда и представила на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований отменить и принять по делу новое решение.
В обоснование жалобы ссылается на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, а также неправильное применение норм материального права. Так удовлетворяя частично иск СНТ "Сампо" и отказывая в остальной части судом не было учтено, что из земель, находящихся в пользовании СНТ "Сампо", различными (в разные периоды времени) постановлениями главы местной администрации предоставлялись в собственность садоводов бесплатно земельные участки, которые прошли государственный кадастровый учет, границы выделенных садоводам земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством, права на них зарегистрированы за гражданами. Также, в каждом постановлении главы местной администрации о предоставлении земельного участка конкретному физическому лицу (члену садоводства) указано, что постановления согласованы и разосланы, в том числе, и в Управление Росреестра, т.е. местная администрация предоставляла в Росреестр сведения о преобразовании земельного участка, находящегося в пользовании СНТ "Сампо" путем информационного взаимодействия и невнесение сведений о преобразованном земельном участке в государственный кадастр недвижимости должностными лицами не может являться основанием для умаления прав истца.
Кроме того, судом не было учтено, что спорный земельный участок находился в пользовании, а не в собственности СНТ. Распорядителем являлся орган местного самоуправления, все правоустанавливающие документы о выделении из земель, находящихся в пользовании у СНТ, земельных участков, в том числе, еще до введения в действие Земельного кодекса РФ и предоставления их гражданам в собственность были предоставлены.
В жалобе также указывается, что сведения о спорном земельном участке не носят временного характера, он является ранее учтенным земельным участком, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, но с ошибкой; кадастровые действия по преобразованию земельного участка осуществлялись, и поскольку ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется для того, чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, не должен допускаться повторный учет одних и тех же объектов под разными номерами.
По мнению заявителя, судом сделан ошибочный вывод, что не представлено доказательств обращения истца в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений в отношении спорного земельного участка. Все обращения истца в орган кадастрового учета приобщены к материалам дела.
В суде апелляционной инстанции представитель СНТ "Сампо" - Ч.И.А. доводы жалобы поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.
Представители администрации Выборгского района, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - филиалы федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области, Инспекции ФНС России по Выборгскому району Ленинградской области, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии со статьей 194 ГПК РФ решением является постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу.
Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003 г. "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ) (п. 2).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3).
Постановленное судом в рамках настоящего спора решение не может быть признано отвечающим требованиям ч. 1 ст. 195 ГПК РФ.
Удовлетворяя требования в части обязания Федеральную службу государственной регистрации, кадастра картографии - филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области исправить техническую ошибку по указанию площади земельного участка с кадастровым номером N по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: с/т Сампо, поставленного на кадастровый учет <...>, указав площадь земельного участка <...> кв. м, суд первой инстанции указал, что кадастровая ошибка может быть исправлена на основании предоставления документов, подтверждающих неверное внесение сведений по кадастровому учету объекта недвижимости, а кадастровый учет изменений уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании заявления при предоставлении соответствующих документов, в том, числе, межевого плана.
Как следует из представленных документов за СНТ "Сампо" на кадастровом учете числится также земельный участок площадью <...> кв. метров с кадастровым номером N по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: с/т Сампо, поставленный на кадастровый учет <...>
При этом, дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости <...> совпадает с датой вынесения постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от <...> N о перерегистрации права на землепользование, в соответствии с которым в совместную собственность было предоставлено <...> га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества (под дорогами, зелеными зонами, общественными строениями и др.), часть земли <...> га оставлена в бессрочном (постоянном) пользовании садоводческого товарищества, <...> га предоставлено в собственность бесплатно земли членам садоводческого товарищества "САМПО".
Данное постановление не содержит сведений о земельном участке площадью <...> кв. метров, предоставленном СНТ "Сампо".
Документов, на основании которых внесены сведения о площади земельного участка с кадастровым номером N, не имеется.
Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что при внесении в ГКН сведений о площади земельного участка, оставленного СНТ "Сампо" в бессрочное (постоянное) пользование, была допущена ошибка, и верным является указание площади не <...> кв. м, а - <...> кв. метров, то есть, требование истца в данной части об обязании органа кадастрового учета исправить техническую ошибку по указанию площади земельного участка с кадастровым номером N подлежат удовлетворению.
Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
По смыслу положений ст. 11, ст. 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.
Согласно положениям ч. 3 ст. 1 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях) (п. 1).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4).
Из анализа указанных правовых норм следует, что кадастровый учет в отношении земельных участков по существу представляет из себя фиксацию сведений об уникальных характеристиках земельных участков.
В силу п. 7 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 N 42 в соответствии с п. 10 ст. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии с пунктами 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.
Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
Из материалов дела следует, что согласно решению Исполнительного комитета Выборгского районного Совета народных депутатов от <...> N "Об отводе Ленинградскому механическому заводу им. Карла Либкнехта земельного участка под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих" Ленинградскому механическому заводу отведено <...> га земли Выборгского леспромхоза в постоянное пользование.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от <...> N "О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу "САМПО" членам дачного товарищества "САМПО" в совместную собственность было предоставлено <...> га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества (под дорогами, зелеными зонами, общественными строениями и др.), часть земли <...> га оставлено в бессрочном (постоянном) пользовании садоводческого товарищества, <...> га предоставлено в собственность бесплатно земли членам садоводческого товарищества "САМПО" согласно приложению 1 из земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от <...> N были внесены изменения в постановление N и предоставлены членам садоводческого товарищества "Сампо" земельные участки, общей площадью <...> га в собственность (бесплатно) из земель, находящихся в пользовании садоводства.
Земельный участок правообладателя СНТ "Сампо" площадью <...> га, расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Гончаровское сельское поселение, <адрес>, зарегистрирован надлежащим образом с выдачей свидетельства о праве собственности, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N, разрешенное использование - земли общего пользования (под дорогами, зелеными зонами, общественными строениями и др.).
Как следует из представленных документов за СНТ "Сампо" на кадастровом учете числится также земельный участок площадью <...> кв. метров с кадастровым номером N по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: с/т Сампо, поставленный на кадастровый учет <...>.
В силу ч. 1 ст. 7 Закона "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
Однако, границы земельного участка площадью <...> кв. м не установлены в соответствии с действующим законодательством, указанный земельный участок не поставлен на кадастровый учет.
Земельный участок с кадастровым номером N площадью <...> кв. м стоит на кадастровом учете, однако его границы также не установлены.
Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области следует, что спорный земельный участок учтен в ГКН со статусом ранее учтенный, датой постановки на кадастровый учет является <...>, площадь земельного участка декларированная и составляет <...> кв. метров, документы, на основании которых внесены сведения о площади земельного участка, отсутствуют. Учет изменений объекта недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете изменений на основании заявления и необходимых для учета изменений документов, к которым относится изготовленный надлежащим образом межевой план.
Таким образом, у ответчика - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области отсутствуют основания для исправления технической ошибки.
В соответствии с действующим законодательством в случае признания наличия кадастровой ошибки правовым последствием является исправление такой ошибки, то есть внесение соответствующих изменений, послуживших основанием для постановки на кадастровый учет,
Следует также отметить, что доказательств нарушения прав и законных интересов истца со стороны органа кадастрового учета либо незаконности действий должностных лиц указанного органа, в материалах дела не имеется.
При этом кадастровая ошибка не предполагает разрешение какого-либо спорного вопроса, затрагивающего права лица в отношении объекта недвижимости, а имеет своей целью лишь устранение несоответствия сведений, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.
При этом следует отметить, что истцом не представлено никаких доказательств тому обстоятельству, что земельный участок с кадастровым номером N имеет площадь <...> кв. м, а указанная площадь <...> кв. м является кадастровой ошибкой, которая подлежит исправлению.
Кроме того, отсутствие документов, на основании которых был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером N площадью <...> кв. м, также не является основанием для исправления кадастровой ошибки.
Поскольку надлежащих доказательств наличия ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка площадью <...> кв. м с кадастровым номером N в порядке части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду представлено не было, требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.
Учитывая, что требования истца о внесении изменений в сведения о земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости производны от требований об исправлении кадастровой ошибки, судом обоснованно отказано в удовлетворении этих требований, в связи с чем в остальной части решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от <...> отменить в части обязания Федеральную службу государственной регистрации, кадастра картографии - филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области исправить техническую ошибку по указанию площади земельного участка с кадастровым номером N по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: с/т Сампо, поставленного на кадастровый учет <...>, указав площадь земельного участка <...> кв. метров.
В удовлетворении требования СНТ "Сампо" к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии филиалу федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области об исправлении технической ошибки и внесении изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером N, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости отказать.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя СНТ "Сампо" - Ч.И.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)