Судебные решения, арбитраж
Земельный налог; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дюпиной Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования "Город Можга", г. Можга к обществу с ограниченной ответственностью "Межрегиональная строительно-торговая компания" (далее - общество) о взыскании 872 294 руб. 84 коп. долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,
при участии представителей:
от истца: Кряжевских Ю.М. - представитель по доверенности N 5487-Д от 16.12.2015,
от ответчика: не явился (уведомление N 24022 вручено 07.07.2016),
(дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики),
Администрации муниципального образования "Город Можга" (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Межрегиональная строительно-торговая компания" (далее - общество) о взыскании 872 294 руб. 84 коп. долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Судом в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.
В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земли N 222 от 21.09.1998 (в редакции соглашений от 23.04.2001, от 22.02.2004, от 05.02.2005, от 31.05.2005, от 01.07.2014) согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель населенных пунктов:
- - с кадастровым номером 18:29:005:601:481, площадью 56 595 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Можга, ул. Фалалеева, д. 9, для размещения производственной базы;
- - с кадастровым номером 18:29:005601:506, площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Можга, земельный участок находится примерно в 300 м по направлению на северо-восток от административного здания ЗАО Можгинский КПП по ул. Центральной, с разрешенным использованием: скважина.
В соответствии с п. 2.3.2 указанного договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.
Пунктом 2.6 Соглашения N 261/3 от 12.11.2009 г. аренды установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, и иных нормативных актов государственных или городских органов власти на сумму, пропорционально изменению ставок земельного налога.
Арендная плата за пользование земельным участком в 2015, 2016 году рассчитывалась на основании постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 г. N 172 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий вышеуказанного договора аренды, обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.10.2014 по 30.03.2016 года надлежащим образом не исполнены, в связи с чем его задолженность перед истцом составила 713 300 руб. 15 коп.
Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.1 договора (в редакции соглашения от 01.07.2014) начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 62 154 руб. 10 коп. исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки за период с 03.12.2014 по 01.05.2016 года.
Кроме того, решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.01.2015 года по делу А71-11967/2014 с ответчика (общества) в пользу истца (администрации) взыскана задолженность в сумме 1 116 138 руб. 40 коп., из них 1 005 816 руб. 90 коп. долг и 110 321 руб. 50 коп. неустойка.
Указанное решение ответчик не исполнено, в связи с чем за пользование чужими денежными средствами истцом, на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика проценты в размере 96 840 руб. 59 коп., из расчета средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды от суммы долга за период с 11.04.2015 по 01.05.2016 года.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Статьей 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в материалах дела документами.
Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Представленный истцом расчет процентов произведен по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ.
Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст. 309, 310, 330, 395, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 587 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Межрегиональная строительно-торговая компания":
- в пользу Администрации муниципального образования "Город Можга" 872 294 руб. 84 коп., в том числе 713 300 руб. 15 коп. долга; 62 154 руб. 10 коп. пени; 96 840 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами;
- в доход федерального бюджета 20 446 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 01.08.2016 ПО ДЕЛУ N А71-7737/2016
Разделы:Земельный налог; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 1 августа 2016 г. по делу N А71-7737/2016
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дюпиной Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования "Город Можга", г. Можга к обществу с ограниченной ответственностью "Межрегиональная строительно-торговая компания" (далее - общество) о взыскании 872 294 руб. 84 коп. долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,
при участии представителей:
от истца: Кряжевских Ю.М. - представитель по доверенности N 5487-Д от 16.12.2015,
от ответчика: не явился (уведомление N 24022 вручено 07.07.2016),
(дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики),
установил:
Администрации муниципального образования "Город Можга" (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Межрегиональная строительно-торговая компания" (далее - общество) о взыскании 872 294 руб. 84 коп. долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Судом в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.
В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земли N 222 от 21.09.1998 (в редакции соглашений от 23.04.2001, от 22.02.2004, от 05.02.2005, от 31.05.2005, от 01.07.2014) согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель населенных пунктов:
- - с кадастровым номером 18:29:005:601:481, площадью 56 595 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Можга, ул. Фалалеева, д. 9, для размещения производственной базы;
- - с кадастровым номером 18:29:005601:506, площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Можга, земельный участок находится примерно в 300 м по направлению на северо-восток от административного здания ЗАО Можгинский КПП по ул. Центральной, с разрешенным использованием: скважина.
В соответствии с п. 2.3.2 указанного договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.
Пунктом 2.6 Соглашения N 261/3 от 12.11.2009 г. аренды установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, и иных нормативных актов государственных или городских органов власти на сумму, пропорционально изменению ставок земельного налога.
Арендная плата за пользование земельным участком в 2015, 2016 году рассчитывалась на основании постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 г. N 172 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий вышеуказанного договора аренды, обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.10.2014 по 30.03.2016 года надлежащим образом не исполнены, в связи с чем его задолженность перед истцом составила 713 300 руб. 15 коп.
Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.1 договора (в редакции соглашения от 01.07.2014) начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 62 154 руб. 10 коп. исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки за период с 03.12.2014 по 01.05.2016 года.
Кроме того, решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.01.2015 года по делу А71-11967/2014 с ответчика (общества) в пользу истца (администрации) взыскана задолженность в сумме 1 116 138 руб. 40 коп., из них 1 005 816 руб. 90 коп. долг и 110 321 руб. 50 коп. неустойка.
Указанное решение ответчик не исполнено, в связи с чем за пользование чужими денежными средствами истцом, на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика проценты в размере 96 840 руб. 59 коп., из расчета средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды от суммы долга за период с 11.04.2015 по 01.05.2016 года.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Статьей 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в материалах дела документами.
Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Представленный истцом расчет процентов произведен по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ.
Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст. 309, 310, 330, 395, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 587 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
решил:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Межрегиональная строительно-торговая компания":
- в пользу Администрации муниципального образования "Город Можга" 872 294 руб. 84 коп., в том числе 713 300 руб. 15 коп. долга; 62 154 руб. 10 коп. пени; 96 840 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами;
- в доход федерального бюджета 20 446 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья
Е.В.КОНЬКОВА
Е.В.КОНЬКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)