Судебные решения, арбитраж
Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2017 года
Полный текст решения изготовлен 17 октября 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.Н. Смагина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.Ф. Чечетиным, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-37524/2017
по иску Администрации городского округа Верхний Тагил (ИНН 6616001073, ОГРН 1026601155305)
к обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯВА" (ИНН 6660127854, ОГРН 1026604944167)
о взыскании 13 846 436 руб. 76 коп.
при участии в судебном заседании:
- от истца: Кропотухина Н.А., представитель по доверенности N 23 от 12.09.2017 (до перерыва), Попов В.В., представитель по доверенности N 02 от 09.01.2017 (после перерыва);
- от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНИЙ ТАГИЛ обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "УК "ЯВА" о взыскании 15 204 379 руб. 22 коп., из которых: 2 451 306 руб. 06 коп. неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельными участками за период с 01.07.2014 по 19.05.2015, 9 046 740 руб. 42 коп. долга по договору аренды земельного участка от 20.05.2015 N 38Ю-2015 за период с 20.05.2015 по 02.10.2017, 3 706 332 руб. 74 коп. неустойки за период с 01.07.2015 по 02.10.2017 (с учетом заявленного в судебном заседании 09.10.2017 ходатайства об уточнении (увеличении) исковых требований, рассмотренного и принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
04.09.2017 через канцелярию суда от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела: платежного поручения от 28.07.2017 N 2176 на сумму 300 000 руб. и письма от 21.07.2017 N 19/2017-49, с доказательствами направления ходатайства в адрес истца. Представленные документы приобщены судом к материалам дела.
06.10.2017 от ответчика поступило ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании, в связи с прекращением полномочий действующего генерального директора ООО "УК "ЯВА", а также отзывом действующих доверенностей представителей. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в судебном заседании объявлен перерыв до 16.10.2017, 11 часов 40 минут.
После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда с участием другого представителя истца.
Истец в судебном заседании 16.10.2017 ходатайствовал о приобщении к материалам дела доказательств направления ответчику ходатайства об уточнении исковых требований (документы приобщены к материалам дела).
От ответчика 13.10.2017 через канцелярию суда поступило ходатайств об отложении судебного заседания, в связи с регистрацией изменений ЕГРЮЛ об избрании нового генерального директора в ИФНС по Верх-Исетскому району.
Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, отказал в его удовлетворении в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 158 АПК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 40 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" единоличный исполнительный орган общества (генеральный директор, президент и другие) избирается общим собранием участников общества на срок, определенный уставом общества. Единоличный исполнительный орган общества может быть избран также и не из числа его участников. Единоличный исполнительный орган общества без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки.
Принимая во внимание изложенное суд полагает, что полномочия директора общества должны быть подтверждены решением (протоколом) общего собрания участников общества, а не выпиской из ЕГРН, в связи с чем, препятствий для участия в судебном заседании директора общества не имелось.
Ответчик отзыв не представил, требования не оспорил.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ), с 2007 года ООО "Управляющая компания "ЯВА" является собственником зданий и сооружений, расположенных по адресу: г. Верхний Тагил, промплощадка Верхнетагильского комбината строительных конструкций на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа Верхний Тагил, что подтверждается выпиской из ЕГРП:
- - на земельном участке с кадастровым номером 66:37:0204001:831 площадью 20763 кв. м расположены административное здание площадью 2141,6 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 66АВ844123 от 25.04.2007), здание гаража (проходной пункт) площадью 16,2 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 66АВ844127 от 25.04.2007);
- - на земельном участке с кадастровым номером 66:37:0204001:833 площадью 105298 кв. м расположены здание цеха N 2 с теплыми пристроями и открытыми площадками площадью 19362 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 66АВ844207 от 03.05.2007), здание склада тяжелых заполнителей площадью 6193,4 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 66АВ844206 от 03.05.2007), здание склада тяжелых заполнителей с навесом площадью 47,8 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 66АЖ023855 от 03.10.2013), здание склада для столярных изделий с эстакадой площадью 900.9 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 66АВ844126 от 25.04.2007), сооружение протяженностью 155 м (свидетельство о государственной регистрации права 66АЖ023756 от 30.09.2013);
- - на земельном участке с кадастровым номером 66:37:0204001:834 площадью 2614 кв. м расположено незарегистрированное здание проходной;
- - на земельном участке с кадастровым номером 66:37:0204001:835 площадью 11107 кв. м расположены здание склада цемента, автодорога площадью покрытия 2000 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 66АВ844128 от 25.04.2007).
С 2007 года и до 20.05.2015 года ООО "Управляющая компания "ЯВА" использовало земельные участки, на которых расположены указанные здания и сооружения, без оформленных надлежащим образом документов на право пользования земельными участками.
В соответствии со ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пунктом 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 27.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Из п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" следует, что плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.
Поскольку ответчик не обладает ни одним из прав на спорный земельный участок, перечисленных в п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации, плательщиком земельного налога он не является.
Использование земельного участка без уплаты арендных платежей в данном случае является неосновательным обогащением ответчика.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Истец просит взыскать с ответчика плату за фактическое пользование земельным участком за период с 01.07.2014 по 19.05.2015 в размере 2 451 306 руб. 06 коп.
Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, в отсутствие доказательств погашения задолженности, требование истца о взыскании с ответчика платы за фактическое пользование земельными участками обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации. Расчет проверен судом и ответчиком не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).
20.05.2015 между Администрацией городского округа Верхний Тагил (арендодатель) и ООО "Управляющая компания "ЯВА" (арендатор) заключен договор N 38/Ю-2015 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 66:37:0204001:831 площадью 20763 кв. м, 66:37:0204001:833 площадью 105298 кв. м, 66:37:0204001:834 площадью 2614 кв. м, 66:37:0204001:835 площадью 11107 кв. м, на котором расположены вышеуказанные здания, принадлежащие ответчику, на срок до 20.05.2063.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, если иное не установлено в расчете (перерасчете) арендной платы на соответствующий год.
Между тем, ответчиком обязанность по внесению арендной платы не исполнена надлежащим образом, в связи с чем за период с 20.05.2015 по 02.10.2017 у него образовалась задолженность в размере 9 046 740 руб. 42 коп.
Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено, требование заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 614 ГК РФ, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы, истцом правомерно в соответствии с п. 6.2 договора аренды за период с 01.07.2015 по 02.10.2017 начислена неустойка в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки, что в общей сумме составило 3 706 332 руб. 74 коп. (ст. ст. 330, 331 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно в сумме 15 204 379 руб. 22 коп., из которых: 11 498 046 руб. 48 коп. долга за период с 01.07.2014 по 02.10.2017, 3 706 332 руб. 74 коп. неустойки за период с 01.07.2015 по 02.10.2017.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску в сумме 99022 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЯВА" (ИНН 6660127854, ОГРН 1026604944167) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНИЙ ТАГИЛ (ИНН 6616001073, ОГРН 1026601155305) 15 204 379 (пятнадцать миллионов двести четыре тысячи триста семьдесят девять) руб. 22 коп., из которых: 11 498 046 руб. 48 коп. долга за период с 01.07.2014 по 02.10.2017, 3 706 332 руб. 74 коп. неустойки за период с 01.07.2015 по 02.10.2017.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЯВА" (ИНН 6660127854, ОГРН 1026604944167) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 99022 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 17.10.2017 ПО ДЕЛУ N А60-37524/2017
Разделы:Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 17 октября 2017 г. по делу N А60-37524/2017
Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2017 года
Полный текст решения изготовлен 17 октября 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.Н. Смагина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.Ф. Чечетиным, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-37524/2017
по иску Администрации городского округа Верхний Тагил (ИНН 6616001073, ОГРН 1026601155305)
к обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЯВА" (ИНН 6660127854, ОГРН 1026604944167)
о взыскании 13 846 436 руб. 76 коп.
при участии в судебном заседании:
- от истца: Кропотухина Н.А., представитель по доверенности N 23 от 12.09.2017 (до перерыва), Попов В.В., представитель по доверенности N 02 от 09.01.2017 (после перерыва);
- от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНИЙ ТАГИЛ обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "УК "ЯВА" о взыскании 15 204 379 руб. 22 коп., из которых: 2 451 306 руб. 06 коп. неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельными участками за период с 01.07.2014 по 19.05.2015, 9 046 740 руб. 42 коп. долга по договору аренды земельного участка от 20.05.2015 N 38Ю-2015 за период с 20.05.2015 по 02.10.2017, 3 706 332 руб. 74 коп. неустойки за период с 01.07.2015 по 02.10.2017 (с учетом заявленного в судебном заседании 09.10.2017 ходатайства об уточнении (увеличении) исковых требований, рассмотренного и принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
04.09.2017 через канцелярию суда от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела: платежного поручения от 28.07.2017 N 2176 на сумму 300 000 руб. и письма от 21.07.2017 N 19/2017-49, с доказательствами направления ходатайства в адрес истца. Представленные документы приобщены судом к материалам дела.
06.10.2017 от ответчика поступило ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании, в связи с прекращением полномочий действующего генерального директора ООО "УК "ЯВА", а также отзывом действующих доверенностей представителей. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в судебном заседании объявлен перерыв до 16.10.2017, 11 часов 40 минут.
После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда с участием другого представителя истца.
Истец в судебном заседании 16.10.2017 ходатайствовал о приобщении к материалам дела доказательств направления ответчику ходатайства об уточнении исковых требований (документы приобщены к материалам дела).
От ответчика 13.10.2017 через канцелярию суда поступило ходатайств об отложении судебного заседания, в связи с регистрацией изменений ЕГРЮЛ об избрании нового генерального директора в ИФНС по Верх-Исетскому району.
Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, отказал в его удовлетворении в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 158 АПК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 40 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" единоличный исполнительный орган общества (генеральный директор, президент и другие) избирается общим собранием участников общества на срок, определенный уставом общества. Единоличный исполнительный орган общества может быть избран также и не из числа его участников. Единоличный исполнительный орган общества без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки.
Принимая во внимание изложенное суд полагает, что полномочия директора общества должны быть подтверждены решением (протоколом) общего собрания участников общества, а не выпиской из ЕГРН, в связи с чем, препятствий для участия в судебном заседании директора общества не имелось.
Ответчик отзыв не представил, требования не оспорил.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ), с 2007 года ООО "Управляющая компания "ЯВА" является собственником зданий и сооружений, расположенных по адресу: г. Верхний Тагил, промплощадка Верхнетагильского комбината строительных конструкций на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа Верхний Тагил, что подтверждается выпиской из ЕГРП:
- - на земельном участке с кадастровым номером 66:37:0204001:831 площадью 20763 кв. м расположены административное здание площадью 2141,6 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 66АВ844123 от 25.04.2007), здание гаража (проходной пункт) площадью 16,2 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 66АВ844127 от 25.04.2007);
- - на земельном участке с кадастровым номером 66:37:0204001:833 площадью 105298 кв. м расположены здание цеха N 2 с теплыми пристроями и открытыми площадками площадью 19362 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 66АВ844207 от 03.05.2007), здание склада тяжелых заполнителей площадью 6193,4 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 66АВ844206 от 03.05.2007), здание склада тяжелых заполнителей с навесом площадью 47,8 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 66АЖ023855 от 03.10.2013), здание склада для столярных изделий с эстакадой площадью 900.9 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 66АВ844126 от 25.04.2007), сооружение протяженностью 155 м (свидетельство о государственной регистрации права 66АЖ023756 от 30.09.2013);
- - на земельном участке с кадастровым номером 66:37:0204001:834 площадью 2614 кв. м расположено незарегистрированное здание проходной;
- - на земельном участке с кадастровым номером 66:37:0204001:835 площадью 11107 кв. м расположены здание склада цемента, автодорога площадью покрытия 2000 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 66АВ844128 от 25.04.2007).
С 2007 года и до 20.05.2015 года ООО "Управляющая компания "ЯВА" использовало земельные участки, на которых расположены указанные здания и сооружения, без оформленных надлежащим образом документов на право пользования земельными участками.
В соответствии со ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пунктом 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 27.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Из п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" следует, что плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.
Поскольку ответчик не обладает ни одним из прав на спорный земельный участок, перечисленных в п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации, плательщиком земельного налога он не является.
Использование земельного участка без уплаты арендных платежей в данном случае является неосновательным обогащением ответчика.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Истец просит взыскать с ответчика плату за фактическое пользование земельным участком за период с 01.07.2014 по 19.05.2015 в размере 2 451 306 руб. 06 коп.
Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, в отсутствие доказательств погашения задолженности, требование истца о взыскании с ответчика платы за фактическое пользование земельными участками обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации. Расчет проверен судом и ответчиком не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).
20.05.2015 между Администрацией городского округа Верхний Тагил (арендодатель) и ООО "Управляющая компания "ЯВА" (арендатор) заключен договор N 38/Ю-2015 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 66:37:0204001:831 площадью 20763 кв. м, 66:37:0204001:833 площадью 105298 кв. м, 66:37:0204001:834 площадью 2614 кв. м, 66:37:0204001:835 площадью 11107 кв. м, на котором расположены вышеуказанные здания, принадлежащие ответчику, на срок до 20.05.2063.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, если иное не установлено в расчете (перерасчете) арендной платы на соответствующий год.
Между тем, ответчиком обязанность по внесению арендной платы не исполнена надлежащим образом, в связи с чем за период с 20.05.2015 по 02.10.2017 у него образовалась задолженность в размере 9 046 740 руб. 42 коп.
Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено, требование заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 614 ГК РФ, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы, истцом правомерно в соответствии с п. 6.2 договора аренды за период с 01.07.2015 по 02.10.2017 начислена неустойка в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки, что в общей сумме составило 3 706 332 руб. 74 коп. (ст. ст. 330, 331 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно в сумме 15 204 379 руб. 22 коп., из которых: 11 498 046 руб. 48 коп. долга за период с 01.07.2014 по 02.10.2017, 3 706 332 руб. 74 коп. неустойки за период с 01.07.2015 по 02.10.2017.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску в сумме 99022 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЯВА" (ИНН 6660127854, ОГРН 1026604944167) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНИЙ ТАГИЛ (ИНН 6616001073, ОГРН 1026601155305) 15 204 379 (пятнадцать миллионов двести четыре тысячи триста семьдесят девять) руб. 22 коп., из которых: 11 498 046 руб. 48 коп. долга за период с 01.07.2014 по 02.10.2017, 3 706 332 руб. 74 коп. неустойки за период с 01.07.2015 по 02.10.2017.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЯВА" (ИНН 6660127854, ОГРН 1026604944167) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 99022 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья
К.Н.СМАГИН
К.Н.СМАГИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)