Судебные решения, арбитраж
Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2017 года.
Полный текст решения изготовлен 14 июля 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Горбашовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.В. Максимовой
рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800)
к публичному акционерному обществу "Т плюс" (ИНН 6315376946, ОГРН 1056315070350)
о взыскании 232545 руб. 68 коп.
при участии в судебном заседании
от истца:
- Е.Е. Запецкая, представитель по доверенности от 31.10.2016;
- от ответчика:
И.А. Минних, представитель по доверенности от 13.01.2017.
Отвода суду не заявлено. Права разъяснены.
Истец заявил ходатайство о приобщении информационного расчета. Ходатайство удовлетворено, расчет приобщен.
Иных заявлений и ходатайств не поступило.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 202339,81 руб., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 30205,87 руб.
Ответчик отзыв представил, требования не признает, считает, что истцом неверно применена ставка для расчета арендной платы; полагает, что при правильном расчете арендной платы у ответчика задолженность отсутствует.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Между Администрацией города Екатеринбурга и ОАО "Территориальная генерирующая компания N 9" заключен договор аренды от 10.10.2011 N 1-1397 земельного участка площадью 5026 кв. м с кадастровым номером 66:41:0110019:100, расположенного по проспекту Космонавтов, 21 в городе Екатеринбурге, под сооружения энергосистемы - здание насосной баков-аккумуляторов с прожекторной мачтой, подпорной стенкой, бетонной площадкой и баком для сборов переливов (литеры КК, LV, LVI, LVII, LVIII), баки для горячей воды (литеры LII, LIII), эстакаду технологических трубопроводов (литера LIV).
Участок предоставлен на срок с 15 октября 2010 года по 14 октября 2025 года.
ОАО "ТГК-9" реорганизовано путем присоединения к ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" (переименовано в ПАО "Т Плюс" 15.06.2015).
Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика за период февраль - октябрь 2016 года составила 202339 руб. 81 коп.
Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании указанной задолженности в размере 202339 руб. 81 коп., пени в размере 30205 руб. 87 коп.
Исследовав материалы дела, оценив фактические обстоятельства, арбитражный суд полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать на основании следующего.
В силу пунктов 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).
Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Закона N 137-ФЗ).
Как следует из материалов дела, расчет истцом произведен на основании постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП (в редакции постановления от 26.06.2015 N 546-ПП"), при расчете арендной платы истцом применена ставка арендной платы - 4,3.
Вместе с тем, согласно действующей с 01.03.2015 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Арендная плата по договору установлена не в твердой сумме, а является расчетной, подлежащей исчислению в соответствии с нормативными правовыми актами, принятыми уполномоченными органами государственной власти.
Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подп. 2 ст. 49 Земельного кодекса РФ, а также для проведения работ, связанных с использованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
Для земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, Правительством РФ в Постановлении от 16.07.2009 N 582 утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, согласно которым в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения, в том числе тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов, арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы, либо методическим указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации.
Приказом Минэкономразвития России от 18.06.2013 N 347 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов", вступившим в силу 31.08.2013, утверждены предельные ставки арендной платы.
В соответствии с п. 2 Приказа, ставка арендной платы в Свердловской области составляет 2,40 руб. за 1 кв. м.
При расчете задолженности по арендной плате истец не учел принципы определения арендной платы, предусмотренные в Постановлении N 582, подлежащие применению ко всем публичным землям на территории Российской Федерации.
Поскольку на данных земельных участках размещен имущественный комплекс под сооружения энергосистемы, принадлежащие на праве собственности ПАО "Т плюс", для расчета арендной платы должна применяться ставка, утвержденная Приказом N 347 от 18.06.2013, в размере 2,40 руб. за 1 кв. м.
Как следует из материалов дела, контррасчета ответчика, информационного расчета истца, арендная плата при расчете арендной платы из ставки в размере 2,40 руб. за 1 кв. м, за период февраль - октябрь 2016 года, ответчиком произведена в полном объеме.
Таким образом, задолженность по арендной плате по договору за период февраль - октябрь 2016 года у ответчика отсутствует.
Поскольку с момента заключения договора обязательства арендатора по оплате арендной платы выполнялись своевременно, основания для взыскания неустойки за несвоевременную оплату арендной платы по договору за период 11.02.2016 по 09.11.2016 отсутствуют.
Учитывая вышеизложенное, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 14.07.2017 ПО ДЕЛУ N А60-11363/2017
Разделы:Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 14 июля 2017 г. по делу N А60-11363/2017
Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2017 года.
Полный текст решения изготовлен 14 июля 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Горбашовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.В. Максимовой
рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800)
к публичному акционерному обществу "Т плюс" (ИНН 6315376946, ОГРН 1056315070350)
о взыскании 232545 руб. 68 коп.
при участии в судебном заседании
от истца:
- Е.Е. Запецкая, представитель по доверенности от 31.10.2016;
- от ответчика:
И.А. Минних, представитель по доверенности от 13.01.2017.
Отвода суду не заявлено. Права разъяснены.
Истец заявил ходатайство о приобщении информационного расчета. Ходатайство удовлетворено, расчет приобщен.
Иных заявлений и ходатайств не поступило.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 202339,81 руб., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 30205,87 руб.
Ответчик отзыв представил, требования не признает, считает, что истцом неверно применена ставка для расчета арендной платы; полагает, что при правильном расчете арендной платы у ответчика задолженность отсутствует.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Между Администрацией города Екатеринбурга и ОАО "Территориальная генерирующая компания N 9" заключен договор аренды от 10.10.2011 N 1-1397 земельного участка площадью 5026 кв. м с кадастровым номером 66:41:0110019:100, расположенного по проспекту Космонавтов, 21 в городе Екатеринбурге, под сооружения энергосистемы - здание насосной баков-аккумуляторов с прожекторной мачтой, подпорной стенкой, бетонной площадкой и баком для сборов переливов (литеры КК, LV, LVI, LVII, LVIII), баки для горячей воды (литеры LII, LIII), эстакаду технологических трубопроводов (литера LIV).
Участок предоставлен на срок с 15 октября 2010 года по 14 октября 2025 года.
ОАО "ТГК-9" реорганизовано путем присоединения к ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" (переименовано в ПАО "Т Плюс" 15.06.2015).
Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика за период февраль - октябрь 2016 года составила 202339 руб. 81 коп.
Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании указанной задолженности в размере 202339 руб. 81 коп., пени в размере 30205 руб. 87 коп.
Исследовав материалы дела, оценив фактические обстоятельства, арбитражный суд полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать на основании следующего.
В силу пунктов 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).
Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Закона N 137-ФЗ).
Как следует из материалов дела, расчет истцом произведен на основании постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП (в редакции постановления от 26.06.2015 N 546-ПП"), при расчете арендной платы истцом применена ставка арендной платы - 4,3.
Вместе с тем, согласно действующей с 01.03.2015 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Арендная плата по договору установлена не в твердой сумме, а является расчетной, подлежащей исчислению в соответствии с нормативными правовыми актами, принятыми уполномоченными органами государственной власти.
Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подп. 2 ст. 49 Земельного кодекса РФ, а также для проведения работ, связанных с использованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
Для земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, Правительством РФ в Постановлении от 16.07.2009 N 582 утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, согласно которым в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения, в том числе тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов, арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы, либо методическим указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации.
Приказом Минэкономразвития России от 18.06.2013 N 347 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов", вступившим в силу 31.08.2013, утверждены предельные ставки арендной платы.
В соответствии с п. 2 Приказа, ставка арендной платы в Свердловской области составляет 2,40 руб. за 1 кв. м.
При расчете задолженности по арендной плате истец не учел принципы определения арендной платы, предусмотренные в Постановлении N 582, подлежащие применению ко всем публичным землям на территории Российской Федерации.
Поскольку на данных земельных участках размещен имущественный комплекс под сооружения энергосистемы, принадлежащие на праве собственности ПАО "Т плюс", для расчета арендной платы должна применяться ставка, утвержденная Приказом N 347 от 18.06.2013, в размере 2,40 руб. за 1 кв. м.
Как следует из материалов дела, контррасчета ответчика, информационного расчета истца, арендная плата при расчете арендной платы из ставки в размере 2,40 руб. за 1 кв. м, за период февраль - октябрь 2016 года, ответчиком произведена в полном объеме.
Таким образом, задолженность по арендной плате по договору за период февраль - октябрь 2016 года у ответчика отсутствует.
Поскольку с момента заключения договора обязательства арендатора по оплате арендной платы выполнялись своевременно, основания для взыскания неустойки за несвоевременную оплату арендной платы по договору за период 11.02.2016 по 09.11.2016 отсутствуют.
Учитывая вышеизложенное, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
И.В.ГОРБАШОВА
И.В.ГОРБАШОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)