Судебные решения, арбитраж
Земельный налог; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Алексеев Ю.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего - Гаценко О.Н.,
судей - Савельева А.И. и Киреевой И.В.
при секретаре - П.
рассмотрела в судебном заседании от 09 июля 2014 года апелляционную жалобу администрации Ступинского муниципального района Московской области
на решение Ступинского городского суда Московской области от 24 апреля 2014 года по делу по иску Б.С. к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании заключенным на неопределенный срок договора аренды N 507 земельного участка площадью 560 кв. м по адресу: <данные изъяты>, об установлении границы земельного участка.
Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения представителя ответчика - Б.Н., судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании заключенным на неопределенный срок договора аренды N 507 земельного участка площадью 560 кв. м по адресу: <данные изъяты> зарегистрированного в Ступинском райкомземе Московской области за N 5227 29.07.1997 г., заключенного между истцом и администрацией пос. Малино Ступинского района Московской области, об установлении границы указанного земельного участка.
В обоснование иска указывал, что Решением Малинского поселкового совета Ступинского района Московской области от 04.07.1991 г. ему было разрешено строительство хоз. сарая на земельном участке в районе ул. Комсомольская в п. Малино. 04.10.1991 г. было выдано разрешение на строительство и оформлен генплан земельного участка. 29.07.1993 г. между ним и администрацией пос. Малино Ступинского района Московской области был заключен Договор аренды земельного участка N 507, по условиям которого, указанный земельный участок предоставлялся ему в аренду сроком на 5 лет для ведения ЛПХ. Договор был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ступинского района Московской области. До настоящего времени истец продолжает пользоваться земельным участком, предоставленным ему по Договору аренды N 507, оплачивает арендную плату за пользование земельным участком, которую ему до настоящего времени начисляет Комитет по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области. Требований о прекращении или расторжении договора никогда не заявлялось, равно как и претензий относительно выполнения условий Договора аренды. Кроме того, помимо арендной платы начисляется и земельный налог за пользование указанным земельным участком. Каких-либо извещений о расторжении договора аренды со стороны Комитета по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области истец не получал. При этом, истец лишен возможности произвести постановку земельного участка на кадастровый учет, так как для постановки участка на кадастровый учет требуется новый договор аренды, заключенный с ответчиком. На обращение в администрацию Ступинского района Московской области получил устное пояснение, что не имеется оснований для заключения договора аренды.
Представитель администрации Ступинского муниципального района Московской области исковые требования не признала.
Решением Ступинского городского суда Московской области от 24 апреля 2014 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе администрация Ступинского муниципального района Московской области просит отменить решение как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.
В соответствии со ст. ст. 610, 621 ГК РФ, ст. ст. 22, 23 ЗК РФ, суд правильно удовлетворил исковые требования, поскольку договор аренды земельного участка N 507 сроком на 5 лет зарегистрирован в установленном порядке в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ступинского района Московской области. До настоящего времени истец продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает арендную плату за пользование земельным участком, которую ему до настоящего времени начисляет Комитет по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области, оплачивает земельный налог. Требований о прекращении или расторжении договора истцу не заявлялось, претензий относительно выполнения условий Договора аренды не имелось. Каких-либо извещений о расторжении договора аренды со стороны Комитета по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области истец не получал.
Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.
Доводы администрации Ступинского муниципального района Московской области в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ступинского городского суда Московской области от 24 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Ступинского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.07.2014 ПО ДЕЛУ N 33-14757/2014
Разделы:Земельный налог; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2014 г. по делу N 33-14757/2014
Судья - Алексеев Ю.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего - Гаценко О.Н.,
судей - Савельева А.И. и Киреевой И.В.
при секретаре - П.
рассмотрела в судебном заседании от 09 июля 2014 года апелляционную жалобу администрации Ступинского муниципального района Московской области
на решение Ступинского городского суда Московской области от 24 апреля 2014 года по делу по иску Б.С. к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании заключенным на неопределенный срок договора аренды N 507 земельного участка площадью 560 кв. м по адресу: <данные изъяты>, об установлении границы земельного участка.
Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения представителя ответчика - Б.Н., судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании заключенным на неопределенный срок договора аренды N 507 земельного участка площадью 560 кв. м по адресу: <данные изъяты> зарегистрированного в Ступинском райкомземе Московской области за N 5227 29.07.1997 г., заключенного между истцом и администрацией пос. Малино Ступинского района Московской области, об установлении границы указанного земельного участка.
В обоснование иска указывал, что Решением Малинского поселкового совета Ступинского района Московской области от 04.07.1991 г. ему было разрешено строительство хоз. сарая на земельном участке в районе ул. Комсомольская в п. Малино. 04.10.1991 г. было выдано разрешение на строительство и оформлен генплан земельного участка. 29.07.1993 г. между ним и администрацией пос. Малино Ступинского района Московской области был заключен Договор аренды земельного участка N 507, по условиям которого, указанный земельный участок предоставлялся ему в аренду сроком на 5 лет для ведения ЛПХ. Договор был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ступинского района Московской области. До настоящего времени истец продолжает пользоваться земельным участком, предоставленным ему по Договору аренды N 507, оплачивает арендную плату за пользование земельным участком, которую ему до настоящего времени начисляет Комитет по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области. Требований о прекращении или расторжении договора никогда не заявлялось, равно как и претензий относительно выполнения условий Договора аренды. Кроме того, помимо арендной платы начисляется и земельный налог за пользование указанным земельным участком. Каких-либо извещений о расторжении договора аренды со стороны Комитета по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области истец не получал. При этом, истец лишен возможности произвести постановку земельного участка на кадастровый учет, так как для постановки участка на кадастровый учет требуется новый договор аренды, заключенный с ответчиком. На обращение в администрацию Ступинского района Московской области получил устное пояснение, что не имеется оснований для заключения договора аренды.
Представитель администрации Ступинского муниципального района Московской области исковые требования не признала.
Решением Ступинского городского суда Московской области от 24 апреля 2014 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе администрация Ступинского муниципального района Московской области просит отменить решение как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.
В соответствии со ст. ст. 610, 621 ГК РФ, ст. ст. 22, 23 ЗК РФ, суд правильно удовлетворил исковые требования, поскольку договор аренды земельного участка N 507 сроком на 5 лет зарегистрирован в установленном порядке в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ступинского района Московской области. До настоящего времени истец продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает арендную плату за пользование земельным участком, которую ему до настоящего времени начисляет Комитет по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области, оплачивает земельный налог. Требований о прекращении или расторжении договора истцу не заявлялось, претензий относительно выполнения условий Договора аренды не имелось. Каких-либо извещений о расторжении договора аренды со стороны Комитета по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области истец не получал.
Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.
Доводы администрации Ступинского муниципального района Московской области в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ступинского городского суда Московской области от 24 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Ступинского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)