Судебные решения, арбитраж
Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2009 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 09 февраля 2009 г.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Соколовой Т.В., судей Ермолаевой Л.П., Пивоваровой Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бакшаевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Зюраткуль" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 20.10.2008 по делу N А76-11964/2008 (судья Воронин А.Г.), при участии: от Управления имущественными и земельными отношениями администрации Саткинского муниципального района - Захаренко М.С. (доверенность от 27.01.2009), от закрытого акционерного общества "Зюраткуль" - Конышева П.Н. (доверенность от 24.10.2007),
установил:
Управление земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района (далее - Управление) обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "Зюраткуль" (далее - ЗАО "Зюраткуль") о взыскании 1 549 004 руб. 92 коп. неосновательного обогащения и 697 912 руб. 75 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 2 246 917 руб. 67 коп.
До вынесения решения истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 1 641 326 руб. 02 коп., где 1 548 846 руб. 41 коп. - неосновательное обогащение, 92 479 руб. 61 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами (л.д. 60, 61). Изменение иска принято судом в соответствии с ч. 1, 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением суда от 20.10.2008 требования истца удовлетворены частично: взыскано неосновательное обогащение в сумме 614 922 руб. и 198 978 руб. 51 коп. процентов за пользование денежными средствами, в остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе ЗАО "Зюраткуль" просит решение суда отменить, в иске отказать, ссылаясь на неправильное определение размера неосновательного обогащения, поскольку применены ставки земельного налога на 2005 год, не утвержденные и не доведенные до сведения арендаторов в установленном законом порядке. Кроме того, ответчик считает, что суд при рассмотрении спора вышел за пределы заявленных требований в части взыскания процентов.
Управление не согласилось с доводами апелляционной жалобы, указав в своих возражениях на то, что истцом расчет неосновательного обогащения был исчислен правильно с учетом принадлежности спорного земельного участка и установленной действующим законодательством в заявленный период платы за землю. Кроме того, суд в порядке ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации самостоятельно определил размер процентов за пользование денежными средствами.
В судебном заседании представители сторон поддержали доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее.
В порядке исполнения определения суда апелляционной инстанции от 22.01.2009 представитель истца представил нормативное обоснование расчета иска, а представитель ответчика - расчет платы за пользование земельным участком с пояснительной запиской к нему, которые приобщены к материалам дела.
Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке ст. 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся доказательства, проверив доводы жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оснований для отмены решения суда не находит.
Как следует из материалов дела, ЗАО "Зюраткуль" на основании договора купли-продажи от 20.02.2001 приобрело в собственность автозаправочную станцию (далее - АЗС) в составе: здание диспетчерского пункта - литер А, общей площадью 86,8 кв. м с навесом литер Г, площадью 223,5 кв. м, четыре подземных металлических резервуара - литер Г2, Г3, Г4, Г5, емкостью по 50 куб. м каждый, четыре колонки, расположенную по адресу: Челябинская область, г. Сатка, ул. 18 годовщины Октября, д. 66. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за ЗАО "Зюраткуль" 06.03.2001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 74 АА N 034086 (л.д. 30, 31).
Земельный участок, общей площадью 5 000 кв. м, на котором расположена АЗС, до 2006 года в силу постановления главы администрации г. Сатки от 16.04.2002 N 419 и договора от 19.06.2002 находился у общества на правах аренды. При этом договор аренды заключен сторонами сроком на 5 лет, однако в установленном законом порядке государственную регистрацию не прошел (л.д. 25-29). В декабре 2005 года земельный участок, занимаемый под АЗС, ответчик приобрел в собственность.
Полагая, что за период с 06.02.2004 по 06.01.2006 у ЗАО "Зюраткуль" образовалась задолженность по оплате за пользование земельным участком в сумме 1 548 846 руб. 41 коп., которая при отсутствии заключенного договора является для последнего неосновательным обогащением, Управление обратилось в суд с данным иском.
Удовлетворяя требования, суд первой инстанции с учетом положений п. 1 ст. 131, ст. 164, 432, 433, 609, п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 26 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", правомерно исходил из того, что между сторонами в спорный период не имелось договорных отношений ввиду отсутствия государственной регистрации договора аренды от 19.06.2002 N 540; ответчик факт пользования земельным участком под АЗС в заявленный период не оспаривает; пользование землей является платным; применению подлежат ставки арендной платы в кратности земельного налога для АЗС, предусмотренные постановлением Губернатора Челябинской области от 09.09.1999 N 370 "Об установлении базовых размеров арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов", с учетом коэффициента индексации, установленного решением Совета депутатов города Сатки и Саткинского района от 24.11.2004 N 366/37 (в редакции решения Совета от 26.01.2005 N 398/40 - л.д. 32-37). С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд отказал во взыскании неосновательного обогащения за период с 06.02.2004 по 05.08.2005.
Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 198 978 руб. 51 коп., начисленные на сумму неосновательного обогащения, взысканы судом в соответствии с правилами ст. 395, п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом действующей ставки рефинансирования на день вынесения решения.
Доводы подателя апелляционной жалобы о том, что истцом при исчислении платы за пользование земельным участком под АЗС в 2005 году была незаконно применена 70-кратная ставка земельного налога, не могут быть приняты во внимание, как не соответствующие фактическим обстоятельствам дела и не основанные на положениях действующих на тот момент нормативных актов, регулирующих рассматриваемые отношения сторон.
Из смысла ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 17.07.2001 N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю", содержания постановления Губернатора Челябинской области от 09.09.1999 N 370 "Об установлении базовых размеров арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов" и решения Совета депутатов города Сатки и Саткинского района от 24.11.2004 N 366/37 (в редакции решения Совета от 26.01.2005 N 398/40) следует, что в данном случае, когда земельный участок, на котором расположена автозаправочная станция ЗАО "Зюраткуль", в спорный период находился в государственной собственности, размер арендной платы подлежал определению с учетом 70-кратной ставки земельного налога, утвержденной на 2005 год.
Ссылка подателя апелляционной жалобы на то, что органом местного самоуправления не были утверждены базовые ставки арендной платы за землю, как это было рекомендовано п. 2 постановлением Губернатора Челябинской области от 09.09.1999 N 370 "Об установлении базовых размеров арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов" несостоятельна, поскольку данные рекомендации относились лишь к землям, находящимся в муниципальной собственности.
Также подлежат отклонению доводы ЗАО "Зюраткуль" о том, что суд при определении размера процентов за пользование денежными средствами вышел за пределы исковых требований истца, заявившего об их уменьшении. При исчислении процентов Управлением были нарушены положения ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, что в соответствии с правилами ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывало суд не исполнять распорядительные действия истца об уменьшении суммы иска в части взыскания процентов и рассмотреть его в первоначально заявленном объеме.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 176, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Челябинской области от 20.10.2008 по делу N А76-11964/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Зюраткуль" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.
Председательствующий судья
Т.В.СОКОЛОВА
Судьи
Л.В.ПИВОВАРОВА
Л.П.ЕРМОЛАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.02.2009 N 18АП-8384/2008 ПО ДЕЛУ N А76-11964/2008
Разделы:Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 2009 г. N 18АП-8384/2008
Дело N А76-11964/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2009 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 09 февраля 2009 г.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Соколовой Т.В., судей Ермолаевой Л.П., Пивоваровой Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бакшаевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Зюраткуль" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 20.10.2008 по делу N А76-11964/2008 (судья Воронин А.Г.), при участии: от Управления имущественными и земельными отношениями администрации Саткинского муниципального района - Захаренко М.С. (доверенность от 27.01.2009), от закрытого акционерного общества "Зюраткуль" - Конышева П.Н. (доверенность от 24.10.2007),
установил:
Управление земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района (далее - Управление) обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "Зюраткуль" (далее - ЗАО "Зюраткуль") о взыскании 1 549 004 руб. 92 коп. неосновательного обогащения и 697 912 руб. 75 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 2 246 917 руб. 67 коп.
До вынесения решения истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 1 641 326 руб. 02 коп., где 1 548 846 руб. 41 коп. - неосновательное обогащение, 92 479 руб. 61 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами (л.д. 60, 61). Изменение иска принято судом в соответствии с ч. 1, 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением суда от 20.10.2008 требования истца удовлетворены частично: взыскано неосновательное обогащение в сумме 614 922 руб. и 198 978 руб. 51 коп. процентов за пользование денежными средствами, в остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе ЗАО "Зюраткуль" просит решение суда отменить, в иске отказать, ссылаясь на неправильное определение размера неосновательного обогащения, поскольку применены ставки земельного налога на 2005 год, не утвержденные и не доведенные до сведения арендаторов в установленном законом порядке. Кроме того, ответчик считает, что суд при рассмотрении спора вышел за пределы заявленных требований в части взыскания процентов.
Управление не согласилось с доводами апелляционной жалобы, указав в своих возражениях на то, что истцом расчет неосновательного обогащения был исчислен правильно с учетом принадлежности спорного земельного участка и установленной действующим законодательством в заявленный период платы за землю. Кроме того, суд в порядке ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации самостоятельно определил размер процентов за пользование денежными средствами.
В судебном заседании представители сторон поддержали доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее.
В порядке исполнения определения суда апелляционной инстанции от 22.01.2009 представитель истца представил нормативное обоснование расчета иска, а представитель ответчика - расчет платы за пользование земельным участком с пояснительной запиской к нему, которые приобщены к материалам дела.
Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке ст. 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся доказательства, проверив доводы жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оснований для отмены решения суда не находит.
Как следует из материалов дела, ЗАО "Зюраткуль" на основании договора купли-продажи от 20.02.2001 приобрело в собственность автозаправочную станцию (далее - АЗС) в составе: здание диспетчерского пункта - литер А, общей площадью 86,8 кв. м с навесом литер Г, площадью 223,5 кв. м, четыре подземных металлических резервуара - литер Г2, Г3, Г4, Г5, емкостью по 50 куб. м каждый, четыре колонки, расположенную по адресу: Челябинская область, г. Сатка, ул. 18 годовщины Октября, д. 66. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за ЗАО "Зюраткуль" 06.03.2001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 74 АА N 034086 (л.д. 30, 31).
Земельный участок, общей площадью 5 000 кв. м, на котором расположена АЗС, до 2006 года в силу постановления главы администрации г. Сатки от 16.04.2002 N 419 и договора от 19.06.2002 находился у общества на правах аренды. При этом договор аренды заключен сторонами сроком на 5 лет, однако в установленном законом порядке государственную регистрацию не прошел (л.д. 25-29). В декабре 2005 года земельный участок, занимаемый под АЗС, ответчик приобрел в собственность.
Полагая, что за период с 06.02.2004 по 06.01.2006 у ЗАО "Зюраткуль" образовалась задолженность по оплате за пользование земельным участком в сумме 1 548 846 руб. 41 коп., которая при отсутствии заключенного договора является для последнего неосновательным обогащением, Управление обратилось в суд с данным иском.
Удовлетворяя требования, суд первой инстанции с учетом положений п. 1 ст. 131, ст. 164, 432, 433, 609, п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 26 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", правомерно исходил из того, что между сторонами в спорный период не имелось договорных отношений ввиду отсутствия государственной регистрации договора аренды от 19.06.2002 N 540; ответчик факт пользования земельным участком под АЗС в заявленный период не оспаривает; пользование землей является платным; применению подлежат ставки арендной платы в кратности земельного налога для АЗС, предусмотренные постановлением Губернатора Челябинской области от 09.09.1999 N 370 "Об установлении базовых размеров арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов", с учетом коэффициента индексации, установленного решением Совета депутатов города Сатки и Саткинского района от 24.11.2004 N 366/37 (в редакции решения Совета от 26.01.2005 N 398/40 - л.д. 32-37). С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд отказал во взыскании неосновательного обогащения за период с 06.02.2004 по 05.08.2005.
Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 198 978 руб. 51 коп., начисленные на сумму неосновательного обогащения, взысканы судом в соответствии с правилами ст. 395, п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом действующей ставки рефинансирования на день вынесения решения.
Доводы подателя апелляционной жалобы о том, что истцом при исчислении платы за пользование земельным участком под АЗС в 2005 году была незаконно применена 70-кратная ставка земельного налога, не могут быть приняты во внимание, как не соответствующие фактическим обстоятельствам дела и не основанные на положениях действующих на тот момент нормативных актов, регулирующих рассматриваемые отношения сторон.
Из смысла ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 17.07.2001 N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю", содержания постановления Губернатора Челябинской области от 09.09.1999 N 370 "Об установлении базовых размеров арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов" и решения Совета депутатов города Сатки и Саткинского района от 24.11.2004 N 366/37 (в редакции решения Совета от 26.01.2005 N 398/40) следует, что в данном случае, когда земельный участок, на котором расположена автозаправочная станция ЗАО "Зюраткуль", в спорный период находился в государственной собственности, размер арендной платы подлежал определению с учетом 70-кратной ставки земельного налога, утвержденной на 2005 год.
Ссылка подателя апелляционной жалобы на то, что органом местного самоуправления не были утверждены базовые ставки арендной платы за землю, как это было рекомендовано п. 2 постановлением Губернатора Челябинской области от 09.09.1999 N 370 "Об установлении базовых размеров арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов" несостоятельна, поскольку данные рекомендации относились лишь к землям, находящимся в муниципальной собственности.
Также подлежат отклонению доводы ЗАО "Зюраткуль" о том, что суд при определении размера процентов за пользование денежными средствами вышел за пределы исковых требований истца, заявившего об их уменьшении. При исчислении процентов Управлением были нарушены положения ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, что в соответствии с правилами ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывало суд не исполнять распорядительные действия истца об уменьшении суммы иска в части взыскания процентов и рассмотреть его в первоначально заявленном объеме.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 176, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Челябинской области от 20.10.2008 по делу N А76-11964/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Зюраткуль" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.
Председательствующий судья
Т.В.СОКОЛОВА
Судьи
Л.В.ПИВОВАРОВА
Л.П.ЕРМОЛАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)