Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Земельный налог; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица полагает, что приобрела право собственности на земельный участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Татаров В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Рыковой Г.М.,
судей Савоскиной И.И., Гусевой Е.В.,
при секретаре К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 февраля 2015 года апелляционную жалобу З. на решение Химкинского городского суда Московской области от 30 октября 2014 года по делу по иску З. к Администрации г.о. Химки Московской области, ООО "Ферст Стар" о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения З., ее представителя Л.В., представителя Администрации г.о. Химки - Т., представителя ООО "Ферст Стар" - К.Д.,
З., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к администрации г.о. Химки Московской области, ООО "Ферст Стар" о признании права собственности на земельный участок, площадью 500 кв. м, находящийся по адресу: г.о. <данные изъяты>, разрешенное использование - для огородничества, из земель населенных пунктов, в границах согласно плану, составленному инженером ООО "Первая кадастровая компания" С.
В обоснование иска истица указала, что в ее пользовании находится земельный участок площадью 660 кв. м, расположенный по адресу: г. <данные изъяты> Участком она пользуется около 35 лет, оплачивает земельный налог. Данный участок был выделен ей 17.10.1977 на основании Приказа по совхозу "Путь коммунизма" N 279-пр от 11.10.1977, площадь участка 0,05 га, о чем имеется запись в земельно-шнуровой книге совхоза за 1981 год. Согласно межевому плану, выполненному по заказу истицы ООО "Первая кадастровая палата", участка, площадь земельного участка составляет 660 кв. м.
Представитель администрации г.о. Химки Московской области исковые требования не признала.
Представитель ООО "Ферст Стар" в судебное заседание не явился.
Решением суда в иске отказано.
В апелляционной жалобе истица просит указанное решение суда отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Разрешая спор, суд установил, что приказом по совхозу "Путь к коммунизму" Московского треста семеноводческих совхозов N 279-пр от 11.10.1977 земельный участок в размере <данные изъяты> изъят у Л.Н. и закреплен за З.
З. является плательщиком земельного налога с 1978 года.
Согласно плану границ земельного участка, выполненному инженером-землеустроителем С. и утвержденному ООО "1КК" Г. 24.05.2013, площадь участка З. по фактическому пользованию составляет 660 кв. м.
В информационном письме генерального директора ООО "1КК" указано, что в ходе проведения работ по проектированию земельного участка было установлено расположение фактических границ земельного участка З. внутри границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, внесенным в ГКН.
Инженером - землеустроителем С. 30.09.2014 повторно составлен план границ земельного участка по фактическому пользованию с учетом площади 500 кв. м.
Земельный участок с кадастровым номером 50:10:0040301:38 поставлен на учет 03.05.2011, расположен по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>, имеет площадь 4700 +/- 24 кв. м, находится в аренде ООО "Ферст Стар" с 21.03.2012, что следует из кадастровой выписки о земельном участке N МО-13/3В-499591 от 13.05.2013, постановления Администрации г.о. Химки N 909 от 19.07.2011 "О предоставлении в аренду ООО "Ферст Стар" земельного участка", договора аренды земельного участка N ЮА-87 от 21.03.2012, акта приема-передачи земельного участка от 21.03.2012, выкопировки из плана г. Химки от 21.03.2012, схемы расположения, плана границ земельного участка.
Согласно выводам эксперта ООО "Независимый центр экспертизы и оценки" площадь участка, расположенного по адресу: г. <данные изъяты> у дома 46 (З.) составляет 815,44 кв. м, что не соответствует правоустанавливающим документам. Величина несоответствия составляет 315,44 кв. м и находится в недопустимом диапазоне погрешности определения площади земельного участка. Невозможно установить границы земельного участка у дома 46, площадью 650 кв. м, не нарушая права и законные интересы смежных пользователей, за счет свободных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, так как вокруг дома 46 отсутствуют свободные земельные участки необходимой площади. Имеется наложение границ земельных участков З. и ООО "Ферст Стар" по фактическому использованию, участок З. полностью расположен внутри границ земельного участка ООО "Ферст Стар" (участок с кадастровым номером <данные изъяты>.
Из материалов дела также следует, что при передаче истице участка его местоположение и границы не установлены.
Требований к ответчикам об оспаривании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> истицей в установленном законом порядке не заявлялось.
Суд, правильно определив обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, дав им и представленным сторонами доказательствам надлежащую правовую оценку, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, ст. 17 ФЗ "О землеустройстве", ст. ст. 22, 28, 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. ст. 60, 61 ЗК РФ, постановил законное и обоснованное решение.
Судом правильно указано о неверно избранным истицей способе защиты права, так как требования о признании права собственности по фактическому пользованию с указанием определенных границ по существу являются притязаниями на часть земельного участка ответчика, границы которого определены в установленном законом порядке.
Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований к отмене судебного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Химкинского городского районного суда Московской области от 30 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4108/2015
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Земельный налог; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица полагает, что приобрела право собственности на земельный участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 февраля 2015 г. по делу N 33-4108/2015
Судья: Татаров В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Рыковой Г.М.,
судей Савоскиной И.И., Гусевой Е.В.,
при секретаре К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 февраля 2015 года апелляционную жалобу З. на решение Химкинского городского суда Московской области от 30 октября 2014 года по делу по иску З. к Администрации г.о. Химки Московской области, ООО "Ферст Стар" о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения З., ее представителя Л.В., представителя Администрации г.о. Химки - Т., представителя ООО "Ферст Стар" - К.Д.,
установила:
З., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к администрации г.о. Химки Московской области, ООО "Ферст Стар" о признании права собственности на земельный участок, площадью 500 кв. м, находящийся по адресу: г.о. <данные изъяты>, разрешенное использование - для огородничества, из земель населенных пунктов, в границах согласно плану, составленному инженером ООО "Первая кадастровая компания" С.
В обоснование иска истица указала, что в ее пользовании находится земельный участок площадью 660 кв. м, расположенный по адресу: г. <данные изъяты> Участком она пользуется около 35 лет, оплачивает земельный налог. Данный участок был выделен ей 17.10.1977 на основании Приказа по совхозу "Путь коммунизма" N 279-пр от 11.10.1977, площадь участка 0,05 га, о чем имеется запись в земельно-шнуровой книге совхоза за 1981 год. Согласно межевому плану, выполненному по заказу истицы ООО "Первая кадастровая палата", участка, площадь земельного участка составляет 660 кв. м.
Представитель администрации г.о. Химки Московской области исковые требования не признала.
Представитель ООО "Ферст Стар" в судебное заседание не явился.
Решением суда в иске отказано.
В апелляционной жалобе истица просит указанное решение суда отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Разрешая спор, суд установил, что приказом по совхозу "Путь к коммунизму" Московского треста семеноводческих совхозов N 279-пр от 11.10.1977 земельный участок в размере <данные изъяты> изъят у Л.Н. и закреплен за З.
З. является плательщиком земельного налога с 1978 года.
Согласно плану границ земельного участка, выполненному инженером-землеустроителем С. и утвержденному ООО "1КК" Г. 24.05.2013, площадь участка З. по фактическому пользованию составляет 660 кв. м.
В информационном письме генерального директора ООО "1КК" указано, что в ходе проведения работ по проектированию земельного участка было установлено расположение фактических границ земельного участка З. внутри границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, внесенным в ГКН.
Инженером - землеустроителем С. 30.09.2014 повторно составлен план границ земельного участка по фактическому пользованию с учетом площади 500 кв. м.
Земельный участок с кадастровым номером 50:10:0040301:38 поставлен на учет 03.05.2011, расположен по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>, имеет площадь 4700 +/- 24 кв. м, находится в аренде ООО "Ферст Стар" с 21.03.2012, что следует из кадастровой выписки о земельном участке N МО-13/3В-499591 от 13.05.2013, постановления Администрации г.о. Химки N 909 от 19.07.2011 "О предоставлении в аренду ООО "Ферст Стар" земельного участка", договора аренды земельного участка N ЮА-87 от 21.03.2012, акта приема-передачи земельного участка от 21.03.2012, выкопировки из плана г. Химки от 21.03.2012, схемы расположения, плана границ земельного участка.
Согласно выводам эксперта ООО "Независимый центр экспертизы и оценки" площадь участка, расположенного по адресу: г. <данные изъяты> у дома 46 (З.) составляет 815,44 кв. м, что не соответствует правоустанавливающим документам. Величина несоответствия составляет 315,44 кв. м и находится в недопустимом диапазоне погрешности определения площади земельного участка. Невозможно установить границы земельного участка у дома 46, площадью 650 кв. м, не нарушая права и законные интересы смежных пользователей, за счет свободных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, так как вокруг дома 46 отсутствуют свободные земельные участки необходимой площади. Имеется наложение границ земельных участков З. и ООО "Ферст Стар" по фактическому использованию, участок З. полностью расположен внутри границ земельного участка ООО "Ферст Стар" (участок с кадастровым номером <данные изъяты>.
Из материалов дела также следует, что при передаче истице участка его местоположение и границы не установлены.
Требований к ответчикам об оспаривании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> истицей в установленном законом порядке не заявлялось.
Суд, правильно определив обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, дав им и представленным сторонами доказательствам надлежащую правовую оценку, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, ст. 17 ФЗ "О землеустройстве", ст. ст. 22, 28, 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. ст. 60, 61 ЗК РФ, постановил законное и обоснованное решение.
Судом правильно указано о неверно избранным истицей способе защиты права, так как требования о признании права собственности по фактическому пользованию с указанием определенных границ по существу являются притязаниями на часть земельного участка ответчика, границы которого определены в установленном законом порядке.
Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований к отмене судебного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Химкинского городского районного суда Московской области от 30 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)