Судебные решения, арбитраж
Земельный налог; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2014 года
Полный текст решения изготовлен 03 июля 2014 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Г.Н. Подгорновой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А. Кирьяк рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации Режевского городского округа (ИНН 6677001338, ОГРН 1126677000757)
к обществу с ограниченной ответственностью "Лизинг-Он-лайн" (ИНН 6658032027, ОГРН 1026602312252)
о взыскании задолженности по арендной плате.
В судебном заседании участвовали:
от истца: Е.М. Гайбович, представитель, доверенность N 15 от 20.01.2014 г., паспорт.
от ответчика: С.И. Иванов, представитель, доверенность от 17.04.2014 г., паспорт.
Права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. Ответчик просит приобщить к материалам дела контррасчет задолженности. Ходатайство судом удовлетворено.
Управление муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа просит взыскать с ООО "Лизинг-Он-лайн" задолженность по арендной плате по договору N 4-2010/1 от 27.01.2010 г. в сумме 435464 руб. 30 коп., а также пени в сумме 366348 руб. 88 коп.
Ответчик требования признал в части взыскания задолженности за 2013 г. и начисленных на указанную задолженность пеней, в остальной части просит суд оставить иск без рассмотрения, поскольку данное требование должно быть предъявлено в рамках дела о банкротстве.
Рассмотрев материалы дела, заслушал представителей истца и ответчика, суд
установил:
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 27.01.2010 г. N 4-2010/1.
Согласно указанному договору арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное владение и пользование за плату земельный участок площадью 30629 кв. м с кадастровым номером 66:22:1905017:235 по адресу: Свердловская область, г. Реж, ул. Ленина, 120.
В соответствии с п. 2.1 договора срок аренды установлен до 06.06.2057 г.
Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Поскольку общество пользовалось арендованным земельным участком, у него возникло обязательство по уплате арендной платы в сроки и в порядке, которые установлены в договоре (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Между тем, обязательства по оплате арендной платы за 2010 - 2012 г.г. не исполнены, задолженность за указанный период использования земельного участка составила 435464 руб. 30 коп., что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим заявлением.
При этом в ходе судебного заседания истцом и ответчиком достигнуто соглашение о том, что в исковом заявлении фактически предъявлен долг по арендной плате за 2010 г. в сумме 234848 руб. 62 коп.; за 2011 г. в сумме 97623 руб. 20 коп.; за 2012 г. в сумме 102992 руб. 48 коп. со сроками уплаты арендной платы за 2010 г. - до 30.06.2011 г., за 2011 г. - до 30.06.2012 г., за 2012 г. - до 30.06.2013 г.
Согласно ст. 70 АПК РФ признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 04.06.2012 г. по делу N А60-24543/2012 принято к производству заявление о признании должника, ООО "Лизинг-Он-лайн", несостоятельным (банкротом). Решением от 16.10.2013 г. ООО "Лизинг-Он-лайн" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
В соответствии с п. 1 ст. 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
При этом под текущими платежами в силу ст. 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
Как видно из материалов дела и признается сторонами, требования истца к ответчику о взыскании арендной платы за период с 2010 - 2011 г. и соответствующих указанной задолженности пеней возникли до принятия к производству заявления о признании должника банкротом (с 01.06.2011 до 30.06.2011, с 01.06.2012 до 30.06.2012 соответственно), следовательно, рассматриваемые требования не являются текущими и могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании долга за 2010, 2011 г. в сумме 332471 руб. 82 коп., неустойки в сумме 347398 руб. 72 коп. следует оставить без рассмотрения.
Что касается требований о взыскании задолженности по арендной плате за 2013 г. в сумме 121531 руб. 13 коп., то данные требования признаются ответчиком (ст. 70 АПК РФ), и, следовательно, подлежат удовлетворению.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату задолженности по арендной плате за 2013 г.
Согласно п. 6.2 договора аренды в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,1% в день от суммы долга за каждый день просрочки.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Учитывая, что ответчик обязательство по оплате арендной платы в сроки, установленные в договоре, не исполнил, форма соглашения о неустойке соблюдена, суд считает, что истцом правомерно начислены предусмотренные договором пени.
Размер пени, произведенный исходя из правильно определенного периода просрочки (с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.) составляет 18950 руб. 16 коп. (102992,48 x 0,1% x 184)
В порядке распределения судебных расходов с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 4658 руб. 28 коп.
Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта").
Руководствуясь статьями п. 4 ч. 1 ст. 148, ст. ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лизинг-Он-лайн" (ИНН 6658032027, ОГРН 1026602312252) в пользу Администрации Режевского городского округа (ИНН 6677001338, ОГРН 1126677000757) 121942 руб. 64 коп., в том числе: долг в размере 102992 руб. 48 коп., пени, начисленные на указанную сумму долга за период с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г., в сумме 18950 руб. 16 коп.
3. Исковые требования о взыскании долга за период 2010, 2011 г.г. в сумме 332471 руб. 82 коп., неустойки в сумме 347398 руб. 72 коп. оставить без рассмотрения.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лизинг-Он-лайн" (ИНН 6658032027, ОГРН 1026602312252) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4658 руб. 28 коп.
5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лизинг-Он-лайн" (ИНН 6658032027, ОГРН 1026602312252) в пользу Администрации Режевского городского округа (ИНН 6677001338, ОГРН 1126677000757) проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму в размере 121942 руб. 64 коп. по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты взысканной суммы.
6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Г.Н.ПОДГОРНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 03.07.2014 ПО ДЕЛУ N А60-8917/2014
Разделы:Земельный налог; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 3 июля 2014 г. по делу N А60-8917/2014
Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2014 года
Полный текст решения изготовлен 03 июля 2014 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Г.Н. Подгорновой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А. Кирьяк рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации Режевского городского округа (ИНН 6677001338, ОГРН 1126677000757)
к обществу с ограниченной ответственностью "Лизинг-Он-лайн" (ИНН 6658032027, ОГРН 1026602312252)
о взыскании задолженности по арендной плате.
В судебном заседании участвовали:
от истца: Е.М. Гайбович, представитель, доверенность N 15 от 20.01.2014 г., паспорт.
от ответчика: С.И. Иванов, представитель, доверенность от 17.04.2014 г., паспорт.
Права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. Ответчик просит приобщить к материалам дела контррасчет задолженности. Ходатайство судом удовлетворено.
Управление муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа просит взыскать с ООО "Лизинг-Он-лайн" задолженность по арендной плате по договору N 4-2010/1 от 27.01.2010 г. в сумме 435464 руб. 30 коп., а также пени в сумме 366348 руб. 88 коп.
Ответчик требования признал в части взыскания задолженности за 2013 г. и начисленных на указанную задолженность пеней, в остальной части просит суд оставить иск без рассмотрения, поскольку данное требование должно быть предъявлено в рамках дела о банкротстве.
Рассмотрев материалы дела, заслушал представителей истца и ответчика, суд
установил:
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 27.01.2010 г. N 4-2010/1.
Согласно указанному договору арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное владение и пользование за плату земельный участок площадью 30629 кв. м с кадастровым номером 66:22:1905017:235 по адресу: Свердловская область, г. Реж, ул. Ленина, 120.
В соответствии с п. 2.1 договора срок аренды установлен до 06.06.2057 г.
Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Поскольку общество пользовалось арендованным земельным участком, у него возникло обязательство по уплате арендной платы в сроки и в порядке, которые установлены в договоре (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Между тем, обязательства по оплате арендной платы за 2010 - 2012 г.г. не исполнены, задолженность за указанный период использования земельного участка составила 435464 руб. 30 коп., что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим заявлением.
При этом в ходе судебного заседания истцом и ответчиком достигнуто соглашение о том, что в исковом заявлении фактически предъявлен долг по арендной плате за 2010 г. в сумме 234848 руб. 62 коп.; за 2011 г. в сумме 97623 руб. 20 коп.; за 2012 г. в сумме 102992 руб. 48 коп. со сроками уплаты арендной платы за 2010 г. - до 30.06.2011 г., за 2011 г. - до 30.06.2012 г., за 2012 г. - до 30.06.2013 г.
Согласно ст. 70 АПК РФ признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 04.06.2012 г. по делу N А60-24543/2012 принято к производству заявление о признании должника, ООО "Лизинг-Он-лайн", несостоятельным (банкротом). Решением от 16.10.2013 г. ООО "Лизинг-Он-лайн" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
В соответствии с п. 1 ст. 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
При этом под текущими платежами в силу ст. 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
Как видно из материалов дела и признается сторонами, требования истца к ответчику о взыскании арендной платы за период с 2010 - 2011 г. и соответствующих указанной задолженности пеней возникли до принятия к производству заявления о признании должника банкротом (с 01.06.2011 до 30.06.2011, с 01.06.2012 до 30.06.2012 соответственно), следовательно, рассматриваемые требования не являются текущими и могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании долга за 2010, 2011 г. в сумме 332471 руб. 82 коп., неустойки в сумме 347398 руб. 72 коп. следует оставить без рассмотрения.
Что касается требований о взыскании задолженности по арендной плате за 2013 г. в сумме 121531 руб. 13 коп., то данные требования признаются ответчиком (ст. 70 АПК РФ), и, следовательно, подлежат удовлетворению.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату задолженности по арендной плате за 2013 г.
Согласно п. 6.2 договора аренды в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,1% в день от суммы долга за каждый день просрочки.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Учитывая, что ответчик обязательство по оплате арендной платы в сроки, установленные в договоре, не исполнил, форма соглашения о неустойке соблюдена, суд считает, что истцом правомерно начислены предусмотренные договором пени.
Размер пени, произведенный исходя из правильно определенного периода просрочки (с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.) составляет 18950 руб. 16 коп. (102992,48 x 0,1% x 184)
В порядке распределения судебных расходов с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 4658 руб. 28 коп.
Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта").
Руководствуясь статьями п. 4 ч. 1 ст. 148, ст. ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лизинг-Он-лайн" (ИНН 6658032027, ОГРН 1026602312252) в пользу Администрации Режевского городского округа (ИНН 6677001338, ОГРН 1126677000757) 121942 руб. 64 коп., в том числе: долг в размере 102992 руб. 48 коп., пени, начисленные на указанную сумму долга за период с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г., в сумме 18950 руб. 16 коп.
3. Исковые требования о взыскании долга за период 2010, 2011 г.г. в сумме 332471 руб. 82 коп., неустойки в сумме 347398 руб. 72 коп. оставить без рассмотрения.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лизинг-Он-лайн" (ИНН 6658032027, ОГРН 1026602312252) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4658 руб. 28 коп.
5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лизинг-Он-лайн" (ИНН 6658032027, ОГРН 1026602312252) в пользу Администрации Режевского городского округа (ИНН 6677001338, ОГРН 1126677000757) проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму в размере 121942 руб. 64 коп. по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты взысканной суммы.
6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Г.Н.ПОДГОРНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)