Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Земельный налог; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец оплачивает земельный налог за спорный земельный участок, границы земельного участка согласованы, без признания права собственности на земельный участок истец не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.,
судей Троценко Ю.Ю., Хакимова А.Р.
при секретаре В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Л. на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 02 декабря 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Л. о признании право собственности на земельный участок общей площадью ... кв. м кадастровый номер N ..., расположенный по адресу: адрес за необоснованностью отказать.
Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия
установила:
Л. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что истец с дата года по день подачи иска оплачивает земельный налог за спорный земельный участок. Границы земельного участка между Администрацией сельского поселения ... сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан и соседями согласованы в акте от дата. В соответствии с отчетом N ... об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N ..., расположенного по адресу: адрес, выполненного ООО "..." по состоянию на дата, стоимость земельного участка составляет ... руб. Л. указал, что без признания права собственности на земельный участок истец не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.
Л. просил суд признать право собственности на земельный участок общей площадью ... кв. м, кадастровый номер N ..., расположенный по адресу: адрес, в порядке приобретательной давности.
В ходе рассмотрения дела Л. исковые требования дополнил, указывая на упрощенный порядок для признании за ним права собственности на спорный земельный участок, поскольку земельный участок был предоставлен ему до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Л. просит решение суда отменить, разрешить вопрос по существу. Л. указал, что спорный земельный участок был предоставлен ему как работнику сельскохозяйственного предприятия для посадки картофеля до введения в действие Земельного кодекса РФ в дата году, однако документ о предоставлении участка в результате пожара был уничтожен.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о явке, в заседание судебной коллегии.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя Л. - И., истца Л., поддержавших апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован ст. 28 Земельного кодекса РФ. В перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено
На основании ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела, согласно справке Администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района адрес РБ от дата Л. непрерывно с дата года пользуется земельным участком с кадастровым номером N ..., площадью ... кв. м, расположенным по адресу: адрес, Л. с дата года производилась оплата земельного налога.
Как усматривается из справки Администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района адрес РБ от дата, земельному участку, которым пользуется Л. с кадастровым номером N ..., площадью ... кв. м, действительно присвоен почтовый адрес: адрес.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от дата N ... земельный участок с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м поставлен на кадастровый учет дата, сведения о земельном участке носят временный характер, сведения о правах на земельный участок отсутствуют.
В обоснование заявленных требований истец представил также акт согласования границ спорного земельного участка от дата с правообладателями соседних земельных участков и главой сельского поселения Таптыковский сельсовет муниципального района адрес РБ, квитанции об уплате земельного налога.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что сам по себе факт пользования земельным участком в течение более 15 лет не свидетельствуют о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, как правильно указал суд первой инстанции, основания для удовлетворения исковых требований не имеется.
Уплата земельного налога, регулярное использование земельного участка сами по себе не создают оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности.
Относительно требований Л. о признании права собственности на земельный участок в упрощенном порядке судебная коллегия исходит из следующего.
На основании ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок согласно пункта 1 настоящей статьи является: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.
Согласно п. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
На основании изложенного суд пришел к правильному выводу об отказе в иске Л. о признании права собственности на земельный участок в упрощенном порядке (приватизации).
Доказательств обоснованности своих требований, которые бы соответствовали статьям 59, 60, 67 ГПК РФ об относимости, допустимости и достоверности, истцом суду не представлено.
При разрешении спора судом правильно установлены обстоятельства дела, верно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Выводы суда достаточно мотивированы.
Поэтому решение суда является законным и обоснованным и не может быть отменено на основании доводов апелляционной жалобы.
При этом судебная коллегия полагает необходимым отметить, что истец не утратил право на приобретение права собственности на земельный участок по иным основаниям.
Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 02 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
А.Р.ХАКИМОВ
Справка: судья Легковой В.В.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 16.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-6276/2015
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Земельный налог; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец оплачивает земельный налог за спорный земельный участок, границы земельного участка согласованы, без признания права собственности на земельный участок истец не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 апреля 2015 г. по делу N 33-6276/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.,
судей Троценко Ю.Ю., Хакимова А.Р.
при секретаре В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Л. на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 02 декабря 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Л. о признании право собственности на земельный участок общей площадью ... кв. м кадастровый номер N ..., расположенный по адресу: адрес за необоснованностью отказать.
Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия
установила:
Л. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что истец с дата года по день подачи иска оплачивает земельный налог за спорный земельный участок. Границы земельного участка между Администрацией сельского поселения ... сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан и соседями согласованы в акте от дата. В соответствии с отчетом N ... об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N ..., расположенного по адресу: адрес, выполненного ООО "..." по состоянию на дата, стоимость земельного участка составляет ... руб. Л. указал, что без признания права собственности на земельный участок истец не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.
Л. просил суд признать право собственности на земельный участок общей площадью ... кв. м, кадастровый номер N ..., расположенный по адресу: адрес, в порядке приобретательной давности.
В ходе рассмотрения дела Л. исковые требования дополнил, указывая на упрощенный порядок для признании за ним права собственности на спорный земельный участок, поскольку земельный участок был предоставлен ему до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Л. просит решение суда отменить, разрешить вопрос по существу. Л. указал, что спорный земельный участок был предоставлен ему как работнику сельскохозяйственного предприятия для посадки картофеля до введения в действие Земельного кодекса РФ в дата году, однако документ о предоставлении участка в результате пожара был уничтожен.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о явке, в заседание судебной коллегии.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя Л. - И., истца Л., поддержавших апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован ст. 28 Земельного кодекса РФ. В перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено
На основании ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела, согласно справке Администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района адрес РБ от дата Л. непрерывно с дата года пользуется земельным участком с кадастровым номером N ..., площадью ... кв. м, расположенным по адресу: адрес, Л. с дата года производилась оплата земельного налога.
Как усматривается из справки Администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района адрес РБ от дата, земельному участку, которым пользуется Л. с кадастровым номером N ..., площадью ... кв. м, действительно присвоен почтовый адрес: адрес.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от дата N ... земельный участок с кадастровым номером N ... площадью ... кв. м поставлен на кадастровый учет дата, сведения о земельном участке носят временный характер, сведения о правах на земельный участок отсутствуют.
В обоснование заявленных требований истец представил также акт согласования границ спорного земельного участка от дата с правообладателями соседних земельных участков и главой сельского поселения Таптыковский сельсовет муниципального района адрес РБ, квитанции об уплате земельного налога.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что сам по себе факт пользования земельным участком в течение более 15 лет не свидетельствуют о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, как правильно указал суд первой инстанции, основания для удовлетворения исковых требований не имеется.
Уплата земельного налога, регулярное использование земельного участка сами по себе не создают оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности.
Относительно требований Л. о признании права собственности на земельный участок в упрощенном порядке судебная коллегия исходит из следующего.
На основании ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок согласно пункта 1 настоящей статьи является: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.
Согласно п. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
На основании изложенного суд пришел к правильному выводу об отказе в иске Л. о признании права собственности на земельный участок в упрощенном порядке (приватизации).
Доказательств обоснованности своих требований, которые бы соответствовали статьям 59, 60, 67 ГПК РФ об относимости, допустимости и достоверности, истцом суду не представлено.
При разрешении спора судом правильно установлены обстоятельства дела, верно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Выводы суда достаточно мотивированы.
Поэтому решение суда является законным и обоснованным и не может быть отменено на основании доводов апелляционной жалобы.
При этом судебная коллегия полагает необходимым отметить, что истец не утратил право на приобретение права собственности на земельный участок по иным основаниям.
Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 02 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
А.Р.ХАКИМОВ
Справка: судья Легковой В.В.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)