Судебные решения, арбитраж
Земельный налог; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Купля-продажа земли; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Предоставление земли
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Маргиев С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего - Красновой Н.В.,
судей - Савельева А.И. и Беленкова В.И.
при секретаре - П.
рассмотрела в судебном заседании от 26 мая 2014 года апелляционную жалобу К.
на решение Звенигородского городского суда Московской области от 26 февраля 2014 года по делу по иску К. к Администрации городского округа Звенигород об обязанности передать в собственность земельный участок, площадью 614 кв. м, с кадастровым номером 50:49:0020109:84, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения представителя истца - Ч., судебная коллегия
Истец обратился в суд с иском к Администрации г.о. Звенигород об обязанности передать в собственность земельный участок, площадью 614 кв. м, с кадастровым номером 50:49:0020109:84, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
В обоснование иска указывал, что на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 29.04.2010 г., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Постановлением Главы городского округа Звенигород N 351 от 26.04.2012 г. ему был предоставлен земельный участок, площадью 614 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 50:49:0020109:84, расположенный по указанному адресу, в собственность по десятикратной ставке земельного налога, как собственнику жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. 21.05.2012 г., во исполнение постановления Главы городского округа Звенигород он оплатил Администрации городского округа Звенигород денежные средства в размере 26395,25 рублей, назначение платежа - выкуп земли. Однако ответчик от заключения договора купли-продажи земельного участка в добровольном порядке уклоняется. До настоящего времени статус спорного земельного участка документально не оформлен. У Администрации г.о. Звенигород отсутствует документ, подтверждающий незаконность вынесенного Постановления N 351 от 26.04.2012 г. Несмотря на то, что спорный земельный участок расположен в пределах зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, он не изъят из оборота и может быть передан в собственность. В кадастровом паспорте отсутствует отметка о том, что данный земельный участок ограничен в обороте. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, строительство которого было согласовано, а также в котором зарегистрирована семья К.
Представитель Администрации г.о. Звенигород исковые требования не признала.
Решением Звенигородского городского суда Московской области от 26 февраля 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе К. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.
Постановлением Главы городского округа Звенигород N 12 от 16.01.2013 года отменено Постановление Главы городского округа Звенигород N 351 от 26.04.2012 года "О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>", в связи с нарушением порядка предоставления земельного участка в собственность.
В соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы", боковые границы второго пояса ЗСО источников питьевого водоснабжения г. Москвы должны проходить по вершинам первого склона, обращенного в сторону водоисточника, но не менее 500 м от уреза воды при осенне-летней межени.
Согласно ответа Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Одинцовском, Можайском, Наро-Фоминском, Рузском районах, городе Звенигород от 31.12.2013 г. N 10-27-03/3925, расстояние от границы земельного участка, площадью 614 кв. м, с кадастровым номером 50:49:0020109:84, по адресу: <данные изъяты> до уреза р. Москва составляет 220 м.
В соответствии со ст. ст. 27, 28 ЗК РФ, ст. 56 ГПК РФ, суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку факт нахождения спорного земельного участка в пределах 500-метровой зоны санитарной охраны реки "Москва", являющегося источником питьевого водоснабжения города Москва достоверно установлен. В связи с этим, данный земельный участок является ограниченным в обороте и не может быть передан в частную собственность.
Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.
Доводы К. в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Звенигородского городского суда Московской области от 26 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-11433/2014
Разделы:Земельный налог; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Купля-продажа земли; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Предоставление земли
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 мая 2014 г. по делу N 33-11433/2014
Судья - Маргиев С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего - Красновой Н.В.,
судей - Савельева А.И. и Беленкова В.И.
при секретаре - П.
рассмотрела в судебном заседании от 26 мая 2014 года апелляционную жалобу К.
на решение Звенигородского городского суда Московской области от 26 февраля 2014 года по делу по иску К. к Администрации городского округа Звенигород об обязанности передать в собственность земельный участок, площадью 614 кв. м, с кадастровым номером 50:49:0020109:84, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения представителя истца - Ч., судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г.о. Звенигород об обязанности передать в собственность земельный участок, площадью 614 кв. м, с кадастровым номером 50:49:0020109:84, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
В обоснование иска указывал, что на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 29.04.2010 г., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Постановлением Главы городского округа Звенигород N 351 от 26.04.2012 г. ему был предоставлен земельный участок, площадью 614 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 50:49:0020109:84, расположенный по указанному адресу, в собственность по десятикратной ставке земельного налога, как собственнику жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. 21.05.2012 г., во исполнение постановления Главы городского округа Звенигород он оплатил Администрации городского округа Звенигород денежные средства в размере 26395,25 рублей, назначение платежа - выкуп земли. Однако ответчик от заключения договора купли-продажи земельного участка в добровольном порядке уклоняется. До настоящего времени статус спорного земельного участка документально не оформлен. У Администрации г.о. Звенигород отсутствует документ, подтверждающий незаконность вынесенного Постановления N 351 от 26.04.2012 г. Несмотря на то, что спорный земельный участок расположен в пределах зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, он не изъят из оборота и может быть передан в собственность. В кадастровом паспорте отсутствует отметка о том, что данный земельный участок ограничен в обороте. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, строительство которого было согласовано, а также в котором зарегистрирована семья К.
Представитель Администрации г.о. Звенигород исковые требования не признала.
Решением Звенигородского городского суда Московской области от 26 февраля 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе К. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.
Постановлением Главы городского округа Звенигород N 12 от 16.01.2013 года отменено Постановление Главы городского округа Звенигород N 351 от 26.04.2012 года "О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>", в связи с нарушением порядка предоставления земельного участка в собственность.
В соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы", боковые границы второго пояса ЗСО источников питьевого водоснабжения г. Москвы должны проходить по вершинам первого склона, обращенного в сторону водоисточника, но не менее 500 м от уреза воды при осенне-летней межени.
Согласно ответа Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Одинцовском, Можайском, Наро-Фоминском, Рузском районах, городе Звенигород от 31.12.2013 г. N 10-27-03/3925, расстояние от границы земельного участка, площадью 614 кв. м, с кадастровым номером 50:49:0020109:84, по адресу: <данные изъяты> до уреза р. Москва составляет 220 м.
В соответствии со ст. ст. 27, 28 ЗК РФ, ст. 56 ГПК РФ, суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку факт нахождения спорного земельного участка в пределах 500-метровой зоны санитарной охраны реки "Москва", являющегося источником питьевого водоснабжения города Москва достоверно установлен. В связи с этим, данный земельный участок является ограниченным в обороте и не может быть передан в частную собственность.
Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.
Доводы К. в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Звенигородского городского суда Московской области от 26 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)