Судебные решения, арбитраж
Земельный налог; Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 марта 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 10 марта 2015 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Насоновой Н.А.,
судей Тарасовой Т.И., Родиной Т.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поповой О.О.,
при участии в судебном заседании:
- от истца - закрытого акционерного общества "Тандер" - Антоновой И.М. по доверенности от 15.01.2015 (срок действия 1 год);
- от ответчика - муниципального образования "Город Йошкар-Ола" в лице
- финансового управления администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" - Фоминых Л.Г. по доверенности от 13.01.2015 (срок действия до 31.12.2015);
- от ответчика - муниципального образования "Город Йошкар-Ола" в лице
- администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" - представитель не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (уведомление N 59820);
- от третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования (заявителя) - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" - Капустина И.В. по доверенности от 29.12.2014 (срок действия до 01.02.2016),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" на решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 09.12.2014 по делу N А38-4682/2014, принятое судьей Баженовой А.Н.,
по иску закрытого акционерного общества "Тандер" (ОГРН 1022301598549, ИНН 2310031475) к муниципальному образованию "Город Йошкар-Ола" о взыскании убытков в сумме 906 007 руб. 53 коп.,
закрытое акционерное общество "Тандер" (далее - ЗАО "Тандер") обратилось в Арбитражный суд Республики Марий Эл с иском к муниципальному образованию "Город Йошкар-Ола" о взыскании убытков в сумме 906 007 руб. 53 коп. (исковые требования изложены с учетом увеличения суммы иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В обоснование иска указано, что в 2013 году ответчик неправомерно отказал ЗАО "Тандер" в предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее истцу на праве собственности здание. Незаконность решения комитета по управлению муниципальным имуществом подтверждена судебными актами по делу N А38-5355/2013, которыми, кроме того, на ответчика возложена обязанность подготовить проект договора купли-продажи спорного земельного участка и направить его ЗАО "Тандер" с предложением о заключении. Договор купли-продажи земельного участка был направлен комитетом в адрес общества лишь 20.10.2014. А в период с 22.09.2013 по 30.09.2014 общество перечислило арендную плату за пользование земельным участком в общей сумме 1 061 552 руб. 49 коп. по договору аренды от 20.03.2007. Полагая, что в случае своевременного выполнения ответчиком своей публичной обязанности по передаче спорного участка в собственность ЗАО "Тандер", последнее уплачивало бы земельный налог, размер которого за период с 22.09.2013 по 30.09.2014 составил бы 155 544 руб. 96 коп., истец обратился в суд с иском о взыскании убытков в размере 906 007 руб. 53 коп., составляющих разницу между внесенной им арендной платой и земельным налогом за спорный период.
Требование ЗАО "Тандер" обосновано ссылками на статьи 15, 16, 125, 126, 1069, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик иск не признал.
Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 09.12.2014 иск ЗАО "Тандер" удовлетворен частично: с муниципального образования "Город Йошкар-Ола" в лице администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" за счет казны муниципального образования "Город Йошкар-Ола" в пользу ЗАО "Тандер" взысканы убытки в сумме 859 478 руб. 61 коп. и расходы по уплате государственной пошлины. В остальной части иска отказано. В случае неисполнения судебного акта с муниципального образования "Город Йошкар-Ола" в лице администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" в пользу ЗАО "Тандер" взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 879 542 руб. 85 коп., по учетной ставке банковского процента 8,25% годовых, начиная с момента вступления настоящего решения в законную силу и до его фактического исполнения.
Не согласившись с принятым по делу решением, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" (далее - КУМИ) обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции на основании пунктов 1, 2, 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заявитель полагает, что размер убытков истца не доказан. Указывает, что при расчете убытков суд исходил из величины земельного налога, который подлежал бы оплате истцом в случае регистрации права собственности на земельный участок. Однако, кадастровая стоимость земельного участка, исходя из которой определяется размер земельного налога, не установлена, поскольку последняя кадастровая оценка, утвержденная Правительством Республики Марий Эл в 2003 году, является недействительной, недостоверной и не может быть применима.
По мнению заявителя, судом неправильно определена начальная дата возникновения убытков истца - 22.09.2013. Полагает, что в отсутствие государственной регистрации права собственности истца на земельный участок в спорный период, невозможно точно определить начало периода возникновения убытков.
Также указывает на отсутствие противоправности в действиях ответчика.
Кроме того, заявитель указывает на то, что в доход муниципального бюджета до 01.01.2014 поступило лишь 80% от перечисленной истцом арендной платы. Оставшиеся 20% арендной платы направлены в республиканский бюджет Данное обстоятельство, по мнению заявителя, исключает возможность предъявления иска лишь к муниципальному образованию.
Представитель заявителя и представитель финансового управления администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" (далее - Финуправление) в судебном заседании доводы жалобы поддержали.
Представитель истца в судебном заседании и в отзыве от 16.02.2015 указал, что с жалобой не согласен.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены судебного акта.
Установлено, что ЗАО "Тандер" является собственником здания 3-этажного торгового центра, назначение нежилое, общей площадью 4137,2 кв. м, инв. N 9474, лит. А, А1, расположенного по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Воинов-Интернационалистов, дом 20. На основании договора от 16.04.2010 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20.03.2007 N 3179/2007н, истец арендовал земельный участок общей площадью 9291 кв. м под вышеуказанным зданием торгового центра.
02.07.2013 ЗАО "Тандер" обратилось к мэру города Йошкар-Олы и председателю КУМИ с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка общей площадью 9291 кв. м под указанным зданием торгового центра.
Письмом от 26.07.2013 N 08/4751, истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка по мотиву существенного превышения площади испрашиваемого земельного участка площади расположенного на нем здания торгового центра.
Отказ в предоставлении земельного участка в собственность был оспорен в Арбитражный суд Республики Марий Эл, который решением от 24.02.2014 по делу N А38-5355/2013 признал незаконным и не соответствующим статьям 29, 36 Земельного кодекса Российской Федерации решение комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", изложенное в письме от 26.07.2013 N 08/4751, об отказе в предоставлении в собственность ЗАО "Тандер" земельного участка с кадастровым номером 12:05:0703002:35 общей площадью 9291,0 кв. м, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Шевцовой, примерно в 40 метрах от д. 54 по направлению на юг. При этом суд обязал комитет устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя и принять решение о предоставлении ЗАО "Тандер" в собственность испрашиваемого земельного участка, а также подготовить проект договора купли-продажи указанного земельного участка, направить его заявителю с предложением о заключении в месячный срок со дня принятия судом решения.
Постановлением администрации ГО "Город Йошкар-Ола" от 08.09.2014 спорный земельный участок предоставлен в собственность ЗАО "Тандер". Однако договор купли-продажи земельного участка направлен в адрес истца лишь 20.10.2014.
Считая, что из-за необоснованного отказа в предоставлении земельного участка ЗАО "Тандер" понесло убытки в виде разницы между суммой земельного налога и арендной платой, истец обратился в суд с иском о возмещении причиненных ему убытков.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно статье 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению.
Общими основаниями деликтной гражданско-правовой ответственности являются: противоправность действий причинителя вреда, наличие ущерба и подтверждение размера, наличие причинной связи между незаконными действиями и возникшим ущербом, наличие вины причинителя вреда.
Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл по делу N А38-5355/2013 установлена незаконность отказа муниципального образования "Город Йошкар-Ола" в лице комитета в приватизации земельного участка обществом.
Таким образом, принадлежащее ЗАО "Тандер" исключительное право на приобретение в собственность земельного участка последний не смог реализовать до октября 2014 года по вине органа местного самоуправления. В то время как в случае законных действий истец приобрел бы право собственности на земельный участок в 2013 году.
Следовательно, возникновение у истца убытков, составляющих разницу между платой за пользование земельным участком и земельным налогом, стало результатом незаконных действий администрации муниципального образования, выразившихся в незаконном отказе ЗАО "Тандер" в приватизации земельного участка, и является реальным ущербом истца.
Проверив расчет размера убытков, взысканных судом в пользу ЗАО "Тандер", в виде разницы между арендной платой за период с 22.09.2013 по 30.09.2014 в сумме 1 015 023 руб. 57 коп. и земельным налогом в сумме 155 544 руб. 96 коп. (кадастровая стоимость спорного участка 10 147 258 руб. 56 коп.: 365 дней x 373 дня в период с 22.09.2013 по 30.09.2014 x ставку земельного налога 1,5), суд второй инстанции признает его верным. При этом полагает, что суд первой инстанции правомерно установил, что в случае законных действий ответчика истец приобрел бы право собственности на земельный участок не позже 22.09.2013 с учетом месячного срока на принятие органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка в собственность, исчисляемого с даты поступления заявления истца от 02.07.2013, а также месячного срока на направление заявителю проекта договора купли-продажи (пункт 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ) и срока государственной регистрации перехода права в течение 18 календарных дней со дня приема документов.
Поскольку совокупность условий, являющихся основанием для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности, нашла свое бесспорное подтверждение в судебном заседании, то требования ЗАО "Тандер" о взыскании убытков удовлетворены обоснованно.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на их обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 110, 167, 176, 266, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 09.12.2014 по делу N А38-4682/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 10.03.2015 ПО ДЕЛУ N А38-4682/2014
Разделы:Земельный налог; Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 марта 2015 г. по делу N А38-4682/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 02 марта 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 10 марта 2015 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Насоновой Н.А.,
судей Тарасовой Т.И., Родиной Т.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поповой О.О.,
при участии в судебном заседании:
- от истца - закрытого акционерного общества "Тандер" - Антоновой И.М. по доверенности от 15.01.2015 (срок действия 1 год);
- от ответчика - муниципального образования "Город Йошкар-Ола" в лице
- финансового управления администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" - Фоминых Л.Г. по доверенности от 13.01.2015 (срок действия до 31.12.2015);
- от ответчика - муниципального образования "Город Йошкар-Ола" в лице
- администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" - представитель не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (уведомление N 59820);
- от третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования (заявителя) - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" - Капустина И.В. по доверенности от 29.12.2014 (срок действия до 01.02.2016),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" на решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 09.12.2014 по делу N А38-4682/2014, принятое судьей Баженовой А.Н.,
по иску закрытого акционерного общества "Тандер" (ОГРН 1022301598549, ИНН 2310031475) к муниципальному образованию "Город Йошкар-Ола" о взыскании убытков в сумме 906 007 руб. 53 коп.,
установил:
закрытое акционерное общество "Тандер" (далее - ЗАО "Тандер") обратилось в Арбитражный суд Республики Марий Эл с иском к муниципальному образованию "Город Йошкар-Ола" о взыскании убытков в сумме 906 007 руб. 53 коп. (исковые требования изложены с учетом увеличения суммы иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В обоснование иска указано, что в 2013 году ответчик неправомерно отказал ЗАО "Тандер" в предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее истцу на праве собственности здание. Незаконность решения комитета по управлению муниципальным имуществом подтверждена судебными актами по делу N А38-5355/2013, которыми, кроме того, на ответчика возложена обязанность подготовить проект договора купли-продажи спорного земельного участка и направить его ЗАО "Тандер" с предложением о заключении. Договор купли-продажи земельного участка был направлен комитетом в адрес общества лишь 20.10.2014. А в период с 22.09.2013 по 30.09.2014 общество перечислило арендную плату за пользование земельным участком в общей сумме 1 061 552 руб. 49 коп. по договору аренды от 20.03.2007. Полагая, что в случае своевременного выполнения ответчиком своей публичной обязанности по передаче спорного участка в собственность ЗАО "Тандер", последнее уплачивало бы земельный налог, размер которого за период с 22.09.2013 по 30.09.2014 составил бы 155 544 руб. 96 коп., истец обратился в суд с иском о взыскании убытков в размере 906 007 руб. 53 коп., составляющих разницу между внесенной им арендной платой и земельным налогом за спорный период.
Требование ЗАО "Тандер" обосновано ссылками на статьи 15, 16, 125, 126, 1069, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик иск не признал.
Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 09.12.2014 иск ЗАО "Тандер" удовлетворен частично: с муниципального образования "Город Йошкар-Ола" в лице администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" за счет казны муниципального образования "Город Йошкар-Ола" в пользу ЗАО "Тандер" взысканы убытки в сумме 859 478 руб. 61 коп. и расходы по уплате государственной пошлины. В остальной части иска отказано. В случае неисполнения судебного акта с муниципального образования "Город Йошкар-Ола" в лице администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" в пользу ЗАО "Тандер" взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 879 542 руб. 85 коп., по учетной ставке банковского процента 8,25% годовых, начиная с момента вступления настоящего решения в законную силу и до его фактического исполнения.
Не согласившись с принятым по делу решением, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" (далее - КУМИ) обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции на основании пунктов 1, 2, 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заявитель полагает, что размер убытков истца не доказан. Указывает, что при расчете убытков суд исходил из величины земельного налога, который подлежал бы оплате истцом в случае регистрации права собственности на земельный участок. Однако, кадастровая стоимость земельного участка, исходя из которой определяется размер земельного налога, не установлена, поскольку последняя кадастровая оценка, утвержденная Правительством Республики Марий Эл в 2003 году, является недействительной, недостоверной и не может быть применима.
По мнению заявителя, судом неправильно определена начальная дата возникновения убытков истца - 22.09.2013. Полагает, что в отсутствие государственной регистрации права собственности истца на земельный участок в спорный период, невозможно точно определить начало периода возникновения убытков.
Также указывает на отсутствие противоправности в действиях ответчика.
Кроме того, заявитель указывает на то, что в доход муниципального бюджета до 01.01.2014 поступило лишь 80% от перечисленной истцом арендной платы. Оставшиеся 20% арендной платы направлены в республиканский бюджет Данное обстоятельство, по мнению заявителя, исключает возможность предъявления иска лишь к муниципальному образованию.
Представитель заявителя и представитель финансового управления администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" (далее - Финуправление) в судебном заседании доводы жалобы поддержали.
Представитель истца в судебном заседании и в отзыве от 16.02.2015 указал, что с жалобой не согласен.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены судебного акта.
Установлено, что ЗАО "Тандер" является собственником здания 3-этажного торгового центра, назначение нежилое, общей площадью 4137,2 кв. м, инв. N 9474, лит. А, А1, расположенного по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Воинов-Интернационалистов, дом 20. На основании договора от 16.04.2010 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20.03.2007 N 3179/2007н, истец арендовал земельный участок общей площадью 9291 кв. м под вышеуказанным зданием торгового центра.
02.07.2013 ЗАО "Тандер" обратилось к мэру города Йошкар-Олы и председателю КУМИ с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка общей площадью 9291 кв. м под указанным зданием торгового центра.
Письмом от 26.07.2013 N 08/4751, истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка по мотиву существенного превышения площади испрашиваемого земельного участка площади расположенного на нем здания торгового центра.
Отказ в предоставлении земельного участка в собственность был оспорен в Арбитражный суд Республики Марий Эл, который решением от 24.02.2014 по делу N А38-5355/2013 признал незаконным и не соответствующим статьям 29, 36 Земельного кодекса Российской Федерации решение комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", изложенное в письме от 26.07.2013 N 08/4751, об отказе в предоставлении в собственность ЗАО "Тандер" земельного участка с кадастровым номером 12:05:0703002:35 общей площадью 9291,0 кв. м, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Шевцовой, примерно в 40 метрах от д. 54 по направлению на юг. При этом суд обязал комитет устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя и принять решение о предоставлении ЗАО "Тандер" в собственность испрашиваемого земельного участка, а также подготовить проект договора купли-продажи указанного земельного участка, направить его заявителю с предложением о заключении в месячный срок со дня принятия судом решения.
Постановлением администрации ГО "Город Йошкар-Ола" от 08.09.2014 спорный земельный участок предоставлен в собственность ЗАО "Тандер". Однако договор купли-продажи земельного участка направлен в адрес истца лишь 20.10.2014.
Считая, что из-за необоснованного отказа в предоставлении земельного участка ЗАО "Тандер" понесло убытки в виде разницы между суммой земельного налога и арендной платой, истец обратился в суд с иском о возмещении причиненных ему убытков.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно статье 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению.
Общими основаниями деликтной гражданско-правовой ответственности являются: противоправность действий причинителя вреда, наличие ущерба и подтверждение размера, наличие причинной связи между незаконными действиями и возникшим ущербом, наличие вины причинителя вреда.
Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл по делу N А38-5355/2013 установлена незаконность отказа муниципального образования "Город Йошкар-Ола" в лице комитета в приватизации земельного участка обществом.
Таким образом, принадлежащее ЗАО "Тандер" исключительное право на приобретение в собственность земельного участка последний не смог реализовать до октября 2014 года по вине органа местного самоуправления. В то время как в случае законных действий истец приобрел бы право собственности на земельный участок в 2013 году.
Следовательно, возникновение у истца убытков, составляющих разницу между платой за пользование земельным участком и земельным налогом, стало результатом незаконных действий администрации муниципального образования, выразившихся в незаконном отказе ЗАО "Тандер" в приватизации земельного участка, и является реальным ущербом истца.
Проверив расчет размера убытков, взысканных судом в пользу ЗАО "Тандер", в виде разницы между арендной платой за период с 22.09.2013 по 30.09.2014 в сумме 1 015 023 руб. 57 коп. и земельным налогом в сумме 155 544 руб. 96 коп. (кадастровая стоимость спорного участка 10 147 258 руб. 56 коп.: 365 дней x 373 дня в период с 22.09.2013 по 30.09.2014 x ставку земельного налога 1,5), суд второй инстанции признает его верным. При этом полагает, что суд первой инстанции правомерно установил, что в случае законных действий ответчика истец приобрел бы право собственности на земельный участок не позже 22.09.2013 с учетом месячного срока на принятие органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка в собственность, исчисляемого с даты поступления заявления истца от 02.07.2013, а также месячного срока на направление заявителю проекта договора купли-продажи (пункт 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ) и срока государственной регистрации перехода права в течение 18 календарных дней со дня приема документов.
Поскольку совокупность условий, являющихся основанием для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности, нашла свое бесспорное подтверждение в судебном заседании, то требования ЗАО "Тандер" о взыскании убытков удовлетворены обоснованно.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на их обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 110, 167, 176, 266, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 09.12.2014 по делу N А38-4682/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.
Председательствующий
Н.А.НАСОНОВА
Н.А.НАСОНОВА
Судьи
Т.И.ТАРАСОВА
Т.С.РОДИНА
Т.И.ТАРАСОВА
Т.С.РОДИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)