Судебные решения, арбитраж
Земельный налог; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Татарникова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Явкиной М.А.,
судей Сачкова А.Н., Храмцовой В.А.,
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика К.Е.И. на решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 25 октября 2013 года
по делу по иску муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>" к К.Е.И. о взыскании задолженности по арендной плате, пени
Заслушав доклад судьи Сачкова А.Н., судебная коллегия
установила:
Муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>" обратилось в суд с иском к К.Е.И. о взыскании в доход бюджета муниципального образование <адрес> задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка по пер. <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере *** рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере *** рублей.
В обоснование своих требований указало, что ДД.ММ.ГГ между МУ "Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>" с одной стороны, и ООО "ЧОП "Русич", К.Е.И., К.Ю., Т.В., Т.Н., З. был заключен договор аренды земельного участка по пер. <адрес> в <адрес>, общей площадью 956,76 кв. м на срок 49 лет. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ К.Е.И. имеет задолженность по оплате арендных платежей.
Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от 25 октября 2013 года исковые требования МКУ "Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>" удовлетворены частично.
С К.Е.И. в доход бюджета муниципального образования <адрес> взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере *** руб., пеня за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере *** руб., всего взыскано *** руб.
В остальной части требований отказано.
С К.Е.И. в доход бюджета городского округа <адрес> взыскана государственная пошлина в размере *** руб. *** коп.
С данным решением не согласился ответчик К.Е.И. и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда изменить в части взыскания пени, указав, что судом неверно определен размер пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Ее размер, по его мнению, составляет *** руб. *** коп. В остальной части с решением согласен.
В суде апелляционной инстанции ответчик К.Е.И. поддержал довода апелляционной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили.
Руководствуясь нормами ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверяя законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов изложенных в апелляционных жалобах, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части определения размера неустойки, по основанию п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1).
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (п. 2).
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств, вытекающих из Договора аренды земельного участка *** от ДД.ММ.ГГ. и наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. и неустойки за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. (с учетом пропуска срока исковой давности по требованиям с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.).
Решение суда в части взыскания арендных платежей ответчиком не оспаривается и в данной части решение, судебной коллегией не проверяется.
При определении размера неустойки, суд первой инстанции руководствовался расчетом представленным истцом за весь период начиная с ДД.ММ.ГГ., определив ее в сумме *** рублей. Однако расчета неустойки не привел.
Судебная коллегия не может согласится в данными выводами суда, а доводы апелляционной жалобы полагает заслуживающими внимания.
Согласно п. 2.7 вышеуказанного договора аренды в случае неуплаты платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.
Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным (п. 2.6 договора аренды).
Таким образом, расчет неустойки по арендным платежам, с учетом подлежащих ежемесячно оплате арендных платежей в размере *** руб., составляет:
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (*** /*** ****.=*** руб.)
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*30 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*30 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*28 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*30 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*30 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*30 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*29 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*30 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*30 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*30 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*30 = *** руб.
Итого размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет *** рублей, который подлежит взысканию с ответчика.
Поскольку общий размер удовлетворенных исковых требований подлежит уменьшению, то в соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 25 октября 2013 года изменить, изложив его в следующей редакции:
Исковые требования Муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>" вне удовлетворить частично.
Взыскать с К.Е.И. в доход бюджета муниципального образования <адрес> Алтайского края задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере *** рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере *** рублей, всего взыскать *** рублей.
В остальной части требований отказать.
Взыскать с К.Е.И. в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере *** рублей.
Апелляционную жалобу ответчика К.Е.И. удовлетворить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 28.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-810/2014
Разделы:Земельный налог; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 января 2014 г. по делу N 33-810/2014
Судья: Татарникова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Явкиной М.А.,
судей Сачкова А.Н., Храмцовой В.А.,
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика К.Е.И. на решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 25 октября 2013 года
по делу по иску муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>" к К.Е.И. о взыскании задолженности по арендной плате, пени
Заслушав доклад судьи Сачкова А.Н., судебная коллегия
установила:
Муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>" обратилось в суд с иском к К.Е.И. о взыскании в доход бюджета муниципального образование <адрес> задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка по пер. <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере *** рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере *** рублей.
В обоснование своих требований указало, что ДД.ММ.ГГ между МУ "Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>" с одной стороны, и ООО "ЧОП "Русич", К.Е.И., К.Ю., Т.В., Т.Н., З. был заключен договор аренды земельного участка по пер. <адрес> в <адрес>, общей площадью 956,76 кв. м на срок 49 лет. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ К.Е.И. имеет задолженность по оплате арендных платежей.
Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от 25 октября 2013 года исковые требования МКУ "Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>" удовлетворены частично.
С К.Е.И. в доход бюджета муниципального образования <адрес> взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере *** руб., пеня за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере *** руб., всего взыскано *** руб.
В остальной части требований отказано.
С К.Е.И. в доход бюджета городского округа <адрес> взыскана государственная пошлина в размере *** руб. *** коп.
С данным решением не согласился ответчик К.Е.И. и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда изменить в части взыскания пени, указав, что судом неверно определен размер пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Ее размер, по его мнению, составляет *** руб. *** коп. В остальной части с решением согласен.
В суде апелляционной инстанции ответчик К.Е.И. поддержал довода апелляционной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили.
Руководствуясь нормами ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверяя законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов изложенных в апелляционных жалобах, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части определения размера неустойки, по основанию п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1).
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (п. 2).
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств, вытекающих из Договора аренды земельного участка *** от ДД.ММ.ГГ. и наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. и неустойки за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. (с учетом пропуска срока исковой давности по требованиям с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.).
Решение суда в части взыскания арендных платежей ответчиком не оспаривается и в данной части решение, судебной коллегией не проверяется.
При определении размера неустойки, суд первой инстанции руководствовался расчетом представленным истцом за весь период начиная с ДД.ММ.ГГ., определив ее в сумме *** рублей. Однако расчета неустойки не привел.
Судебная коллегия не может согласится в данными выводами суда, а доводы апелляционной жалобы полагает заслуживающими внимания.
Согласно п. 2.7 вышеуказанного договора аренды в случае неуплаты платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.
Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным (п. 2.6 договора аренды).
Таким образом, расчет неустойки по арендным платежам, с учетом подлежащих ежемесячно оплате арендных платежей в размере *** руб., составляет:
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (*** /*** ****.=*** руб.)
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*30 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*30 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*28 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*30 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*30 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*30 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*29 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*30 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*30 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*30 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*31 = *** руб.
с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
****8,25% /300*30 = *** руб.
Итого размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет *** рублей, который подлежит взысканию с ответчика.
Поскольку общий размер удовлетворенных исковых требований подлежит уменьшению, то в соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 25 октября 2013 года изменить, изложив его в следующей редакции:
Исковые требования Муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>" вне удовлетворить частично.
Взыскать с К.Е.И. в доход бюджета муниципального образования <адрес> Алтайского края задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере *** рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере *** рублей, всего взыскать *** рублей.
В остальной части требований отказать.
Взыскать с К.Е.И. в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере *** рублей.
Апелляционную жалобу ответчика К.Е.И. удовлетворить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)