Судебные решения, арбитраж
Земельный налог; Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 августа 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 27 августа 2014 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Скромовой Ю.В.,
судей Гладких Е.О., Макарова Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кычевой С.В.,
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области,
на решение Арбитражного суда Свердловской области от 27 мая 2014 года
по делу N А60-12227/2014,
принятое судьей Ваниным П.Б.
по иску общества с ограниченной ответственностью "ЛИДЕР" (ОГРН 1046601223646, ИНН 6623016151)
к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области
об урегулировании преддоговорного спора,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Лидер" (далее - общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее - МУГИСО, ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка общей площадью 2582 кв. м, с кадастровым номером 66:41:0705001:121, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, по улицам В.Высоцкого - Сыромолотова, обязании МУГИСО заключить договор купли-продажи земельного участка по цене 1 467 092 руб.
Решением суда от 27.05.2014 иск удовлетворен, на МУГИСО возложена обязанность заключить с обществом договор купли-продажи земельного участка общей площадью 2582 кв. м с кадастровым номером 66:41:0705001:121, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, по улицам В.Высоцкого - Сыромолотова на условиях п. 2.1 проекта договора: "Цена Участка составляет 1 467 092 руб. 40 коп. за весь Участок, указанный в п. 1. Настоящего Договора. Покупатель оплачивает цену Участка в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора".
Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит принятый по делу судебный акт отменить, в удовлетворении требований истцу отказать. Заявитель жалобы считает, что при принятии судом решения не учтены положения п.п. 1, 4 ст. 421, ст. 422, п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), правовая позиция, изложенная в п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства". Указывает, что выкупная стоимость земельного участка в проекте договора купли-продажи рассчитана исходя из показателей, существовавших на дату обращения общества с заявлением, на основании Постановления Правительства Свердловской области от 26.12.2012 N 1532-ПП, и исходя из кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) на основании Приказа МУГИСО от 15.01.2013 N 32 (в редакции от 06.05.2013), вступившего в силу и подлежащего применению. Ответчик не согласен с непринятием судом во внимание его довода о том, что установленная решением суда от 05.04.2013 по делу N А60-1288/2013 кадастровая стоимость земельного участка в размере рыночной по состоянию на 01.01.2010, на момент вступления указанного решения в силу, не являлась актуальной, т.к. приказом от 15.01.2013 N 32 были утверждены результаты кадастровой оценки земель по состоянию на 15.11.2012.
Общество направило отзыв на апелляционную жалобу, в котором отклонило доводы заявителя жалобы. Считает, что законом не предусмотрено изменение установленной судебным актом кадастровой стоимости земельного участка посредством принятия уполномоченным органом решения об утверждении результатов массовой государственной кадастровой оценки земель.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, апелляционный суд оснований для отмены решения не находит исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, общество осуществляет правомочия (договор аренды от 28.07.2008 N 7-1118-Т) арендатора земельного участка с кадастровым номером 66:41:0705001:121, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, по улицам В.Высоцкого - Сыромолотова.
Общество 01.07.2013 обратилось в МУГИСО с заявлением о выкупе земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ.
Не получив ответа по заявлению, общество повторно 08.09.2013 обратилось к МУГИСО с заявлением о выкупе земельного участка.
По результатам рассмотрения заявления ответчиком в адрес истца направлен проект договора купли-продажи б/н и даты с приложениями N 1, 2 к нему расчета выкупной цены участка и акта приема-передачи.
Стоимость отчуждаемого объекта, согласно проекту договора, направленного истцу, составила 6 495 601 руб. 95 коп. и определена как 15% от кадастровой стоимости, утвержденной приказом МУГИСО N 32.
МУГИСО 21.10.2013 получило от общества сопроводительное письмо с приложением протокола разногласий к договору купли-продажи земельного участка б/н и даты, в котором истец просил определить выкупную стоимость земельного участка исходя из кадастровой стоимости в размере 9 780 616 руб., установленной решением суда от 05.04.2013 по делу N А60-1288/2013 в размере рыночной по состоянию на 01.01.2010.
Ответчик в письме от 20.11.2013 N 17-01-82/16208 указал, что выкупная стоимость земельного участка определена министерством на дату подачи обществом заявления 01.07.2013 и исходя из действующей на эту дату кадастровой стоимости земельного участка, утвержденной приказом от 15.01.2013 N 32 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования "город Екатеринбург" в соответствии с порядком определения выкупной цены земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Свердловской области от 26.12.2012 N 1532-ПП.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, общество обратилось в суд с иском об урегулировании возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка разногласий.
В силу ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и(или) органами местного самоуправления.
Преддоговорной спор между сторонами возник в связи с недостижением ими согласия относительно цены договора, которая в данном случае является регулируемой.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
В п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что при определении цены земельного участка по договору купли-продажи, заключаемому в соответствии со ст. 36 ЗК РФ, стороны должны руководствоваться Законом N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", содержащим императивную норму о конкретных условиях определения стоимости земельного участка.
В соответствии с п. 2 ст. 2 названного Закона до 1 июля 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения:
- свыше 3 миллионов человек - в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
- от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
- до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Согласно Постановлению Правительства Свердловской области от 26.12.2012 N 1532-ПП цена земельных участков при передаче их собственникам расположенных на земельных участках объектов недвижимости в г. Екатеринбурге составляет 15% от кадастровой стоимости.
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации (п. 2 ст. 66 ЗК РФ).
Из положений ст. 29, 36 ЗК РФ следует, что обязанность подготовить и направить проект договора купли-продажи земельного участка, содержащий все существенные условия, возникает у уполномоченного органа с момента подачи лицом в этот орган заявления о приобретении прав на землю, соответствующего требованиям закона, в связи с чем выкупную стоимость земельного участка следует определять по состоянию на дату подачи заявления о выкупе земельного участка, в данном деле на дату - 01.07.2013.
Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11, правовым последствием пересмотра кадастровой стоимости в связи с ее несоответствием рыночной стоимости земельного участка является то, что с момента вступления в силу судебного акта у кадастрового органа возникает обязанность внести в кадастр установленную судебным актом рыночную стоимость земельного участка. С этого момента рыночная стоимость получает статус кадастровой и должна применяться в новом, измененном виде. Во всех правоотношениях, в которых используется кадастровая стоимость, ее новый, определенный судом размер может применяться не ранее вступления в законную силу решения суда по соответствующему иску.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.04.2013 по делу N А60-1288/2013 кадастровая стоимость арендуемого обществом земельного участка признана равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 в размере 9 780 616 руб.
Указанное решение не было обжаловано, вступило в силу 05.05.2013.
В силу ч. 1 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Признавая действующей кадастровой стоимостью на дату подачи обществом заявления (01.07.2013) ту, которая установлена по состоянию на 01.01.2010 (утвержденная по результатам массовой оценки постановлением N 695-ПП и установленная в размере рыночной решением суда, вступившим в законную силу на дату подачи обществом заявления), суд апелляционной инстанции исходит из того, что согласно п. 1-1 Постановления Правительства Свердловской области от 07.06.2011 N 695-ПП таблица 41 "Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования "город Екатеринбург" Свердловской области", действовавшего на дату возникновения спорных правоотношений, кадастровая стоимость, установленная по состоянию на 01.01.2010, признается утратившей силу с 01 января 2014 года, следовательно, кадастровая стоимость, установленная по состоянию на 15.11.2012 Приказом от 15.01.2013 N 32 и внесенная в кадастр недвижимости 29.03.2013, подлежала применению лишь с 01.01.2014 (т.е. значительно позднее возникновения преддоговорного спора).
Исходя из того, что на момент, когда министерством направлен проект договора и на момент рассмотрения преддоговорного спора судом, кадастровая стоимость, установленная вступившим в законную силу судебным актом, являлась действующей, следовательно, была обязательна к применению для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан (ст. 16 АПК РФ), оснований для применения иной кадастровой стоимости не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, не установлено.
Руководствуясь ст. 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Свердловской области от 27.05.2014 по делу N А60-12227/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
Ю.В.СКРОМОВА
Судьи
Е.О.ГЛАДКИХ
Т.В.МАКАРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.08.2014 N 17АП-9524/2014-ГК ПО ДЕЛУ N А60-12227/2014
Разделы:Земельный налог; Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 августа 2014 г. N 17АП-9524/2014-ГК
Дело N А60-12227/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 26 августа 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 27 августа 2014 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Скромовой Ю.В.,
судей Гладких Е.О., Макарова Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кычевой С.В.,
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области,
на решение Арбитражного суда Свердловской области от 27 мая 2014 года
по делу N А60-12227/2014,
принятое судьей Ваниным П.Б.
по иску общества с ограниченной ответственностью "ЛИДЕР" (ОГРН 1046601223646, ИНН 6623016151)
к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области
об урегулировании преддоговорного спора,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Лидер" (далее - общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее - МУГИСО, ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка общей площадью 2582 кв. м, с кадастровым номером 66:41:0705001:121, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, по улицам В.Высоцкого - Сыромолотова, обязании МУГИСО заключить договор купли-продажи земельного участка по цене 1 467 092 руб.
Решением суда от 27.05.2014 иск удовлетворен, на МУГИСО возложена обязанность заключить с обществом договор купли-продажи земельного участка общей площадью 2582 кв. м с кадастровым номером 66:41:0705001:121, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, по улицам В.Высоцкого - Сыромолотова на условиях п. 2.1 проекта договора: "Цена Участка составляет 1 467 092 руб. 40 коп. за весь Участок, указанный в п. 1. Настоящего Договора. Покупатель оплачивает цену Участка в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора".
Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит принятый по делу судебный акт отменить, в удовлетворении требований истцу отказать. Заявитель жалобы считает, что при принятии судом решения не учтены положения п.п. 1, 4 ст. 421, ст. 422, п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), правовая позиция, изложенная в п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства". Указывает, что выкупная стоимость земельного участка в проекте договора купли-продажи рассчитана исходя из показателей, существовавших на дату обращения общества с заявлением, на основании Постановления Правительства Свердловской области от 26.12.2012 N 1532-ПП, и исходя из кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) на основании Приказа МУГИСО от 15.01.2013 N 32 (в редакции от 06.05.2013), вступившего в силу и подлежащего применению. Ответчик не согласен с непринятием судом во внимание его довода о том, что установленная решением суда от 05.04.2013 по делу N А60-1288/2013 кадастровая стоимость земельного участка в размере рыночной по состоянию на 01.01.2010, на момент вступления указанного решения в силу, не являлась актуальной, т.к. приказом от 15.01.2013 N 32 были утверждены результаты кадастровой оценки земель по состоянию на 15.11.2012.
Общество направило отзыв на апелляционную жалобу, в котором отклонило доводы заявителя жалобы. Считает, что законом не предусмотрено изменение установленной судебным актом кадастровой стоимости земельного участка посредством принятия уполномоченным органом решения об утверждении результатов массовой государственной кадастровой оценки земель.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, апелляционный суд оснований для отмены решения не находит исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, общество осуществляет правомочия (договор аренды от 28.07.2008 N 7-1118-Т) арендатора земельного участка с кадастровым номером 66:41:0705001:121, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, по улицам В.Высоцкого - Сыромолотова.
Общество 01.07.2013 обратилось в МУГИСО с заявлением о выкупе земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ.
Не получив ответа по заявлению, общество повторно 08.09.2013 обратилось к МУГИСО с заявлением о выкупе земельного участка.
По результатам рассмотрения заявления ответчиком в адрес истца направлен проект договора купли-продажи б/н и даты с приложениями N 1, 2 к нему расчета выкупной цены участка и акта приема-передачи.
Стоимость отчуждаемого объекта, согласно проекту договора, направленного истцу, составила 6 495 601 руб. 95 коп. и определена как 15% от кадастровой стоимости, утвержденной приказом МУГИСО N 32.
МУГИСО 21.10.2013 получило от общества сопроводительное письмо с приложением протокола разногласий к договору купли-продажи земельного участка б/н и даты, в котором истец просил определить выкупную стоимость земельного участка исходя из кадастровой стоимости в размере 9 780 616 руб., установленной решением суда от 05.04.2013 по делу N А60-1288/2013 в размере рыночной по состоянию на 01.01.2010.
Ответчик в письме от 20.11.2013 N 17-01-82/16208 указал, что выкупная стоимость земельного участка определена министерством на дату подачи обществом заявления 01.07.2013 и исходя из действующей на эту дату кадастровой стоимости земельного участка, утвержденной приказом от 15.01.2013 N 32 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования "город Екатеринбург" в соответствии с порядком определения выкупной цены земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Свердловской области от 26.12.2012 N 1532-ПП.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, общество обратилось в суд с иском об урегулировании возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка разногласий.
В силу ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и(или) органами местного самоуправления.
Преддоговорной спор между сторонами возник в связи с недостижением ими согласия относительно цены договора, которая в данном случае является регулируемой.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
В п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что при определении цены земельного участка по договору купли-продажи, заключаемому в соответствии со ст. 36 ЗК РФ, стороны должны руководствоваться Законом N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", содержащим императивную норму о конкретных условиях определения стоимости земельного участка.
В соответствии с п. 2 ст. 2 названного Закона до 1 июля 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения:
- свыше 3 миллионов человек - в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
- от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
- до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Согласно Постановлению Правительства Свердловской области от 26.12.2012 N 1532-ПП цена земельных участков при передаче их собственникам расположенных на земельных участках объектов недвижимости в г. Екатеринбурге составляет 15% от кадастровой стоимости.
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации (п. 2 ст. 66 ЗК РФ).
Из положений ст. 29, 36 ЗК РФ следует, что обязанность подготовить и направить проект договора купли-продажи земельного участка, содержащий все существенные условия, возникает у уполномоченного органа с момента подачи лицом в этот орган заявления о приобретении прав на землю, соответствующего требованиям закона, в связи с чем выкупную стоимость земельного участка следует определять по состоянию на дату подачи заявления о выкупе земельного участка, в данном деле на дату - 01.07.2013.
Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11, правовым последствием пересмотра кадастровой стоимости в связи с ее несоответствием рыночной стоимости земельного участка является то, что с момента вступления в силу судебного акта у кадастрового органа возникает обязанность внести в кадастр установленную судебным актом рыночную стоимость земельного участка. С этого момента рыночная стоимость получает статус кадастровой и должна применяться в новом, измененном виде. Во всех правоотношениях, в которых используется кадастровая стоимость, ее новый, определенный судом размер может применяться не ранее вступления в законную силу решения суда по соответствующему иску.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.04.2013 по делу N А60-1288/2013 кадастровая стоимость арендуемого обществом земельного участка признана равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 в размере 9 780 616 руб.
Указанное решение не было обжаловано, вступило в силу 05.05.2013.
В силу ч. 1 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Признавая действующей кадастровой стоимостью на дату подачи обществом заявления (01.07.2013) ту, которая установлена по состоянию на 01.01.2010 (утвержденная по результатам массовой оценки постановлением N 695-ПП и установленная в размере рыночной решением суда, вступившим в законную силу на дату подачи обществом заявления), суд апелляционной инстанции исходит из того, что согласно п. 1-1 Постановления Правительства Свердловской области от 07.06.2011 N 695-ПП таблица 41 "Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования "город Екатеринбург" Свердловской области", действовавшего на дату возникновения спорных правоотношений, кадастровая стоимость, установленная по состоянию на 01.01.2010, признается утратившей силу с 01 января 2014 года, следовательно, кадастровая стоимость, установленная по состоянию на 15.11.2012 Приказом от 15.01.2013 N 32 и внесенная в кадастр недвижимости 29.03.2013, подлежала применению лишь с 01.01.2014 (т.е. значительно позднее возникновения преддоговорного спора).
Исходя из того, что на момент, когда министерством направлен проект договора и на момент рассмотрения преддоговорного спора судом, кадастровая стоимость, установленная вступившим в законную силу судебным актом, являлась действующей, следовательно, была обязательна к применению для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан (ст. 16 АПК РФ), оснований для применения иной кадастровой стоимости не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, не установлено.
Руководствуясь ст. 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Свердловской области от 27.05.2014 по делу N А60-12227/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
Ю.В.СКРОМОВА
Судьи
Е.О.ГЛАДКИХ
Т.В.МАКАРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)