Судебные решения, арбитраж
Земельный налог; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Короткова О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего Курлаевой Л.И.
судей Герасимовой Л.Н., Хомяковой М.Е.
при секретаре П.
в открытом судебном заседании рассмотрела гражданское дело по иску С.М.Н. к ООО "КрасКапитал" о взыскании задолженности по арендной плате за землю, компенсации земельного налога, процентов за пользование денежными средствами
по апелляционной жалобе представителя С.М.Н. по доверенности К.И.В.
на решение Советского районного суда г. Орла от <дата>, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований С.М.Н. к ООО "КрасКапитал" о взыскании задолженности за пользование денежными средствами отказать.
Взыскать с С.М.Н. государственную пошлину в бюджет "Муниципального образования г. Орел" через Межрайонную ИФНС России N 5 по Орловской области в размере <...>".
Заслушав доклад судьи Герасимовой Л.Н., изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснение представителя С.М.Н. по доверенности К.И.В., поддержавшей жалобу, возражение на жалобу представителя ООО "КрасКапитал" по доверенности К.С.Г., судебная коллегия
установила:
С.М.Н. обратилась в суд с иском к ООО "КрасКапитал" о взыскании задолженности по арендной плате за землю, компенсации земельного налога, процентов за пользование денежными средствами.
В обоснование требований указывала, что <дата> собственники земельного участка, в том числе и она, являющаяся собственницей 2 долей в праве на этот земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> га передали это имущество в аренду ОАО "С" для производства сельскохозяйственной продукции.
В период <дата> она приобрела в собственность еще <...> долей указанного земельного участка.
<дата> права и обязанности по договору аренды перешли СПК "Пришненский", а <дата> к ООО "КрасКапитал". <дата> между ООО "КрасКапитал" и ООО "А" заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды указанного земельного участка от <дата>.
Согласно п. 10 договора ООО "КрасКапитал" принимало на себя обязанность по выплате арендодателям задолженности по арендной плате за <дата> в срок до <дата>.
Вместе с тем, в указанный срок ответчик задолженность по арендной плате не погасил.
<дата> она продала принадлежащие ей земельные доли в праве на данный земельный участок.
Просила взыскать с ООО "КрасКапитал": задолженность по арендной плате за земельный участок за период с <дата> по <дата> включительно в сумме <...> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по арендной плате за период с <дата> по <дата> включительно в сумме <...> рублей; задолженность по компенсации земельного налога за <дата> в сумме <...> копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами по компенсации земельного налога за <дата> за период с <дата> по <дата> включительно в сумме <...> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета <...>% годовых на общую сумму задолженности с даты вынесения до момента полного исполнения решения суда; расходы по уплаченной государственной пошлине пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.
Рассмотрев возникший спор, районный суд постановил указанное выше решение.
С.М.Н. не согласилась с постановленным решением суда, ее представителем по доверенности К.И.В. подана апелляционная жалоба, в которой она просит отменить решение и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.
Указывает, что срок исковой давности обращения в суд с настоящими требованиями истцом не пропущен, поскольку договором от <дата> ООО "КрасКапитал" установлен срок выплаты задолженности по арендной плате за <дата> годы до <дата>, а иск подан в суд <дата>, то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности.
В заседание судебной коллегии не явилась С.М.Н., которая извещена о заседании апелляционной инстанции надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представила, о причинах неявки не сообщила. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены принятого по делу судебного постановления не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Судом при рассмотрении дела установлено, что <дата> собственники земельного участка, в том числе и С.М.Н., являющаяся собственником 2 долей этого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью сельскохозяйственных угодий <...> га качественной оценкой - балло-гектаров, из которых пашни <...> га, передали данный земельный участок в аренду ОАО "С" сроком на один год для производства сельскохозяйственной продукции.
П. 2.1, п. 2.2 данного договора аренды земельного участка установлено, что размер арендной платы земельного участка составляет в денежном выражении, из расчета на одну долю <...> рублей в виде предоставления различных услуг по согласию сторон. Арендная плата выплачивается арендатором один раз в год, не позднее <дата> каждого года.
Каких-либо иных условий о выплате арендной платы, в том числе и компенсаций сумм земельного налога, указанный договор не содержит.
Как видно из материалов дела, в период с <дата> по <дата> С.М.Н. приобрела в собственность еще <...> долей, указанного земельного участка. Право собственности на которые зарегистрировано ею в установленном законом порядке.
<дата> между ОАО "С" и ООО "А" заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <дата>, а по договору от <дата> права и обязанности по договору аренды указанного земельного участка перешли от ООО "А" к СПК "П".
Согласно п. 6 договора выплату арендной платы с даты регистрации договора производит СПК "Пришненский".
<дата> СПК "П" передало права и обязанности арендатора по договору аренды от <дата> ООО "КрасКапитал" (договор зарегистрирован в УФРС по Орловской области <дата>).
П. 6 данного договора предусмотрено, что выплату арендной платы с даты регистрации договора производит ООО "КрасКапитал".
<дата> между ООО "КрасКапитал" и ООО "А" заключен договор N о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <дата>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке <дата>.
Пунктами 9, 10 договора предусмотрено, что обязанности, возникшие у ООО "КрасКапитал" до момента государственной регистрации договора, не переходят к новому арендатору, а остаются обязанностью ООО "КрасКапитал", в том числе по выплате арендной платы за <дата> и компенсации собственникам земельных долей земельного налога за <дата>. Задолженность перед арендодателями по выплате арендной платы за период <дата> будет погашена до <дата>.
Как видно из материалов дела, С.С.Н. в <дата> было получено извещение от ООО "КрасКапитал" о необходимости прибытия на зерновой склад ООО "П" для получения арендной платы за период с <дата> по <дата> в виде зернофуража, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления от <дата> и не оспаривалось истцом при рассмотрении дела.
Однако, согласно пояснений представителя истца, данных в заседании судебной коллегии, арендную плату в виде фуража С.С.Н. получать не стала, на склад не обращалась.
Возражая на заявленные исковые требования, в ходе рассмотрения дела представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Принимая во внимание, что дата исполнения обязательств по договору аренды от <дата> установлена между собственниками земельных долей и арендатором - <дата> каждого года, учитывая, что какого-либо иного соглашения об изменении срока исполнения обязательств по договору аренды между собственниками земельных долей и арендаторами не заключалось, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям подлежит исчислению с <дата> (даты наступления срока исполнения обязательств ООО "КрасКапитал" перед собственниками земельных долей по выплате арендной платы за <дата>).
Так как, с данным иском С.М.Н. обратилась в суд <дата> года, и доказательств уважительности причин пропуска срока суду не представила, суд пришел к правильному выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с пропуском ею процессуального срока для обращения в суд.
По указанным основаниям доводы жалобы о том, что иск подан в суд в пределах трехгодичного срока исковой давности, являются несостоятельными и не влекут отмену решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Орла от <дата> оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя С.М.Н. по доверенности К.И.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1018
Разделы:Земельный налог; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 мая 2014 г. по делу N 33-1018
Судья: Короткова О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего Курлаевой Л.И.
судей Герасимовой Л.Н., Хомяковой М.Е.
при секретаре П.
в открытом судебном заседании рассмотрела гражданское дело по иску С.М.Н. к ООО "КрасКапитал" о взыскании задолженности по арендной плате за землю, компенсации земельного налога, процентов за пользование денежными средствами
по апелляционной жалобе представителя С.М.Н. по доверенности К.И.В.
на решение Советского районного суда г. Орла от <дата>, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований С.М.Н. к ООО "КрасКапитал" о взыскании задолженности за пользование денежными средствами отказать.
Взыскать с С.М.Н. государственную пошлину в бюджет "Муниципального образования г. Орел" через Межрайонную ИФНС России N 5 по Орловской области в размере <...>".
Заслушав доклад судьи Герасимовой Л.Н., изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснение представителя С.М.Н. по доверенности К.И.В., поддержавшей жалобу, возражение на жалобу представителя ООО "КрасКапитал" по доверенности К.С.Г., судебная коллегия
установила:
С.М.Н. обратилась в суд с иском к ООО "КрасКапитал" о взыскании задолженности по арендной плате за землю, компенсации земельного налога, процентов за пользование денежными средствами.
В обоснование требований указывала, что <дата> собственники земельного участка, в том числе и она, являющаяся собственницей 2 долей в праве на этот земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> га передали это имущество в аренду ОАО "С" для производства сельскохозяйственной продукции.
В период <дата> она приобрела в собственность еще <...> долей указанного земельного участка.
<дата> права и обязанности по договору аренды перешли СПК "Пришненский", а <дата> к ООО "КрасКапитал". <дата> между ООО "КрасКапитал" и ООО "А" заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды указанного земельного участка от <дата>.
Согласно п. 10 договора ООО "КрасКапитал" принимало на себя обязанность по выплате арендодателям задолженности по арендной плате за <дата> в срок до <дата>.
Вместе с тем, в указанный срок ответчик задолженность по арендной плате не погасил.
<дата> она продала принадлежащие ей земельные доли в праве на данный земельный участок.
Просила взыскать с ООО "КрасКапитал": задолженность по арендной плате за земельный участок за период с <дата> по <дата> включительно в сумме <...> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по арендной плате за период с <дата> по <дата> включительно в сумме <...> рублей; задолженность по компенсации земельного налога за <дата> в сумме <...> копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами по компенсации земельного налога за <дата> за период с <дата> по <дата> включительно в сумме <...> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета <...>% годовых на общую сумму задолженности с даты вынесения до момента полного исполнения решения суда; расходы по уплаченной государственной пошлине пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.
Рассмотрев возникший спор, районный суд постановил указанное выше решение.
С.М.Н. не согласилась с постановленным решением суда, ее представителем по доверенности К.И.В. подана апелляционная жалоба, в которой она просит отменить решение и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.
Указывает, что срок исковой давности обращения в суд с настоящими требованиями истцом не пропущен, поскольку договором от <дата> ООО "КрасКапитал" установлен срок выплаты задолженности по арендной плате за <дата> годы до <дата>, а иск подан в суд <дата>, то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности.
В заседание судебной коллегии не явилась С.М.Н., которая извещена о заседании апелляционной инстанции надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представила, о причинах неявки не сообщила. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены принятого по делу судебного постановления не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Судом при рассмотрении дела установлено, что <дата> собственники земельного участка, в том числе и С.М.Н., являющаяся собственником 2 долей этого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью сельскохозяйственных угодий <...> га качественной оценкой - балло-гектаров, из которых пашни <...> га, передали данный земельный участок в аренду ОАО "С" сроком на один год для производства сельскохозяйственной продукции.
П. 2.1, п. 2.2 данного договора аренды земельного участка установлено, что размер арендной платы земельного участка составляет в денежном выражении, из расчета на одну долю <...> рублей в виде предоставления различных услуг по согласию сторон. Арендная плата выплачивается арендатором один раз в год, не позднее <дата> каждого года.
Каких-либо иных условий о выплате арендной платы, в том числе и компенсаций сумм земельного налога, указанный договор не содержит.
Как видно из материалов дела, в период с <дата> по <дата> С.М.Н. приобрела в собственность еще <...> долей, указанного земельного участка. Право собственности на которые зарегистрировано ею в установленном законом порядке.
<дата> между ОАО "С" и ООО "А" заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <дата>, а по договору от <дата> права и обязанности по договору аренды указанного земельного участка перешли от ООО "А" к СПК "П".
Согласно п. 6 договора выплату арендной платы с даты регистрации договора производит СПК "Пришненский".
<дата> СПК "П" передало права и обязанности арендатора по договору аренды от <дата> ООО "КрасКапитал" (договор зарегистрирован в УФРС по Орловской области <дата>).
П. 6 данного договора предусмотрено, что выплату арендной платы с даты регистрации договора производит ООО "КрасКапитал".
<дата> между ООО "КрасКапитал" и ООО "А" заключен договор N о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <дата>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке <дата>.
Пунктами 9, 10 договора предусмотрено, что обязанности, возникшие у ООО "КрасКапитал" до момента государственной регистрации договора, не переходят к новому арендатору, а остаются обязанностью ООО "КрасКапитал", в том числе по выплате арендной платы за <дата> и компенсации собственникам земельных долей земельного налога за <дата>. Задолженность перед арендодателями по выплате арендной платы за период <дата> будет погашена до <дата>.
Как видно из материалов дела, С.С.Н. в <дата> было получено извещение от ООО "КрасКапитал" о необходимости прибытия на зерновой склад ООО "П" для получения арендной платы за период с <дата> по <дата> в виде зернофуража, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления от <дата> и не оспаривалось истцом при рассмотрении дела.
Однако, согласно пояснений представителя истца, данных в заседании судебной коллегии, арендную плату в виде фуража С.С.Н. получать не стала, на склад не обращалась.
Возражая на заявленные исковые требования, в ходе рассмотрения дела представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Принимая во внимание, что дата исполнения обязательств по договору аренды от <дата> установлена между собственниками земельных долей и арендатором - <дата> каждого года, учитывая, что какого-либо иного соглашения об изменении срока исполнения обязательств по договору аренды между собственниками земельных долей и арендаторами не заключалось, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям подлежит исчислению с <дата> (даты наступления срока исполнения обязательств ООО "КрасКапитал" перед собственниками земельных долей по выплате арендной платы за <дата>).
Так как, с данным иском С.М.Н. обратилась в суд <дата> года, и доказательств уважительности причин пропуска срока суду не представила, суд пришел к правильному выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с пропуском ею процессуального срока для обращения в суд.
По указанным основаниям доводы жалобы о том, что иск подан в суд в пределах трехгодичного срока исковой давности, являются несостоятельными и не влекут отмену решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Орла от <дата> оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя С.М.Н. по доверенности К.И.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)