Судебные решения, арбитраж
Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 октября 2015 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ткаченко Э.В.,
судей Никифорюк Е.О., Желтоухова Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щецко Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Восточно-Сибирский комбинат биотехнологий" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 16 июня 2015 года по делу N А19-7431/2015 по иску Муниципального учреждения "Администрация городского округа муниципального образования - город Тулун" (ИНН 3816001999, ОГРН 1023801973150, место нахождения: 665268, Иркутская область, г. Тулун, ул. Ленина, 99) к Открытому акционерному обществу "Восточно-Сибирский комбинат биотехнологий" (ИНН 3816009420, ОГРН 1073816000587, место нахождения: 665253, Иркутская область, г. Тулун, ул. Гидролизная, 1) о взыскании суммы по арендной плате, и приложенными к жалобе документами (суд первой инстанции: Антонова С.Н.),
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,
Муниципальное учреждение "Администрация городского округа муниципального образования - "Город Тулун" в лице Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации городского округа (далее также - Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям, истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "Восточно-Сибирский комбинат биотехнологий" (далее также - ОАО "Восточно-Сибирский комбинат биотехнологий", общество, ответчик) о взыскании на основании договора аренды земельного участка N 14-14 от 10.02.2014 задолженности по арендной плате за период с 10.02.2014 по 31.03.2015 в сумме 1121569 руб. 87 коп., пеней за период с 11.05.2014 по 30.04.2015 в сумме 71490 руб. 01 коп.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 16 июня 2015 года исковые требования удовлетворены.
Судебный акт принят со ссылкой на статьи 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, постановление Правительства Иркутской области от 15.11.2013 N 517-пп "О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области" (в редакции от 05.05.2014), постановление администрации Иркутской области от 31.07.2008 N 213-па "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (в редакции постановления Правительства Иркутской области от 18.02.2009 N 31-пп), и мотивирован наличием оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик доказательств внесения в полном объеме арендных платежей за пользование земельным участком не представил. Размер взыскиваемой неустойки судом проверен и признан правильным.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, Общество обратилось в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об его отмене и принятии нового судебного акта о частичном удовлетворении требований, указывая на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, неправильное применение норм материального права.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, судом первой инстанции необоснованно отклонены его доводы о необоснованности расчета истцом задолженности по арендной плате.
Исходя из расчета арендной платы на 2014 год, подписанного и согласованного сторонами, размер кадастровой стоимости данного земельного участка составляет 329 руб. 10 коп.; постановление от 15.11.2013 N 517-пп вступило в силу через 10 календарных дней после его официального опубликования, а именно - 03.12.2013; в соответствии с постановлением от 31.07.2008 N 213-па в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости, соответственно, новая кадастровая стоимость в размере 329 руб. 10 коп. применялась для перерасчета арендной платы с 01.01.2014.
Постановлением N 239-пп "О внесении изменений в постановление Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 года N 517-пп пересмотрена кадастровая стоимость земельных участков, данное постановление вступило в силу через 10 календарных дней после официального опубликования - с 24.05.2014 и распространяется на правоотношения, возникшие с 03.12.2013, следовательно, в 2014 году произошло изменение кадастровой стоимости и арендная плата, исходя из измененной кадастровой стоимости в размере 691 руб. 11 коп. за 1 кв. м. подлежит перерасчету по состоянию на 01.01.2015. Применение кадастровой стоимости в размере 691 руб. 11 коп. за 1 кв. м, измененной в 2014 году, в этом же 2014 году ухудшает положение ответчика, соответственно, данная кадастровая стоимость подлежит применению для расчета арендной платы, начиная с 01.01.2015. Новая кадастровая стоимость, утвержденная постановлением Правительства Иркутской области от 05.05.2014 N 239-пп, может быть применена для целей определения размера арендной платы не с момента вступления в силу постановления, утвердившего показатели кадастровой стоимости земельных участков, а с момента внесения сведений о кадастровой стоимости земельных участков в государственный кадастр недвижимости, что следует из положений пункта 1 статьи 5 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 38:30:012001:60 внесены в государственный кадастр недвижимости 07.07.2014, следовательно, изменение кадастровой стоимости произошло в 2014 году.
Судом не учтено, что арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок. В законодательстве отсутствует разделение понятия земельного налога как земельного налога для целей использования в расчетах по аренде, и земельного налога для целей расчета налога, уплачиваемого собственниками земельных участков. В рассматриваемом случае не соблюдается принцип предсказуемости расчета арендной платы.
Истцом в расчете на 2015 год применен коэффициент инфляции в размере 1,051, однако, согласно абзацу 3 пункта 9 Положения о порядке определения размера арендной платы, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости, в этом случае изменение арендной платы на уровень инфляции в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится; расчет арендной платы в 2015 году, выполненный истцом с применением коэффициента инфляции является неправомерным.
Управление отзыв на апелляционную жалобу в материалы дела не представило.
Суд апелляционной инстанции, установив, что судом первой инстанции определение о назначении дела к судебному разбирательству в соответствии с частью 2 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не выносилось, лица, участвующие в деле, в нарушение статьи 123 данного Кодекса не извещались о времени и месте рассмотрения спора, суд в нарушение требований статей 136 и 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации открыл судебное заседание в первой инстанции и вынес решение, не выяснив мнение по этому вопросу отсутствующего в судебном заседании представителя общества, что является нарушением таких принципов арбитражного процесса, как законность, состязательность и равноправие сторон (статьи 6, 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), перешел к рассмотрению дела N А19-7431/2015 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.
О месте и времени судебного заседания стороны извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети "Интернет" 26.08.2015, 29.09.2015.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Рассмотрев материалы дела апелляционный суд пришел к следующим выводам.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно заключенному между истцом - арендодателем, и ответчиком - арендатором, договору аренды земельного участка N 14-14 от 10.02.2014 г., арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду (во временное пользование) земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 38:30:012501:697, находящийся по адресу: Иркутская область, г. Тулун, 40 квартал Тулунского лесхоза, общей площадью 93821 кв. м.
Срок договора установлен п. 2.1. договора до 09.02.2063 г., в связи с чем, учитывая п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ, договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Иркутской области 06.06.2014, о чем свидетельствует регистрационная надпись на договоре.
Земельный участок передан в пользование арендатору по акту приема-передачи 10.02.2013.
Пунктом 4.4.4. договора установлена обязанность арендатора уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.
Размер и условия внесения арендной платы установлены разделом 3 договора: расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является его неотъемлемой частью. Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа и 10 ноября текущего квартала.
Арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменить порядок расчета арендной платы не чаще одного раза в год. Размер арендной платы в течение срока действия договора может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, если не изменяется порядок расчета (п. п. 3.6., 3.7. договора).
Расчет арендной платы составлен истцом на основании действующих нормативных актов.
За период с 10.02.2014 по 31.03.2015 арендатор арендную плату не внес, что явилось для истца основанием обращения в суд с требованием взыскания сложившейся задолженности в размере 1121569 руб. 87 коп., а также пеней за просрочку оплаты.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, материально-правовым требованием по делу является взыскание задолженности по арендной плате, неустойки за просрочку исполнения обязательства.
Фактическим основанием иска указано ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по уплате арендной платы в спорный период.
Правовым основанием исковых требований являются статьи 309, 310, 606, 614, 330 Гражданского кодекса РФ.
Отношения между сторонами возникли на основании договора аренды земельного участка от 10.02.2014 N 14-14. Договор зарегистрирован в установленном законодательством порядке, предмет договора определен сторонами в п. 1.1 договора, земельный участок передан арендатору, следовательно, договор является заключенным и между сторонами фактически сложились арендные отношения по указанному договору.
Земельные участки отнесены к объектам недвижимости (статья 130 Гражданского кодекса РФ) и в соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации они могут быть переданы в аренду.
Поскольку правоотношения сторон возникли из договора аренды, подлежат применению положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (пункт 1).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Согласно пункту 3.2 договора расчет арендной платы определен в приложении к договору.
Приложением N 1 к договору от 10.02.2014 размер арендной платы составляет 412391 руб. 49 коп.
Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа и 10 ноября текущего квартала путем перечисления на счет УФК по Иркутской области.
Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что арендная плата исчисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка, то есть с 10.02.2013.
В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
Таким образом, указанными правовыми нормами установлено, что размер арендной платы является существенным условием договора аренды и достижение согласия по данному условию является одним из критериев, определяющим договор на предмет его заключенности (статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Составленный истцом расчет суммы иска свидетельствует о том, что ответчиком арендная плата за период с 10.02.2014 по 31.03.2015 не вносилась в полном объеме, задолженность составила 1121569 руб. 87 коп.
Судом апелляционной инстанции расчет размера арендной платы и задолженности по ней проверен, признан правильным, исходя из следующего.
Согласно постановлению администрации Иркутской области от 31.07.2008 N 213-па "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (в редакции постановления Правительства Иркутской области от 18.02.2009 N 31-пп), арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок, за исключением случаев определения размера арендной платы в соответствии с пунктами 5, 6 настоящего Положения (далее - постановление N 213-па).
Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Иркутской области вправе установить коэффициенты с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования земельных участков, применяемые к размеру арендной платы, рассчитываемой в соответствии с абзацем 1 пункта 3 настоящего Положения.
В силу пункта 9 Положения, при заключении договора аренды земельного участка уполномоченные исполнительные органы государственной власти и уполномоченные органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Иркутской области в этом договоре предусматривают случаи и периодичность изменения арендной платы за использование земельного участка.
При этом арендная плата за использование земельного участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.
На основании пункта 10 названного Положения, внесение арендной платы за использование земельных участков осуществляется ежеквартально, не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.
Расчет арендной платы составлен истцом на основании действующих нормативных правовых актов.
Согласно абзацу 1 пункта 3 постановлением N 213-па (с учетом изменений) арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок.
Соответственно, такое правовое регулирование предусматривает установление арендной платы в размере ставки земельного налога и не предполагает ее равенство земельному налогу и применение к рассматриваемым правоотношениям норм законодательства о налогах и сборах, в связи с чем доводы заявителя апелляционной жалобы в данной части судом отклоняются как несостоятельные.
Согласно Постановлению Правительства Иркутской области от 15.11.2013 N 517-пп, удельный показатель кадастровой стоимости спорного земельного участка - 691,11 руб. Налоговая ставка установлена Решением Думы города Тулуна N 60-Дг от 28.10.2005 в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
Таким образом, арендная плата за период с 10.02.2014 по 31.12.2014 (325 дней), исчисленная по формуле: 93821 кв. м х (1,5% х 691,11 / 365 х 325), составила 866017 руб. 95 коп.
Арендная плата на 2015 год рассчитана истцом аналогичным образом с применением коэффициента инфляции 1,051, и составила 1022207 руб. 62 коп. в год (93821 х 1,5% х 691,11 х 1,051), или 255551 руб. 91 коп. в квартал.
Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и обоснованно признан правильным.
Суд апелляционной инстанции полагает, что поскольку удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 691,11 руб. за 1 кв. м установлен Постановлением Правительства от 15.11.2013 N 517-пп, в редакции постановления от 05.05.2014 N 239-пп, которое распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 03.12.2013 (пункт 2 Постановления от 05.05.2014 N 239-пп), данный показатель верно применен истцом в расчете арендной платы на 2014 год. Соответственно, в 2015 году к размеру арендной платы верно применен коэффициент инфляции.
Судом апелляционной инстанции отклоняется ссылка ответчика на положения пункта 1 статьи 5 Налогового кодекса РФ по вышеизложенным основаниям, а также учитывая, что в силу пункта 4 статьи 1 Налогового кодекса РФ постановление Правительства Иркутской области от 15.11.2013 N 517-пп, постановление Правительства Иркутской области от 05.05.2014 N 239-пп не могут быть отнесены к актам законодательства субъектов Российской Федерации о налогах и сборах.
Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к тому, что расчеты истца не верны, так как постановление Правительства Иркутской области N 239-пп от 05.05.2014, внесшее изменения в постановление правительства Иркутской области от 15.11.2013 N 517-ПП, должно применяться с 01.01.2015, отклоняются апелляционными судом, поскольку, в рамках рассмотрения дела о взыскании арендной платы не может быть пересмотрен размер кадастровой стоимости, как и оспорен нормативно-правовой акт. Фактически общество до момента взыскания с него задолженности по арендной плате действий по оспариванию кадастровой стоимости не предпринимало, нормативно-правовые акты, ее установившие, не оспаривало, что, действуя разумно и добросовестно, должно было бы делать, если не было согласно с размером кадастровой стоимости.
Не подтверждает позицию общества о необходимости применения новой кадастровой стоимости земельного участка с 01.01.2015 ссылка на статью 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", поскольку положения данной статьи (в редакции Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ), устанавливают порядок применения сведений о кадастровой стоимости, определенной решением комиссии или суда.
Судом апелляционной инстанции отклоняется ссылка на абзац 2 пункта 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", поскольку согласно абзацу 1 данного пункта разъяснение судам дается по делам о пересмотре кадастровой стоимости.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств в подтверждение внесения суммы арендной платы в размере 1121569 руб. 87 коп. за пользование земельным участком, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
На основании пункта 5.2 договора аренды земельного участка, за нарушение сроков оплаты арендной платы, установленных договором, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
Форма соглашения о неустойке сторонами соблюдена.
Ввиду неисполнения ответчиком обязательств по уплате арендной платы в установленные договором сроки, истец начислил ему неустойку за период с 11.05.2014 г. по 30.04.2015 г., в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме 71490 руб. 01 коп., и заявил ко взысканию.
Размер неустойки ответчиком не оспорен.
Судом расчет пени проверен, признан правильным. Доказательства несоразмерности истребуемой неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представлены.
На основании статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка в сумме 71490 руб. 01 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.
Согласно части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30.04.2010 N 69-ФЗ) при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий.
На отмену решения арбитражного суда первой инстанции указывается в постановлении, принимаемом арбитражным судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.
Суд апелляционной инстанции по результатам рассмотрения приходит к выводу, что решение суда первой инстанции на основании пункта 6.1 части статьи 268, пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене.
По результатам рассмотрения дела судом апелляционной инстанции по правилам первой инстанции требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
- С ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ КОМБИНАТ БИОТЕХНОЛОГИЙ" в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - "ГОРОД ТУЛУН" подлежит взысканию сумма 1121569 руб. 87 коп. - арендной платы, и сумма 71490 руб. 01 коп. - неустойки;
- С ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ КОМБИНАТ БИОТЕХНОЛОГИЙ" в доход федерального бюджета РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 24930 руб. 60 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Согласно части 3 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение между сторонами судебных расходов.
Расходы по уплате госпошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относятся на ответчика в сумме 24930 руб. 60 коп. и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ.
Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 167, 170, 176, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Решение Арбитражного суда Иркутской области от 16 июня 2015 года по делу N А19-7431/2015 отменить.
Принять по делу новый судебный акт.
- Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ КОМБИНАТ БИОТЕХНОЛОГИЙ" в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - "ГОРОД ТУЛУН" сумму 1121569 руб. 87 коп. - арендную плату, и сумму 71490 руб. 01 коп. - неустойку;
- Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ КОМБИНАТ БИОТЕХНОЛОГИЙ" в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 24930 руб. 60 коп.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.
Кассационная жалоба подается в арбитражный суд кассационной инстанции, полномочный ее рассматривать, через арбитражный суд, принявший решение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 21.10.2015 N 04АП-4297/2015 ПО ДЕЛУ N А19-7431/2015
Разделы:Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2015 г. по делу N А19-7431/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 октября 2015 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ткаченко Э.В.,
судей Никифорюк Е.О., Желтоухова Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щецко Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Восточно-Сибирский комбинат биотехнологий" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 16 июня 2015 года по делу N А19-7431/2015 по иску Муниципального учреждения "Администрация городского округа муниципального образования - город Тулун" (ИНН 3816001999, ОГРН 1023801973150, место нахождения: 665268, Иркутская область, г. Тулун, ул. Ленина, 99) к Открытому акционерному обществу "Восточно-Сибирский комбинат биотехнологий" (ИНН 3816009420, ОГРН 1073816000587, место нахождения: 665253, Иркутская область, г. Тулун, ул. Гидролизная, 1) о взыскании суммы по арендной плате, и приложенными к жалобе документами (суд первой инстанции: Антонова С.Н.),
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,
установил:
Муниципальное учреждение "Администрация городского округа муниципального образования - "Город Тулун" в лице Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации городского округа (далее также - Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям, истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "Восточно-Сибирский комбинат биотехнологий" (далее также - ОАО "Восточно-Сибирский комбинат биотехнологий", общество, ответчик) о взыскании на основании договора аренды земельного участка N 14-14 от 10.02.2014 задолженности по арендной плате за период с 10.02.2014 по 31.03.2015 в сумме 1121569 руб. 87 коп., пеней за период с 11.05.2014 по 30.04.2015 в сумме 71490 руб. 01 коп.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 16 июня 2015 года исковые требования удовлетворены.
Судебный акт принят со ссылкой на статьи 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, постановление Правительства Иркутской области от 15.11.2013 N 517-пп "О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области" (в редакции от 05.05.2014), постановление администрации Иркутской области от 31.07.2008 N 213-па "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (в редакции постановления Правительства Иркутской области от 18.02.2009 N 31-пп), и мотивирован наличием оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик доказательств внесения в полном объеме арендных платежей за пользование земельным участком не представил. Размер взыскиваемой неустойки судом проверен и признан правильным.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, Общество обратилось в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об его отмене и принятии нового судебного акта о частичном удовлетворении требований, указывая на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, неправильное применение норм материального права.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, судом первой инстанции необоснованно отклонены его доводы о необоснованности расчета истцом задолженности по арендной плате.
Исходя из расчета арендной платы на 2014 год, подписанного и согласованного сторонами, размер кадастровой стоимости данного земельного участка составляет 329 руб. 10 коп.; постановление от 15.11.2013 N 517-пп вступило в силу через 10 календарных дней после его официального опубликования, а именно - 03.12.2013; в соответствии с постановлением от 31.07.2008 N 213-па в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости, соответственно, новая кадастровая стоимость в размере 329 руб. 10 коп. применялась для перерасчета арендной платы с 01.01.2014.
Постановлением N 239-пп "О внесении изменений в постановление Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 года N 517-пп пересмотрена кадастровая стоимость земельных участков, данное постановление вступило в силу через 10 календарных дней после официального опубликования - с 24.05.2014 и распространяется на правоотношения, возникшие с 03.12.2013, следовательно, в 2014 году произошло изменение кадастровой стоимости и арендная плата, исходя из измененной кадастровой стоимости в размере 691 руб. 11 коп. за 1 кв. м. подлежит перерасчету по состоянию на 01.01.2015. Применение кадастровой стоимости в размере 691 руб. 11 коп. за 1 кв. м, измененной в 2014 году, в этом же 2014 году ухудшает положение ответчика, соответственно, данная кадастровая стоимость подлежит применению для расчета арендной платы, начиная с 01.01.2015. Новая кадастровая стоимость, утвержденная постановлением Правительства Иркутской области от 05.05.2014 N 239-пп, может быть применена для целей определения размера арендной платы не с момента вступления в силу постановления, утвердившего показатели кадастровой стоимости земельных участков, а с момента внесения сведений о кадастровой стоимости земельных участков в государственный кадастр недвижимости, что следует из положений пункта 1 статьи 5 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 38:30:012001:60 внесены в государственный кадастр недвижимости 07.07.2014, следовательно, изменение кадастровой стоимости произошло в 2014 году.
Судом не учтено, что арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок. В законодательстве отсутствует разделение понятия земельного налога как земельного налога для целей использования в расчетах по аренде, и земельного налога для целей расчета налога, уплачиваемого собственниками земельных участков. В рассматриваемом случае не соблюдается принцип предсказуемости расчета арендной платы.
Истцом в расчете на 2015 год применен коэффициент инфляции в размере 1,051, однако, согласно абзацу 3 пункта 9 Положения о порядке определения размера арендной платы, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости, в этом случае изменение арендной платы на уровень инфляции в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится; расчет арендной платы в 2015 году, выполненный истцом с применением коэффициента инфляции является неправомерным.
Управление отзыв на апелляционную жалобу в материалы дела не представило.
Суд апелляционной инстанции, установив, что судом первой инстанции определение о назначении дела к судебному разбирательству в соответствии с частью 2 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не выносилось, лица, участвующие в деле, в нарушение статьи 123 данного Кодекса не извещались о времени и месте рассмотрения спора, суд в нарушение требований статей 136 и 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации открыл судебное заседание в первой инстанции и вынес решение, не выяснив мнение по этому вопросу отсутствующего в судебном заседании представителя общества, что является нарушением таких принципов арбитражного процесса, как законность, состязательность и равноправие сторон (статьи 6, 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), перешел к рассмотрению дела N А19-7431/2015 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.
О месте и времени судебного заседания стороны извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети "Интернет" 26.08.2015, 29.09.2015.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Рассмотрев материалы дела апелляционный суд пришел к следующим выводам.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно заключенному между истцом - арендодателем, и ответчиком - арендатором, договору аренды земельного участка N 14-14 от 10.02.2014 г., арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду (во временное пользование) земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 38:30:012501:697, находящийся по адресу: Иркутская область, г. Тулун, 40 квартал Тулунского лесхоза, общей площадью 93821 кв. м.
Срок договора установлен п. 2.1. договора до 09.02.2063 г., в связи с чем, учитывая п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ, договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Иркутской области 06.06.2014, о чем свидетельствует регистрационная надпись на договоре.
Земельный участок передан в пользование арендатору по акту приема-передачи 10.02.2013.
Пунктом 4.4.4. договора установлена обязанность арендатора уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.
Размер и условия внесения арендной платы установлены разделом 3 договора: расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является его неотъемлемой частью. Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа и 10 ноября текущего квартала.
Арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменить порядок расчета арендной платы не чаще одного раза в год. Размер арендной платы в течение срока действия договора может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, если не изменяется порядок расчета (п. п. 3.6., 3.7. договора).
Расчет арендной платы составлен истцом на основании действующих нормативных актов.
За период с 10.02.2014 по 31.03.2015 арендатор арендную плату не внес, что явилось для истца основанием обращения в суд с требованием взыскания сложившейся задолженности в размере 1121569 руб. 87 коп., а также пеней за просрочку оплаты.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, материально-правовым требованием по делу является взыскание задолженности по арендной плате, неустойки за просрочку исполнения обязательства.
Фактическим основанием иска указано ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по уплате арендной платы в спорный период.
Правовым основанием исковых требований являются статьи 309, 310, 606, 614, 330 Гражданского кодекса РФ.
Отношения между сторонами возникли на основании договора аренды земельного участка от 10.02.2014 N 14-14. Договор зарегистрирован в установленном законодательством порядке, предмет договора определен сторонами в п. 1.1 договора, земельный участок передан арендатору, следовательно, договор является заключенным и между сторонами фактически сложились арендные отношения по указанному договору.
Земельные участки отнесены к объектам недвижимости (статья 130 Гражданского кодекса РФ) и в соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации они могут быть переданы в аренду.
Поскольку правоотношения сторон возникли из договора аренды, подлежат применению положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (пункт 1).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Согласно пункту 3.2 договора расчет арендной платы определен в приложении к договору.
Приложением N 1 к договору от 10.02.2014 размер арендной платы составляет 412391 руб. 49 коп.
Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа и 10 ноября текущего квартала путем перечисления на счет УФК по Иркутской области.
Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что арендная плата исчисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка, то есть с 10.02.2013.
В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
Таким образом, указанными правовыми нормами установлено, что размер арендной платы является существенным условием договора аренды и достижение согласия по данному условию является одним из критериев, определяющим договор на предмет его заключенности (статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Составленный истцом расчет суммы иска свидетельствует о том, что ответчиком арендная плата за период с 10.02.2014 по 31.03.2015 не вносилась в полном объеме, задолженность составила 1121569 руб. 87 коп.
Судом апелляционной инстанции расчет размера арендной платы и задолженности по ней проверен, признан правильным, исходя из следующего.
Согласно постановлению администрации Иркутской области от 31.07.2008 N 213-па "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (в редакции постановления Правительства Иркутской области от 18.02.2009 N 31-пп), арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок, за исключением случаев определения размера арендной платы в соответствии с пунктами 5, 6 настоящего Положения (далее - постановление N 213-па).
Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Иркутской области вправе установить коэффициенты с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования земельных участков, применяемые к размеру арендной платы, рассчитываемой в соответствии с абзацем 1 пункта 3 настоящего Положения.
В силу пункта 9 Положения, при заключении договора аренды земельного участка уполномоченные исполнительные органы государственной власти и уполномоченные органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Иркутской области в этом договоре предусматривают случаи и периодичность изменения арендной платы за использование земельного участка.
При этом арендная плата за использование земельного участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.
На основании пункта 10 названного Положения, внесение арендной платы за использование земельных участков осуществляется ежеквартально, не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.
Расчет арендной платы составлен истцом на основании действующих нормативных правовых актов.
Согласно абзацу 1 пункта 3 постановлением N 213-па (с учетом изменений) арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок.
Соответственно, такое правовое регулирование предусматривает установление арендной платы в размере ставки земельного налога и не предполагает ее равенство земельному налогу и применение к рассматриваемым правоотношениям норм законодательства о налогах и сборах, в связи с чем доводы заявителя апелляционной жалобы в данной части судом отклоняются как несостоятельные.
Согласно Постановлению Правительства Иркутской области от 15.11.2013 N 517-пп, удельный показатель кадастровой стоимости спорного земельного участка - 691,11 руб. Налоговая ставка установлена Решением Думы города Тулуна N 60-Дг от 28.10.2005 в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
Таким образом, арендная плата за период с 10.02.2014 по 31.12.2014 (325 дней), исчисленная по формуле: 93821 кв. м х (1,5% х 691,11 / 365 х 325), составила 866017 руб. 95 коп.
Арендная плата на 2015 год рассчитана истцом аналогичным образом с применением коэффициента инфляции 1,051, и составила 1022207 руб. 62 коп. в год (93821 х 1,5% х 691,11 х 1,051), или 255551 руб. 91 коп. в квартал.
Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и обоснованно признан правильным.
Суд апелляционной инстанции полагает, что поскольку удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 691,11 руб. за 1 кв. м установлен Постановлением Правительства от 15.11.2013 N 517-пп, в редакции постановления от 05.05.2014 N 239-пп, которое распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 03.12.2013 (пункт 2 Постановления от 05.05.2014 N 239-пп), данный показатель верно применен истцом в расчете арендной платы на 2014 год. Соответственно, в 2015 году к размеру арендной платы верно применен коэффициент инфляции.
Судом апелляционной инстанции отклоняется ссылка ответчика на положения пункта 1 статьи 5 Налогового кодекса РФ по вышеизложенным основаниям, а также учитывая, что в силу пункта 4 статьи 1 Налогового кодекса РФ постановление Правительства Иркутской области от 15.11.2013 N 517-пп, постановление Правительства Иркутской области от 05.05.2014 N 239-пп не могут быть отнесены к актам законодательства субъектов Российской Федерации о налогах и сборах.
Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к тому, что расчеты истца не верны, так как постановление Правительства Иркутской области N 239-пп от 05.05.2014, внесшее изменения в постановление правительства Иркутской области от 15.11.2013 N 517-ПП, должно применяться с 01.01.2015, отклоняются апелляционными судом, поскольку, в рамках рассмотрения дела о взыскании арендной платы не может быть пересмотрен размер кадастровой стоимости, как и оспорен нормативно-правовой акт. Фактически общество до момента взыскания с него задолженности по арендной плате действий по оспариванию кадастровой стоимости не предпринимало, нормативно-правовые акты, ее установившие, не оспаривало, что, действуя разумно и добросовестно, должно было бы делать, если не было согласно с размером кадастровой стоимости.
Не подтверждает позицию общества о необходимости применения новой кадастровой стоимости земельного участка с 01.01.2015 ссылка на статью 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", поскольку положения данной статьи (в редакции Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ), устанавливают порядок применения сведений о кадастровой стоимости, определенной решением комиссии или суда.
Судом апелляционной инстанции отклоняется ссылка на абзац 2 пункта 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", поскольку согласно абзацу 1 данного пункта разъяснение судам дается по делам о пересмотре кадастровой стоимости.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств в подтверждение внесения суммы арендной платы в размере 1121569 руб. 87 коп. за пользование земельным участком, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
На основании пункта 5.2 договора аренды земельного участка, за нарушение сроков оплаты арендной платы, установленных договором, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
Форма соглашения о неустойке сторонами соблюдена.
Ввиду неисполнения ответчиком обязательств по уплате арендной платы в установленные договором сроки, истец начислил ему неустойку за период с 11.05.2014 г. по 30.04.2015 г., в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме 71490 руб. 01 коп., и заявил ко взысканию.
Размер неустойки ответчиком не оспорен.
Судом расчет пени проверен, признан правильным. Доказательства несоразмерности истребуемой неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представлены.
На основании статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка в сумме 71490 руб. 01 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.
Согласно части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30.04.2010 N 69-ФЗ) при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий.
На отмену решения арбитражного суда первой инстанции указывается в постановлении, принимаемом арбитражным судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.
Суд апелляционной инстанции по результатам рассмотрения приходит к выводу, что решение суда первой инстанции на основании пункта 6.1 части статьи 268, пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене.
По результатам рассмотрения дела судом апелляционной инстанции по правилам первой инстанции требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
- С ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ КОМБИНАТ БИОТЕХНОЛОГИЙ" в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - "ГОРОД ТУЛУН" подлежит взысканию сумма 1121569 руб. 87 коп. - арендной платы, и сумма 71490 руб. 01 коп. - неустойки;
- С ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ КОМБИНАТ БИОТЕХНОЛОГИЙ" в доход федерального бюджета РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 24930 руб. 60 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Согласно части 3 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение между сторонами судебных расходов.
Расходы по уплате госпошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относятся на ответчика в сумме 24930 руб. 60 коп. и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ.
Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 167, 170, 176, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Иркутской области от 16 июня 2015 года по делу N А19-7431/2015 отменить.
Принять по делу новый судебный акт.
- Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ КОМБИНАТ БИОТЕХНОЛОГИЙ" в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - "ГОРОД ТУЛУН" сумму 1121569 руб. 87 коп. - арендную плату, и сумму 71490 руб. 01 коп. - неустойку;
- Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ КОМБИНАТ БИОТЕХНОЛОГИЙ" в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 24930 руб. 60 коп.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.
Кассационная жалоба подается в арбитражный суд кассационной инстанции, полномочный ее рассматривать, через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
Э.В.ТКАЧЕНКО
Э.В.ТКАЧЕНКО
Судьи
Е.О.НИКИФОРЮК
Е.В.ЖЕЛТОУХОВ
Е.О.НИКИФОРЮК
Е.В.ЖЕЛТОУХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)