Судебные решения, арбитраж
Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 04 декабря 2014 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Александрова В.В.,
судей Королевой Н.Н., Галиуллина Э.Р.,
при участии представителей:
истца - Сабирзянова И.И. (доверенность от 07.10.2014),
ответчика - Касатова А.С. (доверенность от 10.09.2014),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.07.2014 (судья Камалиев Р.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014 (председательствующий судья Терентьев Е.А., судьи Пышкина Н.Ю., Романенко С.Ш.)
по делу N А65-11630/2014
по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром сжиженный газ" (ОГРН 1021603628705, ИНН 1660033036) о взыскании долга 3 539 970 руб. 18 коп. и пени 284 071 руб. 56 коп.,
установил:
муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром сжиженный газ" (далее - ООО "Газпром сжиженный газ", ответчик) о взыскании долга по арендной плате за период с 16.09.2013 по 15.04.2014 в размере 3 539 970 руб. 18 коп. и пени 284 071 руб. 56 коп. за период с 15.03.2013 по 15.04.2014.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.07.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014, иск удовлетворен частично. С ООО "Газпром сжиженный газ" в пользу истца взысканы пени в размере 71 561 руб. 23 коп., в остальной части в удовлетворении иска отказано.
Обжалуя принятые по делу судебные акты в кассационном порядке, муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" просит их отменить, исковые требования комитета удовлетворить.
Кассационная жалоба мотивирована несоответствием выводов судебных инстанций фактическим обстоятельствам дела.
Проверив законность принятых по делу судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Как следует из материалов дела, 19.07.2012 Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета города Казани (арендодатель) и ООО "Газпром сжиженный газ" (арендатор) заключили договор аренды земельного участка N 16550, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 114 520 кв. м с кадастровым номером 16:50:310203:32, расположенный по адресу: г. Казань, Московский район, ул. Северо-Западная, 10. По условиям договора арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца.
Размер арендной платы не является фиксированным и изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения, введения иных ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) уполномоченным органом государственной власти Республики Татарстан, органом местного самоуправления города Казани без согласования с арендатором, а также в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. Новый размер арендной платы устанавливается со срока, указанного в уведомлении, отправляемом арендодателем, в том числе и через средства массовой информации неопределенному кругу лиц, обязательное для арендатора.
Пунктом 3.5 договора аренды N 16550 от 19.07.2012 стороны согласовали условие о неустойке - арендатор обязался уплатить арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В соответствии с утвержденными постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 25.11.2013 N 927 результатами новой кадастровой оценки земель города Казани с 01.01.2014 была установлена новая кадастровая стоимость спорного земельного участка - 428 825 866 руб.
Решением Казанской городской Думы от 11.11.2013 N 5-26 была изменена ставка земельного налога - 1,3%.
В связи с указанными изменениями кадастровой стоимости спорного земельного участка и ставки земельного налога, размер арендной платы с 01.01.2014 составил 464 559 руб. 92 коп. в месяц.
Полагая, что ответчик должным образом не исполняет обязательство по оплате арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Частично удовлетворяя заявленные требования, судебные инстанции правомерно руководствовались следующим.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей является платным.
В силу положений статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязан предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.06.2013 по делу N А65-431/2013 были внесены изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о кадастровой стоимости арендованного ответчиком земельного участка, указанная стоимость была установлена в соответствии с рыночной стоимостью данного земельного участка - 210 140 477 руб.
Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу 12.07.2013 и в силу пункта 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязательным для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежит исполнению на всей территории Российской Федерации.
Оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные инстанции пришли к правомерному выводу, что за период с 01.01.2013 по апрель 2014 ответчику надлежало оплатить арендную плату в размере 5 808 900 руб. 30 коп., указанная арендная плата ответчиком в спорном периоде оплачена в полном размере долга, в связи с чем в удовлетворении иска о взыскании арендной платы отказано.
Руководствуясь положениями статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом наличия факта просрочки исполнения обязательства по оплате арендных платежей, судебные инстанции взыскали с ответчика в пользу истца неустойку в размере 71 561 руб. 23 коп.
Расчет неустойки проверен судом апелляционной инстанции и признан верным.
Доводы кассационной жалобы о том, что размер арендной платы является фиксированным и определен в договоре аренды основаны на неверном толковании норм материального права и являлись предметом рассмотрения судебных инстанций.
Переоценка установленных по делу фактических обстоятельств согласно главе 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
При указанных обстоятельствах обжалуемые судебные акты приняты при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для их отмены не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.07.2014 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014 по делу N А65-11630/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
В.В.АЛЕКСАНДРОВ
Судьи
Н.Н.КОРОЛЕВА
Э.Р.ГАЛИУЛЛИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 04.12.2014 N Ф06-17791/2013 ПО ДЕЛУ N А65-11630/2014
Разделы:Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2014 г. по делу N А65-11630/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 04 декабря 2014 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Александрова В.В.,
судей Королевой Н.Н., Галиуллина Э.Р.,
при участии представителей:
истца - Сабирзянова И.И. (доверенность от 07.10.2014),
ответчика - Касатова А.С. (доверенность от 10.09.2014),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.07.2014 (судья Камалиев Р.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014 (председательствующий судья Терентьев Е.А., судьи Пышкина Н.Ю., Романенко С.Ш.)
по делу N А65-11630/2014
по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром сжиженный газ" (ОГРН 1021603628705, ИНН 1660033036) о взыскании долга 3 539 970 руб. 18 коп. и пени 284 071 руб. 56 коп.,
установил:
муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром сжиженный газ" (далее - ООО "Газпром сжиженный газ", ответчик) о взыскании долга по арендной плате за период с 16.09.2013 по 15.04.2014 в размере 3 539 970 руб. 18 коп. и пени 284 071 руб. 56 коп. за период с 15.03.2013 по 15.04.2014.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.07.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014, иск удовлетворен частично. С ООО "Газпром сжиженный газ" в пользу истца взысканы пени в размере 71 561 руб. 23 коп., в остальной части в удовлетворении иска отказано.
Обжалуя принятые по делу судебные акты в кассационном порядке, муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" просит их отменить, исковые требования комитета удовлетворить.
Кассационная жалоба мотивирована несоответствием выводов судебных инстанций фактическим обстоятельствам дела.
Проверив законность принятых по делу судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Как следует из материалов дела, 19.07.2012 Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета города Казани (арендодатель) и ООО "Газпром сжиженный газ" (арендатор) заключили договор аренды земельного участка N 16550, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 114 520 кв. м с кадастровым номером 16:50:310203:32, расположенный по адресу: г. Казань, Московский район, ул. Северо-Западная, 10. По условиям договора арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца.
Размер арендной платы не является фиксированным и изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения, введения иных ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) уполномоченным органом государственной власти Республики Татарстан, органом местного самоуправления города Казани без согласования с арендатором, а также в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. Новый размер арендной платы устанавливается со срока, указанного в уведомлении, отправляемом арендодателем, в том числе и через средства массовой информации неопределенному кругу лиц, обязательное для арендатора.
Пунктом 3.5 договора аренды N 16550 от 19.07.2012 стороны согласовали условие о неустойке - арендатор обязался уплатить арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В соответствии с утвержденными постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 25.11.2013 N 927 результатами новой кадастровой оценки земель города Казани с 01.01.2014 была установлена новая кадастровая стоимость спорного земельного участка - 428 825 866 руб.
Решением Казанской городской Думы от 11.11.2013 N 5-26 была изменена ставка земельного налога - 1,3%.
В связи с указанными изменениями кадастровой стоимости спорного земельного участка и ставки земельного налога, размер арендной платы с 01.01.2014 составил 464 559 руб. 92 коп. в месяц.
Полагая, что ответчик должным образом не исполняет обязательство по оплате арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Частично удовлетворяя заявленные требования, судебные инстанции правомерно руководствовались следующим.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей является платным.
В силу положений статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязан предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.06.2013 по делу N А65-431/2013 были внесены изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о кадастровой стоимости арендованного ответчиком земельного участка, указанная стоимость была установлена в соответствии с рыночной стоимостью данного земельного участка - 210 140 477 руб.
Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу 12.07.2013 и в силу пункта 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязательным для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежит исполнению на всей территории Российской Федерации.
Оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные инстанции пришли к правомерному выводу, что за период с 01.01.2013 по апрель 2014 ответчику надлежало оплатить арендную плату в размере 5 808 900 руб. 30 коп., указанная арендная плата ответчиком в спорном периоде оплачена в полном размере долга, в связи с чем в удовлетворении иска о взыскании арендной платы отказано.
Руководствуясь положениями статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом наличия факта просрочки исполнения обязательства по оплате арендных платежей, судебные инстанции взыскали с ответчика в пользу истца неустойку в размере 71 561 руб. 23 коп.
Расчет неустойки проверен судом апелляционной инстанции и признан верным.
Доводы кассационной жалобы о том, что размер арендной платы является фиксированным и определен в договоре аренды основаны на неверном толковании норм материального права и являлись предметом рассмотрения судебных инстанций.
Переоценка установленных по делу фактических обстоятельств согласно главе 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
При указанных обстоятельствах обжалуемые судебные акты приняты при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для их отмены не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.07.2014 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014 по делу N А65-11630/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
В.В.АЛЕКСАНДРОВ
Судьи
Н.Н.КОРОЛЕВА
Э.Р.ГАЛИУЛЛИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)