Судебные решения, арбитраж
Земельный налог; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01 ноября 2012 года
Постановление в полном объеме изготовлено 08 ноября 2012 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Балакиревой Е.М.,
судей Пышкиной Н.Ю., Терентьева Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузьминой А.В.,
с участием:
от ответчика - представитель Богданов А.А., доверенность от 26.03.2012,
рассмотрев в открытом судебном заседании 01.11.2012 в зале N 6 апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 06.08.2012, принятое по делу N А55-5337/2011 судьей Пономаревой О.Н.
по иску по иску Министерства имущественных отношений Самарской области (ОГРН 1066315051824), г. Самара,
к закрытому акционерному обществу "Таксоремсервис" (ОГРН 1036300120350), г. Самара, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Министерство имущественных отношений Самарской области (далее - истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к закрытому акционерному обществу "Таксоремсервис" (далее - ответчик, ЗАО "Таксоремсервис", Общество) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 7 398 943,26 руб. за период с 20.06.2008 г. по 19.02.2010 г. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 466 576,36 руб. за период с 11.07.2008 г. по 19.02.2010 г.
Решением суда первой инстанции от 24 августа 2011 года, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2011 г. в иске отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 05.04.2012 г. решение суда первой инстанции от 24.08.2011 года, и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2011 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 06.08.2012 г. исковые требования оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с принятым судебным актом, Министерство обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
Заявитель апелляционной жалобы считает вывод суда о том, что за ответчиком сохранилось право постоянного пользования на спорный земельный участок площадью 4585,30 кв. м, необоснованным. По мнению заявителя жалобы, судом не учтены обстоятельства, установленные по ранее рассмотренному делу в суде общей юрисдикции, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. При этом факт незаконного использования ответчиком земельного участка подтверждается материалами дела.
Представитель ответчика в судебном заседании и в отзыве на апелляционную жалобу указал, что считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, который судом апелляционной инстанции о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе и путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте суда, явку в суд своего представителя не обеспечил.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции установил.
Постановлением главы администрации города Самары от 10.06.1993 г. N 884 ЗАО "Таксоремсервис" предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 3,152 га, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Литвинова, 302, выдано свидетельство от 13.07.1993 г. N 70205 (т. 1, л.д. 39).
На указанном участке расположено нежилое здание, условный номер 63:01:000000:0000 (0)//1:3203809:М//0001:03: 0561:302:0:0, Литера М.
По договору купли-продажи от 23.08.2004 указанное здание ответчиком отчуждено Негуляевой Г.К.
Постановлением главы города Самары от 17.11.2005 г. N 3028 прекращено право постоянного пользования частью земельного участка ЗАО "Таксоремсервис" площадью 4 585,30 кв. м, ранее предоставленного под таксомоторный парк согласно постановлению администрации города Самары от 10.06.1993 г. N 884, расположенного по адресу: ул. Литвинова, 302, в Кировском районе (пункт 1); Негуляевой Г.К. в аренду с правом выкупа в собственность предоставлен земельный участок площадью 4585,30 кв. м, занимаемый нежилым зданием, используемым под моечный пункт (Литера М), и прилегающей территории, согласно прилагаемому проекту границ земельного участка (пункт 3).
В связи с этим Негуляевой Г.К. в аренду с правом выкупа в собственность предоставлен земельный участок площадью 4585,30 кв. м, занимаемый нежилым зданием, используемым под моечный пункт литера М, и прилегающей территории, согласно прилагаемому проекту границ земельного участка.
08.06.2006 г. между Комитетом по управлению имуществом г. Самары (далее - комитет) и Негуляевой Г.Н. заключен договор N 0259923 аренды земельного участка площадью 4585,30 кв. м.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда города Самары от 02.12.2008 г. по делу N 2-4268/2008 п. 3 указанного постановления и договор аренды земельного участка от 08.06.2006 г. N 0259923, заключенный между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и Негуляевой Г.К., признаны недействительными; применены последствия ничтожной сделки - договора аренды земельного участка и прекращено право аренды Негуляевой Г.К. на земельный участок площадью 4585,3 кв. м, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Литвинова, 302.
20.06.2008 г. УФРС по Самарской области зарегистрировано право собственности ЗАО "Таксоремсервис" на нежилое здание - моечный пункт, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2008 г. серии 63-АВ N 703894 (т. 1, л.д. 8).
Считая, что заявитель пользуется земельным участком площадью 4585,3 кв. м, без законных на то оснований и оплаты, Министерство обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с момента регистрации права собственности Общества на объект недвижимости и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции исходил из невозможности идентифицировать земельный участок площадью 4585,30 кв. м. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства прекращения постоянного пользования истцом всем земельным участком площадью 3,152 га, а также оплатой ответчиком земельного налога за названную площадь.
Между тем суд апелляционной инстанции не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Бесплатное пользование земельным участком не допускается. Вместе с тем форма платы за пользование исключительно арендной платой не ограничивается. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Судебной коллегией установлено, что постановлением главы администрации г. Самары от 10.06.1993 N 884 ЗАО "Таксоремсервис" в постоянное бессрочное пользование под таксомоторный парк был предоставлен земельный участок площадью 3,152 га, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Литвинова, 302.
Вместе с этим в соответствии с пунктом 1 постановления главы администрации от 17.11.2005 N 3028 прекращено право постоянного пользования частью участка ЗАО "Таксоремсервис" площадью 4585,30 кв. м ранее предоставленного под таксомоторный парк согласно постановлению администрации города Самары от 10.06.1993 N 884 расположенного по адресу: г. Самара, ул. Литвинова, 302, в Кировском районе (свидетельство о праве постоянного пользования земельным участком от 13.07.1993 N 70205).
Решением Кировского районного суда города Самары от 02.12.2008 по делу N 2-4268/2008, вступившим в законную силу, пункт 3 вышеуказанного постановления и договор от 08.06.2006 N 0259923 аренды земельного участка, заключенный между комитетом и Негуляевой Г.К., признаны недействительными, применены последствия ничтожной сделки.
20.06.2008 г. УФРС по Самарской области зарегистрировано право собственности ЗАО "Таксоремсервис" на нежилое здание - моечный пункт, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2008 г. серии 63-АВ N 703894 (т. 1, л.д. 8).
Поскольку в соответствии с пунктом 1 постановления главы администрации от 17.11.2005 N 3028 прекращено право постоянного пользования частью участка ЗАО "Таксоремсервис" площадью 4585,30 кв. м ранее предоставленного под таксомоторный парк согласно постановлению администрации города Самары от 10.06.1993 N 884 расположенного по адресу: г. Самара, ул. Литвинова, 302, в Кировском районе (свидетельство о праве постоянного пользования земельным участком от 13.07.1993 N 70205). Ответчик 28.08.2008 г. и 13.01.2010 г. обратился с заявлением в адрес Министерства имущественных отношений Самарской области о предоставлении земельного участка площадью 4585,3 кв. м под нежилое здание и прилегающей территории к нему в собственность (т. 1, л.д. 85 - 87). Между тем из материалов дела следует, что данный земельный участок не предоставлен ответчику на праве собственности, до настоящего времени не оформлен.
Следовательно, ответчик в спорный период пользуется земельным участком площадью 4585,3 кв. м, без законных на то оснований и оплаты истцу за пользование.
Решением Кировского районного суда города Самары от 02.12.2008 отказано в иске акционерному обществу о признании недействительным пункта 1 вышеупомянутого постановления главы администрации от 17.11.2005 N 3028 о прекращении права постоянного пользования частью участка ЗАО "Таксоремсервис" площадью 4585,30 кв. м ранее предоставленного под таксомоторный парк согласно постановлению администрации города Самары от 10.06.1993 N 884 расположенного по адресу: г. Самара, ул. Литвинова, 302, в Кировском районе (свидетельство о праве постоянного пользования земельным участком от 13.07.1993 N 70205).
При этом суд общей юрисдикции исходил из неоспариваемого акционерным обществом факта отказа последнего от права постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 4585,30 кв. м и правомерности действий администрации, соответствующих положениям пункта 4 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации (л.д. 49 - 52, т. 1).
Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Спорный земельный участок площадью 4585,30 кв. м поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер 63:01:0252 002:0060) с разрешенным использованием: занимаемый нежилым зданием, используемым под моечный пункт (литера М) и прилегающей территорией.
Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, выводы суда о невозможности его идентифицировать являются необоснованными. Данный вывод также следует из постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 05.04.2012 г.
Кроме этого, доказательств отмены решения от 02.12.2008 суда общей юрисдикции, отмены пункта 1 постановления администрации от 17.11.2005 N 3028, предоставления спорного земельного участка акционерному обществу после 2005 года материалы дела не содержат.
В соответствии с Законом Самарской области от 29.11.2007 N 134-ГД "Об областном бюджете на 2009 год и на плановый период 2009 и 2011 годов" администратором платежей за пользование земельных участков в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, с 01.01.2007 выступает Министерство имущественных отношений Самарской области.
При изложенных обстоятельствах, с учетом решений Арбитражного суда Самарской области от 16.11.2007 г. по делу N А55-11491/2007 и Кировского районного суда города Самары от 02.12.2008 г. по делу N 2-4268/2008, судебная коллегия приходит к выводу о том, что за Обществом не сохранилось право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком. Следовательно, последнее пользуется земельным участком без законных оснований, без оплаты истцу за землепользование.
Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, в то время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком истцу платежей за пользование данным земельным участком в спорный период, в материалы дела ответчиком не представлено. Оплата земельного налога таковыми доказательствами не является.
При таких обстоятельствах являются обоснованными требования Министерства о взыскании неосновательного обогащения в сумме 7 398 943,26 руб. за период с 20.06.2008 г. по 19.02.2010 г. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 466 576,36 руб. за период с 11.07.2008 г. по 19.02.2010 г. (т. 1, л.д. 19 - 24).
Судебной коллегией обоснованность и правильность расчета заявленных требований проверена, расчет признан правильным, контррасчет ответчик не представил.
Поскольку плата за пользование спорным земельным участком истцу не произведена, что является основанием для взыскания неосновательного обогащения за спорный период. При этом ответчик не лишен права обращения с самостоятельным иском о взыскании произведенной им оплаты земельного налога.
С учетом изложенного, судом первой инстанции неправомерно отказано в удовлетворении исковых требований, а выводы суда первой инстанции не соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что решение, принятое судом первой инстанции, подлежит отмене в силу п. 3 ч. 1 ст. 270 АПК РФ. В силу положений ст. 269 АПК РФ апелляционным судом принимается новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
Заявитель апелляционной жалобы в соответствии со статьей 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. В связи с этим государственная пошлина по иску и апелляционной жалобе подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 101, 110, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 06 августа 2012 года по делу N А55-5337/2011 отменить. Принять по делу новый судебный акт.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Таксоремсервис" (ОГРН 1036300120350), г. Самара, в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области (ОГРН 1066315051824), г. Самара, неосновательное обогащение в сумме 7 398 943,26 руб. за период с 20.06.2008 по 19.02.2010 и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 466 576,36 руб. за период с 11.07.2008 по 19.02.2010.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Таксоремсервис" (ОГРН 1036300120350), г. Самара, в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 62 327,60 руб. и за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 2000 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.
Председательствующий
Е.М.БАЛАКИРЕВА
Судьи
Н.Ю.ПЫШКИНА
Е.А.ТЕРЕНТЬЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.11.2012 ПО ДЕЛУ N А55-5337/2011
Разделы:Земельный налог; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 ноября 2012 г. по делу N А55-5337/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 01 ноября 2012 года
Постановление в полном объеме изготовлено 08 ноября 2012 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Балакиревой Е.М.,
судей Пышкиной Н.Ю., Терентьева Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузьминой А.В.,
с участием:
от ответчика - представитель Богданов А.А., доверенность от 26.03.2012,
рассмотрев в открытом судебном заседании 01.11.2012 в зале N 6 апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 06.08.2012, принятое по делу N А55-5337/2011 судьей Пономаревой О.Н.
по иску по иску Министерства имущественных отношений Самарской области (ОГРН 1066315051824), г. Самара,
к закрытому акционерному обществу "Таксоремсервис" (ОГРН 1036300120350), г. Самара, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Министерство имущественных отношений Самарской области (далее - истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к закрытому акционерному обществу "Таксоремсервис" (далее - ответчик, ЗАО "Таксоремсервис", Общество) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 7 398 943,26 руб. за период с 20.06.2008 г. по 19.02.2010 г. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 466 576,36 руб. за период с 11.07.2008 г. по 19.02.2010 г.
Решением суда первой инстанции от 24 августа 2011 года, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2011 г. в иске отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 05.04.2012 г. решение суда первой инстанции от 24.08.2011 года, и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2011 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 06.08.2012 г. исковые требования оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с принятым судебным актом, Министерство обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
Заявитель апелляционной жалобы считает вывод суда о том, что за ответчиком сохранилось право постоянного пользования на спорный земельный участок площадью 4585,30 кв. м, необоснованным. По мнению заявителя жалобы, судом не учтены обстоятельства, установленные по ранее рассмотренному делу в суде общей юрисдикции, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. При этом факт незаконного использования ответчиком земельного участка подтверждается материалами дела.
Представитель ответчика в судебном заседании и в отзыве на апелляционную жалобу указал, что считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, который судом апелляционной инстанции о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе и путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте суда, явку в суд своего представителя не обеспечил.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции установил.
Постановлением главы администрации города Самары от 10.06.1993 г. N 884 ЗАО "Таксоремсервис" предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 3,152 га, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Литвинова, 302, выдано свидетельство от 13.07.1993 г. N 70205 (т. 1, л.д. 39).
На указанном участке расположено нежилое здание, условный номер 63:01:000000:0000 (0)//1:3203809:М//0001:03: 0561:302:0:0, Литера М.
По договору купли-продажи от 23.08.2004 указанное здание ответчиком отчуждено Негуляевой Г.К.
Постановлением главы города Самары от 17.11.2005 г. N 3028 прекращено право постоянного пользования частью земельного участка ЗАО "Таксоремсервис" площадью 4 585,30 кв. м, ранее предоставленного под таксомоторный парк согласно постановлению администрации города Самары от 10.06.1993 г. N 884, расположенного по адресу: ул. Литвинова, 302, в Кировском районе (пункт 1); Негуляевой Г.К. в аренду с правом выкупа в собственность предоставлен земельный участок площадью 4585,30 кв. м, занимаемый нежилым зданием, используемым под моечный пункт (Литера М), и прилегающей территории, согласно прилагаемому проекту границ земельного участка (пункт 3).
В связи с этим Негуляевой Г.К. в аренду с правом выкупа в собственность предоставлен земельный участок площадью 4585,30 кв. м, занимаемый нежилым зданием, используемым под моечный пункт литера М, и прилегающей территории, согласно прилагаемому проекту границ земельного участка.
08.06.2006 г. между Комитетом по управлению имуществом г. Самары (далее - комитет) и Негуляевой Г.Н. заключен договор N 0259923 аренды земельного участка площадью 4585,30 кв. м.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда города Самары от 02.12.2008 г. по делу N 2-4268/2008 п. 3 указанного постановления и договор аренды земельного участка от 08.06.2006 г. N 0259923, заключенный между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и Негуляевой Г.К., признаны недействительными; применены последствия ничтожной сделки - договора аренды земельного участка и прекращено право аренды Негуляевой Г.К. на земельный участок площадью 4585,3 кв. м, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Литвинова, 302.
20.06.2008 г. УФРС по Самарской области зарегистрировано право собственности ЗАО "Таксоремсервис" на нежилое здание - моечный пункт, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2008 г. серии 63-АВ N 703894 (т. 1, л.д. 8).
Считая, что заявитель пользуется земельным участком площадью 4585,3 кв. м, без законных на то оснований и оплаты, Министерство обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с момента регистрации права собственности Общества на объект недвижимости и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции исходил из невозможности идентифицировать земельный участок площадью 4585,30 кв. м. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства прекращения постоянного пользования истцом всем земельным участком площадью 3,152 га, а также оплатой ответчиком земельного налога за названную площадь.
Между тем суд апелляционной инстанции не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Бесплатное пользование земельным участком не допускается. Вместе с тем форма платы за пользование исключительно арендной платой не ограничивается. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Судебной коллегией установлено, что постановлением главы администрации г. Самары от 10.06.1993 N 884 ЗАО "Таксоремсервис" в постоянное бессрочное пользование под таксомоторный парк был предоставлен земельный участок площадью 3,152 га, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Литвинова, 302.
Вместе с этим в соответствии с пунктом 1 постановления главы администрации от 17.11.2005 N 3028 прекращено право постоянного пользования частью участка ЗАО "Таксоремсервис" площадью 4585,30 кв. м ранее предоставленного под таксомоторный парк согласно постановлению администрации города Самары от 10.06.1993 N 884 расположенного по адресу: г. Самара, ул. Литвинова, 302, в Кировском районе (свидетельство о праве постоянного пользования земельным участком от 13.07.1993 N 70205).
Решением Кировского районного суда города Самары от 02.12.2008 по делу N 2-4268/2008, вступившим в законную силу, пункт 3 вышеуказанного постановления и договор от 08.06.2006 N 0259923 аренды земельного участка, заключенный между комитетом и Негуляевой Г.К., признаны недействительными, применены последствия ничтожной сделки.
20.06.2008 г. УФРС по Самарской области зарегистрировано право собственности ЗАО "Таксоремсервис" на нежилое здание - моечный пункт, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2008 г. серии 63-АВ N 703894 (т. 1, л.д. 8).
Поскольку в соответствии с пунктом 1 постановления главы администрации от 17.11.2005 N 3028 прекращено право постоянного пользования частью участка ЗАО "Таксоремсервис" площадью 4585,30 кв. м ранее предоставленного под таксомоторный парк согласно постановлению администрации города Самары от 10.06.1993 N 884 расположенного по адресу: г. Самара, ул. Литвинова, 302, в Кировском районе (свидетельство о праве постоянного пользования земельным участком от 13.07.1993 N 70205). Ответчик 28.08.2008 г. и 13.01.2010 г. обратился с заявлением в адрес Министерства имущественных отношений Самарской области о предоставлении земельного участка площадью 4585,3 кв. м под нежилое здание и прилегающей территории к нему в собственность (т. 1, л.д. 85 - 87). Между тем из материалов дела следует, что данный земельный участок не предоставлен ответчику на праве собственности, до настоящего времени не оформлен.
Следовательно, ответчик в спорный период пользуется земельным участком площадью 4585,3 кв. м, без законных на то оснований и оплаты истцу за пользование.
Решением Кировского районного суда города Самары от 02.12.2008 отказано в иске акционерному обществу о признании недействительным пункта 1 вышеупомянутого постановления главы администрации от 17.11.2005 N 3028 о прекращении права постоянного пользования частью участка ЗАО "Таксоремсервис" площадью 4585,30 кв. м ранее предоставленного под таксомоторный парк согласно постановлению администрации города Самары от 10.06.1993 N 884 расположенного по адресу: г. Самара, ул. Литвинова, 302, в Кировском районе (свидетельство о праве постоянного пользования земельным участком от 13.07.1993 N 70205).
При этом суд общей юрисдикции исходил из неоспариваемого акционерным обществом факта отказа последнего от права постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 4585,30 кв. м и правомерности действий администрации, соответствующих положениям пункта 4 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации (л.д. 49 - 52, т. 1).
Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Спорный земельный участок площадью 4585,30 кв. м поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер 63:01:0252 002:0060) с разрешенным использованием: занимаемый нежилым зданием, используемым под моечный пункт (литера М) и прилегающей территорией.
Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, выводы суда о невозможности его идентифицировать являются необоснованными. Данный вывод также следует из постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 05.04.2012 г.
Кроме этого, доказательств отмены решения от 02.12.2008 суда общей юрисдикции, отмены пункта 1 постановления администрации от 17.11.2005 N 3028, предоставления спорного земельного участка акционерному обществу после 2005 года материалы дела не содержат.
В соответствии с Законом Самарской области от 29.11.2007 N 134-ГД "Об областном бюджете на 2009 год и на плановый период 2009 и 2011 годов" администратором платежей за пользование земельных участков в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, с 01.01.2007 выступает Министерство имущественных отношений Самарской области.
При изложенных обстоятельствах, с учетом решений Арбитражного суда Самарской области от 16.11.2007 г. по делу N А55-11491/2007 и Кировского районного суда города Самары от 02.12.2008 г. по делу N 2-4268/2008, судебная коллегия приходит к выводу о том, что за Обществом не сохранилось право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком. Следовательно, последнее пользуется земельным участком без законных оснований, без оплаты истцу за землепользование.
Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, в то время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком истцу платежей за пользование данным земельным участком в спорный период, в материалы дела ответчиком не представлено. Оплата земельного налога таковыми доказательствами не является.
При таких обстоятельствах являются обоснованными требования Министерства о взыскании неосновательного обогащения в сумме 7 398 943,26 руб. за период с 20.06.2008 г. по 19.02.2010 г. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 466 576,36 руб. за период с 11.07.2008 г. по 19.02.2010 г. (т. 1, л.д. 19 - 24).
Судебной коллегией обоснованность и правильность расчета заявленных требований проверена, расчет признан правильным, контррасчет ответчик не представил.
Поскольку плата за пользование спорным земельным участком истцу не произведена, что является основанием для взыскания неосновательного обогащения за спорный период. При этом ответчик не лишен права обращения с самостоятельным иском о взыскании произведенной им оплаты земельного налога.
С учетом изложенного, судом первой инстанции неправомерно отказано в удовлетворении исковых требований, а выводы суда первой инстанции не соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что решение, принятое судом первой инстанции, подлежит отмене в силу п. 3 ч. 1 ст. 270 АПК РФ. В силу положений ст. 269 АПК РФ апелляционным судом принимается новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
Заявитель апелляционной жалобы в соответствии со статьей 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. В связи с этим государственная пошлина по иску и апелляционной жалобе подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 101, 110, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 06 августа 2012 года по делу N А55-5337/2011 отменить. Принять по делу новый судебный акт.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Таксоремсервис" (ОГРН 1036300120350), г. Самара, в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области (ОГРН 1066315051824), г. Самара, неосновательное обогащение в сумме 7 398 943,26 руб. за период с 20.06.2008 по 19.02.2010 и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 466 576,36 руб. за период с 11.07.2008 по 19.02.2010.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Таксоремсервис" (ОГРН 1036300120350), г. Самара, в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 62 327,60 руб. и за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 2000 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.
Председательствующий
Е.М.БАЛАКИРЕВА
Судьи
Н.Ю.ПЫШКИНА
Е.А.ТЕРЕНТЬЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)