Судебные решения, арбитраж
Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15.01.2013 г.
Постановления в полном объеме изготовлено 16.01.2013 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Е.И. Захарчук
судей: Н.В. Марченко
Т.В. Павлюк
при ведении протокола помощником Шейерман Л.В.
при участии в судебном заседании:
от истца: не явился (извещен)
от ответчика: Филиппова О.Н.
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Филипповой Ольги Николаевны (07АП-10629/12) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 19.10.2012 г. по делу N А27-12055/2012
(судья О.С. Ходякова)
по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области
к индивидуальному предпринимателю Филипповой О.Н.
о взыскании 100 246,34 руб.
установил:
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - комитет, истец) обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Филипповой Ольги Николаевны (далее - предприниматель, ответчик) о взыскании 53658,93 руб. неосновательного обогащения за использование части земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201012:390, расположенного по адресу: г. Кемерово, пр. Химиков, 39, в период с 01.06.2009 по 31.05.2012 (с учетом уточнения размера требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, находящегося в здании, расположенном по адресу: г. Кемерово, пр. Химиков, 39, не вносит плату за пользование земельным участком, пропорционально площади принадлежащему ему помещению.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 19.10.2012 г. исковые требования комитета удовлетворены.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области удовлетворить частично и взыскать с индивидуального предпринимателя Филипповой Ольги Николаевны неосновательное обогащение в размере 12 101,31 руб. за использование части земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, пр. Химиков, 39, а также 2000 руб. государственной пошлины.
Более подробно доводы изложены непосредственно в жалобе.
В письменном отзыве на жалобу представленном в суд в порядке статьи 262 АПК РФ истец с доводами ответчика, изложенными в апелляционной жалобе, не согласен и считает, решение Арбитражного суда Кемеровской области от 19.10.2012 г. не подлежащим отмене.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалобы рассмотрена в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу по указанным в ней доводам.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не имеется.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, с 20.07.2006 в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Кемеровской области от 12.07.2006 N 108-03 "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области" полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области - городе Кемерово перешли от Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области.
Предпринимателю принадлежит на праве собственности с 01.11.2005 нежилое помещение площадью 52, 7 кв. м с кадастровым номером объекта 42:24:000000:0000:1105/3:1274/А, находящееся в здании торгово-развлекательного комплекса "Променад" общей площадью 11350,5 кв. м, расположенном по адресу: г. Кемерово, пр. Химиков, 39 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 14.05.2012 л.д. 18).
Здание, в котором находятся принадлежащие ответчику нежилые помещения, расположено на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0201012:390, площадью 8450 кв. м, с разрешенным использованием "занят зданием торгово-развлекательного комплекса "Променад-2" и трансформаторной подстанцией", имеющим почтовый адрес ориентира: г. Кемерово, пр-кт Химиков, д. 39.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером 42:24:0201012:390 внесены в государственный кадастр недвижимости 22.12.2009 (кадастровая выписка о земельном участке от 29.11.2011 л.д. 14 - 16).
Полагая, что предприниматель как собственник нежилого помещения в здании использовала часть земельного участка площадью, пропорциональную площади принадлежащего ей помещения, в отсутствие правовых оснований и оплаты, комитет обратился в суд с настоящим иском.
Рассмотрев спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегла вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во времени, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Поскольку ответчик в спорный период не может быть отнесен к плательщикам земельного налога, которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного владения, он обязан уплатить неосновательное обогащение в виде арендной платы за аналогичное имущество.
Расчет неосновательного обогащения произведен на основании Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков на территории города Кемерово, государственная собственность за которые не разграничена, утвержденного постановлением коллегии администрации Кемеровской области от 27.02.2008 N 62 (далее - Порядка).
В соответствии с пунктом 2.6 Порядка за использование земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности нескольких лиц, арендная плата взимается за долю от площади земельных участков, пропорциональную отношению площади соответствующей части объекта недвижимости к его общей площади.
Площадь земельного участка, за которую взимается арендная плата, определяется по формуле:
Sд = Sч/Sзд х Sзу, где Sд - площадь доли земельного участка; Sч - плошать части объекта недвижимости; Sзд - общая площадь объекта недвижимости; Sзу - площадь всего земельного участка.
Согласно справке от 12.12.2011, выданном Государственным предприятием Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области", общая площадь нежилого здания, расположенного в г. Кемерово, пр. Химиков, 39 лит. А составляет 11350,5 кв. м (л.д. 17).
Доля используемого земельного участка по пр. Химиков, 39 составляет 39,15 кв. м (52,7 / 11350,5 х 8432).
Комитет применил в расчете размер площади нежилого помещения 52,7 кв. м, указанной в выписке из ЕГРП, а площадь 8432 кв. м указанной в распоряжении от 04.06.2009 г. N 2247.
Суд апелляционной инстанции, также как и суд первой инстанции, признает расчет исходя из площади земельного участка 8432 кв. м правомерным, поскольку применение в расчете меньшей площади, чем указанной в кадастровом паспорте, не повлекло нарушение прав предпринимателя.
Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.
В целом доводы заявителя жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем, подлежат отклонению.
По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной инстанции относятся на подателя апелляционной жалобы.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 19.10.2012 г. по делу N А27-12055/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
Е.И.ЗАХАРЧУК
Судьи
Н.В.МАРЧЕНКО
Т.В.ПАВЛЮК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.01.2013 ПО ДЕЛУ N А27-12055/2012
Разделы:Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 января 2013 г. по делу N А27-12055/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 15.01.2013 г.
Постановления в полном объеме изготовлено 16.01.2013 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Е.И. Захарчук
судей: Н.В. Марченко
Т.В. Павлюк
при ведении протокола помощником Шейерман Л.В.
при участии в судебном заседании:
от истца: не явился (извещен)
от ответчика: Филиппова О.Н.
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Филипповой Ольги Николаевны (07АП-10629/12) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 19.10.2012 г. по делу N А27-12055/2012
(судья О.С. Ходякова)
по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области
к индивидуальному предпринимателю Филипповой О.Н.
о взыскании 100 246,34 руб.
установил:
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - комитет, истец) обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Филипповой Ольги Николаевны (далее - предприниматель, ответчик) о взыскании 53658,93 руб. неосновательного обогащения за использование части земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201012:390, расположенного по адресу: г. Кемерово, пр. Химиков, 39, в период с 01.06.2009 по 31.05.2012 (с учетом уточнения размера требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, находящегося в здании, расположенном по адресу: г. Кемерово, пр. Химиков, 39, не вносит плату за пользование земельным участком, пропорционально площади принадлежащему ему помещению.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 19.10.2012 г. исковые требования комитета удовлетворены.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области удовлетворить частично и взыскать с индивидуального предпринимателя Филипповой Ольги Николаевны неосновательное обогащение в размере 12 101,31 руб. за использование части земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, пр. Химиков, 39, а также 2000 руб. государственной пошлины.
Более подробно доводы изложены непосредственно в жалобе.
В письменном отзыве на жалобу представленном в суд в порядке статьи 262 АПК РФ истец с доводами ответчика, изложенными в апелляционной жалобе, не согласен и считает, решение Арбитражного суда Кемеровской области от 19.10.2012 г. не подлежащим отмене.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалобы рассмотрена в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу по указанным в ней доводам.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не имеется.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, с 20.07.2006 в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Кемеровской области от 12.07.2006 N 108-03 "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области" полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области - городе Кемерово перешли от Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области.
Предпринимателю принадлежит на праве собственности с 01.11.2005 нежилое помещение площадью 52, 7 кв. м с кадастровым номером объекта 42:24:000000:0000:1105/3:1274/А, находящееся в здании торгово-развлекательного комплекса "Променад" общей площадью 11350,5 кв. м, расположенном по адресу: г. Кемерово, пр. Химиков, 39 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 14.05.2012 л.д. 18).
Здание, в котором находятся принадлежащие ответчику нежилые помещения, расположено на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0201012:390, площадью 8450 кв. м, с разрешенным использованием "занят зданием торгово-развлекательного комплекса "Променад-2" и трансформаторной подстанцией", имеющим почтовый адрес ориентира: г. Кемерово, пр-кт Химиков, д. 39.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером 42:24:0201012:390 внесены в государственный кадастр недвижимости 22.12.2009 (кадастровая выписка о земельном участке от 29.11.2011 л.д. 14 - 16).
Полагая, что предприниматель как собственник нежилого помещения в здании использовала часть земельного участка площадью, пропорциональную площади принадлежащего ей помещения, в отсутствие правовых оснований и оплаты, комитет обратился в суд с настоящим иском.
Рассмотрев спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегла вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во времени, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Поскольку ответчик в спорный период не может быть отнесен к плательщикам земельного налога, которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного владения, он обязан уплатить неосновательное обогащение в виде арендной платы за аналогичное имущество.
Расчет неосновательного обогащения произведен на основании Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков на территории города Кемерово, государственная собственность за которые не разграничена, утвержденного постановлением коллегии администрации Кемеровской области от 27.02.2008 N 62 (далее - Порядка).
В соответствии с пунктом 2.6 Порядка за использование земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности нескольких лиц, арендная плата взимается за долю от площади земельных участков, пропорциональную отношению площади соответствующей части объекта недвижимости к его общей площади.
Площадь земельного участка, за которую взимается арендная плата, определяется по формуле:
Sд = Sч/Sзд х Sзу, где Sд - площадь доли земельного участка; Sч - плошать части объекта недвижимости; Sзд - общая площадь объекта недвижимости; Sзу - площадь всего земельного участка.
Согласно справке от 12.12.2011, выданном Государственным предприятием Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области", общая площадь нежилого здания, расположенного в г. Кемерово, пр. Химиков, 39 лит. А составляет 11350,5 кв. м (л.д. 17).
Доля используемого земельного участка по пр. Химиков, 39 составляет 39,15 кв. м (52,7 / 11350,5 х 8432).
Комитет применил в расчете размер площади нежилого помещения 52,7 кв. м, указанной в выписке из ЕГРП, а площадь 8432 кв. м указанной в распоряжении от 04.06.2009 г. N 2247.
Суд апелляционной инстанции, также как и суд первой инстанции, признает расчет исходя из площади земельного участка 8432 кв. м правомерным, поскольку применение в расчете меньшей площади, чем указанной в кадастровом паспорте, не повлекло нарушение прав предпринимателя.
Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.
В целом доводы заявителя жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем, подлежат отклонению.
По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной инстанции относятся на подателя апелляционной жалобы.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 19.10.2012 г. по делу N А27-12055/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
Е.И.ЗАХАРЧУК
Судьи
Н.В.МАРЧЕНКО
Т.В.ПАВЛЮК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)