Судебные решения, арбитраж
Земельный налог; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья:{ }Казиначиков{ }А.А. Дело{ }N{ }44г-10/2013{
Филиппова И.В.
Докладчик: Киреева И.В.
Президиум Московского областного суда в составе:
Председательствующего Волошина В.М.,
членов президиума Мязина А.М., Николаевой О.В., Романовского С.В., Овчинниковой Л.А., Соловьева С.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев по кассационной жалобе Б.Ю. дело по иску Б.Ю., Б.Е. к Администрации городского округа... о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату, понуждении предоставить земельный участок в собственность за плату,
заслушав доклад судьи Абдулгалимовой Н.В.,
Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа... о признании права на приобретение в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога земельного участка под гаражным боксом, общей площадью... кв. м, с кадастровым номером..., расположенного по адресу: ...
В обоснование иска истцы указали, что являются членами ГСК... и собственниками гаражного бокса по 1/2 доле. Гаражный бокс находится на земельном участке, закрепленном за ГСК... в постоянное /бессрочное/ пользование под размещение гаражей. Ответчик отказал им в передаче земельного участка в собственность за плату.
Ответчик возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что у истцов отсутствует право на выкуп земельного участка, поскольку право постоянного пользования земельным участком ГСК... не прекращено.
Решением Балашихинского городского суда Московской области от 05 апреля 2012 года в иске отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 07 августа 2012 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Б.Ю. просит отменить судебные постановления.
23 октября 2012 года дело истребовано в Московский областной суд.
Определением судьи Московского областного суда Абдулгалимовой Н.В. от 2012 года дело по кассационной жалобе Б.Ю. передано для рассмотрения в президиум Московского областного суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, президиум находит кассационную жалобу подлежащей удовлетворению.
В силу ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении дела судом установлено, что Б.Ю., Б.Е. являются членами гаражно-строительного кооператива... и собственниками гаражного бокса....
Гаражный бокс расположен на земельном участке, который входит в границы земельного участка, закрепленного за ГСК... на основании постановления Главы администрации Балашихинского района Московской области N 1187 от 27 декабря 1993 года в постоянное /бессрочное пользование/ для размещения гаражей, категория земель: земли населенных пунктов.
Истцы обратились в суд с иском о признании права на приобретение в собственность земельного участка под гаражным боксом площадью... кв. м за плату по десятикратной ставке земельного налога.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что принадлежащий истцам гаражный бокс является нежилым помещением, не является обособленным строением, входит в состав единого здания лит. Г7, право пользования земельным участком ГСК... в установленном законом порядке не прекращено.
Данный вывод суда суд апелляционной инстанции признал правильным.
Между тем, с таким выводом суда согласиться нельзя, поскольку он не соответствует нормам материального права.
В соответствии с пунктами 1, 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Как видно из материалов дела, гаражный бокс, принадлежащий истцам, является самостоятельным объектом недвижимого имущества, право на который в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно кадастровому паспорту гаражный бокс состоит из помещения площадью... кв. м и подвала площадью... кв. м, имеет фундамент - фундаментные блоки, стены, крышу, индивидуальный въезд.
Поэтому отказ в передаче истцам земельного участка в собственность по основанию, что гаражный бокс не является обособленным строением, не правомерен.
Спорный земельный участок площадью... кв. м прошел кадастровый учет, в материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка /выписка из государственного кадастра недвижимости/. ГСК... согласовало границы спорного земельного участка /л.д. 28, 29, 65 - 75/. ГСК... с исковыми требованиями истцов согласилось, что подтверждается заявлением третьего лица в суд /л.д. 60/, а также выпиской из протокола заседания правления ГСК....
Таким образом, поскольку истцы имеют в собственности гаражный бокс в ГСК..., в соответствии с положениями пунктов 1, 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации они имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено строение.
Исходя из заявленных истцами исковых требований, истцы вправе приобрести спорный земельный участок по цене, установленной органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Такая цена установлена пунктом 3 части 3 статьи 12 Закона Московской области от 07.06.1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", как равная десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.
Допущенные судами при рассмотрении дела существенные нарушения норм материального права являются в силу ст. 387 ГПК РФ основанием для отмены судебных постановлений.
Поскольку судами допущена ошибка в применении норм материального права, президиум находит возможным по имеющимся в деле материалам, не передавая дело для нового рассмотрения, принять новое судебное постановление об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, президиум
решение Балашихинского городского суда Московской области от 05 апреля 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 07 августа 2012 года отменить, постановить по делу новое решение, которым исковые требования Б.Ю., Б.Е. к Администрации городского округа Балашиха удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа Балашиха передать в собственность Б.Ю., Б.Е. по 1/2 доле за плату в размере, равном 10-кратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка, земельный участок площадью... кв. м, расположенный под гаражным боксом N... по адресу: ....
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.01.2013 N 10 ПО ДЕЛУ N 44Г-10/2013
Разделы:Земельный налог; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРЕЗИДИУМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 января 2013 г. N 10
Судья:{ }Казиначиков{ }А.А. Дело{ }N{ }44г-10/2013{
Филиппова И.В.
Докладчик: Киреева И.В.
Президиум Московского областного суда в составе:
Председательствующего Волошина В.М.,
членов президиума Мязина А.М., Николаевой О.В., Романовского С.В., Овчинниковой Л.А., Соловьева С.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев по кассационной жалобе Б.Ю. дело по иску Б.Ю., Б.Е. к Администрации городского округа... о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату, понуждении предоставить земельный участок в собственность за плату,
заслушав доклад судьи Абдулгалимовой Н.В.,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа... о признании права на приобретение в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога земельного участка под гаражным боксом, общей площадью... кв. м, с кадастровым номером..., расположенного по адресу: ...
В обоснование иска истцы указали, что являются членами ГСК... и собственниками гаражного бокса по 1/2 доле. Гаражный бокс находится на земельном участке, закрепленном за ГСК... в постоянное /бессрочное/ пользование под размещение гаражей. Ответчик отказал им в передаче земельного участка в собственность за плату.
Ответчик возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что у истцов отсутствует право на выкуп земельного участка, поскольку право постоянного пользования земельным участком ГСК... не прекращено.
Решением Балашихинского городского суда Московской области от 05 апреля 2012 года в иске отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 07 августа 2012 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Б.Ю. просит отменить судебные постановления.
23 октября 2012 года дело истребовано в Московский областной суд.
Определением судьи Московского областного суда Абдулгалимовой Н.В. от 2012 года дело по кассационной жалобе Б.Ю. передано для рассмотрения в президиум Московского областного суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, президиум находит кассационную жалобу подлежащей удовлетворению.
В силу ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении дела судом установлено, что Б.Ю., Б.Е. являются членами гаражно-строительного кооператива... и собственниками гаражного бокса....
Гаражный бокс расположен на земельном участке, который входит в границы земельного участка, закрепленного за ГСК... на основании постановления Главы администрации Балашихинского района Московской области N 1187 от 27 декабря 1993 года в постоянное /бессрочное пользование/ для размещения гаражей, категория земель: земли населенных пунктов.
Истцы обратились в суд с иском о признании права на приобретение в собственность земельного участка под гаражным боксом площадью... кв. м за плату по десятикратной ставке земельного налога.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что принадлежащий истцам гаражный бокс является нежилым помещением, не является обособленным строением, входит в состав единого здания лит. Г7, право пользования земельным участком ГСК... в установленном законом порядке не прекращено.
Данный вывод суда суд апелляционной инстанции признал правильным.
Между тем, с таким выводом суда согласиться нельзя, поскольку он не соответствует нормам материального права.
В соответствии с пунктами 1, 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Как видно из материалов дела, гаражный бокс, принадлежащий истцам, является самостоятельным объектом недвижимого имущества, право на который в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно кадастровому паспорту гаражный бокс состоит из помещения площадью... кв. м и подвала площадью... кв. м, имеет фундамент - фундаментные блоки, стены, крышу, индивидуальный въезд.
Поэтому отказ в передаче истцам земельного участка в собственность по основанию, что гаражный бокс не является обособленным строением, не правомерен.
Спорный земельный участок площадью... кв. м прошел кадастровый учет, в материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка /выписка из государственного кадастра недвижимости/. ГСК... согласовало границы спорного земельного участка /л.д. 28, 29, 65 - 75/. ГСК... с исковыми требованиями истцов согласилось, что подтверждается заявлением третьего лица в суд /л.д. 60/, а также выпиской из протокола заседания правления ГСК....
Таким образом, поскольку истцы имеют в собственности гаражный бокс в ГСК..., в соответствии с положениями пунктов 1, 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации они имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено строение.
Исходя из заявленных истцами исковых требований, истцы вправе приобрести спорный земельный участок по цене, установленной органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Такая цена установлена пунктом 3 части 3 статьи 12 Закона Московской области от 07.06.1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", как равная десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.
Допущенные судами при рассмотрении дела существенные нарушения норм материального права являются в силу ст. 387 ГПК РФ основанием для отмены судебных постановлений.
Поскольку судами допущена ошибка в применении норм материального права, президиум находит возможным по имеющимся в деле материалам, не передавая дело для нового рассмотрения, принять новое судебное постановление об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, президиум
постановил:
решение Балашихинского городского суда Московской области от 05 апреля 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 07 августа 2012 года отменить, постановить по делу новое решение, которым исковые требования Б.Ю., Б.Е. к Администрации городского округа Балашиха удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа Балашиха передать в собственность Б.Ю., Б.Е. по 1/2 доле за плату в размере, равном 10-кратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка, земельный участок площадью... кв. м, расположенный под гаражным боксом N... по адресу: ....
Председательствующий
В.М.ВОЛОШИН
В.М.ВОЛОШИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)