Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.07.2013 ПО ДЕЛУ N 11-21354

Разделы:
Земельный налог; Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июля 2013 г. по делу N 11-21354


Судья Бузунова Г.Н.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Сергеевой Л.А.,
судей Смирновой Ю.А., Быковской Л.И.,
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смирновой Ю.А.,
дело по апелляционной жалобе Г.М.Ю. на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 11 февраля 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Г.М.Ю. удовлетворить частично:
Установить рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером *** в качестве его кадастровой стоимости на дату оценки, на ***.
Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" изменить внесенную в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером *** на его рыночную стоимость в размере 39 718 137 рублей, что составляет 158 рублей за 1 кв. м.
В удовлетворении остальной части требований Г. отказать,
установила:

истец Г.М.Ю. обратился в суд с иском к ФГБУ "ФКП Росреестра" об установлении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером *** в качестве его кадастровой стоимости на дату оценки, на 16 декабря 2010 года, обязании изменить внесенную в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером *** на его рыночную стоимость в размере 39 718 137 рублей, что составляет 158 рублей за 1 кв. м, обязании внести рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером *** в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента постановки земельного участка на кадастровый учет и на дату оценки, т.е. на 16 декабря 2010 г. В обоснование требований истец указывает на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного примерно в ***, и плательщиком земельного налога. С кадастровой стоимостью земельного участка в размере *** рублей, рассчитанной ответчиком, истец не согласен, в связи с чем обратился к оценщику для расчета рыночной стоимости земельного участка. Во внесудебном порядке оспорить кадастровую стоимость земельного участка не представляется возможным, поскольку не создана Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФГБУ "ФКП Росреестра" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, каких-либо возражений по заявленным требованиям не представил.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явилось, о дне слушания дела извещено надлежащим образом.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит истец Г.М.Ю. в части отказа в удовлетворении требований об обязании ответчика внести рыночную стоимость земельного участка в качестве его новой кадастровой стоимости в государственный реестр недвижимости с момента постановки земельного участка на кадастровый учет и на дату оценки на 16 декабря 2010 года.
Истец Г.М.Ю. в заседание судебной коллегии не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.
Представитель истца по доверенности И. в заседание судебной коллегии явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ФГБУ "ФПК Росреестра" и представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение законным и не подлежащим отмене либо изменению, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
- 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
- 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
- 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
- 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
2. Неправильным применением норм материального права являются:
- 1) неприменение закона, подлежащего применению;
- 2) применение закона, не подлежащего применению;
- 3) неправильное истолкование закона.
Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не усматривается.
Так, судом первой инстанции установлено, что Г.М.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв. м, находящегося примерно в ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства (л.д. 24).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет *** рублей, удельный показатель кадастровой стоимости - 2402,59 рублей (л.д. 25).
Согласно отчету ***, рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка по состоянию на 16 декабря 2010 года составляет *** рублей, или *** рублей за 1 сотку, или *** рублей за 1 кв. м.
Указанные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела и сторонами не оспаривались.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, применяя требования ст. 66 ЗК РФ, а также положения ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", исходил из того, что действующее законодательство не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
В связи с данными обстоятельствами требования истца об установлении рыночной стоимости земельного участка в качестве его кадастровой стоимости, и обязании изменить внесенную в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость, суд полагал возможным удовлетворить.
В указанной части решение суда сторонами не обжалуется, в связи с чем его законность и обоснованность в силу положений ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ не является предметом судебной проверки судебной коллегии.
Отказывая в удовлетворении требований истца об обязании ответчика внести рыночную стоимость вышеуказанного земельного участка в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента постановки земельного участка на кадастровый учет и на дату оценки, т.е. с 16 декабря 2010 г., суд первой инстанции исходил из того, что только настоящим решением суда установлена кадастровая стоимость земельного участка равной его рыночной, в связи с чем, внесение рыночной стоимости в государственный кадастр недвижимости в качестве новой кадастровой стоимости возможно с момента вступления в силу настоящего решения суда.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции в данной части соглашается, поскольку они основаны на установленных судом обстоятельствах и отвечают требованиям норм материального права.
В силу ч. 5 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом (ч. 2 ст. 1 названного ФЗ).
Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ч. 5 ст. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
Пунктами 11, 14 ч. 2 ст. 7 вышеназванного Закона установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и разрешенном использовании земельного участка.
Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего истцу, на дату внесения записи в государственный кадастр недвижимости была определена с применением удельного показателя кадастровой стоимости в соответствии с требованиями действующего порядка.
Требование истца об установлении кадастровой стоимости принадлежащего ему земельного участка в размере его рыночной стоимости с 16 декабря 2012 года является необоснованным, поскольку, установление кадастровой стоимости земельного участка (в том числе в размере его рыночной стоимости) путем внесения соответствующей записи в государственный кадастр является прерогативой органа кадастрового учета, а не суда. Основанием для внесения такой записи в данном случае будет вступивший в законную силу судебный акт.
При таких данных судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, направлены на иное толкование норм материального права, не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

решение Мещанского районного суда г. Москвы от 11 февраля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Г.М.Ю. - без удовлетворения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)