Судебные решения, арбитраж
Упрощенная система налогообложения (УСН); Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья; Членство в товариществе собственников жилья; Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; Земля под домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шлопак С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Параевой В.С.
судей Кутыева О.О. и Александровой Ю.К.
при секретаре Ц.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-299/2013 по апелляционной жалобе С.А.Н. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 14 января 2013 года по иску С.А.Н. к ТСЖ "Южные ворота" о признании бездействия председателя правления незаконным, об обязании предоставить возможность ознакомиться с документами и выполнить фотокопии, возмещении морального вреда.
Заслушав доклад судьи Параевой В.С., объяснения С.А.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителей ТСЖ "Южные ворота" - П.М.Г. и Б.Н.А., действующих на основании доверенности от 18.04.2013 года, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
С.А.Н. обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ТСЖ "Южные ворота", ссылаясь на то, что является собственником квартиры <адрес>, а также членом ТСЖ "Южные ворота", однако ответчик препятствует ему в получении доступа к информации о деятельности ТСЖ. После уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил суд признать нарушение его права на получение достоверной информации, признать незаконным бездействие председателя ТСЖ "Южные ворота" С.Л.В., выразившееся в непредставлении документов о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ для ознакомления. Также истец просил суд обязать председателя правления ТСЖ предоставить ему возможность ознакомиться и выполнить фотокопии с документов о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период от даты государственной регистрации ТСЖ по настоящее время, а именно: устав ТСЖ "Южные ворота" с внесенными изменениями; протоколы всех общих собраний членов ТСЖ, в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом (дата неизвестна), от 06 января 2006 года, от 02 апреля 2007 года и т.д.; протоколы всех очередных (ежеквартальных) и внеочередных заседаний правления ТСЖ; протоколы всех заседаний ревизионной комиссии ТСЖ; актуальный реестр членов ТСЖ по рекомендуемой Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга форме; книгу учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения; договоры с ресурсоснабжающими, обслуживающими и иными организациями (подрядчиками и арендаторами) и гражданами, приложения к договорам, сметы на выполнение этих работ и оказание услуг, акты выполненных работ; отчет о работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых непосредственно ТСЖ из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491; отчет по учету приобретаемого имущества и материалов; отчет о коммерческой деятельности (в том числе о размещении рекламных консолей и вывесок, выданные разрешения на подключение дополнительных мощностей, в том числе - электрических, воды и т.п., выданные разрешения на использование стен дома для вывода дополнительных систем вентиляции, на использование кровли дома и его подвалов для установки дополнительных принимающих и передающих устройств телекоммуникационными компаниями), также просил взыскать с председателя правления компенсацию морального вреда в сумме 3 000 руб.
Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 14 января 2013 года в удовлетворении исковых требований С.А.Н. отказано.
Не согласившись с постановленным решением, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить указанное решение суда, считает его незаконным и необоснованным.
Изучив материалы дела, заслушав мнение участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес>
В качестве способа управления многоквартирным домом по указанному адресу избрано ТСЖ "Южные ворота", членом которого является истец.
Материалами дела подтверждено, что истец 10 октября 2011 года обратился к ответчику с заявлением о предоставлении информации о деятельности ТСЖ в котором просил предоставить ему копии следующих документов; устава ТСЖ, свидетельства о государственной регистрации ТСЖ, протоколов всех общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с приложением сообщений о их проведении, повесток дня, уведомления о проведении, врученных ему под расписку, копию реестра членов ТСЖ, копии протоколов всех заседаний правления ТСЖ, расчет размера платы за содержание и ремонт лифтов с приложением договоров, сведения о количестве случаев снижения оплаты за нарушение качества содержания и ремонта лифтов за последний год, сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества за последний год.
Судом установлено, что испрашиваемые истцом документы ему предоставлены не были. Истцу было сообщено письмом о возможности ознакомления с документацией и выполнения копий документов при использовании личной техники и расходного материала, а также предложено получить информацию о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о перечне работ и качестве оказываемых услуг и выполняемых работах в помещении правления в часы приема граждан.
Как указывает истец, 21 июня 2012 года в часы приема он прибыл в правление ТСЖ для получения необходимой ему информации о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, однако председатель правления потребовала от него письменное заявление, в связи с чем, истец 21 июня 2012 года подал заявление, в котором просил предоставить ему протоколы, решения общих собраний собственников помещений; протоколы и решения собраний членов ТСЖ; протоколы заседаний членов правления ТСЖ за период с 2005 по 2012 год.
Письмом от 27 марта 2012 года председатель правления ТСЖ "Южные ворота" сообщила истцу о том, что с интересующей его информацией он может ознакомиться на сайте www/new.gov.spb.ru
Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Согласно положениям ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая компания обязана обеспечить доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством РФ.
Согласно п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства от 23.09.2010 года N 731 (в редакции от 06 февраля 2012 года), управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общую информацию об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
- - сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемый высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
- - сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);
в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
Учитывая приведенные положения закона, судебная коллегия находит неправильным и подлежащим отмене решение суда в части отказа истцу в предоставлении информации о деятельности ТСЖ "Южные ворота", поскольку ТСЖ "Южные ворота" в силу закона обязано обеспечить свободный доступ собственников помещений и членов ТСЖ к информации о деятельности созданного товарищества.
Таким образом, учитывая, что истец вправе получать информацию о деятельности товарищества, а ответчик обязан предоставить истцу свободный доступ к информации о деятельности управляющей организации путем ознакомления, копирования и фотографирования силами истца, требования С. об обязании ответчика предоставить возможность ознакомиться и выполнить фотокопии документов о деятельности товарищества, в том числе о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, подлежат удовлетворению.
В остальной части решение суда является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы, не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 14 января 2013 года в части отказа С.А.Н. в предоставлении информации о деятельности ТСЖ "Южные ворота" - отменить. В указанной части принять новое решение.
Обязать ТСЖ "Южные ворота" обеспечить доступ С.А.Н. для ознакомления со следующей информацией:
- - о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Южные ворота" за период с 2010 года по настоящее время;
- - уставом ТСЖ "Южные ворота" с внесенными изменениями;
- - протоколами и решениями общих собраний ТСЖ "Южные ворота" о выборе и способе управления многоквартирным домом от 06 января 2006 года и от 02 апреля 2007 года;
- - протоколами всех очередных (ежеквартальных) и внеочередных заседаний правления ТСЖ;
- - заключением ревизора ТСЖ "Южные ворота";
- - реестром членов ТСЖ "Южные ворота";
- - договорами с ресурсоснабжающими, обслуживающими и иными организациями (подрядчиками и арендаторами), приложения к договорам, сметы на выполнение этих работ и оказание услуг, акты выполненных работ за период с 2010 года;
- - отчетом о работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых непосредственно ТСЖ "Южные ворота" из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491;
- - отчетом по учету приобретаемого имущества и материалов;
- - отчетом о коммерческой деятельности (в том числе о размещении рекламных консолей и вывесок, выданных разрешениях на подключение дополнительных мощностей, в том числе - электрических, воды и т.п., выданных разрешениях на использование стен дома для вывода дополнительных систем вентиляции, выданных разрешениях на использование кровли и его подвалов для установки телекоммуникационными компаниями дополнительных принимающих и передающих устройств).
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу С.А.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.04.2013 N 33-4709/2013
Разделы:Упрощенная система налогообложения (УСН); Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Организация и проведение общих собраний собственников помещений; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Органы управления товарищества собственников жилья; Членство в товариществе собственников жилья; Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; Земля под домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 апреля 2013 г. N 33-4709/2013
Судья: Шлопак С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Параевой В.С.
судей Кутыева О.О. и Александровой Ю.К.
при секретаре Ц.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-299/2013 по апелляционной жалобе С.А.Н. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 14 января 2013 года по иску С.А.Н. к ТСЖ "Южные ворота" о признании бездействия председателя правления незаконным, об обязании предоставить возможность ознакомиться с документами и выполнить фотокопии, возмещении морального вреда.
Заслушав доклад судьи Параевой В.С., объяснения С.А.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителей ТСЖ "Южные ворота" - П.М.Г. и Б.Н.А., действующих на основании доверенности от 18.04.2013 года, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
С.А.Н. обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ТСЖ "Южные ворота", ссылаясь на то, что является собственником квартиры <адрес>, а также членом ТСЖ "Южные ворота", однако ответчик препятствует ему в получении доступа к информации о деятельности ТСЖ. После уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил суд признать нарушение его права на получение достоверной информации, признать незаконным бездействие председателя ТСЖ "Южные ворота" С.Л.В., выразившееся в непредставлении документов о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ для ознакомления. Также истец просил суд обязать председателя правления ТСЖ предоставить ему возможность ознакомиться и выполнить фотокопии с документов о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период от даты государственной регистрации ТСЖ по настоящее время, а именно: устав ТСЖ "Южные ворота" с внесенными изменениями; протоколы всех общих собраний членов ТСЖ, в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом (дата неизвестна), от 06 января 2006 года, от 02 апреля 2007 года и т.д.; протоколы всех очередных (ежеквартальных) и внеочередных заседаний правления ТСЖ; протоколы всех заседаний ревизионной комиссии ТСЖ; актуальный реестр членов ТСЖ по рекомендуемой Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга форме; книгу учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения; договоры с ресурсоснабжающими, обслуживающими и иными организациями (подрядчиками и арендаторами) и гражданами, приложения к договорам, сметы на выполнение этих работ и оказание услуг, акты выполненных работ; отчет о работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых непосредственно ТСЖ из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491; отчет по учету приобретаемого имущества и материалов; отчет о коммерческой деятельности (в том числе о размещении рекламных консолей и вывесок, выданные разрешения на подключение дополнительных мощностей, в том числе - электрических, воды и т.п., выданные разрешения на использование стен дома для вывода дополнительных систем вентиляции, на использование кровли дома и его подвалов для установки дополнительных принимающих и передающих устройств телекоммуникационными компаниями), также просил взыскать с председателя правления компенсацию морального вреда в сумме 3 000 руб.
Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 14 января 2013 года в удовлетворении исковых требований С.А.Н. отказано.
Не согласившись с постановленным решением, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить указанное решение суда, считает его незаконным и необоснованным.
Изучив материалы дела, заслушав мнение участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес>
В качестве способа управления многоквартирным домом по указанному адресу избрано ТСЖ "Южные ворота", членом которого является истец.
Материалами дела подтверждено, что истец 10 октября 2011 года обратился к ответчику с заявлением о предоставлении информации о деятельности ТСЖ в котором просил предоставить ему копии следующих документов; устава ТСЖ, свидетельства о государственной регистрации ТСЖ, протоколов всех общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с приложением сообщений о их проведении, повесток дня, уведомления о проведении, врученных ему под расписку, копию реестра членов ТСЖ, копии протоколов всех заседаний правления ТСЖ, расчет размера платы за содержание и ремонт лифтов с приложением договоров, сведения о количестве случаев снижения оплаты за нарушение качества содержания и ремонта лифтов за последний год, сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества за последний год.
Судом установлено, что испрашиваемые истцом документы ему предоставлены не были. Истцу было сообщено письмом о возможности ознакомления с документацией и выполнения копий документов при использовании личной техники и расходного материала, а также предложено получить информацию о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о перечне работ и качестве оказываемых услуг и выполняемых работах в помещении правления в часы приема граждан.
Как указывает истец, 21 июня 2012 года в часы приема он прибыл в правление ТСЖ для получения необходимой ему информации о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, однако председатель правления потребовала от него письменное заявление, в связи с чем, истец 21 июня 2012 года подал заявление, в котором просил предоставить ему протоколы, решения общих собраний собственников помещений; протоколы и решения собраний членов ТСЖ; протоколы заседаний членов правления ТСЖ за период с 2005 по 2012 год.
Письмом от 27 марта 2012 года председатель правления ТСЖ "Южные ворота" сообщила истцу о том, что с интересующей его информацией он может ознакомиться на сайте www/new.gov.spb.ru
Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Согласно положениям ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая компания обязана обеспечить доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством РФ.
Согласно п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства от 23.09.2010 года N 731 (в редакции от 06 февраля 2012 года), управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общую информацию об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
- - сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемый высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
- - сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);
в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
Учитывая приведенные положения закона, судебная коллегия находит неправильным и подлежащим отмене решение суда в части отказа истцу в предоставлении информации о деятельности ТСЖ "Южные ворота", поскольку ТСЖ "Южные ворота" в силу закона обязано обеспечить свободный доступ собственников помещений и членов ТСЖ к информации о деятельности созданного товарищества.
Таким образом, учитывая, что истец вправе получать информацию о деятельности товарищества, а ответчик обязан предоставить истцу свободный доступ к информации о деятельности управляющей организации путем ознакомления, копирования и фотографирования силами истца, требования С. об обязании ответчика предоставить возможность ознакомиться и выполнить фотокопии документов о деятельности товарищества, в том числе о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, подлежат удовлетворению.
В остальной части решение суда является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы, не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 14 января 2013 года в части отказа С.А.Н. в предоставлении информации о деятельности ТСЖ "Южные ворота" - отменить. В указанной части принять новое решение.
Обязать ТСЖ "Южные ворота" обеспечить доступ С.А.Н. для ознакомления со следующей информацией:
- - о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Южные ворота" за период с 2010 года по настоящее время;
- - уставом ТСЖ "Южные ворота" с внесенными изменениями;
- - протоколами и решениями общих собраний ТСЖ "Южные ворота" о выборе и способе управления многоквартирным домом от 06 января 2006 года и от 02 апреля 2007 года;
- - протоколами всех очередных (ежеквартальных) и внеочередных заседаний правления ТСЖ;
- - заключением ревизора ТСЖ "Южные ворота";
- - реестром членов ТСЖ "Южные ворота";
- - договорами с ресурсоснабжающими, обслуживающими и иными организациями (подрядчиками и арендаторами), приложения к договорам, сметы на выполнение этих работ и оказание услуг, акты выполненных работ за период с 2010 года;
- - отчетом о работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых непосредственно ТСЖ "Южные ворота" из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491;
- - отчетом по учету приобретаемого имущества и материалов;
- - отчетом о коммерческой деятельности (в том числе о размещении рекламных консолей и вывесок, выданных разрешениях на подключение дополнительных мощностей, в том числе - электрических, воды и т.п., выданных разрешениях на использование стен дома для вывода дополнительных систем вентиляции, выданных разрешениях на использование кровли и его подвалов для установки телекоммуникационными компаниями дополнительных принимающих и передающих устройств).
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу С.А.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)