Судебные решения, арбитраж
Земельный налог; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Черчага С.В.,
судей Киньягуловой Т.М.,
Турумтаевой Г.Я.
при секретаре Г.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации городского округа ... ФИО9 на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16 февраля 2012 года, которым постановлено:
исковые требования Ч. ... к Администрации городского округа ... о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Ч. ... право собственности на земельный участок площадью... кв. м, кадастровый N ... расположенный по адресу ....
Данное решение считать основанием для регистрации за Ч.... право собственности на земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый N ...: N ... расположенный по адресу ... Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия
установила:
Ч.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа ... о признании за ним права собственности на земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый N ... расположенный по адресу ....
В обосновании требований указано, что его мать Ч.М. подарила ему бревенчатый жилой дом, находящийся по адресу: ..., что подтверждается договором дарения от ... года. Собственником жилого дома Ч.М. была на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию N ... от ... года после смерти матери ФИО5, которая приобрела вышеуказанное домовладение на основании договора купли-продажи N ... от ... года
Со времени приобретения жилого домовладения семья Ч. использовала жилой дом и надворные постройки по назначению, производили текущий ремонт построек, выращивали сельскохозяйственные культуры для личного потребления. Ч.М. узаконен самовольно построенный жилой дом литер... общей площадью ... кв. м на основании решения Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов.
В настоящее время Ч.В. является собственником жилого дома общей площадью ... кв. м, литеры А, а, расположенные по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, продолжает пользоваться земельным участком размером ... кв. м, кадастровый номер N ..., оплачивает земельные налоги.
ФИО1 Администрацией ГО ... в передаче в собственность спорного участка отказано.
Определением Калининского районного суда г. Уфы от ... года к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены Ч.О., Ч.Т., Щ.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Администрации ГО... РБ Б. ставит вопрос об отмене решения суда, указывая на его незаконность. В жалобе указано на то, что спорный земельный участок, на котором находится принадлежащий истцу на праве собственности дом, не находится и не находился у истца в постоянном пользовании или пожизненном наследуемом владении. В жалобе ссылается на то, что у Ч.В. отсутствуют обстоятельства, подтверждающие наличие права собственности на жилой дом, приобретенный истцом до... года, от которого зависит возникновение права собственности на земельный участок.
Проверив материалы гражданского дела, выслушав представителя Ч.В. - Г.З., судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч. 2 ст. 35 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ст. 21 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно, бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Из ч. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" видно, что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельных законодательством случаях сроком не ограничивается.
Судом установлено, что Ч.В. является собственником жилого дома расположенного по адресу: ..., который расположен на земельном участке площадью ... кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ... года.
Из договора дарения от ... года следует, что ФИО4 (мать истца) подарила Ч.В. принадлежащий ей на праве собственности бревенчатый жилой дом, находящийся по адресу: ..., принадлежащий ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию N ... от ... года после смерти матери ФИО5, которая приобрела вышеуказанное домовладение на основании договора купли-продажи N ... от ... года
Со времени приобретения жилого домовладения семья Ч. использовала жилой дом и надворные постройки по назначению. ФИО4 был узаконен самовольно построенный жилой дом литер А общей площадью ... кв. м на основании решения Исполнительного комитета... Совета народных депутатов.
Письмом Управления по земельным ресурсам Администрации ГО ... года Ч.В. отказано в передаче в собственность спорного земельного участка, так как часть земельного участка входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность, и поскольку земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водозаборов ....
Признавая за Ч.В. право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в силу ст. 21 Земельного кодекса РФ, суд правильно исходил из того, что земельный участок, на котором расположен дом, находился у прежнего собственника ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения, в последующем на основании договора дарения от ... года перешел к новому собственнику Ч.В. Правомерное приобретение земельного участка по делу не оспаривалось.
Поскольку земельный участок находился в правомерном владении Ч.В., то на основании п. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ он имеет право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в случае, если ранее не воспользовался правом на бесплатную приватизацию земельного участка.
При этом суд обоснованно принял во внимание то, что Ч.В. является собственником жилого дома, который расположен на спорном земельном участке, фактически пользуется земельным участком площадью ... кв. м.
В этой связи доводы жалобы о том, что спорный земельный участок, на котором находится принадлежащий истцу на праве собственности дом, не находится и не находился у истца в постоянном пользовании или пожизненном наследуемом владении, а также что у Ч.В. отсутствуют обстоятельства, подтверждающие наличие права собственности на жилой дом, приобретенный истцом до... года, от которого зависит возникновение права собственности на земельный участок, являются несостоятельными.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, доводы апелляционной жалобы не содержат.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.
Различная оценка одних и тех же фактических обстоятельств дела судом первой инстанции и истцом не является правовым основанием для отмены решения суда по настоящему делу, поскольку данное решение суда соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Поскольку оснований для отмены решения не установлено, то апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Администрации городского округа город ... Б. без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 22.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-5766/2012
Разделы:Земельный налог; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 мая 2012 г. по делу N 33-5766/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Черчага С.В.,
судей Киньягуловой Т.М.,
Турумтаевой Г.Я.
при секретаре Г.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации городского округа ... ФИО9 на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16 февраля 2012 года, которым постановлено:
исковые требования Ч. ... к Администрации городского округа ... о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Ч. ... право собственности на земельный участок площадью... кв. м, кадастровый N ... расположенный по адресу ....
Данное решение считать основанием для регистрации за Ч.... право собственности на земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый N ...: N ... расположенный по адресу ... Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия
установила:
Ч.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа ... о признании за ним права собственности на земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый N ... расположенный по адресу ....
В обосновании требований указано, что его мать Ч.М. подарила ему бревенчатый жилой дом, находящийся по адресу: ..., что подтверждается договором дарения от ... года. Собственником жилого дома Ч.М. была на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию N ... от ... года после смерти матери ФИО5, которая приобрела вышеуказанное домовладение на основании договора купли-продажи N ... от ... года
Со времени приобретения жилого домовладения семья Ч. использовала жилой дом и надворные постройки по назначению, производили текущий ремонт построек, выращивали сельскохозяйственные культуры для личного потребления. Ч.М. узаконен самовольно построенный жилой дом литер... общей площадью ... кв. м на основании решения Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов.
В настоящее время Ч.В. является собственником жилого дома общей площадью ... кв. м, литеры А, а, расположенные по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, продолжает пользоваться земельным участком размером ... кв. м, кадастровый номер N ..., оплачивает земельные налоги.
ФИО1 Администрацией ГО ... в передаче в собственность спорного участка отказано.
Определением Калининского районного суда г. Уфы от ... года к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены Ч.О., Ч.Т., Щ.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Администрации ГО... РБ Б. ставит вопрос об отмене решения суда, указывая на его незаконность. В жалобе указано на то, что спорный земельный участок, на котором находится принадлежащий истцу на праве собственности дом, не находится и не находился у истца в постоянном пользовании или пожизненном наследуемом владении. В жалобе ссылается на то, что у Ч.В. отсутствуют обстоятельства, подтверждающие наличие права собственности на жилой дом, приобретенный истцом до... года, от которого зависит возникновение права собственности на земельный участок.
Проверив материалы гражданского дела, выслушав представителя Ч.В. - Г.З., судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч. 2 ст. 35 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ст. 21 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно, бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Из ч. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" видно, что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельных законодательством случаях сроком не ограничивается.
Судом установлено, что Ч.В. является собственником жилого дома расположенного по адресу: ..., который расположен на земельном участке площадью ... кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ... года.
Из договора дарения от ... года следует, что ФИО4 (мать истца) подарила Ч.В. принадлежащий ей на праве собственности бревенчатый жилой дом, находящийся по адресу: ..., принадлежащий ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию N ... от ... года после смерти матери ФИО5, которая приобрела вышеуказанное домовладение на основании договора купли-продажи N ... от ... года
Со времени приобретения жилого домовладения семья Ч. использовала жилой дом и надворные постройки по назначению. ФИО4 был узаконен самовольно построенный жилой дом литер А общей площадью ... кв. м на основании решения Исполнительного комитета... Совета народных депутатов.
Письмом Управления по земельным ресурсам Администрации ГО ... года Ч.В. отказано в передаче в собственность спорного земельного участка, так как часть земельного участка входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность, и поскольку земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водозаборов ....
Признавая за Ч.В. право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в силу ст. 21 Земельного кодекса РФ, суд правильно исходил из того, что земельный участок, на котором расположен дом, находился у прежнего собственника ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения, в последующем на основании договора дарения от ... года перешел к новому собственнику Ч.В. Правомерное приобретение земельного участка по делу не оспаривалось.
Поскольку земельный участок находился в правомерном владении Ч.В., то на основании п. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ он имеет право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в случае, если ранее не воспользовался правом на бесплатную приватизацию земельного участка.
При этом суд обоснованно принял во внимание то, что Ч.В. является собственником жилого дома, который расположен на спорном земельном участке, фактически пользуется земельным участком площадью ... кв. м.
В этой связи доводы жалобы о том, что спорный земельный участок, на котором находится принадлежащий истцу на праве собственности дом, не находится и не находился у истца в постоянном пользовании или пожизненном наследуемом владении, а также что у Ч.В. отсутствуют обстоятельства, подтверждающие наличие права собственности на жилой дом, приобретенный истцом до... года, от которого зависит возникновение права собственности на земельный участок, являются несостоятельными.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, доводы апелляционной жалобы не содержат.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.
Различная оценка одних и тех же фактических обстоятельств дела судом первой инстанции и истцом не является правовым основанием для отмены решения суда по настоящему делу, поскольку данное решение суда соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Поскольку оснований для отмены решения не установлено, то апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Администрации городского округа город ... Б. без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)