Судебные решения, арбитраж
Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Орфанова Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.
судей Медзельца Д.В. и Немовой Т.А.
при секретаре Ш.
рассмотрела в заседании от 12 апреля 2012 года апелляционную жалобу Б.
на решение Климовского городского суда Московской области от 25 января 2012 года по делу по иску Б. к Администрации г. Климовска об обязании предоставить земельный участок за плату.
Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения истицы, судебная коллегия
установила:
Б. обратилась в суд с иском к Администрации г. Климовска об обязании передать в собственность земельный участок площадью 179 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, при <адрес>, по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, с установлением вида, разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. В обоснование иска она указала, вправе претендовать на предоставление в собственность данного земельного участка по указанной цене, поскольку является собственником 38/100 долей домовладения N 1 и земельного участка площадью 456 кв. м, расположенных по вышеуказанному адресу. При этом фактически она пользуется участком площадью 635 кв. м. Ответчиком отказано в предоставлении земельного участка площадью 179 кв. м по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Б. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель администрации г. Климовска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен.
Решением суда от 25 января 2012 года в иске Б. отказано.
Не согласившись с постановленным судом решением, Б. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное.
Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 1 ч. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (редакции от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек; двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется наибольшая для соответствующей местности цена земельного участка.
Согласно п. 2 ч. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (редакции от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 июля 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения: до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех - до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 12 Закона Московской области от 07.06.1996 г. N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), до 1 января 2012 года цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается лицам, не указанным в пунктах 1, 1.1 и 2 части 3 ст. 12 вышеуказанного Закона и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках - в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.
В силу п. 5 ст. 12 указанного Закона, в остальных случаях цена продажи земельного участка принимается равной рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Из материалов дела усматривается, что истица являлась собственником 38/100 долей домовладения N 1 по <адрес>. Согласно справке ОГПН по Подольскому району, 04.06.2004 г. вышеуказанное домовладение было уничтожено в результате пожара. Из пояснений истицы следует, что дом сособственниками восстановлен не был.
В соответствии с инвентарным планом на земельный участок при вышеуказанном домовладении по состоянию на 23.03.2005 г., фактическая площадь участка составляла 1265 кв. м, на участке расположено нежилое строение лит. "Г" с указанием владельцев: Б. (38/100 доли), Ч. (31/100 доли), С. (31/100 доли).
Постановлением Главы г. Климовска от 19.07.2005 г. N 752 утвержден проект границ земельного участка истицы при домовладении по вышеуказанному адресу общей площадью 635 кв. м, из них основной земельный участок площадью 456 кв. м, дополнительный земельный участок - 179 кв. м.
14.11.2005 г. земельный участок площадью 456 кв. м поставлен на государственный кадастровый учет.
Постановлением Главы г. Климовска от 11.11.2005 г. N 1172 земельный участок площадью 456 кв. м при домовладении <адрес> по <адрес> был предоставлено истице в собственность бесплатно в порядке приватизации.
16.01.2006 г. истице было отказано в государственной регистрации права собственности на данный земельный участок в связи с тем, что на участке отсутствует жилой дом, а ранее находившийся на участке жилой дом был уничтожен в результате пожара до предоставления истице земельного участка.
Решением Климовского городского суда от 19.09.2006 г. за истицей как за собственником 38/100 долей домовладения по адресу нахождения земельного участка признано право собственности на земельный участок площадью 456 кв. м.
18.11.2006 г. зарегистрировано право собственности истицы на указанный земельный участок.
18.12.2006 г. на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 179 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, при <адрес>. Согласно кадастровому плану, каких-либо строений на указанном участке не имеется.
28.09.2011 г. Администрация г. Климовска уведомила истицу о возможности приобретения земельного участка площадью 179 кв. м по рыночной стоимости, с чем истица не согласна, считая, что вправе приобрести участок по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Отказывая Б. в иске, суд верно указал, что не имеется оснований для предоставления истице спорного земельного участка за плату в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, поскольку материалами дела опровергаются ее доводы о принадлежности ей на праве собственности какого-либо здания, строения и сооружения, расположенного на спорном земельном участке.
Суд обоснованно признал несостоятельным довод истцы о том, что уничтоженный в результате пожара жилой <адрес> ранее частично находился на спорном земельном участке, поскольку формирование данного земельного участка и постановка его на кадастровый учет осуществлялась после уничтожения дома, и доказательств, бесспорно подтверждающих проведение работ по восстановлению жилого дома, истицей суду представлено не было.
При этом суд правильно указал, что в силу ст. 39 ЗК РФ, при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что фактическое пользование истицей спорным участком и наличие в собственности смежного земельного участка не являются основанием для возникновения права Б. на выкуп данного участка по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Также суд обоснованно указал, что истица не лишена права обратиться в администрацию г. Климовска с заявлением о предоставлении спорного земельного участка за плату в размере, предусмотренном п. 5 ст. 12 Закона МО "О регулировании земельных отношений в Московской области".
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка, в связи с чем указанные доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Климовского городского суда Московской области от 25 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-8338/2012
Разделы:Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 апреля 2012 г. по делу N 33-8338/2012
Судья Орфанова Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.
судей Медзельца Д.В. и Немовой Т.А.
при секретаре Ш.
рассмотрела в заседании от 12 апреля 2012 года апелляционную жалобу Б.
на решение Климовского городского суда Московской области от 25 января 2012 года по делу по иску Б. к Администрации г. Климовска об обязании предоставить земельный участок за плату.
Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения истицы, судебная коллегия
установила:
Б. обратилась в суд с иском к Администрации г. Климовска об обязании передать в собственность земельный участок площадью 179 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, при <адрес>, по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, с установлением вида, разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. В обоснование иска она указала, вправе претендовать на предоставление в собственность данного земельного участка по указанной цене, поскольку является собственником 38/100 долей домовладения N 1 и земельного участка площадью 456 кв. м, расположенных по вышеуказанному адресу. При этом фактически она пользуется участком площадью 635 кв. м. Ответчиком отказано в предоставлении земельного участка площадью 179 кв. м по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Б. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель администрации г. Климовска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен.
Решением суда от 25 января 2012 года в иске Б. отказано.
Не согласившись с постановленным судом решением, Б. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное.
Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 1 ч. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (редакции от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек; двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется наибольшая для соответствующей местности цена земельного участка.
Согласно п. 2 ч. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (редакции от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 июля 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения: до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех - до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 12 Закона Московской области от 07.06.1996 г. N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), до 1 января 2012 года цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается лицам, не указанным в пунктах 1, 1.1 и 2 части 3 ст. 12 вышеуказанного Закона и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках - в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.
В силу п. 5 ст. 12 указанного Закона, в остальных случаях цена продажи земельного участка принимается равной рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Из материалов дела усматривается, что истица являлась собственником 38/100 долей домовладения N 1 по <адрес>. Согласно справке ОГПН по Подольскому району, 04.06.2004 г. вышеуказанное домовладение было уничтожено в результате пожара. Из пояснений истицы следует, что дом сособственниками восстановлен не был.
В соответствии с инвентарным планом на земельный участок при вышеуказанном домовладении по состоянию на 23.03.2005 г., фактическая площадь участка составляла 1265 кв. м, на участке расположено нежилое строение лит. "Г" с указанием владельцев: Б. (38/100 доли), Ч. (31/100 доли), С. (31/100 доли).
Постановлением Главы г. Климовска от 19.07.2005 г. N 752 утвержден проект границ земельного участка истицы при домовладении по вышеуказанному адресу общей площадью 635 кв. м, из них основной земельный участок площадью 456 кв. м, дополнительный земельный участок - 179 кв. м.
14.11.2005 г. земельный участок площадью 456 кв. м поставлен на государственный кадастровый учет.
Постановлением Главы г. Климовска от 11.11.2005 г. N 1172 земельный участок площадью 456 кв. м при домовладении <адрес> по <адрес> был предоставлено истице в собственность бесплатно в порядке приватизации.
16.01.2006 г. истице было отказано в государственной регистрации права собственности на данный земельный участок в связи с тем, что на участке отсутствует жилой дом, а ранее находившийся на участке жилой дом был уничтожен в результате пожара до предоставления истице земельного участка.
Решением Климовского городского суда от 19.09.2006 г. за истицей как за собственником 38/100 долей домовладения по адресу нахождения земельного участка признано право собственности на земельный участок площадью 456 кв. м.
18.11.2006 г. зарегистрировано право собственности истицы на указанный земельный участок.
18.12.2006 г. на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 179 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, при <адрес>. Согласно кадастровому плану, каких-либо строений на указанном участке не имеется.
28.09.2011 г. Администрация г. Климовска уведомила истицу о возможности приобретения земельного участка площадью 179 кв. м по рыночной стоимости, с чем истица не согласна, считая, что вправе приобрести участок по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Отказывая Б. в иске, суд верно указал, что не имеется оснований для предоставления истице спорного земельного участка за плату в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, поскольку материалами дела опровергаются ее доводы о принадлежности ей на праве собственности какого-либо здания, строения и сооружения, расположенного на спорном земельном участке.
Суд обоснованно признал несостоятельным довод истцы о том, что уничтоженный в результате пожара жилой <адрес> ранее частично находился на спорном земельном участке, поскольку формирование данного земельного участка и постановка его на кадастровый учет осуществлялась после уничтожения дома, и доказательств, бесспорно подтверждающих проведение работ по восстановлению жилого дома, истицей суду представлено не было.
При этом суд правильно указал, что в силу ст. 39 ЗК РФ, при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что фактическое пользование истицей спорным участком и наличие в собственности смежного земельного участка не являются основанием для возникновения права Б. на выкуп данного участка по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Также суд обоснованно указал, что истица не лишена права обратиться в администрацию г. Климовска с заявлением о предоставлении спорного земельного участка за плату в размере, предусмотренном п. 5 ст. 12 Закона МО "О регулировании земельных отношений в Московской области".
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка, в связи с чем указанные доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Климовского городского суда Московской области от 25 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)