Судебные решения, арбитраж
Земельный налог; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сурков Д.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Шевченко Г.М.
и судей Мартыновой Т.А., Сметаниной О.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 8 февраля 2011 г. дело по кассационной жалобе К. на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 22 ноября 2010 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований К. к Управлению Росреестра по Кировской области о признании незаконными действий отказать.
Заслушав доклад судьи Шевченко Г.М., судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Кировской области, указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.06.2010 года. Согласно данной выписке категория данного земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения. 26.06.2010 года на истца был подан иск налоговой службы о взыскании земельного налога, поскольку из выписки из государственного кадастра недвижимости следует, что категория земельного с участка истца - земли населенных пунктов и кадастровая стоимость участка составляет 106 902 120 рублей, т.е. в 388 раз больше, чем ранее. Истец считает, что действия Управления Росреестра по Кировской области по внесению в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о категории и кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N являются незаконными. Просит признать незаконными действия Управления Росреестра по Кировской области по внесению в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о категории и кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N ФИО7, признать незаконным бездействие ответчика, выразившееся в несвоевременном извещении заявителя о произведенном кадастровом учете изменений категории и кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N и обязать ответчика устранить допущенные нарушения прав заявителя путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о том, что категория земельного участка с кадастровым номером N - земли населенных пунктов и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о том, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 106 902 120 рублей.
Решением суда отказано в удовлетворении заявленных требований.
С решением суда не согласен К., в жалобе просит решение суда отменить, его требования удовлетворить, считает, что решение суда вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.
В отзыве на жалобу Управление Росреестра по Кировской области указывает, что судом не допущено нарушения норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела и содержания решения следует, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для данного дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом при рассмотрении дела не допущено.
Как следует из материалов дела, К. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N, первоначально данный земельный участок имел категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства.
3 марта 2008 г. К. обратился к главе администрации Куменского района Кировской области с заявлением о включении данного земельного участка в границу населенного пункта д. Речного сельского поселения Куменского района Кировской области и об изменении вида разрешенного использования данного земельного участка "для личного подсобного хозяйства" на "для комплексного освоения в целях жилищного строительства".
В соответствии с распоряжением правительства Кировской области от 17.12.2008 года N 530, был проведен перевод земельных участков из одной категории в другую, в том числе произошел перевод земельного участка с кадастровым номером N, в Куменском районе, Швецовском сельском округе, деревне, вид его разрешенного использования стал - комплексное освоение в целях жилищного строительства.
В соответствии с п. 2.1.3 Приказа Минэкономразвития РФ от 12 августа 2006 г. N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" в случае перевода земельного участка в состав земель поселений из состава иной категории его кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала поселения, граничащего с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.
Кадастровая стоимость земельного участка истца определена по удельному показателю кадастровой стоимости для кадастрового квартала N, в границу которого входит д., в размере 192,27.
В соответствии с п. 2.1.16 Приказа Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 г. N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" в случае образования нового или выявления ранее учтенного земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования его кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее, на площадь земельного участка. Исключение составляет случай образования в составе земель поселений земельного участка, одним из видов разрешенного использования которого является жилая застройка. Для указанного случая кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых многоэтажной или индивидуальной жилой застройкой, на площадь земельного участка.
Данная кадастровая стоимость обоснованно была определена по удельному показателю кадастровой стоимости в размере 192,27, поскольку К. просил об изменении вида разрешенного использования земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, а не для размещения домов индивидуальной жилой застройки.
Суд, проанализировав конкретные обстоятельства дела, нормы материального права, регулирующие данные правоотношения, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Доводы жалобы, направленные к иному толкованию норм материального права, примененных судом при разрешении данного дела, ошибочны и не являются основанием к отмене решения суда.
С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Первомайского районного суда г. Кирова от 22 ноября 2010 года оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.02.2011 ПО ДЕЛУ N 33-149
Разделы:Земельный налог; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 февраля 2011 г. по делу N 33-149
Судья Сурков Д.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Шевченко Г.М.
и судей Мартыновой Т.А., Сметаниной О.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 8 февраля 2011 г. дело по кассационной жалобе К. на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 22 ноября 2010 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований К. к Управлению Росреестра по Кировской области о признании незаконными действий отказать.
Заслушав доклад судьи Шевченко Г.М., судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Кировской области, указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.06.2010 года. Согласно данной выписке категория данного земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения. 26.06.2010 года на истца был подан иск налоговой службы о взыскании земельного налога, поскольку из выписки из государственного кадастра недвижимости следует, что категория земельного с участка истца - земли населенных пунктов и кадастровая стоимость участка составляет 106 902 120 рублей, т.е. в 388 раз больше, чем ранее. Истец считает, что действия Управления Росреестра по Кировской области по внесению в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о категории и кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N являются незаконными. Просит признать незаконными действия Управления Росреестра по Кировской области по внесению в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о категории и кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N ФИО7, признать незаконным бездействие ответчика, выразившееся в несвоевременном извещении заявителя о произведенном кадастровом учете изменений категории и кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N и обязать ответчика устранить допущенные нарушения прав заявителя путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о том, что категория земельного участка с кадастровым номером N - земли населенных пунктов и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о том, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 106 902 120 рублей.
Решением суда отказано в удовлетворении заявленных требований.
С решением суда не согласен К., в жалобе просит решение суда отменить, его требования удовлетворить, считает, что решение суда вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.
В отзыве на жалобу Управление Росреестра по Кировской области указывает, что судом не допущено нарушения норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела и содержания решения следует, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для данного дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом при рассмотрении дела не допущено.
Как следует из материалов дела, К. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N, первоначально данный земельный участок имел категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства.
3 марта 2008 г. К. обратился к главе администрации Куменского района Кировской области с заявлением о включении данного земельного участка в границу населенного пункта д. Речного сельского поселения Куменского района Кировской области и об изменении вида разрешенного использования данного земельного участка "для личного подсобного хозяйства" на "для комплексного освоения в целях жилищного строительства".
В соответствии с распоряжением правительства Кировской области от 17.12.2008 года N 530, был проведен перевод земельных участков из одной категории в другую, в том числе произошел перевод земельного участка с кадастровым номером N, в Куменском районе, Швецовском сельском округе, деревне, вид его разрешенного использования стал - комплексное освоение в целях жилищного строительства.
В соответствии с п. 2.1.3 Приказа Минэкономразвития РФ от 12 августа 2006 г. N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" в случае перевода земельного участка в состав земель поселений из состава иной категории его кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала поселения, граничащего с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.
Кадастровая стоимость земельного участка истца определена по удельному показателю кадастровой стоимости для кадастрового квартала N, в границу которого входит д., в размере 192,27.
В соответствии с п. 2.1.16 Приказа Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 г. N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" в случае образования нового или выявления ранее учтенного земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования его кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее, на площадь земельного участка. Исключение составляет случай образования в составе земель поселений земельного участка, одним из видов разрешенного использования которого является жилая застройка. Для указанного случая кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых многоэтажной или индивидуальной жилой застройкой, на площадь земельного участка.
Данная кадастровая стоимость обоснованно была определена по удельному показателю кадастровой стоимости в размере 192,27, поскольку К. просил об изменении вида разрешенного использования земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, а не для размещения домов индивидуальной жилой застройки.
Суд, проанализировав конкретные обстоятельства дела, нормы материального права, регулирующие данные правоотношения, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Доводы жалобы, направленные к иному толкованию норм материального права, примененных судом при разрешении данного дела, ошибочны и не являются основанием к отмене решения суда.
С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Первомайского районного суда г. Кирова от 22 ноября 2010 года оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)