Судебные решения, арбитраж
Акцизы
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шамова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Севалкина А.А.
и судей: Неретиной Е.Н., Козлова И.П.
при секретаре К.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Козлова И.П.
дело по апелляционной жалобе П. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 31 января 2012 года, которым постановлено: Отказать в удовлетворении исковых требований ООО "Региональная общественная организация потребителей "Право", в интересах П., к ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", ООО "НДВ-Недвижимость для Вас" об обязании исполнить обязательство путем понуждения заключения отдельного договора о передаче безвозмездно в собственность машино-места в подземной паркинге по строительному адресу: ........, почтовому адресу: ........., либо внесения изменения в заключенный договор долевого участия от 19 января 2011 N......., путем заключения дополнительного соглашения, с обязанием направить текст договора или дополнительного соглашения в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, обязании передать в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу две бутылки шампанского.
ООО "Региональная общественная организация потребителей "Право", в интересах П., к ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", ООО "НДВ-Недвижимость для Вас" об обязании ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" исполнить обязательство, путем понуждения заключения отдельного договора о передаче истцу безвозмездно в собственность машино-место в подземной паркинге по строительному адресу: .............., почтовому адресу: ............., либо внесения изменения в заключенный договор долевого участия от 19 января 2011 N.............. путем заключения дополнительного соглашения, с обязанием ответчика направить истцу текст договора или дополнительного соглашения в 10-дневный срок, со дня вступления решения суда в законную силу; возложении на ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", и ООО "НДВ-Недвижимость для Вас" солидарной ответственности по обязательствам ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", в части исполнения условий акции по передаче истцу безвозмездно в собственность машино-места в подземной паркинге по строительному адресу................, почтовому адресу: ................; обязании передать истцу две бутылки шампанского, в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", ООО "НДВ-Недвижимость для Вас" заключили между собой договор агентирования N.......... от 15 февраля 2010 года, в соответствии с условиями которого ООО "НДВ-Недвижимость для Вас" (НДВ) совершает, по поручению ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" (МКХ", от своего имени, и за его счет, действия, направленные на реализацию третьим лицам (Клиент), в том числе квартир и машино-мест в "Объекте" по адресу.................. Согласно п. 1.2 договора права и обязанности по сделкам возникают непосредственно между ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" и Клиентом. В соответствии условиями договора НДВ обязалось разрабатывать и внедрять в отношении Объекта ценообразование, условия продаж, позиционирование и продвижение; разрабатывать и реализовывать рекламную кампанию в отношении Объекта продаж, в том числе путем создания и администрирования официального сайта Объекта, а также размещения информации на иных сайтах сети Интернет; применять различные приемы: акции, подарки, дисконт и прочее; доводить до Клиентов в том числе условия приобретения и заключения договоров с МКХ. МКХ обязалось предоставить НДВ исключительное право на поиск (подбор) Клиентов, обеспечивать подписание договоров, согласование и размещение рекламной и иной информации. В соответствии с пунктом 5.2 ответственность перед Клиентами вследствие ненадлежащего исполнения МКХ обязательств по договорам несет ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов".
НДВ сайте по адресу.................. разместило полную информацию об Объекте, в том числе о продаваемых квартирах и машино-местах, их количестве, расположении, ценах, возможности приобретения в режиме on-line, проводимых акциях с указанием их условий. На странице сайта...................... посвященной именно новостройке Ответчика в микрорайоне "Царицыно" имеется ссылка на сайт объекта.................., на котором также содержится информация, аналогичная по разделам сайту НДВ. В разделе новости проекта на странице........................ содержится следующая информация за датой 31.12.2010 года и под названием "Паркинг в самой крупной стройке г......... и шампанское даром!": "Компания "НДВ-Недвижимость", признанная............. лучшим риэлтором, объявляет о старте с 1 января беспрецедентной акции в мкр. "Царицыно"! До 20-го января покупателям квартир в самом знаковом объекте г. Москвы машино-место в подземном паркинге предоставляется абсолютно бесплатно! При этом, совершившим покупку в период проведения акции в мкр. "Царицыно" - две бутылки шампанского в подарок! Эксклюзивным агентом по реализации мкр. "Царицыно" является компания "НДВ-Недвижимость". Девелопер - ГК "Настюша". Предложение НДВ содержало единственное необходимое условие для получения машино-места в подарок - стать покупателем квартиры до 20 января 2011 года, а для получения дополнительно двух бутылок шампанского - совершить покупку в период проведения акции. При этом на сайте НДВ содержалась вся информация о количестве машино-мест по каждому корпусу, их цена. Так на главной странице сайта Объекта........... в разделе машино-места в наличии указано количество оставшихся машино-мест и их минимальная цена. Из размещенной на сайте ответчика НДВ публичной оферты в письменной форме ясно выражено намерение совершить, при заключении любым покупателем квартиры в период до 20 января 2011 года, передачу в подарок последнему машино-места в подземном паркинге. В силу правовой нормы статьи 436 ГК РФ полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, в данном случае - до 20 января 2011 года. В силу правовой нормы пункта 2 статьи 572 ГК РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу.
Между Истцом и ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", заключен договор долевого участия за N.............. 19 января 2011 года, до дня объявленного окончания акции, в связи с чем истцу должно быть передано машино-место в подземном паркинге и в подарок должно быть передано две бутылки шампанского.
До заключения договора между ним и ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" велась переписка по электронной почте, по согласованию условий договора. До этого между сторонами был заключен предварительный договор, в соответствии с которым Объект должен быть ему передан по договору купли-продажи. Именно проведение ответчиком акции по бесплатному предоставлению паркинга в доме по месту будущего жилья истца явилось причиной, по которой он согласился расторгнуть предварительный договор и заключить договор долевого участия. У Ответчика отсутствуют основания для отказа от исполнения своего обязательства по передачи истцу паркинга (машино-места), предусмотренные статьей 578 ГК РФ. Отказ ответчика исполнить условия акции истец связывает с его активной общественной деятельностью по защите прав потребителей в части возврата своих денежных средств и денежных средств иных покупателей недвижимости через посредничество НДВ, которое навязывало потребителям договора об оказании своих услуг по оформлению регистрации ДЦУ и прав на собственность. Как следует из сообщений на сайте ответчика НДВ, им регулярно проводятся акции по передаче подарков покупателям квартир, в сообщениях на сайте ответчика НДВ также было указано, что по акции, более... кв. м нежилой площади получили в подарок покупатели мкр."....."
Истец П., который также является председателем РОО "Региональная общественная организация потребителей "Право", в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" в судебном заседании иск не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенных к материалам дела.
Представитель ответчика ООО "НДВ-Недвижимость для Вас" в судебное заседание не явился. Представитель ответчика ОАО "НДВ-Недвижимость для Вас" представил письменные возражения на иск, приобщенные к материалам дела...), в котором указал, что иск не признает, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Представитель 3-го лица Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился Суд постановил выше указанное решение, об отмене которого просит истец по доводам, изложенным в кассационной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав П., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия, находит решение первой инстанции по настоящему делу постановленным в соответствии с фактическими обстоятельствами дела по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, 19 января 2011 года между ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" и П. был подписан Договор N....., согласно которому ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" обязался в срок до 31.12.2012 г. построить и передать Истцу объект долевого строительства - квартиру N... в корпусе... жилого комплекса по адресу: ........ Условий о передаче П., в рамках договора, или о заключении с П. договора по передаче ему машино-места, данный договор не содержит.
Государственная регистрация Договора осуществлена Управлением Росреестра по Москве 16.03.2011 года.
Истец ссылается, в обоснование заявленных требований, на то, что ООО "НДВ-Недвижимость", действуя на основании договора агентирования, заключенного с ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", разместило на своем сайте в Интернете, полную информацию об продаваемых стоящихся объектах недвижимости в мкр. "....", в том числе о продаваемых квартирах и машино-местах, проводимых акциях, в разделе новости проекта на странице......... была размещена информация за датой 31.12.2010 года, под названием "Паркинг в самой крупной стройке г. Москвы и шампанское даром!": "Компания "НДВ-Недвижимость", признанная........... лучшим риэлтором, объявляет о старте с 1 января беспрецедентной акции в мкр. "Царицыно"! До 20-ого января покупателям квартир в самом знаковом объекте г. Москвы машино-место в подземном паркинге предоставляется абсолютно бесплатно! При этом, совершившим покупку в период проведения акции в мкр. "......." - две бутылки шампанского в подарок! Эксклюзивным агентом по реализации мкр. "Царицыно" является компания "НДВ-Недвижимость". Девелопер - ГК "Настюша".
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований истца, суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца.
договор от 19 января 2011 года, заключенный между ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" и П. N........... не содержит условий о заключении с П. договора, по которому ему предоставляется машино-место, а также предоставляется две бутылки шампанского.
Данный договор подписан П., который подписав договор, согласился с го условиями.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии со ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момент ее получения адресатом.
Согласно ст. 437 ГК РФ реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ).
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Таким образом, в силу требований ч. 2 ст. 572, ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации. В договоре дарения должен быть определен одаряемый и предмет дарения, так как обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
При таких обстоятельствах, суд сделал правильный вывод о том, что в сообщении о проведении акции, на которую ссылается истец, не содержится существенных условий договора дарения, т.е. данное сообщение не является публичной офертой, передача машино-места безвозмездно (в дар), путем заключения договора дарения, противоречит закону, поскольку такая сделка, на основании ч. 2 ст. 170 ГК РФ будет является ничтожной, поскольку при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Также суд обоснованно указал, что государственная регистрация Договора произведена Управлением Росреестра по Москве 16.03.2011 г.
Согласно п. 7.1. Договора и ч. 3 ст. 4 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесение изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор вступает в законную силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в полном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и считается заключенным с даты такой регистрации.
Таким образом, суд сделал правильный вывод о том, что Договор не может считаться заключенным в период с 01.01.2011 г. по 20.01.2011 г., то есть в период действия акции.
Выводы решения суда обоснованны, подтверждены материалами дела, которым суд дал надлежащую оценку. Доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали выводы судебного решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения и дополнительного решения суда не установлено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 31 января 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.05.2012 ПО ДЕЛУ N 11-7883
Разделы:Акцизы
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 мая 2012 г. по делу N 11-7883
Судья: Шамова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Севалкина А.А.
и судей: Неретиной Е.Н., Козлова И.П.
при секретаре К.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Козлова И.П.
дело по апелляционной жалобе П. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 31 января 2012 года, которым постановлено: Отказать в удовлетворении исковых требований ООО "Региональная общественная организация потребителей "Право", в интересах П., к ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", ООО "НДВ-Недвижимость для Вас" об обязании исполнить обязательство путем понуждения заключения отдельного договора о передаче безвозмездно в собственность машино-места в подземной паркинге по строительному адресу: ........, почтовому адресу: ........., либо внесения изменения в заключенный договор долевого участия от 19 января 2011 N......., путем заключения дополнительного соглашения, с обязанием направить текст договора или дополнительного соглашения в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, обязании передать в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу две бутылки шампанского.
установила:
ООО "Региональная общественная организация потребителей "Право", в интересах П., к ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", ООО "НДВ-Недвижимость для Вас" об обязании ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" исполнить обязательство, путем понуждения заключения отдельного договора о передаче истцу безвозмездно в собственность машино-место в подземной паркинге по строительному адресу: .............., почтовому адресу: ............., либо внесения изменения в заключенный договор долевого участия от 19 января 2011 N.............. путем заключения дополнительного соглашения, с обязанием ответчика направить истцу текст договора или дополнительного соглашения в 10-дневный срок, со дня вступления решения суда в законную силу; возложении на ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", и ООО "НДВ-Недвижимость для Вас" солидарной ответственности по обязательствам ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", в части исполнения условий акции по передаче истцу безвозмездно в собственность машино-места в подземной паркинге по строительному адресу................, почтовому адресу: ................; обязании передать истцу две бутылки шампанского, в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", ООО "НДВ-Недвижимость для Вас" заключили между собой договор агентирования N.......... от 15 февраля 2010 года, в соответствии с условиями которого ООО "НДВ-Недвижимость для Вас" (НДВ) совершает, по поручению ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" (МКХ", от своего имени, и за его счет, действия, направленные на реализацию третьим лицам (Клиент), в том числе квартир и машино-мест в "Объекте" по адресу.................. Согласно п. 1.2 договора права и обязанности по сделкам возникают непосредственно между ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" и Клиентом. В соответствии условиями договора НДВ обязалось разрабатывать и внедрять в отношении Объекта ценообразование, условия продаж, позиционирование и продвижение; разрабатывать и реализовывать рекламную кампанию в отношении Объекта продаж, в том числе путем создания и администрирования официального сайта Объекта, а также размещения информации на иных сайтах сети Интернет; применять различные приемы: акции, подарки, дисконт и прочее; доводить до Клиентов в том числе условия приобретения и заключения договоров с МКХ. МКХ обязалось предоставить НДВ исключительное право на поиск (подбор) Клиентов, обеспечивать подписание договоров, согласование и размещение рекламной и иной информации. В соответствии с пунктом 5.2 ответственность перед Клиентами вследствие ненадлежащего исполнения МКХ обязательств по договорам несет ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов".
НДВ сайте по адресу.................. разместило полную информацию об Объекте, в том числе о продаваемых квартирах и машино-местах, их количестве, расположении, ценах, возможности приобретения в режиме on-line, проводимых акциях с указанием их условий. На странице сайта...................... посвященной именно новостройке Ответчика в микрорайоне "Царицыно" имеется ссылка на сайт объекта.................., на котором также содержится информация, аналогичная по разделам сайту НДВ. В разделе новости проекта на странице........................ содержится следующая информация за датой 31.12.2010 года и под названием "Паркинг в самой крупной стройке г......... и шампанское даром!": "Компания "НДВ-Недвижимость", признанная............. лучшим риэлтором, объявляет о старте с 1 января беспрецедентной акции в мкр. "Царицыно"! До 20-го января покупателям квартир в самом знаковом объекте г. Москвы машино-место в подземном паркинге предоставляется абсолютно бесплатно! При этом, совершившим покупку в период проведения акции в мкр. "Царицыно" - две бутылки шампанского в подарок! Эксклюзивным агентом по реализации мкр. "Царицыно" является компания "НДВ-Недвижимость". Девелопер - ГК "Настюша". Предложение НДВ содержало единственное необходимое условие для получения машино-места в подарок - стать покупателем квартиры до 20 января 2011 года, а для получения дополнительно двух бутылок шампанского - совершить покупку в период проведения акции. При этом на сайте НДВ содержалась вся информация о количестве машино-мест по каждому корпусу, их цена. Так на главной странице сайта Объекта........... в разделе машино-места в наличии указано количество оставшихся машино-мест и их минимальная цена. Из размещенной на сайте ответчика НДВ публичной оферты в письменной форме ясно выражено намерение совершить, при заключении любым покупателем квартиры в период до 20 января 2011 года, передачу в подарок последнему машино-места в подземном паркинге. В силу правовой нормы статьи 436 ГК РФ полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, в данном случае - до 20 января 2011 года. В силу правовой нормы пункта 2 статьи 572 ГК РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу.
Между Истцом и ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", заключен договор долевого участия за N.............. 19 января 2011 года, до дня объявленного окончания акции, в связи с чем истцу должно быть передано машино-место в подземном паркинге и в подарок должно быть передано две бутылки шампанского.
До заключения договора между ним и ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" велась переписка по электронной почте, по согласованию условий договора. До этого между сторонами был заключен предварительный договор, в соответствии с которым Объект должен быть ему передан по договору купли-продажи. Именно проведение ответчиком акции по бесплатному предоставлению паркинга в доме по месту будущего жилья истца явилось причиной, по которой он согласился расторгнуть предварительный договор и заключить договор долевого участия. У Ответчика отсутствуют основания для отказа от исполнения своего обязательства по передачи истцу паркинга (машино-места), предусмотренные статьей 578 ГК РФ. Отказ ответчика исполнить условия акции истец связывает с его активной общественной деятельностью по защите прав потребителей в части возврата своих денежных средств и денежных средств иных покупателей недвижимости через посредничество НДВ, которое навязывало потребителям договора об оказании своих услуг по оформлению регистрации ДЦУ и прав на собственность. Как следует из сообщений на сайте ответчика НДВ, им регулярно проводятся акции по передаче подарков покупателям квартир, в сообщениях на сайте ответчика НДВ также было указано, что по акции, более... кв. м нежилой площади получили в подарок покупатели мкр."....."
Истец П., который также является председателем РОО "Региональная общественная организация потребителей "Право", в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" в судебном заседании иск не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенных к материалам дела.
Представитель ответчика ООО "НДВ-Недвижимость для Вас" в судебное заседание не явился. Представитель ответчика ОАО "НДВ-Недвижимость для Вас" представил письменные возражения на иск, приобщенные к материалам дела...), в котором указал, что иск не признает, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Представитель 3-го лица Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился Суд постановил выше указанное решение, об отмене которого просит истец по доводам, изложенным в кассационной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав П., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия, находит решение первой инстанции по настоящему делу постановленным в соответствии с фактическими обстоятельствами дела по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, 19 января 2011 года между ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" и П. был подписан Договор N....., согласно которому ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" обязался в срок до 31.12.2012 г. построить и передать Истцу объект долевого строительства - квартиру N... в корпусе... жилого комплекса по адресу: ........ Условий о передаче П., в рамках договора, или о заключении с П. договора по передаче ему машино-места, данный договор не содержит.
Государственная регистрация Договора осуществлена Управлением Росреестра по Москве 16.03.2011 года.
Истец ссылается, в обоснование заявленных требований, на то, что ООО "НДВ-Недвижимость", действуя на основании договора агентирования, заключенного с ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", разместило на своем сайте в Интернете, полную информацию об продаваемых стоящихся объектах недвижимости в мкр. "....", в том числе о продаваемых квартирах и машино-местах, проводимых акциях, в разделе новости проекта на странице......... была размещена информация за датой 31.12.2010 года, под названием "Паркинг в самой крупной стройке г. Москвы и шампанское даром!": "Компания "НДВ-Недвижимость", признанная........... лучшим риэлтором, объявляет о старте с 1 января беспрецедентной акции в мкр. "Царицыно"! До 20-ого января покупателям квартир в самом знаковом объекте г. Москвы машино-место в подземном паркинге предоставляется абсолютно бесплатно! При этом, совершившим покупку в период проведения акции в мкр. "......." - две бутылки шампанского в подарок! Эксклюзивным агентом по реализации мкр. "Царицыно" является компания "НДВ-Недвижимость". Девелопер - ГК "Настюша".
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований истца, суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца.
договор от 19 января 2011 года, заключенный между ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" и П. N........... не содержит условий о заключении с П. договора, по которому ему предоставляется машино-место, а также предоставляется две бутылки шампанского.
Данный договор подписан П., который подписав договор, согласился с го условиями.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии со ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момент ее получения адресатом.
Согласно ст. 437 ГК РФ реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ).
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Таким образом, в силу требований ч. 2 ст. 572, ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации. В договоре дарения должен быть определен одаряемый и предмет дарения, так как обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
При таких обстоятельствах, суд сделал правильный вывод о том, что в сообщении о проведении акции, на которую ссылается истец, не содержится существенных условий договора дарения, т.е. данное сообщение не является публичной офертой, передача машино-места безвозмездно (в дар), путем заключения договора дарения, противоречит закону, поскольку такая сделка, на основании ч. 2 ст. 170 ГК РФ будет является ничтожной, поскольку при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Также суд обоснованно указал, что государственная регистрация Договора произведена Управлением Росреестра по Москве 16.03.2011 г.
Согласно п. 7.1. Договора и ч. 3 ст. 4 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесение изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор вступает в законную силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в полном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и считается заключенным с даты такой регистрации.
Таким образом, суд сделал правильный вывод о том, что Договор не может считаться заключенным в период с 01.01.2011 г. по 20.01.2011 г., то есть в период действия акции.
Выводы решения суда обоснованны, подтверждены материалами дела, которым суд дал надлежащую оценку. Доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали выводы судебного решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения и дополнительного решения суда не установлено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 31 января 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)