Судебные решения, арбитраж
Земельный налог; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ст. 22 ЗК РФ
Постановление Президиума ВАС РФ от 07.06.2011 N 18195/10
У судов не имелось оснований для удовлетворения иска об изменении условий договора аренды земельного участка в части установления размера арендной платы не более двукратного размера земельного налога, поскольку нормативный акт, на который в обоснование своих требований ссылался истец (Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности"), регулирует вопросы заключения договора аренды при переоформлении землепользователями права постоянного бессрочного пользования. Положения указанного Постановления не подлежат применению при установлении размера арендной платы за пользование земельным участком, который является предметом договора аренды.
п. 9 ст. 22 ЗК РФ
Постановление ФАС Уральского округа от 26.01.2011 N Ф09-8736/11
В случае, предусмотренном ч. 4 ст. 15 ФЗ от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", договоры аренды подлежат досрочному расторжению или прекращению независимо от оснований, предусмотренных ГК РФ.
Относительно расторжения договора аренды земельного участка, в том числе заключенного на срок более 5 лет, ЗК РФ не предусмотрено иного регулирования, отличного от установленного гражданским законодательством (п. 3 ст. 3 ЗК РФ).
Следовательно, п. 9 ст. 22 ЗК РФ не имеет преимущества над ч. 4 ст. 15 упомянутого Закона.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КОММЕНТАРИЙ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ПО ВОПРОСАМ ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ СТАТЬИ 22 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Разделы:Земельный налог; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
КОММЕНТАРИЙ
ПО ВОПРОСАМ ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ СТАТЬИ 22
ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. 22 ЗК РФ
Постановление Президиума ВАС РФ от 07.06.2011 N 18195/10
У судов не имелось оснований для удовлетворения иска об изменении условий договора аренды земельного участка в части установления размера арендной платы не более двукратного размера земельного налога, поскольку нормативный акт, на который в обоснование своих требований ссылался истец (Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности"), регулирует вопросы заключения договора аренды при переоформлении землепользователями права постоянного бессрочного пользования. Положения указанного Постановления не подлежат применению при установлении размера арендной платы за пользование земельным участком, который является предметом договора аренды.
п. 9 ст. 22 ЗК РФ
Постановление ФАС Уральского округа от 26.01.2011 N Ф09-8736/11
В случае, предусмотренном ч. 4 ст. 15 ФЗ от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", договоры аренды подлежат досрочному расторжению или прекращению независимо от оснований, предусмотренных ГК РФ.
Относительно расторжения договора аренды земельного участка, в том числе заключенного на срок более 5 лет, ЗК РФ не предусмотрено иного регулирования, отличного от установленного гражданским законодательством (п. 3 ст. 3 ЗК РФ).
Следовательно, п. 9 ст. 22 ЗК РФ не имеет преимущества над ч. 4 ст. 15 упомянутого Закона.
Ответственный за комментарии
судья
СЕМЕНОВА З.Г.
судья
СЕМЕНОВА З.Г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)