Судебные решения, арбитраж
Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 1 февраля 2006 г. Дело N А49-11477/2005-453/18
Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2006 года.
Полный текст решения изготовлен 1 февраля 2006 года.
Арбитражный суд Пензенской области,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Ломовагроснаб" (442151, Пензенская обл., г. Нижний Ломов, ул. Комсомольская, 1) к открытому акционерному обществу "Пензавтормет" (440032, г. Пенза, пос. Монтажный) о взыскании 34807 руб. 31 коп,
при участии в заседании:
- от истца: Камендровский Н.М. - генеральный директор (выписка из протокола от 30.08.2002);
- от ответчика: Юмакулова А.М. - юрисконсульт (доверенность от 01.01.2006),
УСТАНОВИЛ:
ОАО "Ломовагроснаб" обратилось с требованием о взыскании с ОАО "Пензавтормет" 33856 руб., в том числе: 31333 руб. - задолженность по возмещению земельного налога, уплаченного в 2005 году за земельный участок площадью 7121,28 кв. м, по адресу: Пензенская обл., г. Нижний Ломов, ул. Комсомольская, 1, на котором расположены объекты недвижимости, приобретенные ответчиком по договорам купли-продажи от 15.12.2004, 2523 руб. 22 коп. - пени за просрочку уплаты земельного налога за 2005 год за период с 15.03.2005 по 24.10.2005.
Истец увеличил размер исковых требований до 34807 руб. 31 коп. и уточнил исковые требования, указав, что к взысканию заявлены не пени, а проценты за пользование чужими денежными средствами. Заявление принято судом в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, и иск признан заявленным о взыскании 34807 руб. 31 коп., в том числе: 31333 руб. 63 коп. - задолженность по возмещению земельного налога, уплаченного в 2005 году за земельный участок площадью 7121 кв. м, по адресу: Пензенская обл., г. Нижний Ломов, ул. Комсомольская, 1, на котором расположены объекты недвижимости, приобретенные ответчиком по договорам купли-продажи от 15.12.2004, 3473 руб. 68 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой возмещения суммы земельного налога, уплаченного за 2005 год, за период с 15.09.2004 по 16.01.2006.
Кроме того, истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов в сумме 1546 руб., понесенных в связи с получением информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик в отзыве на иск и в судебном заседании с требованиями истца не согласился, указав, что в соответствии с п. 1.4 договоров купли-продажи объектов недвижимости, заключенных с истцом 15.12.2004, после государственной регистрации перехода права собственности покупатель оплачивает все налоговые и иные обязательные платежи по имуществу, в том числе по земельному участку. Письменных обращений к истцу с просьбой уплатить земельный налог за общество не было. На основании п. 5.2 договоров купли-продажи истец обязан был направить в компетентные органы сведения о прекращении прав на земельный участок, однако такие сведения он не направил. После проведения межевания земельного участка и постановки его на кадастровый учет общество 20.10.2005 заключило договор аренды земельного участка с Администрацией города Нижнего Ломова.
Исследовав доказательства по делу, заслушав представителя истца и представителя ответчика, суд установил.
ОАО "Пензавтормет" по договорам от 15.12.2004 приобрело у ОАО "Ломовагроснаб" объекты недвижимости, расположенные на земельном участке площадью 7121 кв. м, кадастровый номер 58:21:25 0218, расположенном по адресу: Пензенская область, г. Нижний Ломов, ул. Комсомольская, 1. Земельный участок принадлежал ОАО "Ломовагроснаб" на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии с условиями договоров обязательство передать имущество считается исполненным после подписания акта приема-передачи и государственной регистрации перехода права собственности на имущество к покупателю, каковым является ответчик.
Согласно пунктам 1.4 договоров истец, являющийся продавцом недвижимого имущества, гарантировал оплату всех налогов и платежей за весь период до момента регистрации перехода права собственности к ответчику. После государственной регистрации перехода права собственности ответчик обязался оплачивать все налоговые и иные обязательные платежи по имуществу, в том числе по земельному участку.
В соответствии с пунктом 5.2 договоров после государственной регистрации перехода права собственности на имущество к ответчику истец обязался направить в компетентные органы заявление о прекращении своих прав на земельный участок и погасить всю имеющуюся задолженность по платежам за землю.
Недвижимое имущество, являющееся предметом договоров купли-продажи от 15.12.2004, заключенных сторонами, передано ответчику 15.12.2004 по актам приема-передачи.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права NN 58 КТ 362526 от 29.01.2005, 58 КТ 362527 от 29.01.2005, 58 КТ 362528 от 29.01.2005, 58 КТ 362529 от 29.01.2005 и N 58 КТ 362694 от 28.02.2005 право собственности ответчика на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Пензенская обл., г. Нижний Ломов, ул. Комсомольская, 1, приобретенные у истца по договорам купли-продажи от 15.12.2004, зарегистрировано 29.01.2005 и 28.02.2005.
Договор аренды земельного участка площадью 7121 кв. м, расположенного по адресу: Пензенская обл., г. Нижний Ломов, ул. Комсомольская, 1, на котором расположены объекты недвижимости, приобретенные у истца, заключен ответчиком 20.10.2005.
Истцом уплачен земельный налог за 2005 год в сумме 31332 руб. 40 коп. за земельный участок площадью 7121 кв. м, кадастровый номер 58:21:25 0218, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Нижний Ломов, ул. Комсомольская, 1.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации "О плате за землю" собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.
Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичная норма содержится в статье 552 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, право на земельный участок площадью 7121 кв. м, кадастровый номер 58:21:25 0218, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Нижний Ломов, ул. Комсомольская, 1, также как и обязанность уплачивать земельный налог перешли к ответчику с момента государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке, то есть с 29.01.2005.
Договор аренды земельного участка N 13д/05 от 20.10.2005, заключенный ответчиком с Администрацией города Нижнего Ломова, не содержит указания на распространение его действия на отношения сторон, возникшие до заключения договора, то есть на период с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке. Однако, отсутствие документа о праве пользования землей, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого землепользователя, то есть ответчика, не может служить основанием для освобождения его от обязанности уплатить земельный налог и уплаты налога на землю прежним землепользователем.
Следовательно, плательщиком земельного налога на земельный участок площадью 7121 кв. м, кадастровый номер 58:21:25 0218, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Нижний Ломов, ул. Комсомольская, 1, с 29.01.2005, является ответчик, и истец с момента государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке не обязан был уплачивать земельный налог на указанный земельный участок.
Принимая во внимание, что в соответствии с пунктом 1 статьи 45 Налогового кодекса РФ налогоплательщик обязан самостоятельно, то есть от своего имени, уплатить налог, уплата земельного налога истцом не освобождает ответчика от обязанности уплатить земельный налог за 2005 год с момента государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, до момента предоставления земельного участка в аренду.
Кроме того, условиями договоров купли-продажи недвижимого имущества от 15.12.2004, заключенных сторонами, предусмотрено, что после государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости все налоговые и иные обязательные платежи, в том числе по земельному участку, оплачивает ответчик.
Таким образом, ни законом, ни договором, заключенным сторонами, не предусмотрена обязанность ответчика компенсировать истцу уплаченный им земельный налог за земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие ответчику.
При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст. ст. 271, 309, 552 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ считает, что истец не вправе требовать компенсации уплаченного земельного налога за земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие ответчику.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы подлежат отнесению на истца. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату.
Руководствуясь ст. ст. 104, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования оставить без удовлетворения. Судебные расходы отнести на истца.
2. Возвратить открытому акционерному обществу "Ломовагроснаб", г. Нижний Ломов Пензенской области, из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 61 руб. 98 коп., излишне уплаченную платежным поручением N 133 от 10.11.2005.
3. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Пензенской области.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 01.02.2006, 30.01.2006 ПО ДЕЛУ N А49-11477/2005-453/18
Разделы:Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 1 февраля 2006 г. Дело N А49-11477/2005-453/18
Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2006 года.
Полный текст решения изготовлен 1 февраля 2006 года.
Арбитражный суд Пензенской области,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Ломовагроснаб" (442151, Пензенская обл., г. Нижний Ломов, ул. Комсомольская, 1) к открытому акционерному обществу "Пензавтормет" (440032, г. Пенза, пос. Монтажный) о взыскании 34807 руб. 31 коп,
при участии в заседании:
- от истца: Камендровский Н.М. - генеральный директор (выписка из протокола от 30.08.2002);
- от ответчика: Юмакулова А.М. - юрисконсульт (доверенность от 01.01.2006),
УСТАНОВИЛ:
ОАО "Ломовагроснаб" обратилось с требованием о взыскании с ОАО "Пензавтормет" 33856 руб., в том числе: 31333 руб. - задолженность по возмещению земельного налога, уплаченного в 2005 году за земельный участок площадью 7121,28 кв. м, по адресу: Пензенская обл., г. Нижний Ломов, ул. Комсомольская, 1, на котором расположены объекты недвижимости, приобретенные ответчиком по договорам купли-продажи от 15.12.2004, 2523 руб. 22 коп. - пени за просрочку уплаты земельного налога за 2005 год за период с 15.03.2005 по 24.10.2005.
Истец увеличил размер исковых требований до 34807 руб. 31 коп. и уточнил исковые требования, указав, что к взысканию заявлены не пени, а проценты за пользование чужими денежными средствами. Заявление принято судом в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, и иск признан заявленным о взыскании 34807 руб. 31 коп., в том числе: 31333 руб. 63 коп. - задолженность по возмещению земельного налога, уплаченного в 2005 году за земельный участок площадью 7121 кв. м, по адресу: Пензенская обл., г. Нижний Ломов, ул. Комсомольская, 1, на котором расположены объекты недвижимости, приобретенные ответчиком по договорам купли-продажи от 15.12.2004, 3473 руб. 68 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой возмещения суммы земельного налога, уплаченного за 2005 год, за период с 15.09.2004 по 16.01.2006.
Кроме того, истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов в сумме 1546 руб., понесенных в связи с получением информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик в отзыве на иск и в судебном заседании с требованиями истца не согласился, указав, что в соответствии с п. 1.4 договоров купли-продажи объектов недвижимости, заключенных с истцом 15.12.2004, после государственной регистрации перехода права собственности покупатель оплачивает все налоговые и иные обязательные платежи по имуществу, в том числе по земельному участку. Письменных обращений к истцу с просьбой уплатить земельный налог за общество не было. На основании п. 5.2 договоров купли-продажи истец обязан был направить в компетентные органы сведения о прекращении прав на земельный участок, однако такие сведения он не направил. После проведения межевания земельного участка и постановки его на кадастровый учет общество 20.10.2005 заключило договор аренды земельного участка с Администрацией города Нижнего Ломова.
Исследовав доказательства по делу, заслушав представителя истца и представителя ответчика, суд установил.
ОАО "Пензавтормет" по договорам от 15.12.2004 приобрело у ОАО "Ломовагроснаб" объекты недвижимости, расположенные на земельном участке площадью 7121 кв. м, кадастровый номер 58:21:25 0218, расположенном по адресу: Пензенская область, г. Нижний Ломов, ул. Комсомольская, 1. Земельный участок принадлежал ОАО "Ломовагроснаб" на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии с условиями договоров обязательство передать имущество считается исполненным после подписания акта приема-передачи и государственной регистрации перехода права собственности на имущество к покупателю, каковым является ответчик.
Согласно пунктам 1.4 договоров истец, являющийся продавцом недвижимого имущества, гарантировал оплату всех налогов и платежей за весь период до момента регистрации перехода права собственности к ответчику. После государственной регистрации перехода права собственности ответчик обязался оплачивать все налоговые и иные обязательные платежи по имуществу, в том числе по земельному участку.
В соответствии с пунктом 5.2 договоров после государственной регистрации перехода права собственности на имущество к ответчику истец обязался направить в компетентные органы заявление о прекращении своих прав на земельный участок и погасить всю имеющуюся задолженность по платежам за землю.
Недвижимое имущество, являющееся предметом договоров купли-продажи от 15.12.2004, заключенных сторонами, передано ответчику 15.12.2004 по актам приема-передачи.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права NN 58 КТ 362526 от 29.01.2005, 58 КТ 362527 от 29.01.2005, 58 КТ 362528 от 29.01.2005, 58 КТ 362529 от 29.01.2005 и N 58 КТ 362694 от 28.02.2005 право собственности ответчика на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Пензенская обл., г. Нижний Ломов, ул. Комсомольская, 1, приобретенные у истца по договорам купли-продажи от 15.12.2004, зарегистрировано 29.01.2005 и 28.02.2005.
Договор аренды земельного участка площадью 7121 кв. м, расположенного по адресу: Пензенская обл., г. Нижний Ломов, ул. Комсомольская, 1, на котором расположены объекты недвижимости, приобретенные у истца, заключен ответчиком 20.10.2005.
Истцом уплачен земельный налог за 2005 год в сумме 31332 руб. 40 коп. за земельный участок площадью 7121 кв. м, кадастровый номер 58:21:25 0218, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Нижний Ломов, ул. Комсомольская, 1.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации "О плате за землю" собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.
Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичная норма содержится в статье 552 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, право на земельный участок площадью 7121 кв. м, кадастровый номер 58:21:25 0218, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Нижний Ломов, ул. Комсомольская, 1, также как и обязанность уплачивать земельный налог перешли к ответчику с момента государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке, то есть с 29.01.2005.
Договор аренды земельного участка N 13д/05 от 20.10.2005, заключенный ответчиком с Администрацией города Нижнего Ломова, не содержит указания на распространение его действия на отношения сторон, возникшие до заключения договора, то есть на период с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке. Однако, отсутствие документа о праве пользования землей, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого землепользователя, то есть ответчика, не может служить основанием для освобождения его от обязанности уплатить земельный налог и уплаты налога на землю прежним землепользователем.
Следовательно, плательщиком земельного налога на земельный участок площадью 7121 кв. м, кадастровый номер 58:21:25 0218, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Нижний Ломов, ул. Комсомольская, 1, с 29.01.2005, является ответчик, и истец с момента государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке не обязан был уплачивать земельный налог на указанный земельный участок.
Принимая во внимание, что в соответствии с пунктом 1 статьи 45 Налогового кодекса РФ налогоплательщик обязан самостоятельно, то есть от своего имени, уплатить налог, уплата земельного налога истцом не освобождает ответчика от обязанности уплатить земельный налог за 2005 год с момента государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, до момента предоставления земельного участка в аренду.
Кроме того, условиями договоров купли-продажи недвижимого имущества от 15.12.2004, заключенных сторонами, предусмотрено, что после государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости все налоговые и иные обязательные платежи, в том числе по земельному участку, оплачивает ответчик.
Таким образом, ни законом, ни договором, заключенным сторонами, не предусмотрена обязанность ответчика компенсировать истцу уплаченный им земельный налог за земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие ответчику.
При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст. ст. 271, 309, 552 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ считает, что истец не вправе требовать компенсации уплаченного земельного налога за земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие ответчику.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы подлежат отнесению на истца. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату.
Руководствуясь ст. ст. 104, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования оставить без удовлетворения. Судебные расходы отнести на истца.
2. Возвратить открытому акционерному обществу "Ломовагроснаб", г. Нижний Ломов Пензенской области, из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 61 руб. 98 коп., излишне уплаченную платежным поручением N 133 от 10.11.2005.
3. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Пензенской области.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)