Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 11.02.1997 N Ф09-24/97-ГК

Разделы:
Земельный налог

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (постановлений) арбитражных судов,
вступивших в законную силу


от 11 февраля 1997 года Дело N Ф09-24/97-ГК

Федеральный арбитражный суд Уральского округа по проверке в кассационной инстанции законности решений и постановлений арбитражных судов субъектов Российской Федерации, принятых ими в первой и апелляционной инстанциях, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу АО "Центральный рынок" на постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Оренбургской области от 18.11.96 по делу N 197/7 по иску Администрации г. Оренбурга к АООТ "Центральный рынок" о внесении изменений в договор аренды.
В судебном заседании приняли участие: от ответчика - Орлов И.В. - юр. по дов. N 12 от 27.01.97. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела истец извещен надлежащим образом.
Права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда и ходатайств не заявлено.

Администрация г. Оренбурга обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к АООТ "Центральный рынок" о внесении изменений в договор аренды.
Решением суда от 10.09.96 иск удовлетворен.
Постановлением апелляционной инстанции от 18.11.96 решение оставлено без изменения.
При этом суд указал, что арендная плата увеличена истцом в соответствии с договором и действующим законодательством в связи с изменением ставок земельного налога и повышающих коэффициентов.
Ответчик - АООТ "Центральный рынок", с постановлением не согласен, просит его отменить, дело направить на новое рассмотрение.
Оспаривая судебный акт, заявитель указывает на нарушение судом ст. ст. 450, 451 ГК РФ, ст. 104 АПК РФ.

Проверив законность решения и постановления в порядке ст. ст. 162, 174, 175 АПК РФ, суд не находит оснований для их отмены.
Из материалов дела видно, что 25.02.94 между сторонами заключен договор аренды земельного участка по ул. 8 марта в г. Оренбурге площадью 4,8511 га. Арендная плата была определена в размере 4991782 руб. в год, исходя из ставки земельного налога по III зоне в размере 73500 руб. за 1 кв. м с повышающими коэффициентами.
В соответствии с п. 4.1 Договора арендодатель имеет право увеличить арендную плату без дополнительного согласия арендатора в связи с индексацией цен и увеличением ставок земельного налога.
Решением Городской Думы N 54 от 14.05.96 была установлена ставка земельного налога по III зоне г. Оренбурга 1350 руб. за кв. м, а распоряжением Администрации г. Оренбурга N 31-Р от 12.01.96 определен повышающий коэффициент 10 для определения базового размера арендной платы за землю.
Учитывая, что право арендодателя в одностороннем порядке увеличивать арендную плату предусмотрено п. 4.1 Договора и не противоречит ст. ст. 310, 450 ГК РФ, допускающим одностороннее изменение условий договора в случаях, предусмотренных договором, требование истца о внесении изменений в Договор аренды N 77 от 25.02.94 в части увеличения арендной платы правомерно.
Решение Городской Думы N 54 от 14.05.96 и распоряжение Администрации г. Оренбурга N 31-р от 12.01.96, явившиеся основанием для внесения изменений в договор, в установленном законом порядке никем не оспорены, поэтому ссылка заявителя на их необоснованность несостоятельна.
Доводы заявителя о нарушении судом первой инстанции п. 2 ст. 104 АПК РФ не могут быть приняты во внимание, т.к. копия искового заявления получена ответчиком до вынесения решения судом.
С учетом изложенного, решение и постановление Арбитражного суда Оренбургской области являются законными и отмене не подлежат. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 174, 175, 177 АПК РФ, суд
ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 10.09.96 и постановление апелляционной инстанции от 18.11.96 Арбитражного суда Оренбургской области по делу N 197/7 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)