Новости

ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ К ВЫЧЕТУ РАСХОДОВ НА ОТДЕЛКУ ПРИОБРЕТЕННОЙ КВАРТИРЫ

Разделы:
НДФЛ. Имущественные налоговые вычеты; Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)




Нормами НК РФ предусмотрено предоставление имущественного вычета до окончания налогового периода при обращении налогоплательщика к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме , утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Об этом Письмо УФНС РФ по г. Москве от 09.09.2011 N 20-14/4/087757.

Налогообложение доходов физических лиц осуществляется в соответствии с положениями гл. 23 Налогового кодекса РФ. Пунктом 3 ст. 210 НК РФ предусмотрено, что для доходов, в отношении которых установлена налоговая ставка 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, в частности имущественных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 220 НК РФ.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик, являющийся резидентом РФ, имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на новое строительство или приобретение на территории РФ квартиры.

В фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться:

  1. расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
  2. расходы на приобретение отделочных материалов;
  3. расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение не завершенной строительством квартиры без отделки.

Помимо расходов на указанные работы в фактические расходы на новое строительство квартиры для предоставления имущественного налогового вычета включаются затраты на приобретение отделочных материалов, а также расходы на приобретение и установку межкомнатных дверей.

Расходы, которые не поименованы в перечне, в состав имущественного налогового вычета не принимаются (например, расходы на приобретение предметов сантехники).

Имущественный налоговый вычет по приобретению квартиры предоставляется налогоплательщику при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в ИФНС по окончании налогового периода на основании его письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам. К таким документам относятся:
  1. квитанции к приходным ордерам;
  2. банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;
  3. акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца;
  4. товарные и кассовые чеки;
  5. другие документы.

Также НК РФ предусмотрено предоставление данного вычета до окончания налогового периода при обращении налогоплательщика к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме , утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Акт исполнения обязательств по договору о совместном жилищном строительстве не является платежным документом, следовательно, не может быть применен в качестве документа, подтверждающего произведенные расходы в целях получения указанного выше вычета.










© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOCS.SUBSCHET.RU | Налоги и учет. Документы" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)