ПРИМЕНЕНИЕ ЕНВД В ОТНОШЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ПО ПЕРЕДАЧЕ ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ ТОРГОВЫХ МЕСТ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ НА НИХ АРЕНДАТОРАМИ (СУБАРЕНДАТОРАМИ) ОПТОВОЙ И МЕЛКООПТОВОЙ ТОРГОВЛИ

Доходы от предпринимательской деятельности организации по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест для осуществления на них арендаторами (субарендаторами) оптовой и мелкооптовой торговли, а также по передаче в аренду земельных участков для организации на них оптовой и мелкооптовой торговли должны облагаться в рамках общего режима налогообложения или с применением упрощенной системы налогообложения.

Об этом Письмо Минфина РФ от 06.02.2012 N 03-11-06/3/7.

В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

При этом согласно ст. 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли- продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли- продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.

К стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.

Таким образом, налогообложению единым налогом на вмененный доход подлежит предпринимательская деятельность арендодателя (субарендодателя) по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест для осуществления на них арендаторами (субарендаторами) розничной торговли.

Согласно пп. 14 п. 2 ст. 346.26 Кодекса на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания.

В этой связи предпринимательская деятельность по передаче в аренду земельных участков для организации на них розничной торговли подлежит налогообложению указанным налогом.