ИСЧИСЛЕНИЕ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ СРОКА НАХОЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТИ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА

Для целей получения имущественного налогового вычета срок нахождения в собственности данного земельного участка следует исчислять с момента возникновения права собственности на земельный участок на основании свидетельства, выданного в 1992 г., а на дом - при наличии документов, подтверждающих право собственности на дом.

Об этом Письмо Минфина РФ от 13.12.2011 N 03-04-05/5-1023.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'' права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Следовательно, если право собственности на земельный участок и построенный на нем дом возникло до вступления в силу вышеназванного Федерального закона , то государственная регистрация прав собственности на них носит правоподтверждающий характер, не прекращая при этом ранее возникших прав.