ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ИМУЩЕСТВ

Имущественный налоговый вычет по квартире, приобретенной в общую совместную собственность со своим бывшим супругом, может быть предоставлен бывшей супруге в размере половины расходов на ее приобретение, но не более половины максимального размера имущественного налогового вычета, действующего в налоговом периоде, в котором были получены необходимые документы, подтверждающие право на получение данного вычета, а по приобретенной доле - в размере фактически произведенных расходов, но в пределах максимального размера имущественного налогового вычета, действующего в налоговом периоде, в котором получено свидетельство о праве собственности на долю.

Об этом Письмо Минфина РФ от 13.12.2011 N 03-04-05/9-1026.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Правом на получение имущественного налогового вычета бывший супруг воспользовался по другому объекту недвижимости.

Таким образом, бывшая супруга в 2008 - 2009 гг. приобрела квартиру, которая в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Семейного кодекса Российской Федерации находилась в общей совместной собственности супругов, и долю в праве собственности на квартиру.

В соответствии с абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Если один из супругов получил имущественный налоговый вычет по другому объекту недвижимости, то он не может участвовать в разделении имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры, поскольку такое распределение осуществляется в рамках процедуры получения имущественного налогового вычета, повторное предоставление которого пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не допускается.

Учитывая изложенное, бывшая супруга вправе получить имущественный налоговый вычет либо по приобретению квартиры, либо по приобретению доли в праве собственности в квартире по своему выбору.