ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ МЕЖДУ РОДСТВЕННИКАМИ

Мать и сын признаются взаимозависимыми лицами. Поскольку сделка по приобретению жилого дома произведена между взаимозависимыми лицами, имущественный налоговый вычет, установленный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не применяется вне зависимости от того, на кого оформлено право собственности на жилой дом и кто из собственников жилого дома обращается за получением имущественного налогового вычета.

Об этом Письмо Минфина России от 13.04.2012 N 03-04-05/9-506.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.

В соответствии с положениями Кодекса мать и сын признаются взаимозависимыми лицами. Поскольку сделка по приобретению жилого дома произведена между взаимозависимыми лицами, имущественный налоговый вычет, установленный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не применяется вне зависимости от того, на кого оформлено право собственности на жилой дом и кто из собственников жилого дома обращается за получением имущественного налогового вычета.