УПЛАТА НДФЛ В СЛУЧАЕ ОФОРМЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ФИЗЛИЦА КВАРТИРЫ, ПРИОБРЕТЕННОЙ РАНЕЕ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ДРУГОГО ФИЗЛИЦА

Доходы, полученные от продажи квартиры, принадлежавшей физическому лицу менее трех лет, налогом облагаются. При этом согласно положениям пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ в отношении таких доходов налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет в размере до 1 млн руб.

Об этом Письмо ФНС РФ от 11.09.2011 N АС-3-3/2744.

В соответствии с п. 1 ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.

Исходя из положений п. 3 ст. 38 и п. 2 ст. 211 Кодекса к доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относится оплата за него организациями и индивидуальными предпринимателями товаров или иного имущества, в том числе жилых объектов.

Оплата за налогоплательщика указанного имущества, произведенная другим физическим лицом, не приводит к возникновению дохода в натуральной форме.

В то же время доходы, полученные от продажи квартиры, принадлежавшей физическому лицу менее трех лет, налогом облагаются. При этом согласно положениям пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса в отношении таких доходов налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет в размере до 1 млн руб.

Кроме того, в отношении указанных доходов на основании положений пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса может быть одновременно предоставлен имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение в этом же налоговом периоде другого жилого объекта, при условии, если налогоплательщик ранее не пользовался правом на получение такого вычета.