ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ НДС ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ПРЕДПРИЯТИЕМ-БАНКРОТОМ ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ, ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ, ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ, НЕ ЯВЛЯЮЩЕМУСЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ

При реализации с 01.10.2011 имущества банкрота исчисление суммы налога производится организациями или индивидуальными предпринимателями - покупателями этого имущества при оплате приобретаемого ими имущества, т.е. либо в момент его предварительной оплаты (в полном объеме или при частичной оплате) либо в момент оплаты принятого на учет имущества банкрота. При этом сумма налога рассчитывается исходя из суммы оплаты указанного имущества и расчетной ставки, определяемой в соответствии с п. 4 ст. 164 НК РФ (т.е. в размере 18/118 или 10/110).

Об этом Письмо ФНС РФ от 07.12.2011 N ЕД-3-3/4048@.

Федеральным законом от 19.07.2011 N 245-ФЗ ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) дополнена п. 4.1 , согласно которому при реализации на территории Российской Федерации имущества и (или) имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации банкротами, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждой операции по реализации указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели указанного имущества и (или) имущественных прав, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога. Данная норма вступила в силу с 01.10.2011 ( п. 1 ст. 4 Федерального закона от 19.07.2011 N 245-ФЗ).

При осуществлении операций по реализации с 01.10.2011 имущества банкротов физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, указанные лица, в соответствии с п. 4.1 ст. 161 Кодекса, не признаются налоговыми агентами по НДС по этим операциям. В этом случае плательщиком НДС является собственник реализуемого имущества, обязанности которого исполняют конкурсный (арбитражный) управляющий либо внешний управляющий в соответствии с положениями ст. ст. 129 , 94 и 99 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ ''О несостоятельности (банкротстве) ''.

В отношении определения и указания в договоре купли-продажи имущества банкрота цены реализации этого имущества сообщаем, что данная цена определяется в соответствии с положениями Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ ''О несостоятельности (банкротстве)'' и согласно п. 4.1 ст. 161 Кодекса включает в себя НДС.