ИЛЛЮСТРАТИВНАЯ ФИНАНСОВАЯ ОТЧЕТНОСТЬ, ПОДГОТОВЛЕННАЯ В СООТВЕТСТВИИ С МСФО. ПРОДОЛЖЕНИЕ

средств, определяются как разница между чистыми поступлениями
от выбытия и балансовой стоимостью основных средств и
отражаются в консолидированном отчете о прибылях и убытках.
16p12 Затраты на ремонт и техническое обслуживание отражаются в
консолидированном отчете о прибылях и убытках в момент их
16p13 совершения. Расходы по замене крупных компонентов основных
средств капитализируются с последующим списанием замененного
компонента.

4.18. Инвестиционная недвижимость

40p5,8 Инвестиционная недвижимость (земля или здание (часть здания),
или и то и другое) - это готовое к использованию имущество
или строящаяся недвижимость, находящееся в распоряжении
владельца или арендатора по договору финансовой аренды с
целью получения арендных платежей, или доходов от прироста
стоимости капитала, или и того и другого, но не для
использования в производстве или поставке товаров, оказании
услуг, для административных целей или продажи в ходе обычной
деятельности.
1p119 В целом инвестиционная недвижимость представляет собой
офисные помещения, не занимаемые Группой.
40p20 Первоначальная оценка инвестиционной недвижимости
производится по ее себестоимости, включая затраты на
совершение сделки.
40p30, Впоследствии инвестиционная недвижимость отражается по
38,75 справедливой стоимости, которая основывается на ее рыночной
(a),(e) стоимости. Справедливая стоимость инвестиционной недвижимости
Группы определяется на основании отчетов независимых
оценщиков, обладающих признанной квалификацией и имеющих
недавний профессиональный опыт оценки имущества аналогичной
категории и расположенного на той же территории.
40p32, (При определении справедливой стоимости инвестиционной
75(d),(е) недвижимости без привлечения независимого оценщика
рекомендуется раскрыть информацию о методах и существенных
допущениях, использованных при определении справедливой
стоимости, включая информацию о том, что послужило основой
для определения справедливой стоимости: объективные рыночные
данные или в большей мере другие факторы ввиду специфики
объекта и отсутствия сопоставимых рыночных данных.
40p75(b, В случае применения кредитной организацией модели учета по
c) справедливой стоимости рекомендуется раскрыть информацию о
том, производятся ли и если да, то в каких обстоятельствах,
классификация и учет прав в инвестиционной недвижимости по
договорам операционной аренды в качестве инвестиционной
недвижимости. В тех случаях, когда классификация затруднена,
рекомендуется раскрыть критерии, используемые кредитной
организацией в целях разграничения объектов инвестиционной
недвижимости и объектов основных средств.)
Инвестиционная недвижимость, подвергающаяся реконструкции
с целью дальнейшего использования в качестве инвестиционной
недвижимости, или инвестиционная недвижимость, в отношении
которой снизилась активность рынка, по-прежнему оценивается
40p35 по справедливой стоимости. Заработанный арендный доход и
доходы и расходы, связанные с изменением справедливой
стоимости инвестиционной недвижимости, отражаются в
консолидированном отчете о прибылях и убытках в составе
статьи "Прочие операционные доходы".
40p56 (При применении модели учета по первоначальной стоимости:
Инвестиционная недвижимость отражается по стоимости
приобретения, скорректированной до эквивалента покупательной
способности рубля за 31 декабря 2002 года, для активов,
приобретенных до 1 января 2003 года, за вычетом накопленного
износа и резерва под обесценение (там, где это необходимо).
При наличии признаков обесценения инвестиционной недвижимости
Группа производит оценку ее возмещаемой стоимости, которая
определяется как наибольшая из стоимости, получаемой в
результате ее использования, и справедливой стоимости за
вычетом затрат на продажу. Уменьшение балансовой стоимости
инвестиционной недвижимости до возмещаемой суммы отражается в
консолидированном отчете о прибылях и убытках. Убыток от
обесценения, отраженный в предшествующие годы,
восстанавливается, если впоследствии имело место изменение в


Страницы: 36 из 81  <-- предыдущая  cодержание   следующая -->