УЧЕТ КАПИТАЛЬНЫХ ЗАТРАТ ПО КОРЕННОМУ УЛУЧШЕНИЮ ЗЕМЕЛЬ

Капитальные вложения в мелиорацию земель учитывают отдельно по каждому участку орошаемых и осушенных земель.
106. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию орошаемых и осушенных земель составляется акт на оприходование земельных угодий (форма N 111-АПК), на основании которого затраты по мелиорации земель списывают со счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" на счет учета основных средств. В акте на оприходование орошаемых или осушенных земель указывают площадь каждого участка, место расположения, стоимость выполненных работ и другие необходимые показатели. На счете учета основных средств мелиорированные земли учитываются обособленно.
Если мелиорация земель производилась на земельных угодьях, учитываемых на забалансовом счете, то они с забалансового счета списываются. Все изменения, связанные с введением в эксплуатацию мелиорированных земель, вносятся в земельную кадастровую книгу сельскохозяйственной организации.
107. Амортизационные отчисления по мелиорированным землям, введенным в эксплуатацию за счет собственных средств, начисляются в общеустановленном порядке и относятся на затраты выращивания тех сельскохозяйственных культур, которые возделывались на этих землях (пропорционально площади посева).
108. В значительном числе случаев мелиоративные работы по созданию орошаемых и осушенных земель выполняются за счет средств федерального бюджета специализированными мелиоративными организациями. После ввода в эксплуатацию этих земель специализированные мелиоративные организации передают их безвозмездно сельскохозяйственным организациям.
Сельскохозяйственные организации данные орошаемые и осушенные земли зачисляют на счет 01 "Основные средства" в корреспонденции с кредитом счета 98 "Доходы будущих периодов". Амортизационные отчисления по орошаемым и осушенным землям, введенным в эксплуатацию за счет бюджетных средств, не начисляются. Износ по ним начисляется и учитывается на забалансовом счете 010 "Износ основных средств".
109. По истечении срока эксплуатации орошаемых и осушенных земель их балансовая стоимость на основании акта на списание основных средств (форма N ОС-4) списывается со счета 01 "Основные средства" на дебет субсчета 01-11 "Выбытие основных средств". Одновременно на остаточную стоимость дебетуется счет 91 "Прочие доходы и расходы" и кредитуется субсчет 01-11 "Выбытие основных средств".
В соответствии с Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства финансов от 29.07.98 N 34н (пункт 48), амортизационные отчисления по объектам основных средств, приобретенных с использованием бюджетных ассигнований, не начисляются. Списание этих объектов должно производиться за счет прочих доходов или прироста добавочного капитала, образованного при оприходовании этих основных средств.
По этим причинам добавочный капитал, образованный при оприходовании основных средств, приобретенных за счет бюджетных ассигнований, не может направляться на увеличение уставного капитала.
Нормативная цена земли ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по отдельным зонам, районам, поселениям и т.п.
110. На стоимость земельной доли, приобретенной у своих работников, пенсионеров и других землепользователей, дебетуется счет 08 "Вложения во внеоборотные активы" и кредитуется счет 73 "Расчеты с персоналом по прочим операциям" (при покупке у своих работников) или расчетов с разными дебиторами и кредиторами (при покупке у пенсионеров и других землевладельцев). Одновременно стоимость земельной доли зачисляется в дебет счета 01 "Основные средства" в корреспонденции с кредитом счета 08 "Вложения во внеоборотные активы".
111. При инвентаризации земельных угодий, поделенных на паи (доли) между работниками сельскохозяйственной организации и другими землепользователями, применяется инвентаризационная опись земельных угодий (форма N ИНВ 25-АПК), которая составляется отдельно на земельные угодья, поделенные на паи (доли), учитываемые на балансе организации и отдельно учитываемые на забалансовом счете. В инвентаризационной описи указывают владельцев земельной доли (пая), площадь выделенной ему земли и другие необходимые показатели. Земельные доли (паи) до выхода работника из сельскохозяйственной организации в натуре не выделяются и не учитываются в общем массиве земли обезличенно.
112. Операции по учету орошаемых и осушенных земель в регистрах учета отражаются:
- - в части капитальных вложений - в журнале-ордере N 16-АПК;
- - в части основных средств - в журнале-ордере N 13-АПК;
- - в части добавочного капитала - в журнале-ордере N 12-АПК и ведомости аналитического учета;
- - в части учета расчетов - в журнале-ордере N 8-АПК и ведомости аналитического учета.
При компьютерном учете в регистрах синтетического и аналитического учета - предусмотренными соответствующими программами.