ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК. ПРОДОЛЖЕНИЕ

34. Проект решения о совершении сделки, предусматривающей реализацию инвестиционного проекта по строительству объектов жилищного фонда, подлежит согласованию с ЗАО "Желдорипотека" и Департаментом социального развития. Проект решения о совершении сделки, предусматривающей реализацию инвестиционного проекта по строительству объектов социальной сферы, согласовывается с Департаментом социального развития.
35. Порядок подготовки предложений о вовлечении объектов недвижимости, земельных участков или имущественных комплексов в гражданский оборот на основании инвестиционного договора и их рассмотрения Центральной комиссией устанавливается нормативными документами ОАО "РЖД".
36. На основании решения о совершении сделки заключается соответствующий договор либо проводятся торги. В решении о совершении сделки должно быть указано должностное лицо, уполномоченное на заключение соответствующего договора от имени ОАО "РЖД" либо негосударственного (частного) учреждения ОАО "РЖД" и ответственное за его исполнение.
37. В ходе выполнения договоров аренды и безвозмездного пользования должностное лицо, указанное в пункте 36 настоящего Положения, самостоятельно, в установленном законодательством Российской Федерации и внутренними документами ОАО "РЖД" порядке вправе принимать решение:
- об уменьшении переданных в аренду, безвозмездное пользование площадей;
- об увеличении размера арендной платы по договору аренды;
- о расторжении, прекращении договора аренды, безвозмездного пользования;
- о внесении изменений в договор аренды, безвозмездного пользования в целях приведения его в соответствие с требованиями внутренних документов ОАО "РЖД".
Иные изменения могут вноситься в договоры по согласованию с Департаментом управления имуществом, за исключением вопросов, относящихся к компетенции президента ОАО "РЖД", старшего вице-президента ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы стратегического планирования и развития, вице-президента ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления, или Центральной комиссии.
38. В случае проведения торгов их итоги оформляются протоколом, который является основанием для заключения соответствующего договора лицом, уполномоченным на его заключение от имени ОАО "РЖД" либо негосударственного (частного) учреждения ОАО "РЖД".
39. В случае если торги по продаже недвижимого имущества организовывались не менее двух раз и были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок, президент ОАО "РЖД", старший вице-президент ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы стратегического планирования и развития, вице-президент ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления, Центральная комиссия, руководитель филиала ОАО "РЖД" в соответствии с их компетенцией в принятии решений о совершении сделок купли-продажи недвижимого имущества могут принять решение о снижении начальной цены продажи недвижимого имущества (далее - начальная цена).
40. Начальная цена, установленная в первоначальном решении о совершении сделки с недвижимым имуществом, может быть снижена не более чем на 20 процентов.
41. Предложение о снижении начальной цены может вноситься:
1) подразделением ОАО "РЖД", которое наделено выставленным на торги недвижимым имуществом;
2) Департаментом управления имуществом, причастными подразделениями аппарата управления ОАО "РЖД" и иными лицами.
42. Поступающие в ОАО "РЖД" обращения с предложениями о снижении начальной цены рассматриваются Департаментом управления имуществом.
Вместе с предложением о снижении начальной цены, оформляемым в соответствии с пунктом 26 настоящего Положения, в Департамент управления имуществом представляются документы, подтверждающие организацию и проведение торгов, в том числе их информационное обеспечение (информационные сообщения, письма в адрес потенциальных участников торгов и т.д.), удостоверенные печатью филиала ОАО "РЖД" (негосударственного (частного) учреждения ОАО "РЖД") и подписью его должностного лица копии свидетельств о государственной регистрации права собственности ОАО "РЖД" и технической документации, а также подписанные руководителем филиала ОАО "РЖД" (негосударственного (частного) учреждения ОАО "РЖД") и удостоверенные его печатью сведения об обременении недвижимого имущества.
Положения настоящего пункта не распространяются на случаи снижения начальной цены руководителем филиала ОАО "РЖД", осуществляемого в пределах его компетенции.
43. В случае если инициатором снижения начальной цены выступает Департамент управления имуществом или причастное подразделение аппарата управления ОАО "РЖД", необходимые для рассмотрения документы запрашиваются Департаментом управления имуществом у подразделения ОАО "РЖД", которое наделено выставленным на торги недвижимым имуществом, у негосударственного (частного) учреждения ОАО "РЖД", которое использует такое имущество, у конкурсной комиссии, которой было поручено проведение торгов.
Положения настоящего пункта не распространяются на случаи снижения начальной цены руководителем филиала ОАО "РЖД", осуществляемого в пределах его компетенции.
44. Департамент управления имуществом в месячный срок с даты поступления документов, указанных в пункте 42 настоящего Положения, рассматривает предложение о снижении начальной цены и в случае целесообразности его принятия подготавливает проект решения о снижении начальной цены.


Страницы: 8 из 38  <-- предыдущая  cодержание   следующая -->